Большинство людей находят, по крайней мере, слегка раздражающим ответ на вопрос, который они задали, но когда первоначальный вопрос звучит так: «Как сделать гидроизоляцию подвала?» даже самому опытному специалисту по гидроизоляции подвала придется задать несколько собственных вопросов, прежде чем ответить:
«Фундамент сделан из литого бетона или это каменная кладка, например, бетонный блок или камень?»
— Подвал закончен или недостроен?
«Откуда, кажется, берется вода?»
Ответы на эти и другие вопросы определят правильный подход к выполнению рентабельного постоянного ремонта, который оставит подвал сухим и функциональным. Опираться на эту информацию также имеет смысл для всестороннего обсуждения гидроизоляции подвала, поэтому давайте рассмотрим все основания и посмотрим, как гидроизолировать как залитый бетон, так и каменный подвал изнутри и снаружи.
Как гидроизолировать бетонный подвал изнутри
Фундаменты из литого бетона стали стандартом для большинства жилых домов, потому что они, как правило, быстрее возводятся и обычно лучше противостоят давлению воды и почвы, чем каменные фундаменты. Стены фундамента обеспечивают поддержку надземной конструкции и ограждают подвал или подвальное помещение; цокольный этаж, установленный после отверждения стен, не служит строительным целям, а обеспечивает чистое, сухое и ровное «дно» фундамента.
Поскольку это монолитный фундамент, то есть одна большая сплошная часть по всему периметру, заливные бетонные подвалы склонны к небольшим неструктурным трещинам, через которые вода может просачиваться в подвал. Когда перенасыщенный грунт, окружающий фундамент, создает боковое давление или когда часть фундамента значительно оседает, это создает нагрузку на другие части фундамента, и в ответ на нагрузку возникает трещина.
Из-за характера бетонной конструкции наличие только одной трещины в стене подвала встречается редко, и опытный специалист по гидроизоляции будет знать, что нужно искать одну или несколько трещин, даже если они еще не просачиваются.
Таким образом, как только трещины обнаружены, их необходимо устранить, и рекомендуемый метод устранения неструктурных трещин изнутри заключается в том, чтобы ввести в них расширяющийся полиуретан. Техник начинает процесс с очистки трещины металлической щеткой от пыли и рыхлого заполнителя. Затем он вставляет через равные промежутки вдоль трещины ряд пластиковых отверстий для инъекций и наносит защитный слой быстросохнущей эпоксидной смолы на трещину и вокруг отверстий, чтобы загерметизировать трещину с внутренней стороны.
После отверждения эпоксидной смолы техник впрыскивает в каждое отверстие уретановый материал, который расширяется, заполняя трещину, и слегка выдавливается на внешнюю почву, образуя небольшой колпачок над трещиной снаружи. Это уплотнение предотвратит попадание воды в подвал через трещину, а полиуретан останется гибким после отверждения, так что незначительные движения фундамента в будущем не вызовут повторного открытия трещины.
Другим распространенным источником воды в залитом бетонном подвале является просачивание, которое происходит между стеной и полом из-за гидростатического давления в почве под фундаментом. Строительство типичного бетонного фундамента начинается с заливки фундамента, широких бетонных плит, описывающих периметр строящегося здания; эти фундаменты затвердевают до заливки бетонных стен. Поскольку этот процесс выполняется двумя отдельными заливками, между стеной и фундаментом есть стык, который, хотя и плотный, может пропускать воду под давлением.
Вода, которая нагнетается через этот шов, не может никуда уйти, кроме как в подвал через шов, образовавшийся при заливке пола подвала после отверждения стен. Это называется соединение бухты.
Многие домовладельцы пытаются остановить просачивание бухты, герметизируя стык бухты гидравлическим цементом, герметиком или каким-либо другим веществом, но это никогда не работает, потому что давление воды отталкивает эти участки в сторону. Единственный способ остановить просачивание бухты — уменьшить гидростатическое давление, что достигается путем установки внутренней дренажной плитки.
Внутренняя водосточная плитка представляет собой систему гибких перфорированных труб, проложенных ниже уровня цокольного этажа с фундаментами и соединенных одним или обоими концами с дренажным насосом. Гидростатическое давление выталкивает грунтовые воды в трубу, а не через стык бухты, и она переносится в отстойник для удаления за пределы подвала.
Установка внутренней водосточной плитки начинается с удаления 12-дюймовой полосы цокольного пола по периметру и рытья траншеи до уровня фундамента. В траншею засыпается слой промытого гравия и сверху укладывается труба, завернутая в «носок» из фильтрующей ткани. Трубу подсоединяют к отстойнику, сверху насыпают еще один слой мытого камня и латают цокольный этаж. При правильной установке внутренняя водосточная плитка не требует обслуживания.
Как гидроизолировать залитый бетонный подвал снаружи
Конечно, как бы ни был прост процесс инжекции полиуретановой трещины, он требует, чтобы бетонная стена была доступна. В доме с готовым подвалом или с такими механизмами, как печи или водонагреватели, расположенными перед трещиной, процесс впрыска не будет работать, и требуется внешний ремонт.
При ремонте трещины снаружи используется один из старейших и наиболее надежных способов гидроизоляции подвалов — внешний водный барьер из натриево-бентонитовой глины. Чтобы использовать бентонит натрия, техник сначала находит трещину на внешней стороне фундамента, а затем выкапывает отверстие небольшого диаметра на участке рядом с фундаментом и вниз до фундамента.
Затем он заполняет отверстие сухой, гранулированной формой глины, которая будет постепенно поглощать воду из окружающей почвы, становиться пластичной и создавать непроницаемый, постоянный барьер против воды на так называемой «положительной» стороне стены. После того, как дыра будет засыпана, ремонт будет незаметен.
Стены фундамента из литого бетона также могут просачиваться через участки бетона, которые стали пористыми из-за плохой смеси или когда вода попадает через верхнюю часть стены фундамента. Лучшим методом ремонта в таких ситуациях является наружная гидроизоляционная мембрана, но она чаще используется на каменных стенах, поэтому она будет подробно обсуждаться в этом разделе.
Как гидроизолировать каменный фундамент изнутри
Наиболее распространенный тип кладки фундаментной стены построен из бетонных блоков, иногда называемых шлакоблоками или CMU. Эти пустотелые блоки могут представлять собой прочный фундамент, но они более пористые, чем залитый бетон, и имеют много футов швов из раствора, которые могут протекать при растрескивании или разрушении.
Кладочные фундаменты также могут быть построены из камня, кирпича или телефонной плитки, и эти фундаменты также могут просачиваться через плохие растворные швы, но в этом случае их необходимо ремонтировать снаружи. Сами материалы обычно непористые и не пропускают воду, за исключением, возможно, старого кирпича.
Лучший способ справиться с просачиванием из стены из бетонных блоков, будь то через плохие швы раствора или сам блок, – это установить внутреннюю дренажную плитку для управления просачиванием. Сливная плитка устанавливается точно так же, как описано выше, за исключением того, что при замене бетонного пола подвала остается небольшой зазор между краем стены и полом. Этот зазор позволяет просачиваться из стены прямо в сливную плитку. Пластиковый плинтус, который остается открытым вверху, может быть установлен, чтобы закрыть зазор.
Также общепринятой рекомендуемой практикой является просверливание дренажных отверстий в нижней части самого нижнего ряда блоков, чтобы предотвратить накопление воды внутри полостей блоков под гидростатическим давлением. Плинтус также закроет дренажные отверстия.
Наконец, часто рекомендуется установить пароизоляцию на просачивающуюся стену из бетонных блоков. Пароизоляция закрывает просачивание, помогает направлять воду вниз к водосточной плите и сокращает образование влаги и конденсата в подвале.
Как гидроизолировать каменный фундамент снаружи
Когда каменная фундаментная стена построена из камня или кирпича, или фундамент из бетонных блоков имеет готовый цоколь, рекомендуется ремонт с установкой наружной гидроизоляционной мембраны. Как упоминалось ранее, эта мембрана также эффективна на залитой бетонной стене, просачивающейся через пористые участки или поверх стены.
Установка внешней гидроизоляционной мембраны требует, чтобы пораженная стена или стены были выкопаны до основания, оставляя достаточно широкую траншею для работы технических специалистов. Другие препятствия также должны быть удалены, включая мощение, тротуары, кирпичную кладку, настилы и т. д.
После завершения раскопок стену очищают от грязи, рыхлого раствора и другого мусора. В случае фундаментной стены из камня или грубого кирпича на стену наносится слой раствора и оставляется для застывания, прежде чем продолжить.
Техники будут использовать мастерок, чтобы нанести на стену толстое покрытие из модифицированного асфальтом полиуретана, который после отверждения образует непроницаемую мембрану. Мембрану не следует путать с гидроизоляцией, которая представляет собой тонкое покрытие, напыляемое на фундамент во время строительства для предотвращения образования конденсата.
В случаях высокого уровня грунтовых вод вокруг фундамента обычно устанавливают внешнюю дренажную плитку, чтобы уменьшить боковое давление и удалить грунтовые воды. Наружная водосточная плитка по своим функциям идентична внутренней, за исключением того, что в ней используется жесткая труба из ПВХ вместо гибкой гофрированной трубы, и она укладывается на внешнюю сторону фундамента.
Последним элементом внешней гидроизоляции является прочная дренажная плита, которая крепится с помощью зажимов, вставленных в стену перед нанесением мембраны. Дренажная доска защищает мембрану от камней и почвы и помогает направлять воду вниз к дренажной плитке.
Независимо от того, сделан ли фундамент из литого бетона, бетонных блоков, кирпича, камня или плитки, или лучший путь к постоянному ремонту лежит внутри или снаружи стены фундамента, всегда верно одно — домовладелец, который должен гидроизолировать подвал. нуждается в совете и услугах квалифицированного подрядчика по гидроизоляции подвала. Компания US Waterproofing занимается гидроизоляцией подвалов по всему Чикаголенду, северо-западу Индианы и юго-востоку Висконсина на протяжении десятилетий, и на нашем счету более 300,000 XNUMX историй успеха. Если вы домовладелец, нуждающийся в гидроизоляции, почему бы не обратиться за нашим бесплатным советом?
Почему ваш пол определяет метод гидроизоляции
Ты хороший домовладелец. Вы чистите водосточные желоба, меняете фильтры в печи, проверяете батарейки в детекторах дыма и выполняете все обычные профилактические меры. Но потом вы находите воду в подвале или подвале. Что теперь? Если вы похожи на большинство из нас, вы выходите в интернет и начинаете изучать варианты.
Это может быть ошеломляющим и более чем немного разочаровывающим. Все эти подрядчики продают вам свои «лучшие» системы и объясняют, почему вы должны их выбирать, при этом они не объясняют, как они работают и сколько они стоят. Как можно принимать взвешенное решение без информации?
Мы собираемся помочь вам с этим. Acculevel занимается гидроизоляцией подвалов и подвальных помещений с 1996 года. Acculevel является семейным предприятием, и обучение наших клиентов является одним из наших главных приоритетов как ответственной и этичной компании.
Мы хотим, чтобы вы поняли, какой метод гидроизоляции мы используем, и, что более важно, почему мы рекомендуем вам именно его. В этой статье мы собираемся проиллюстрировать типы напольных покрытий, доступных в большинстве домов, и почему ваш пол является определяющим фактором.
Если в вашем подвале идеальный бетонный пол
Это самый распространенный тип подвала здесь, на Среднем Западе. Когда ваш дом был построен, строительная компания залила бетонные фундаменты, а затем построила фундаментные стены поверх них. Затем был залит бетонный пол между стенами поверх открытого нижнего колонтитула.
(Все рисунки и фотографии любезно предоставлены автором, который открыто признает, что у нее нулевые навыки в иллюстрациях или фотографии.)
Лучшим методом гидроизоляции для этого является водный туннель. Бетонный пол у стены разбивается, дренаж укладывается поверх цоколя, а поверх дренажа заливается новый бетонный пол. Водный тоннель выглядит так:
Вы заметите, что у этого «туннеля» нет дна. Это потому, что он будет располагаться прямо над нижним колонтитулом; вместо этого нижний колонтитул будет служить основой. В Acculevel водный туннель стоит примерно 55-65 долларов за фут. Он также поставляется с гарантией на срок службы конструкции.
Если в вашем подвале тонкий пол или поврежден нижний колонтитул
Для дренажа водного туннеля вам нужен цокольный этаж толщиной не менее 3 дюймов. Если ваш цокольный этаж тоньше, чем этот, или ваш нижний колонтитул сгнил или выветрился слишком сильно, чтобы поддерживать его, лучшим вариантом будет быстрый дренаж.
У быстрого дренажа есть дно, потому что он не может полагаться на нижний колонтитул в качестве основы. В нижней части прорезаны прорези, чтобы вода могла проходить через дренаж. Этот тип дренажа стоит примерно 75-85 долларов за фут, и на него также распространяется гарантия на весь срок службы вашей конструкции.
Если у вас грязный пол
В подвале редко бывает грязный пол, а вот в подвальных помещениях он встречается очень часто. В этих случаях дренаж необходимо разместить рядом с нижним колонтитулом (здесь также применима схема для тонких цокольных этажей).
Лучшим типом водоотвода для грунтовых полов является геоканал.
Уверяю вас, фотографии в фокусе! Геоканал выглядит размытым, потому что он обернут слоем углеродного волокна. Этот материал отфильтровывает грязь, камни и другой мусор в подполье, что позволяет воде беспрепятственно течь по каналам. Этот тип дренажа стоит 25-30 долларов за фут. Как и в случае с водным туннелем и ускоренным прохождением, на него распространяется гарантия на весь срок службы вашей конструкции.
Если у вас редкий монолитный цокольный этаж
Как видно из заголовка, монолитные подвалы не являются обычной строительной практикой на Среднем Западе. Метод строительства необычен; вместо заливки цоколя бетоном строитель пропускает шаг. Они заливают футер и пол одновременно, так что это одна (монолитная) деталь. Затем поверх нее возводятся стены.
Единственным вариантом отвода воды является дренаж плинтуса. Это потому, что мы не можем разбить пол возле стены. (Если мы это сделаем, мы повредим нижний колонтитул!)
Дренаж плинтуса очень похож на плинтус в вашем доме, по крайней мере, спереди. Как видно сбоку, он полый, чтобы через него могла протекать вода. Этот тип дренажа дешевле, чем скоростная дорога или водный туннель, по цене 50 долларов за фут. Но у него также гораздо более ограниченная гарантия — всего 10 лет. Поскольку его нельзя встроить в пол вашего подвала, его можно только приклеить на место.
Как обнаружить монолитный фундамент?
Если у вас стена подвала из бетонных блоков, определить тип пола довольно просто. Посмотрите на основание стены (нижний ряд блоков). Вы видите только часть первого блока? Тогда у вас есть стандартный пол, потому что стена была построена на фундаменте до заливки пола.
Но если вы видите весь нижний блок, это означает, что стена была построена ПОСЛЕ заливки пола. Это говорит о монолитном фундаменте.
Эта фотография была сделана консультантом проекта Acculevel во время обычной бесплатной оценки. Когда вы смотрите на базовый слой, вы видите только часть блока.
В подвале кривые стены, требуется срочный ремонт, но это не монолитный фундамент.
К сожалению, если стены вашего подвала залиты бетоном, нет простого способа определить, является ли фундамент монолитным. Ты может быть иметь возможность увидеть отсутствие шва в углу, который обычно образуется при стыке пола и стены. Но нет никакого способа быть уверенным; вы можете не обнаружить, что это монолитная заливка, пока не попытаетесь установить систему водоотвода.
Дополнительные ресурсы:
- Если у вас есть вопросы по выбору подрядчика, у нас есть подробный чек-лист вопросов, которые вы должны задать любому подрядчику перед заказом работ.
- Заинтересованы в дополнительном профилактическом обслуживании вашего дома? У нас есть бесплатное руководство по проверке фундамента своими руками.
- Нужна дополнительная информация о процессе монтажа канализации? На нашем канале YouTube есть видео, в котором мы отвечаем на наиболее часто задаваемые вопросы.
Готовы ли вы сделать гидроизоляцию подвала или подвального помещения?
Тогда пришло время найти опытную местную гидроизоляционную компанию и назначить встречу. Прежде чем подписать договор на оказание каких-либо услуг, вы должны всегда убедитесь, что компания пользуется хорошей репутацией, застрахована и аккредитована Better Business Bureau.
Если вы живете в Индиане или соседних штатах, свяжитесь с Acculevel. Мы предоставляем бесплатные оценки для всех наших клиентов. Один из наших опытных консультантов проекта оценит ваш дом и порекомендует наилучший план действий для вас.
