Москва планирует дать людям новые квартиры, но есть ли в этом подвох?
Многие московские многоквартирные дома, предназначенные для сноса, действительно обветшали. Но жильцов могут переселить на замену далеко от их старых домов, а освобождаемая ими первоклассная недвижимость может принести большую прибыль застройщикам.
- Корреспондент Фреда Вейра
19 апреля 2017 г. | Москва
План Кремля выглядит великолепно на бумаге: переселить 10 процентов населения Москвы из их ветхого «временного» послевоенного жилья в блестящие новые квартиры взамен.
Так что же может пойти не так?
Отсутствие прозрачности, коррупция и жадность — вот лишь несколько вещей, говорят активисты.
Усилия по переселению около 1.6 миллиона жителей из почти 8,000 целевых зданий, получивших название Хрущевки после Никиты Хрущева советский лидер, который приказал их построить, в принципе благожелателен. Но некоторые из пострадавших возмущаются из-за того, что они утверждают, что это отсутствие консультаций и, действительно, какой-либо четкой информации о том, когда и куда их следует переместить.
На выполнение плана может уйти до двух десятилетий, но все решения по нему принимаются сейчас — в основном за закрытыми дверями. Многие жители опасаются, что их переселят в огромные жилые комплексы на окраинах города, где не будет привычных зеленых насаждений и общественной среды, а часто ценная недвижимость в центре города, на которой располагались их старые дома, будет передана застройщикам. строить элитное жилье для богатых.
Цели массовых протестов по всему Китаю выходят за рамки смягчения правил COVID
«Конечно, город нуждается в обновлении, а люди должны быть в лучшем жилье», — говорит Вячеслав Бородулин, представитель Моссовета, одного из нескольких общественных движений, возникших против этих планов. «Но они разрушают части города по желанию девелоперов, не спрашивая людей, что им лучше, и строят высотные жилые комплексы, которые в несколько раз увеличат плотность населения. Иногда нам кажется, что наши власти работают исключительно в интересах строительных компаний».
«Хрущобы»
Компания Хрущевки строились с головокружительной скоростью в 1960-е годы для размещения рабочих, хлынувших в города из сельской местности, и для улучшения условий жизни миллионов горожан, ранее живших в сталинских коммуналках и даже в армейских казармах.
Обширная строительная программа, в ходе которой в городах Советского Союза были возведены десятки тысяч почти идентичных сооружений, в свое время была воспринята как большое достижение. Миллионы русских семей получили в те годы свою первую автономную квартиру вместе с другими удобствами, такими как первый холодильник, телевизор и высшее образование.
Но многие здания начали разваливаться в течение нескольких лет, а обещания советского руководства о том, что коммунизм придет и решит все эти насущные проблемы, изжили себя. Шуточное описание этих зданий стало «хрущобами», сочетанием имени Хрущева и русского слова «трущобы». трушоби.
Многие из наскоро возведенных пятиэтажек действительно ветхие, грязные и давно просроченные. Жильцы в основном жалуются на то, что их десятилетиями игнорировали и даже сейчас не сообщают о долгожданном переезде. Некоторые уже снесены и заменены.
Но другие постройки были построены прочно, посреди широких зеленых насаждений, предусмотренных советскими градостроителями. Многие из живущих в них людей говорят, что им действительно не хочется никуда ехать. Но, жалуются они, их никто не спрашивает.
«Мы не хотим переезжать. Это хорошее место. Стены крепкие, район очень тихий, летом красиво и зелено, река рядом, парковочных мест много», — говорит Наталья Аммосова. Она живет в тесной двухкомнатной квартире в Хрущевка с мужем и двумя детьми в Московском районе Хорошево-Мневник.
Квартира была построена в 1962 году бригадой советской армии и, в отличие от некоторых выцветших панельных домов того же типа поблизости, построена из кирпича, снаружи выложена плиткой и выглядит так, будто может стоять вечно. Двое детей спят на двухъярусной кровати, а у их родителей есть отгороженное занавеской место для себя, а в крошечной главной комнате есть даже пианино. Там есть крохотная кухня и еще одна небольшая комната, заставленная книгами, которая, кажется, выполняет множество функций. Не многие жители Северной Америки сочли бы это пригодным для жизни.
Наталья Аммосова и ее сын Миша стоят у двухъярусных кроватей сыновей в своей двухкомнатной квартире в хрущевке в Москве. «Мы не хотим переезжать. Это хорошее место, — говорит она. «Стены крепкие, район очень тихий, летом красиво и зелено, река рядом, парковочных мест много».
«Мы счастливы здесь. Он маленький, но уютный», — говорит г-жа Аммосова, специалист средних лет. «Но мы очень беспокоимся, что они просто прикажут нам уйти. Мы должны будем уйти в течение 60 дней, или они могут просто выгнать нас. Вот как все делается. И мы понятия не имеем, что можем получить взамен. Мы просто ужасно себя чувствуем».
В трех минутах ходьбы — еще одно знакомое продолговатое пятиэтажное строение. Но этот сделан из огромных бетонных панелей, которые были сколочены вместе шесть десятилетий назад и с тех пор ни разу не ремонтировались. Некоторые балконы заметно обваливаются, лестничная клетка плохо освещена, а лифта нет — особенность всех этих зданий.
Светлана Волкова говорит, что ее мать, живущая одна в квартире на четвертом этаже, по плану идентичной той, в которой проживает Аммосова и ее семья, ждала переезда 4 лет.
«Никто никогда не обращал ни малейшего внимания на это здание. Балконом нельзя пользоваться, зимой ветер воет в окна, и моя мама уже не может подняться по лестнице», — говорит она. «Эти здания никогда не должны были простоять так долго. Власти обязаны переселить нас в лучшее место. Они делают эти громкие заявления, но никогда ничего нам не говорят».
«Нет четкого плана»
Затруднительное положение квартиросъемщиков — это специфически российская ситуация, наследие советской системы, которая когда-то строила и владела всем жилым фондом страны, тем самым возлагая на государство ответственность за дома людей и обязывая его заменять их.
Когда распался Советский Союз, каждому было дано право «приватизировать» свое существующее жилье. Но на практике местные власти продолжали владеть и землей, и самими постройками. В то время как жильцы имели право сдавать или продавать свои квартиры, г-жа Волкова говорит, что на самом деле они владеют «просто воздухом» внутри себя.
Миллионы более состоятельных россиян воспользовались либерализацией рынка недвижимости, которая теперь дает им право покупать землю и строить собственные дома. Но большинство из них до сих пор застряли в своем жилье советских времен, не в состоянии позволить себе замену и зависят от того, что решит дать им правительство.
Цифры в плане, озвученном Владимиром Путиным в феврале, предвещают не что иное, как социальные потрясения в ближайшие несколько лет. И неразбериха вокруг него беспокоит многих.
«Нам неизвестны основные причины, по которым правительство выдвинуло эту программу прямо сейчас, но это необходимо сделать», — говорит Антон Городничев, эксперт по городскому планированию Высшей школы экономики в Москве. «Это вызывает много вопросов и претензий.
«Люди подозревают власти в сговоре с застройщиками, жители этих домов боятся, что их жилищные условия станут только хуже», — говорит он. «Все это беспокойство связано с тем, что не было предложено четкого плана, объясняющего, как все должно быть сделано. А власти спешно меняют законы под свои намерения, и людям это очень странно».
Компания Хрущевки Ситуацию усугубляют новые юридические препятствия для проведения встреч выборных должностных лиц со своими избирателями. Согласно закону, в который в прошлом году были внесены поправки, говорит Людмила Покаместова, депутат районного совета в Хорошево-Мневнике, теперь ее могут арестовать за встречу с иностранным журналистом и местными жителями возле их домов.
«Теперь я должна подать заявление, и власти скажут мне, когда и где я смогу встретиться со своими избирателями», — говорит она. «Они могут запретить любые собрания и арестовать меня, если я им откажусь. Моя работа как избранного представителя состоит в том, чтобы донести мнение моих избирателей до властей. Они перевернули это с ног на голову, и теперь речь идет только о получении приказов сверху».
Менее зеленая Москва?
И пока местные жители ждут приговора своим домам, а общественные защитники возмущены недемократическими методами властей, экологи возмущены планом радикального сокращения городских зеленых насаждений и увеличения плотности населения.
«Каждый город имеет свои пределы относительно того, сколько людей может безопасно и комфортно жить в нем. Нам всем нужен кислород, и главный его источник в Москве — наша зелень», — говорит Алина Енгалычева, биолог, член экспертного Общественного экологического совета Москвы.
Получить истории, которые
наделять силой и возвышать в день.
По ее словам, Москва — это город, рассчитанный на 5 миллионов человек, в котором сейчас 12 миллионов зарегистрированных жителей и гораздо больше незарегистрированных жителей.
«Скоро эти пятиэтажки превратятся в 30-этажные муравейники, где минимум пространства, зелени и света. Все рациональное городское планирование было выброшено в окно. Приговор Москве уже подписан, и мы сломя голову несемся к пропасти».
