Используете свой подвал как студию для тренировок, офис или мужскую пещеру? Это нормально. Olshan может гидроизолировать ваш подвал снаружи, используя менее интрузивный подход, предназначенный для предотвращения попадания воды в подвал.
Гидроизоляция подвала от наружной стены помогает остановить воду до он входит в ваш подвал. Это отличается от внутренней гидроизоляции как концепцией, так и объемом ремонта.
В отличие от внутренней гидроизоляции, которая сначала позволяет воде просачиваться в подвал, прежде чем убрать ее, этот метод управления водными ресурсами предназначен для предотвращения попадания воды в подвал.
Наружная гидроизоляция является высокоэффективным методом гидроизоляции и может выполняться в подвальных помещениях как со стенами из монолитного бетона, так и со стенами из каменных блоков.
Наружная гидроизоляция подвала включает в себя выкапывание грязи вокруг стен подвала, нанесение гидроизоляции и установку специально разработанной доски с ямочками, которая отводит воду от стены.
Этот подход останавливает просачивание у источника и популярен среди домовладельцев, которые не хотят, чтобы работы выполнялись внутри их дома.
Наружная гидроизоляция подвала от «Ольшан» включает в себя дренажную систему, состоящую из нижнего дренажа, уложенного в гравий. Слив в нижнем колонтитуле помогает отводить воду от дома, а гравийная засыпка снижает гидростатическое давление.
Этот ремонт требует раскопок стены подвала, а также включает в себя внешний гидроизоляционный слой (плита с ямочками + мембрана).
Наружная гидроизоляция — отличный способ гидроизоляции готового подвала, который используется регулярно, поскольку он останавливает воду в источнике и не требует выполнения работ внутри дома.
Наружная гидроизоляция подвала включает 5 линий защиты
- Установка наружной влагозащиты и ямочной доски на внешней стене подвала для отвода воды в дренажную систему
- Влагозащитная мембрана обеспечивает защиту от внешних грунтовых вод и просачивания.
- Промытый гравий размером 3/4 дюйма заменяет грязь, чтобы уменьшить накопленное гидростатическое давление и обеспечить проход воды в дренажную систему нижнего колонтитула.
- Дренаж нижнего колонтитула размещается за пределами дома для безопасного отвода воды от фундамента с помощью доступных двойных насосов или самотечного сброса по мере необходимости.
Важные соображения
- Работы, выполняемые снаружи, не нарушают внутреннюю часть вашего подвала, что делает его отличным выбором для домовладельцев с готовыми подвалами.
- Иногда рекомендуется использовать дренажную насосную систему, но она может и не понадобиться.
- Более длительное время монтажа по сравнению с внутренней гидроизоляцией
- Продукты исправны
- Включает в себя гидроизоляцию наружных стен с гидроизоляцией, ямчатой доской и наружным дренажем.
Наружная стена подвала покрыта гидроизоляцией, а затем защищена гофрированной доской. Грязь заменена гравием, чтобы уменьшить гидростатическое давление, а дренажная система размещена в нижней части, чтобы вода не попадала в подвал.
После того, как проблемы с водой были решены, эти компоненты также работают вместе, чтобы помочь снизить уровень влажности внутри дома. Преимущества наружной гидроизоляции в отношении качества воздуха могут быть усилены за счет включения дополнительной системы контроля качества воздуха.
Узнайте, является ли наружная гидроизоляция лучшим решением для вас, запланируйте бесплатную оценку с Olshan.
Запланируйте БЕСПЛАТНУЮ оценку за считанные секунды
Гидроизоляция подвала: как высушить мокрый подвал и сколько это стоит
Гидроизоляция подвала может быть запутанным и дорогостоящим процессом. Вот что вам нужно знать о том, почему вода просачивается в ваш подвал, и о лучших способах решения этой проблемы.
Гленда Тейлор и Боб Вила | Обновлено 2 августа 2021 г., 5:55.
Мы можем получать доход от продуктов, доступных на этой странице, и участвовать в партнерских программах.
Если не планируется установка бассейна в подвале, вы, вероятно, съеживаетесь при мысли о воде, просачивающейся под вашим домом. В то время как лучшее время для гидроизоляции — это время нового строительства, если вы живете в старом здании, у вас нет такой роскоши. Однако есть несколько мер, которые вы можете предпринять, чтобы защитить свой дом от воды, начиная от недорогих средств защиты и заканчивая дорогостоящими профессиональными средствами. Вот вся информация, необходимая для выбора лучшего решения для гидроизоляции подвала.
Проблемы, вызванные мокрым подвалом
Подвалы, расположенные ниже уровня земли (уровня земли), печально известны ощущением сырости, потому что негерметичные бетонные стены и полы имеют тенденцию поглощать воду из внешней почвы и передавать ее внутрь подвала. Незначительную сырость в подвале можно устранить, установив вентиляторы, выдувающие воздух наружу дома, и используя только влагостойкие напольные покрытия. Однако протекающий подвал — это совсем другая история: наличие воды, стекающей по стенам или скапливающейся на полу, вызывает беспокойство.
Гниль древесины и повреждение водой
Подвалы обычно делаются из кирпичной кладки (бетона, камня или блоков), которая хорошо выдерживает случайные повреждения водой. Тем не менее, если вода просачивается в подвал, где фундамент соединяется с деревянным каркасом (подоконником), эти утечки могут в конечном итоге привести к гниению плиты и повреждению краевой балки и любых соседних балок пола.
При строительстве подвала сегодня строительные нормы и правила требуют, чтобы деревянные плиты пола, а иногда и стойки для стен, были изготовлены из обработанной под давлением древесины, чтобы защитить от повреждения водой, но обработка под давлением не является панацеей. Стоячая вода все же в конечном итоге деформирует обработанные деревянные элементы, заставляя их набухать, деформироваться и даже гнить. Обработанной древесине требуется больше времени, чтобы сгнить, но в конечном итоге это произойдет.
Развитие плесени и грибка
Подвалы тоже, естественно, затхлые, но сильный запах плесени должен насторожить домовладельца о том, что что-то неладно. Влажный подвал – идеальное место для размножения грибка и плесени. Плесень часто появляется в виде белого налета, а плесень обычно черного, зеленого или темно-коричневого цвета.
Большая часть плесени, обнаруженной в подвалах, не является так называемой «черной плесенью» или «токсичной плесенью».Stachybotrys), хотя к этому следует относиться так, как если бы это было так. Любая плесень может привести к проблемам со здоровьем, поэтому все виды плесени следует искоренять. Если пренебречь, плесень будет производить переносимые по воздуху споры, которые могут передаваться через центральную систему отопления и воздуха в помещения наверху.
Повреждение хранимых предметов
Подвалы, как и чердаки, являются излюбленным местом для хранения вещей, которыми семья сейчас не пользуется, — вещей, которые либо ценны, либо, по крайней мере, слишком хороши, чтобы их отдавать. Предположим, эти предметы размещены прямо на цокольном этаже. В этом случае даже небольшого количества лужи воды может быть достаточно, чтобы необратимо повредить ножки деревянной мебели или быть поглощенной целыми картонными коробками с хранящейся одеждой, постельным бельем и другими предметами, которые, вероятно, будут безвозвратно испорчены.
Даже если мебель или книги хранятся вне цокольного этажа на полках, поддонах, скамейках или столах, высокая влажность, сопровождающая влажный подвал, может привести к тому, что материалы станут влажными, что все равно может их разрушить.
Причины мокрого подвала
Фундамент и вода не смешиваются, и на этапе строительства строитель должен принять меры для обеспечения стока воды в сторону от подвала, а не к нему. Основными причинами мокрого подвала являются:
- Недостаточные водосточные желоба и водосточные трубы для отвода дождя от фундамента.
- Полив фундаментных насаждений, таких как кусты и кустарники, таким образом, чтобы вода могла стекать по стене подвала.
- Забита сливная плитка или нет сливной плитки. При строительстве нового подвала по периметру дна необходимо установить дренажную плитку для отвода воды.
- Неправильный уровень двора. Участок должен иметь уклон не менее 2 процентов от фундамента для адекватного отвода воды.
Стоимость ремонта мокрого подвала
Ремонт гидроизоляции подвала обычно стоит дорого и, в зависимости от причины влажности, может стоить довольно дорого. Если ремонт своими руками не подходит, может потребоваться более крупный проект ремонта, но в большинстве случаев стоимость ремонта подвала — это инвестиции в стоимость дома. Цены будут варьироваться в зависимости от объема ремонта и стоимости работ.
- Если необходимо раскопать подвал, рассчитывайте заплатить в среднем от 70 до 150 долларов за погонный фут.
- После раскопок новую дренажную плитку можно установить примерно за 100 долларов за фут.
- Установка дренажного насоса для сбора и откачки воды на поверхность может стоить от 1,500 до 3,000 долларов.
- Внутренняя гидроизоляция, которая может включать установку французского внутреннего водостока, может стоить более 10,000 XNUMX долларов.
- Простой рулонный внутренний герметик может стоить всего 50 долларов за 100 квадратных футов, если это проект «сделай сам».
- Если структурный ремонт необходим, они могут добавить тысячи долларов.
Способы гидроизоляции подвала
Лучший способ решить проблему с водой в подвале будет зависеть от того, как вода попадает внутрь, запланированного использования подвального пространства и бюджета домовладельца. Некоторые исправления дешевле, чем другие, а некоторые невозможны из-за того, как изначально был построен дом. Следующие методы гидроизоляции подвала различаются, и подрядчик по фундаменту или инженер-строитель должны осмотреть подвал и проконсультироваться, прежде чем вносить серьезные изменения. Если происходит фактическое затопление, первым делом необходимо просушить подвал, а затем провести ремонт.
Ремонт гидроизоляции подвала снаружи
Наиболее эффективным способом гидроизоляции наружных стен подвала является наружная гидроизоляция. Однако для этого необходимо выкопать грунт снаружи фундамента со всех сторон и установить дренажную плитку (гибкая перфорированная труба, покрытая сеткой или тканью) у основания фундамента.
Скорее всего, вам потребуется разрешение перед началом работ, а некоторые строительные органы разрешат выполнять работу только лицензированному подрядчику. Копать траншею глубиной 7 или 8 футов вокруг вашего фундамента опасно; это сопряжено с высоким риском обрушения, поэтому обычно лучше искать подрядчика по раскопкам, который в любом случае использует безопасные методы копания и крепления траншей. Время имеет важное значение: назначьте своего подрядчика на относительно сухой сезон, иначе вы можете получить траншею, полную воды, которую придется откачивать, прежде чем работа будет продолжена.
Внешняя гидроизоляция подвала с помощью дренажной плитки также требует установки выгребной ямы, где вода будет собираться до того, как она будет выкачана на поверхность с помощью водоотливного насоса. Вы можете установить выгребную яму внутри, под цокольным этажом или снаружи дома, обычно под оконным колодцем.
Пока устанавливается дренажная плитка, вы или ваш подрядчик должны отремонтировать, залатать и герметизировать внешние стены фундамента. Заделайте большие трещины продуктом на основе раствора, а когда они высохнут, нанесите валиком, кистью или распылите герметик для наружной кладки. В общем, это дорогой проект, который может стоить более 10,000 XNUMX долларов, но это самый надежный способ остановить утечку.
Ремонт внутренней гидроизоляции подвала
Внутренние меры могут быть полезны в ситуациях, когда утечка минимальна или если о наружных земляных работах не может быть и речи. Если у вас есть мелкие трещины, которые медленно просачиваются (или просто кажутся влажными), ваш подвал может быть хорошим кандидатом для внутреннего герметика. Большинство герметиков для внутренней кладки работают только на неокрашенных бетонных стенах — если ваши стены окрашены, герметик не может обеспечить хороший контакт, и результаты, вероятно, будут плохими. Доступные в ведрах на один и пять галлонов, эти герметики требуют для нанесения прочной кисти или валика и могут стоить от 50 до 500 долларов США при обработке 100 квадратных футов стены, в зависимости от качества продукта и количества слоев, которые необходимо нанести. применяемый.
Если в стенах имеются многочисленные или широкие трещины, или если предыдущие попытки герметизировать стены не увенчались успехом, вы можете подумать об установке системы внутреннего стока в полу. Этот процесс аналогичен установке наружной водосточной плитки, но земляные работы неглубокие и ограничены внутренним периметром цокольного этажа. Если вы умеете управляться с пилой по бетону и отбойным молотком — и у вас сильная спина — вы потенциально можете выполнить эту работу самостоятельно, хотя это трудоемко и грязно. Для монтажа необходимо выкопать траншею вдоль стен подвала, заполнить ее мелким гравием и перфорированной дренажной плиткой, установить выгребную яму для сбора воды, а затем залить траншею бетоном, чтобы узкая решетка была единственным свидетельством того, что под ней находится канализация. . Обычно пластиковые панели устанавливаются поверх негерметичных стен, чтобы направить воду вниз к решетке. Установка желоба, выгребной ямы и панелей может стоить тысячи долларов, но выполнение работ своими руками может сэкономить вам немного денег.
Меры предосторожности
Даже если вам не нужно полностью гидроизолировать подвал, вы должны, по крайней мере, принять меры для защиты фундамента от воды. Установите водосточные желоба и водосточные трубы, а также прикрепите удлинители водосточных труб, которые отводят дождевую воду от вашего дома. Если ваш двор еще не имеет уклона от фундамента с уклоном не менее 2 процентов, внесите верхний слой почвы, чтобы поднять уровень почвы вокруг фундамента. Переместите фундаментные насаждения, которые требуют частого полива, и установите водонепроницаемые крышки оконных колодцев на все окна подвала, которые нельзя использовать для выхода.
Вода, которая скапливается у фундамента, всегда проблематична. Если у вас глинистая почва, которая набухает при намокании, она может оказывать боковое давление на внешние стены фундамента, увеличивая риск растрескивания и смещения. Морозное пучение во время циклов замораживания-оттаивания также может повредить фундамент. Помните: вода и подвалы несовместимы. Если вы активно следите за тем, чтобы вода не попала в ваш фундамент, у вас будет больше шансов сохранить свой подвал и остальную часть вашего дома в безопасности и сухости.
Часто задаваемые вопросы о методах гидроизоляции подвала
В. Как долго сохраняется гидроизоляция подвала?
Недорогой ремонт может длиться пару лет, в то время как сложный ремонт, такой как земляные работы и установка новой водосточной плитки, может длиться до конца срока службы дома.
В. Покрывает ли страховка гидроизоляцию подвала?
Часто гидроизоляцию подвала не покрывают, но можно покрыть ущерб, причиненный наводнением. Поговорите со своим страховым агентом, потому что полисы различаются.
В. Сколько стоит гидроизоляция подвала площадью 1,000 квадратных футов?
Окончательная стоимость будет варьироваться в зависимости от типа гидроизоляции, но в целом стоимость гидроизоляции составляет от 3 до 9 долларов за квадратный фут, то есть около 4,118 долларов за 1,000 квадратных футов.
В. Увеличивает ли гидроизоляция подвала стоимость дома?
Гидроизоляция подвала может существенно увеличить стоимость дома, если она сохраняет подвал сухим.
Советы по гидроизоляции подвала
Каждая часть вашего дома уязвима для повреждения водой, но подвалы особенно уязвимы, потому что они построены под землей. Хотя строители предпримут некоторые шаги для гидроизоляции подвала во время строительства дома, дома со временем оседают, что может привести к трещинам в стенах подвала. Прочтите несколько советов по гидроизоляции подвала.
Кроме того, когда почва снаружи становится насыщенной, вода может просачиваться через эти трещины. Даже структурно прочные стены подвала могут поглощать воду из почвы и переносить ее внутрь подвала, делая стены влажными. По мере испарения этой воды воздух в подвале становится более влажным.
Независимо от того, время от времени вы испытываете некоторую влажность на стенах подвала или лужи и наводнения в сезон дождей, важно решить проблему сразу, чтобы предотвратить дальнейший ущерб.
Что означает гидроизоляция вашего подвала?
Гидроизоляция – это процесс, который предотвращает попадание влаги в подвал. Его можно проводить снаружи дома, внутри дома или с обеих сторон для более полной защиты.
Гидроизоляция подвала помогает укрепить фундамент, а также дает дополнительное преимущество, заключающееся в снижении затрат на электроэнергию и предотвращении таких опасностей для здоровья, как плесень. Поиск подходящего специалиста по гидроизоляции в вашем регионе может оказать большое влияние.
Советы по гидроизоляции подвала
Правильное решение для гидроизоляции вашего подвала будет зависеть от причины проблемы с влажностью. Хотя некоторые проблемы можно устранить с помощью простых самостоятельных проектов, во многих случаях необходимо вызывать специалистов по гидроизоляции, чтобы обеспечить безопасное и правильное выполнение этой жизненно важной работы.
Определите источник воды
Первым шагом в гидроизоляции вашего подвала является определение источника воды, которая вызывает проблему. Бетон пористый, а это означает, что часто видны мокрые полосы, указывающие на попадание воды. Вы можете осмотреть области вдоль углов окон, вокруг любых трещин, вокруг труб и между растворными швами на наличие этих контрольных полос, чтобы узнать, куда попадает вода.
Однако, если вся поверхность стены мокрая, необходимо более глубокое исследование. Вы можете провести простой тест на конденсацию, высушив один участок стены тканью. Затем прикрепите кусок алюминиевой фольги размером один квадратный фут к стене с помощью клейкой ленты.
Через 24 часа снимите фольгу и проверьте ее обратную сторону. Если он мокрый, это означает, что вода, вероятно, просачивается через стену снаружи. Если нижняя сторона фольги сухая, это указывает на то, что влага исходит откуда-то еще в подвале, например, из душа в подвале. Эту проблему легко решить, установив в ванной вытяжной вентилятор, который направляет пар наружу.
Заполните трещины надлежащим цементом
Нередко можно найти трещины в нижней части стен подвала. При заливке фундамента сначала заливают его основание, а затем поверх него заливают стены после затвердевания основания. Это может привести к возникновению слабого места в фундаменте между стеной и фундаментом, известного как холодный шов, и здесь могут образоваться трещины по мере смещения и оседания фундамента. Боковое давление близлежащей почвы может усугубить проблему.
Заделка этих трещин включает в себя заполнение их подходящим типом гидравлического цемента. После того, как этот цемент вдавливается в трещины, он расширяется, что проталкивает его дальше в щели и создает водонепроницаемую связь. Поскольку этот тип цемента быстро расширяется и схватывается, рекомендуется заручиться помощью экспертов.
Устраните факторы, которые могут вызвать наводнение
В некоторых случаях может быть простое решение для мокрых стен подвала. Например, насаждения возле фундамента дома, такие как клумбы и кусты, требующие полива, могут позволить воде просачиваться в подвал. Выкопать эти элементы ландшафтного дизайна и переместить их может быть достаточно, чтобы решить проблему.
Также рекомендуется осмотреть водосточные желоба и водосточные трубы, чтобы убедиться, что они на самом деле направляют воду от дома, а не к нему. Кроме того, вы должны убедиться, что ваш двор расположен вдали от фундамента с уклоном не менее 2 процентов.
Не забудьте добавить внутренние дренажные решения
Иногда могут потребоваться внутренние дренажные решения, чтобы стены подвала оставались сухими. Например, в подвале под полом может быть установлен дренажный канал. Этот тип дренажа является крупным проектом, но он оставляет дом с новыми, сухими стенами и направляет любую остаточную воду, которая проходит через старые стены подвала, в дренажный канал, где она откачивается из дома.
Поговорите со специалистом по гидроизоляции
Если вы хотите узнать больше о наилучшем способе гидроизоляции вашего подвала, свяжитесь со специалистами по гидроизоляции из компании Waterproof Caulking & Restoration, чтобы узнать больше о том, как они могут помочь вашему подвалу оставаться сухим и теплым круглый год.
