На этапе проектирования необходимо принять много важных решений, но, пожалуй, ни одно из них не является столь важным, как выбор правильного фундамента для вашего дома. В качестве опорной системы для вашего здания вы хотите быть уверены, что выбранный вами тип фундамента обеспечивает оптимальную долговечность и защиту в течение всего года, особенно в случае экстремальных погодных условий или стихийных бедствий. Хотя тип почвы, уклон и местоположение вашей строительной площадки в конечном итоге будут определять фундамент, который вы можете иметь, всегда полезно понимать различные типы фундаментов, доступные покупателям дома, а также плюсы и минусы, связанные с каждым из них. Если вы планируете построить собственный дом с нуля, вот что вам нужно знать о некоторых наиболее распространенных типах фундамента и факторах, которые могут повлиять на ваше окончательное решение.
Плитный фундамент
Плитный фундамент идеально подходит для клиентов, которые ищут простое и доступное решение для своей конструкции. В противном случае, называемый бетонным плитным фундаментом, плитный фундамент описывает любой фундамент, созданный путем заливки бетона на землю. В DC Builders мы обычно предлагаем два типа плитных фундаментов — монолитные плитные фундаменты и фундаменты со стволовыми стенами. Основное различие между этими вариантами заключается в способе их монтажа, так как монолит заливается за один раз, а стенка ствола заливается в несколько этапов.
Монолитные плитные фундаменты
Среди двух типов плитных фундаментов монолитные плитные фундаменты — или фундаменты из плит на грунте — являются самым дешевым и простым вариантом, который вы можете выбрать для своей конструкции. Этот тип фундамента также считается не требующей особого ухода и энергоэффективной альтернативой подвальному или подвальному фундаменту, что делает его отличным выбором для покупателей жилья, надеющихся минимизировать свои ежемесячные счета за электроэнергию. Тем не менее, есть несколько недостатков, связанных с этим типом фундамента, которые важно учитывать.
Например, все ваши сантехнические и электрические работы выполняются под плитой в фундаменте из монолитной плиты, а это означает, что профессионалу придется пробить бетон, чтобы получить доступ к вашим подключениям, если у вас начнутся проблемы с канализацией или проводкой. По данным HD Foundations, Inc., в среднем этот ремонт стоит от 3,500 до 6,500 долларов. Однако некоторые домовладельцы могут в конечном итоге заплатить более 10,000 XNUMX долларов в зависимости от серьезности проблемы.
Еще один важный аспект, который следует учитывать при использовании фундаментов из монолитных плит, заключается в том, что существует больше ограничений на то, где вы можете их построить. Например, фундаменты из монолитных плит нецелесообразны в районах, подверженных затоплению или промерзанию грунта, из-за повышенного риска образования трещин во время циклов замерзания-оттаивания. Однако фундаменты из монолитных плит лучше всего подходят для земель, которые уже были выровнены или требуют очень небольшого количества грунта, учитывая, что монолитные плиты могут легко треснуть, если почва не уплотнена должным образом. Это делает фундаменты из монолитных плит идеальными для клиентов, планирующих строить на участке или застроенной земле в относительно мягком климате, например, в Орегоне или Вашингтоне.
Фундамент стволовой стены
В тех случаях, когда фундамент из монолитных плит невозможен или не рекомендуется для вашего объекта, отличной альтернативой может стать фундамент из стволовых стен. По сравнению с монолитным плитным фундаментом, это гораздо лучший метод основания по нескольким причинам.
Во-первых, фундаменты стволовых стен обычно имеют высоту несколько футов, а не несколько дюймов. Такой дизайн не только придает вашему зданию поразительный приподнятый вид, но и помогает защитить ваше здание от наводнений и других экологических опасностей, особенно в прибрежных районах. Этот тип фундамента также используется на участках, где требуется много насыпной земли, и, как правило, он более стабилен. Это связано с тем, что фундамент стволовой стены опирается на бетонные нижние колонтитулы и внешние стены, оставляя внутреннюю часть открытой, за исключением добавления опор. С добавлением грязи во внутреннюю часть, это обеспечивает еще один уровень защиты вашей конструкции.
Кроме того, эта конструкция обеспечивает легкий доступ к сантехническим и электрическим соединениям, поэтому клиенты могут устранять любые проблемы по мере необходимости, не разбивая бетонную плиту отбойным молотком. Единственным недостатком является то, что фундаменты со стволовыми стенами возводятся дольше и, как правило, дороже, чем фундаменты из монолитных плит. Тем не менее, фундаменты со стволовыми стенами идеально подходят для клиентов, которым нужен исключительно стабильный фундамент, адаптируемый к их месту и потребностям.
Фундамент подвала
Подвальные фундаменты обычно встречаются в более холодном климате, например, на Среднем Западе и Северо-Востоке. Тем не менее, есть много причин для строительства фундамента в подвале, помимо их способности выдерживать суровые зимы и бури. Фундамент подвала — от увеличения площади в квадратных футах до обеспечения дополнительной прочности вашей конструкции — это достойные инвестиции, которые повышают ценность и функциональность вашего здания. DC Builders обычно предлагает как полноценные фундаменты, так и фундаменты с дневным освещением. Выбор между ними во многом зависит от вашего сайта, так как каждый из вариантов имеет разные свойства.
Полноценный подвальный фундамент
Полноценный цокольный этаж идеально подходит для клиентов, живущих в климате, подверженном экстремальным погодным явлениям, таким как метели и торнадо. Этот тип фундамента обычно выкапывается в землю на глубину восьми футов или более и строится из бетонных несущих стен, которые опираются на фундаменты, установленные ниже линии промерзания. Этот метод строительства не только защищает ваш фундамент от растрескивания или коробления во время промерзания грунта, но и надежно удерживает вашу конструкцию в земле. В результате вы можете наслаждаться фундаментом, который сохраняет свою прочность и стабильность с течением времени, обеспечивая при этом вам и вашей семье убежище в неблагоприятных условиях.
Еще одним преимуществом строительства полноценного цокольного этажа является возможность получить дополнительный уровень жилой площади под существующими этажами. В то время как некоторые домовладельцы предпочитают использовать свой подвал для хранения вещей, многие в конечном итоге изолируют свой подвал, чтобы использовать его в качестве пещеры для мужчин, личного кабинета или гостевой спальни. Благодаря цокольному этажу клиенты могут также получить легкий доступ ко всем своим сантехническим и электрическим подключениям. Это значительно упрощает процесс устранения любых проблем с канализацией или электричеством для вас и вашего ремонтника, поскольку вы можете оценить любые проблемы, просто спустившись вниз, вместо того, чтобы ползать по фундаменту или отбивать фундамент из бетонной плиты.
Еще кое-что, о чем следует помнить в отношении фундаментов подвала, заключается в том, что этот тип фундамента является одним из самых дорогих доступных вариантов, особенно если вы решите обустроить свой подвал. В дополнение к затратам на строительство вы должны учитывать, сколько вы хотите ежемесячно тратить на счета за электроэнергию, поскольку готовые подвалы увеличат ваши расходы на отопление и охлаждение. Поскольку подвалы встроены в землю, этот тип фундамента также более подвержен затоплению. Тем не менее, при наличии надлежащих дренажных решений вы можете предотвратить потенциальное затопление вашего подвала.
Фундаменты подвала дневного света
Подобно фундаменту с полным подвалом, фундамент для дневного освещения традиционно выкапывается в землю на глубину восьми или более футов и закрепляется опорами, расположенными ниже линии промерзания. Основное различие между этими двумя типами фундаментов заключается в том, что цокольные фундаменты с дневным освещением имеют одну или несколько стен, которые открываются наружу, и часто имеют окна или двери, которые позволяют естественному свету проникать в пространство. Этот тип фундамента, обычно называемый цокольным этажом, идеально подходит для клиентов, планирующих построить свою структуру на склоне холма или на склоне, поскольку одна или несколько стен могут быть встроены в склон холма, а стены на спускающемся склоне открывают потрясающий вид на недвижимость.
Как и в случае с полноценным цокольным этажом, клиенты, решившие построить цокольный этаж с дневным освещением, могут наслаждаться целым уровнем жилой площади в дополнение к своему основному месту жительства, а также бонусом в виде естественного хорошо освещенного подвала. Тем не менее, важно отметить, что этот тип фундамента является самым дорогим вариантом из всех, учитывая, что для строительства подвала на наклонном участке требуется гораздо больше подготовки и строительства площадки. С точки зрения стоимости, клиенты могут рассчитывать заплатить примерно на 20,000 XNUMX долларов больше за фундамент с дневным освещением, чем если бы у вас был полноценный подвальный фундамент. Тем не менее, выбор между ними зависит от того, что вы планируете делать со своим подвальным помещением, и от того, предпочитаете ли вы использовать в своих интересах виды вашей собственности с каждого уровня.
Ползучие космические фонды
Фундаменты для ползания являются стандартом для большинства обычных домов в более теплом климате. Этот приподнятый тип фундамента состоит из коротких бетонных стен, которые обычно имеют высоту четыре фута и опираются на бетонные нижние колонтитулы. По сравнению с фундаментами со стволовыми стенами фундаменты для подполья могут показаться похожими, поскольку в обоих случаях используются бетонные стены для формирования системы поддержки периметра и опоры для структурной поддержки. Однако основное отличие заключается в том, что верхний слой фундамента для подполья создается деревянными балками перекрытия, а потолок стволовой стены выполнен из бетонной плиты.
Фундаменты для ползания немного дороже, чем фундаменты из бетонных плит, но они предлагают домовладельцам несколько преимуществ, которых нет у монолитных плит. Например, фундаменты для ползания идеально подходят для клиентов в районах, подверженных наводнениям или землетрясениям, из-за их повышенной высоты и устойчивости к сдвигу грунта. Их конструкция также позволяет клиентам легко получить доступ к своим инженерным коммуникациям в случае возникновения каких-либо проблем, учитывая, что пространство между опорами и фермами пола обеспечивает достаточно места для того, чтобы кто-то мог пролезть под дом и осмотреть свои подключения. Фундаменты для подвальных помещений также могут быть построены на участке с уклоном, при этом требуется лишь небольшая земляная работа или подготовка площадки, что делает их рентабельной инвестицией для клиентов с наклонными участками в более жарких регионах.
Тем не менее, фундамент подполья плохо изолирован и может содержать вредителей, если за ним не ухаживать должным образом. Этот тип фундамента также может задерживать влагу, что может привести к проблемам, связанным с повреждением водой. По этой причине клиенты должны рассмотреть возможность добавления изоляционных и гидроизоляционных материалов к фундаменту своего подполья, чтобы свести к минимуму проблемы, связанные с повреждением водой, и уменьшить свои счета за электроэнергию.
Независимо от того, какой тип фундамента вы выберете для своей конструкции, DC Builders поможет вам получить максимальную отдачу от ваших инвестиций. Если вы ищете что-то отличное от наших стандартных предложений фундамента, наша команда может спроектировать любой тип фундамента и может смоделировать ваше здание на основе вашего выбора, если он соответствует вашим местным строительным нормам.
Готовы начать работу над своим проектом? Позвоните нам по телефону (888) 975-2057 или запросите предложение сегодня!
Как выбрать фундамент дома
Ключ к успешной постройке дома начинается с грязи. Правильно, прежде чем вы сможете выбрать цвета краски и оформить цветочные клумбы, вы должны начать с выбора подходящего фундамента, который удерживает прочную границу между вашим домом наверху и землей внизу. Это основание будет поддерживать ваш дом и поддерживать его структурную целостность, если оно построено на соответствующем участке, почве и климатических условиях.
При выборе фундамента необходимо учитывать множество факторов. Для новых покупателей жилья этот процесс может показаться немного сложным. Ваш строитель может помочь вам определиться с типом фундамента, который подходит именно вам и условиям вашего участка, но это поможет прийти к разговору с некоторыми базовыми знаниями и предыдущими исследованиями.
Когда вы работаете на этапе мозгового штурма при планировании дизайна вашего дома, вот несколько факторов, которые следует учитывать при выборе фундамента, соответствующего вашей среде, условиям участка и образу жизни.
Рассмотрите свой сайт
Прежде чем остановиться на каком-либо конкретном типе фундамента, очень важно изучить свой сайт.
Тип почвы
Подумайте о том, чтобы нанять инженера, который проверит ваш участок, чтобы определить тип почвы, ее уплотнение и уровень влажности на разных глубинах. Наличие глинистой или песчаной почвы, коренной породы или высокого уровня грунтовых вод может ограничить варианты фундамента. В общем, если ваша почва кажется рыхлой или мягкой, вы можете склониться к более прочному основанию, чем к сухой и устойчивой почве.
В идеале вы хотите построить свой дом на твердой и сухой поверхности с небольшим движением, особенно если вы рассматриваете плитный фундамент. Глинистые грунты и другие компоненты, которые расширяются и сжимаются при насыщении, плохо сочетаются с низкой прочностью на растяжение бетонных плит, которые могут треснуть или разрушиться при приложении преобладающей продольной силы. Типы грунта, которые подвержены подвижкам, могут лучше подходить для свайных фундаментов, столбчатых фундаментов или подпольных пространств, которые закрепляются достаточно глубоко в устойчивом грунте или нижележащей породе.
Качество партии и стабильность
Если на вашей земле есть уклон или проблемы с рельефом, подумайте, как это может соответствовать вашим планам. Вы можете выбрать подвал с дневным освещением или выходом, если у вас есть значительный уклон, так как выравнивание земли может оказаться более затратным. Для участков с минимальным уклоном подполье достаточно выровняет ваш фундамент, используя стволовые стены разной высоты. Этот метод стабилизирует фундамент вашего дома без необходимости корректировки уклона.
Столы воды
Проживание в районе с высоким уровнем грунтовых вод почти наверняка исключает вариант подвала. Строительство слишком близко к границе между ненасыщенной и насыщенной почвой, известной как уровень грунтовых вод, подвергнет ваш подвал риску затопления, когда уровень грунтовых вод поднимается и опускается. В этих областях лучше подойдет подпольный или плитный фундамент.
климат
Учитывайте склонность вашего района к экстремальным погодным условиям. В регионах, которым часто угрожают ураганы и тропические штормы, фундамент на опорах может помочь снизить риск наводнения. В поймах с меньшим риском сильного штормового нагона можно использовать пространство для ползания или свайный фундамент, что снижает угрозу затопления дома. Районы, подверженные зимним морозам, могут быть не идеальными для фундаментов из бетонных плит, которые могут треснуть, если земля часто замерзает и оттаивает. Обратитесь к местному строителю или городскому правительству за рекомендациями, основанными на местных условиях.
Морозная линия
Другая причина, по которой подвалы чаще строятся в регионах Северного и Среднего Запада, связана с региональными линиями промерзания. Линия промерзания – это максимальная глубина промерзания грунта в зимние месяцы. Он может варьироваться в зависимости от условий окружающей среды, таких как состав почвы, растительность и снежный покров. Фундаменты должны быть построены ниже линии промерзания, чтобы предотвратить повреждение водопроводных систем в соответствии со строительными нормами США. Это означает, что более холодные регионы с более глубокими и обширными линиями промерзания обычно имеют больший стимул для строительства подвалов, поскольку они уже выкапывают участок. Добавление еще нескольких футов к глубине проекта приводит к сравнительно более низкой стоимости, чем строительство полного подвала в районах с более теплым климатом.
Дренаж
Независимо от вашего района или типа фундамента, дождь и влажность грунта создают проблему дренажа. При создании пространства под вашим домом, такого как подвал или подвальное помещение, продумайте план дренажа после сильного дождя. Если вы не подготовитесь заранее, любой необработанный наклон или сдвиг Земли может привести к тому, что вода будет ползти или свободно течь в ваше пространство. Лучше всего предотвратить это на ранней стадии, установив защиту от наводнений.
Проконсультируйтесь со своим строителем и инженером-строителем, чтобы определить решения по орошению, наиболее подходящие для вашего участка. Во влажных местах вам может потребоваться гидроизоляция подвала или подвала. Дренажный насос также может помочь защитить ваш подвал от затопления. Запечатывание пространства для ползания, изоляция области и использование осушителя могут уменьшить проблемы с влажностью и водой.
Доступность местоположения
Где находится ваш сайт? До него легко добраться на машине или грузовике? Это близко к шоссе или бездорожью? Если ваш дом считается удаленным и труднодоступным для транспортных средств, вам следует подумать о способе доставки ваших материалов на строительную площадку. Извилистые, узкие или несуществующие дороги могут сделать автобетоносмесители непроходимыми. Сборные железобетонные плиты, для установки которых требуется кран, также будут сложными, если не невозможными. Постоянные деревянные фундаменты проще всего транспортировать в эти отдаленные районы.
Распространенные проблемы с вредителями
Вредители, включая муравьев, кузнечиков, термитов, грызунов, кроликов, опоссумов и других надоедливых тварей, но не ограничиваясь ими, могут быть инвазивными скваттерами на вашем домашнем участке. Обязательно исследуйте местность, чтобы определить, какие виды являются густонаселенными и/или потенциально разрушительными. Также могут быть сезонные вредители, поэтому, если вы знаете, что некоторые черви насыщают почву зимой, а термиты преобладают летом, составьте соответствующие планы.
Деревянные фундаменты, даже если они должным образом обработаны, могут быть подвержены насекомым, поскольку химическая обработка со временем изнашивается. Для защиты фундамента необходимо соблюдать графики регулярного технического обслуживания и повторной обработки. Места для ползания предлагают теплое место для гнезд грызунов, поэтому обязательно либо изолируйте это место, либо защитите его с помощью методов борьбы с вредителями, прежде чем пушистые друзья проникнут в ваш дом.
Подумайте о своем домашнем стиле и дизайне
Подумайте о том, как ваш фундамент может улучшить дизайн вашего дома. Готовый подвал добавляет стильную жилую площадь или сдаваемую внаем квартиру под вашим домом. В незавершенном подвале может быть дополнительное место для хранения вещей, а подвал может открываться в большой открытый внутренний дворик для развлечения гостей. Каждый тип фундамента предоставляет уникальные возможности для персонализации и повышения ценности вашего дома.
Тип дома
Прежде чем выбрать фундамент, определитесь с типом дома. Подумайте об общих размерах и распределении веса. Большие дома-ранчо не идеальны для основания столбов, так как планы этажей имеют тенденцию растягиваться по горизонтали. Более длинные и широкие поэтажные планы могут лучше подходить для плиты, в то время как небольшие бунгало подходят для подполья.
Наружная жилая площадь
У вас шикарный двор? Подумайте о том, чтобы продемонстрировать чудесный характер вашего участка земли, включив его красоту в дизайн вашего дома с дневным освещением или подвалом с выходом на улицу. Если вы живете в районе с густым лесом, вы можете выбрать деревянную основу, которая хорошо сочетается с окружающим пейзажем, создавая уютный и естественный вид.
Экологичный и энергоэффективный
Если энергоэффективность является для вас приоритетом, подумайте о деревянном фундаменте или герметичном подполье. Деревянные фундаменты — это нишевый, экологически чистый вариант, который облегчает пространство для воздушной, естественной эстетики. Подпольные пространства способствуют повышению энергоэффективности, если пространство между полом и землей изолировано, надлежащим образом изолировано и обслуживается осушителем. Это защитит вашу сантехнику и системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха от элементов и общего износа с течением времени, помогая им служить дольше и легче работать.
Время и бюджет
В зависимости от типа фундамента, затрат на рабочую силу в вашем районе, размера дома и дизайна стоимость проекта может варьироваться от 4,000 до более чем 175,000 21,000 долларов. Бетонные плиты — наиболее экономичное решение, обычно менее XNUMX XNUMX долларов, а готовые подвалы — самый дорогой вариант. Тем не менее, вы можете решить, что это стоит вложений, когда вы можете сдать в аренду подземное жилое пространство и возместить часть затрат.
В общем, чем глубже придется копать, тем выше цена. Затраты на оборудование и рабочую силу увеличиваются в течение всего времени реализации вашего проекта, поэтому быстрые варианты, такие как бетонная плита или древесина, являются эффективным выбором. Любые подземные проблемы, такие как скрытая коренная порода или чрезмерная влажность, могут увеличить ваши расходы, если учесть время и стоимость раскопок скалы или гидроизоляции вашего подвала.
Подумайте о цели вашего фонда
Найдите минутку, чтобы подумать о своих планах по фундаменту вашего дома.
Доступ к утилитам
Глядя на общие планы дома, подумайте о планировке фундамента и местах доступа к сантехнике и инженерным сетям. Подвалы и подвальные помещения могут быть идеальными, когда вам нужно починить трубу или заменить водонагреватель, тогда как бетонные плиты часто скрывают доступ к подземным трубам. Подумайте, как внутренние структуры вашего дома соответствуют вашим планам фундамента, чтобы обеспечить доступность до того, как в будущем возникнут затраты.
Если вам нужно дополнительное место для хранения инструментов, принадлежностей для активного отдыха, сезонных украшений, может быть, каяка или двух, то вы можете рассмотреть преимущества незавершенного подвала или фундамента для ползания. Плиты не предлагают дополнительное пространство под вашим домом. Если вы ищете только простое решение для хранения, вы можете сэкономить деньги, оставив часть или весь подвал незавершенным.
Дополнительное жилое пространство
Рассмотрите возможности готового цокольного этажа для проектирования дополнительных жилых помещений, таких как апартаменты свекрови или семейная комната. Вы можете повысить ценность своего дома, установив регуляторы температуры и превратив подземную часть дома в роскошный бонусный номер для членов семьи или гостей. Если вы решите сдавать жилую площадь в аренду, вашим гостям может быть выгоден выход в подвал с собственной входной дверью, отдельной от основного дома.
Выбирайте фонд с умом
Когда вы можете выбрать фундамент, который соответствует условиям вашего участка, дизайну дома и образу жизни, вы настроите себя на успех в долгосрочной перспективе, чтобы защитить свою конструкцию от будущих ремонтов и реконструкций. Я надеюсь, что эта статья послужит вам отправной точкой для поиска подходящей основы, отвечающей вашим потребностям.
Мелани Терио — писательница, консультант и ученица на протяжении всей жизни. Она получила степень бакалавра социологии в Юго-Западном университете, где обнаружила в себе страсть к развитию человеческих связей посредством рассказывания историй.
