Окончательный уклон отклоняется от фундамента

Надлежащие методы управления водными ресурсами, такие как наклон уклона от дома и установка желобов, водосточных труб по периметру, разрыв капилляров и свободно дренирующие почвы или дренажный мат, защищают фундамент от насыщения водой.

Презентация, описывающая проблемы изоляции существующего подвала, представленная на собрании заинтересованных сторон по энергоэффективности жилых домов Building America.

Для отвода ливневого стока от фундамента:

Отклоните конечный уклон от дома не менее чем на 0.5 дюйма на фут на протяжении 10 футов.
Утрамбуйте (механически уплотните) засыпку, чтобы предотвратить ее последующее оседание.
Если отступы ограничивают пространство менее чем 10 футов, установите либо канавки, либо водостоки, предназначенные для отвода воды от фундамента (ENERGY STAR 2018).

См. вкладку «Соответствие», чтобы ознакомиться с соответствующими нормами и требованиями стандартов, а также критериями соответствия национальным программам, таким как программа DOE «Дом с нулевым энергопотреблением», сертифицированные дома ENERGY STAR и EPA Indoor airPLUS.

Поскольку ни одна гидроизоляционная система не является на 100% надежной, лучшая защита от проникновения воды через фундамент — предотвратить насыщение водой почвы вокруг фундамента. Это можно сделать, соорудив фундамент и выровняв участок таким образом, чтобы вода стекала от дома со всех сторон (см. рис. 1).

Рисунок 1. Надлежащие методы управления водными ресурсами, такие как уклон уклона от дома и установка водосточных желобов, дренажной трубы по периметру, капиллярного разрыва и свободно дренирующего грунта или дренажного мата, защищают фундамент от насыщения водой. (Источник: Обновление мест ниже уровня.)

Как оценить сайт

Выровняйте участок перед началом строительства, если это необходимо, чтобы создать уклон, по которому вода будет отводиться от фундамента со всех четырех сторон.
Выкопать, установить фундамент, стволовую стену и плиту. Установите дренажную трубу фундамента, гидроизоляцию и любую внешнюю изоляцию.
После строительства засыпьте стены фундамента, выровняйте склон, закройте верхний слой грунта слоем илистой глины толщиной от 2 до 4 дюймов и механически уплотните грунт, чтобы предотвратить его дальнейшее оседание.

Международный жилищный кодекс 2009, 2012 и 2015 годов требует, чтобы непроницаемые поверхности в пределах 10 футов от фундамента здания имели уклон 2% от фундамента. Для домов, сертифицированных ENERGY STAR, требуется окончательный уклон ≥ 0.5 дюйма на фут от дома на расстоянии ≥ 10 футов. ENERGY STAR также заявляет

Уплотнение обратной засыпки не требуется, если: надлежащий дренаж может быть обеспечен с использованием непроседающих плотных грунтов, что определено сертифицированным гидрологом, почвоведом или инженером; ИЛИ строитель запланировал выезд на объект для заполнения и окончательной планировки после оседания (например, после первого сезона дождей).
Если уклоны ограничивают пространство с любой стороны дома до менее чем 10 футов, или если стены, склоны или другие физические барьеры мешают строительству уклонов от фундамента, установите либо канавки, либо дренажи по периметру, предназначенные для отвода воды от дома. Фонд. (См. обсуждение болот и дрен ниже.)

Визуально проверьте, утрамбована ли обратная засыпка, а окончательный уклон наклонен на ≥ 0.5 дюйма на фут от дома на ≥ 10 футов. Там, где отступы ограничивают пространство до менее чем 10 футов, убедитесь, что установлены канавки или дренажи для отвода воды от фундамента.

Места ураганов и сильных ветров

В местах, подверженных сильным ветрам, соблюдайте все местные правила, касающиеся управления ливневыми стоками. В местах с частыми проливными дождями, в дополнение к выравниванию участка, рассмотрите эти другие меры, которые помогут решить проблему управления дождевой водой и уменьшить запруживание и эрозию на участке.

Рассмотрим проекты домов с вальмовыми крышами и свесами.
Установите водосточные желоба, водосточные желоба и водосточные трубы подходящего размера, чтобы справиться с сильными штормами. Направьте воду в утвержденное место, например, в болото или сухой колодец.
Постройте канавы, которые стекают во французский водосток или сухой колодец. вдали от фундамента, включая внутренние дворики, тротуары и подъездные пути, или обеспечить стоки. Используйте открытую кирпичную кладку или пористое мощение, как показано на рис. 2, при замене проезжей части или парковки (FEMA 511, 2005 г.). Проницаемая брусчатка уменьшает сток и позволяет медленно просачиваться воде в почву.
Установите дождевые бочки или цистерны, которые собирают и удерживают дождевую воду для полива газонов и садов. Это снижает как ливневые стоки, так и счета домовладельцев за воду (FEMA 511, 2005 г.).
Постройте дождевые сады и засадите их местными растениями, которые впитывают дождевую воду и имеют глубокие корни для улучшения фильтрации (см. рис. 1). Эти сады включают в себя конструктивные особенности, которые позволяют впитать в землю примерно на 30% больше воды, чем обычный участок газона (FEMA 511 2005). Дождевые сады должны быть установлены на расстоянии более 10 футов от дома.

В районах, подверженных прибрежным наводнениям, рассмотрите возможность строительства домов на опорных основаниях, по крайней мере, на один фут выше базовой отметки затопления.

Рисунок 1. Некоторые виды местных растений прерий имеют гораздо более глубокую корневую систему, чем голубая трава Кентукки, что увеличивает способность этих растений удерживать и фильтровать ливневые воды. (Источник: FEMA 511, 2005 г.).

Рисунок 2. Пористые поверхности, такие как брусчатка, пропускают воду и медленно просачиваются в почву. (Источник: Enterprise Community Partners, 2019 г., стр. 77).

Холодный климат и районы с высокой снеговой нагрузкой

Талый снег с крыши может падать на землю и замерзать, создавая вокруг фундамента ледяной торос. Эта ледяная гряда может направлять воду от таяния снега обратно к основанию. Более длинные свесы, более крутой уклон земли и дополнительная гидроизоляция фундамента могут помочь снизить вероятность утечки воды и/или повреждения.

Руководство, описывающее детали, которые служат в качестве визуального ориентира для каждой из позиций контрольного списка для строителей систем управления водными ресурсами.

Ограждение здания: обзор фундамента

Итоговая оценка

Возможность изготовления подъемных бетонных плит по уклону

Видео от Американского института бетона, объясняющее различия между стратегиями строительства фундамента и высотой для уменьшения ущерба от наводнения.

Как правильно оценить свой дом

Видео из столичного канализационного округа Милуоки о правильной планировке участка вокруг дома для предотвращения эрозии.

Ваш северный дом: места для ползания на юго-востоке Аляски

Видео, описывающее типичные проблемы в подвальных помещениях и способы управления влажностью и повышения энергоэффективности существующих домов на Аляске.

Комплаенс

Вкладка «Соответствие» содержит информацию как о программе, так и о коде. Кодовый язык выдержки и обобщены ниже. Чтобы узнать точный язык кода, обратитесь к соответствующему коду, который может потребовать приобретения у издателя. Хотя мы постоянно обновляем нашу базу данных, ссылки могли измениться с момента публикации. Пожалуйста, свяжитесь с нашим веб-мастером, если вы обнаружите неработающие ссылки.

Требования к разработчику системы управления водными ресурсами

1. Водохозяйственный участок и фонд.
1.2 Обратная засыпка утрамбована, а окончательный уклон уклона ≥ 0.5 дюйма на фут от дома на расстоянии ≥ 10 футов. Альтернативы в сноске. 2

Сноска 2) Канавки или водостоки, предназначенные для отвода воды от фундамента, могут быть предусмотрены в качестве альтернативы требованиям к уклону для любого дома и должны быть предусмотрены для дома, где выступы ограничивают пространство до менее чем 10 футов. – засыпка не требуется, если: надлежащий дренаж может быть обеспечен с использованием непросадочного плотного грунта, как определено сертифицированным гидрологом, почвоведом или инженером; ИЛИ строитель запланировал выезд на объект для заполнения и окончательной планировки после оседания (например, после первого сезона дождей).

Пожалуйста, ознакомьтесь с графиком внедрения домов, сертифицированных ENERGY STAR, чтобы узнать версию программы и редакцию, применимую в настоящее время в вашем штате.

Приложение 1 Обязательные требования.
Приложение 1, пункт 1) Сертифицировано в рамках программы ENERGY STAR Qualified Homes или программы ENERGY STAR многоквартирного нового строительства.

Сертифицировано в соответствии с требованиями ENERGY STAR Qualified Homes версии 3 или 3.1.
Никаких дополнительных требований Indoor airPLUS.

В Спецификации нового дома EPA WaterSense указано, что склоны, превышающие 4 фута горизонтального участка на 1 фут вертикального подъема (4: 1), должны быть покрыты растительностью (EPA 2014).

Раздел R309.2 Навесы для автомобилей: площадь пола, используемая для парковки автомобилей, должна иметь уклон для облегчения движения жидкостей к канализации или к основному входу в транспортное средство.
Исключение: Асфальтовое покрытие допускается на уровне земли в навесах для автомобилей.

Исключение: Там, где это технически невозможно выполнить из-за ограничений на площадке, пандусы должны иметь уклон не более 1 единицы по вертикали на 8 единиц по горизонтали (12.5 процента).

Раздел R401.3 Дренаж. Это требует, чтобы поверхностные воды стекали в ливневую канализацию или в другое утвержденное место сбора, которое не создает опасности. Участки должны быть выровнены для отвода воды от стен фундамента, и уклон должен быть не менее 6 дюймов в пределах первых 10 футов. Если физические барьеры, такие как стены, склоны или границы участка, ограничивают возможность достижения уклона 6 дюймов в пределах 10 футов от фундамента, то дренаж можно обеспечить путем установки дренажей или канав.

Раздел R405.1. Дренажные стоки из дренажной плитки, гравия, щебня, перфорированных труб или некоторых других утвержденных систем должны быть установлены по периметру фундамента любого здания с бетонным или каменным фундаментом, имеющим подвал. Дренажная труба должна располагаться на подушке из гравия толщиной 2 или более дюймов, которая простирается не менее чем на фут от края фундамента. Дренажная труба должна быть покрыта одобренной фильтрующей тканью, а затем покрыта 6 или более дюймами промытого гравия или щебня. Эта дренажная труба должна сливаться самотеком или механическим способом в утвержденную дренажную систему. Дренажная система не требуется, если фундамент установлен на хорошо дренированных грунтах или песчано-гравийных грунтах, отнесенных к грунтам группы 1 по Единой классификации почв.

В таблице R405.1 описаны дренажные характеристики и потенциал морозного пучения для грунтов, классифицируемых по единой системе классификации грунтов.

Раздел R408.6. Готовый уклон, позволяет окончательному уровню пола подполья быть на одном уровне с нижним основанием фундаментной стены. Однако, если есть доказательства того, что уровень грунтовых вод может подняться в пределах 6 дюймов от чистового пола по периметру здания, или если есть доказательства того, что поверхностные воды плохо стекают со строительной площадки, то уровень земляного пола подполья должен быть до наружного конечного уровня, если не предусмотрена утвержденная дренажная система.

Раздел R102.7.1 Дополнения, изменения или ремонт. Дополнения, изменения, реконструкция или ремонт должны соответствовать положениям настоящего Кодекса, не требуя, чтобы неизмененные части существующего здания соответствовали требованиям настоящего Кодекса, если не указано иное. (Дополнительные требования и исключения см. в коде.)

Приложение J регулирует ремонт, реконструкцию, переделку и реконструкцию существующих зданий и предназначено для поощрения их дальнейшего безопасного использования.

Раздел 1804.4 Планировка площадки: Земля, непосредственно примыкающая к фундаменту, должна иметь уклон от здания с уклоном не менее одной единицы по вертикали на 20 единиц по горизонтали (5-процентный уклон) на минимальном расстоянии 10 футов (3048 мм). измеряется перпендикулярно поверхности стены. Если физические препятствия или границы участка препятствуют горизонтальному расстоянию в 10 футов (3048 мм), должен быть обеспечен 5-процентный уклон утвержденного альтернативного метода отвода воды от фундамента. Непроницаемые поверхности в пределах 10 футов (3048 мм) от фундамента здания должны иметь уклон не менее 2% от здания (Строительные нормы и правила Флориды 2017 г.).

Исключение: если этого требуют климатические или почвенные условия, допускается уменьшение уклона земли от фундамента здания не менее чем до одной единицы по вертикали на 48 единиц по горизонтали (2-процентный уклон). Процедура, используемая для определения окончательного уровня земли, прилегающего к фундаменту, должна учитывать дополнительную осадку обратной засыпки (Строительные нормы и правила Флориды, 2017 г.).

После того, как дом построен и бетонные подъездные пути и внутренние дворики залиты, модернизация участка становится сложным и дорогостоящим процессом, если возникают проблемы с водой из-за отрицательного уклона на одной или нескольких сторонах дома. Другими вариантами борьбы с водой, которая хочет течь в сторону дома, является установка водостоков в фундаменте, если они в настоящее время не существуют, и установка гидроизоляции и / или пластикового барьера от влаги с ямочками на внешней поверхности стен ниже уровня земли. Для отвода воды от дома в сухой колодец, ливневую канализацию или другое дренажное место вниз по течению от дома можно построить ручьи или другие дренажные системы, как описано на вкладке «Описание». Водостоки могут быть установлены у основания подъездных путей и патио, которые наклоняются к дому. Подъездные пути, внутренние дворики и пешеходные дорожки с твердым покрытием можно заменить водопроницаемыми покрытиями, такими как брусчатка, гравий или галька, чтобы вода могла стекать в землю, а не течь к дому. Иногда требуется сочетание мер, чтобы сохранить подвал или подвальное помещение сухим. Дополнительную информацию см. на вкладке «Описание» и в этих руководствах Центра решений Building America.

Стандартные рабочие спецификации Министерства энергетики США содержат дополнительную информацию о дренаже участка.

Больше информации.

Для доступа к некоторым ссылкам может потребоваться покупка у издателя. Хотя мы постоянно обновляем нашу базу данных, ссылки могли измениться с момента публикации. Пожалуйста, свяжитесь с нашим веб-мастером, если вы обнаружите неработающие ссылки.