Такие слова, как «хрущевка», «сталин», непонятны современному, непосвященному в российскую действительность европейцу. Эти понятия характеризуют варианты планировки, точнее, подразумевают неофициальное название жилых домов. Квартиры-хрущевки появились во времена правления Никиты Хрущева в Советском Союзе. Это типичные небольшие комнаты с низкими потолками, небольшими отдельными ванными и туалетными комнатами. Учитывая актуальность жилищного вопроса, многие российские семьи рады и этому приобретению, и стараются сделать их комфортными, комфортными для проживания любыми способами.
Различия между Сталиным и Хрущевым
Сталинки отличаются высокими потолками, удобной планировкой, они всегда считались элитным жильем. Жилье в таких домах получали только лучшие представители советской интеллигенции, а также ценные сотрудники различных государственных ведомств. Хрущевки крохотные, потолки в комнатах низкие, такое же жилье досталось простым горожанам.
Достоинства и недостатки хрущевки
Малогабаритное жилье характеризуется массой минусов. Хозяйственные и жилые помещения имеют минимальную площадь, возникают сложности с перепланировкой. Ванная и туалет напоминают кладовку, они абсолютно не похожи на своих «собратьев» даже в европейских отелях. Размер окна в хрущевке настолько мал, что требуется индивидуальный подход к установке современных стеклопакетов. В таких домах почти нет шумо- и звукоизоляции, в квартире соседей есть разговоры.
Несмотря на огромное количество недостатков, в таких квартирах всю жизнь живут миллионы россиян. Есть аналогичная компоновка и сан. По сравнению со сталинскими у хрущевок более современные инженерные коммуникации, поэтому в них проще создать комфортные для проживания условия. Электропроводка в сталинках не рассчитана на сильные перегрузки, часто случаются короткие замыкания. В хрущевке таких проблем не выявлено, только при нарушении правил эксплуатации сети.
Особенности потолков
Высота потолков в хрущевках 2.5 метра, что является серьезной проблемой. Если владелец квартиры средней этажности, он может дотянуться рукой до потолка. С утеплением пола и применением натяжного потолка высота катастрофически уменьшается, квартира становится неуютной и неудобной для жильцов. В сталинках высота потолков от трех метров, можно сделать натяжные потолки, утеплить пол.
Как сделать красивый потолок?
В хрущевке давка начинается с самого входа. Узкие площадки, проблемы при перемещении по лестницам с крупногабаритными грузами – обычное явление для таких домов. В крупноблочных домах (ГИ) потолки достигают 2.5 метров. Кухни и санузлы напоминают небольшие кладовки. В панельных конструкциях И-355, И-515/5, И-515/9 потолки имеют высоту 2.55; 2.48; 2.55 м соответственно. В 606 серии потолки 2.7 м, но жилье считается вариантом эконом-класса.
В крупнопанельных домах 111-90 и 111-96 потолки достигают высоты 2.64 метра. Придется приложить немало усилий, чтобы визуально расширить крохотное пространство. Высота потолков в хрущевках помогала экономить на строительстве, строить больше жилья. Кроме того, значительно сократились расходы на отопление, увеличилось количество квадратных метров.
Если бы высота потолков в хрущевках была три метра, дома были бы ниже на этаж, и гораздо меньшее количество семей получило бы долгожданные квартиры. В те времена многие люди ютились в бараках и коммуналках. Они искренне радовались даже маленьким квартирам.
Натяжные и навесные конструкции для потолков способны существенно изменить внешний вид помещения. Поскольку стандартная высота потолков в хрущевках составляет 2.5 метра, такой вариант оформления им не подходит. Комната будет казаться приземистой, конструкции «съедают» дополнительные сантиметры свободного пространства.
В случае профессионального подхода высота потолков в хрущевке не станет помехой для воплощения дизайнерской идеи. По периметру высота потолка меньше, в центре сформируйте нишу с оригинальными зеркальными вставками или оформите глянцевый потолок. Маленькая хрущевка – не повод отказываться от использования современных отделочных материалов, ограничиваясь покраской или побелкой.
Оклеивание потолка обоями
Это самый простой способ украсить потолочную конструкцию в хрущевке, он не предполагает уменьшения свободного пространства. Материалом могут быть простые обои или полимерные специальные потолочные плиты, которые имеют красивый дизайн. Использование таких материалов обеспечивает эстетичность потолка. Сначала выравнивается базовая поверхность, приклеивается на жидкие гвозди или определенные клеевые составы плиты или обоев. Стоимость такого ремонта будет минимальной, а результат впечатляет.
Натяжной потолок
Если вы хотите устроить в квартире дизайн подвесного потолка, выбирайте не многоуровневые варианты, а классическую одноуровневую систему. Подразумевает использование профилей небольшой толщины, поэтому пространство в помещении будет сведено к минимуму. Расстояние между основной поверхностью и натяжным полотном не должно быть более 3 см, тогда высота потолка в хрущевке практически не уменьшится. Встроенные осветительные приборы позволяют опустить потолок почти на 5 сантиметров. Их не следует использовать в квартирах такого типа. Если вы хотите скрыть инженерные коммуникации под потолком, вам понадобится не менее 15 см, что неприемлемо в случае небольших домов.
Идеальным решением, учитывая размер окна в хрущевке, станет использование зеркала или глянцевой белой ткани. Рассеивание и отражение зрительно расширяют помещение.
Если у вас хрущевка, то планировка ее потолка — трудоемкий процесс. При установке натяжного варианта учитывайте риск частых порезов, проколов. Возрастает возможность агитации в местах установки осветительных приборов, поэтому лучшим решением станет использование светодиодных светильников.
Коррекция
Если у вас хрущевка, планировка в ней наверняка неудобна для проживания. Именно поэтому многие владельцы такого жилья стараются что-то в нем изменить. Такие мероприятия требуют рассмотрения архитектурно-технического проекта здания, согласования перепланировки с БТИ. Нет необходимости сносить стены, чтобы внести коррективы в помещение. Сначала нужно передвинуть дверной проем. В результате вы одержите победу в квадрате.
Если дверь расположена в центре меньшей стены, ее переносят в другое место, как можно ближе к углу комнаты.
У распашных дверных проемов есть существенный недостаток – огромное пространство для закрывания, поэтому их меняют на вариант системы купе или гармошка.
На следующем этапе перепланировки пространство визуально увеличивается за счет оконных блоков. Таким способом количество квадратных метров в квартире не увеличить, а вот при безрамном оформлении оконных проемов визуальный эффект обязательно порадует.
Деление на зоны
Зонирование трапециевидной или прямоугольной комнаты помогает создать в небольшой квартире рабочую зону, «спальню», гостиную. Существуют определенные правила этого процесса, требующие логического отделения одной зоны от другой с учетом расположения источника естественного света.
Рабочая зона расположена в дальнем углу, отделена полупрозрачным экраном от зоны отдыха. Не рекомендуется размещать рабочее место между окном и входом, оно должно находиться в углу комнаты. Спальню практичнее сделать единой комнатой отдыха, не выделяя в ней зоны.
Выбрать интерьер
В маленькой квартире сложно представить, например, античный стиль, он требует больших пространств, высоких потолков. В хрущевках нужно сочетать светлые тона с отделкой стен, минимальным количеством мебели.
Минимализм идеально подходит для обустройства комнат. Контрастный и строгий интерьер позволит максимально использовать свободное пространство. В дизайне должны преобладать светлые тона: слоновая кость, белый, песочный, бежевый, как контраст и дополнение серого цвета.
Выбранный для фона цвет должен присутствовать на всех типах плоскостей: стены, пол, потолок, крупные элементы мебели. Для декорирования поверхностей допускается использование темных оттенков.
Заключение
Став обладателем хрущевки, не впадайте в отчаяние. Помните, что при умелом подходе можно и из небольшой квартиры сделать уютное семейное гнездышко.
Типичные постройки Советского Союза
Наследие прошлых сталинских лет – монументальная «сталинка», безликая «хрущевка», многоэтажная «брежневка» – привычный и повседневный вид горожан. Эти дома – нечто обыденное и неинтересное для многих людей. Но если встает вопрос о покупке или аренде квартиры, отличия этих домов становятся очевидными. Ведь квадратура, высота потолков, раздельные комнаты и совмещенные санузлы – важные вопросы для будущих жильцов. От всех этих факторов зависит цена заветных квадратных метров.
Итак, вы решили купить жилье или ищете квартиру посуточно в Киеве, именно на вторичном рынке недвижимости. В этом случае нужно проанализировать все плюсы и минусы такой жилплощади.
Квартиры в сталинках всегда считались самыми комфортными и дорогими. Эти дома строились с начала 30-х до конца 50-х годов. Модная тенденция покупать такое жилье и делать первый стильный (шикарный) евроремонт распространилась в 90-х годах. Тем не менее, места для воплощения дизайнерской мысли хватило: огромные жилые помещения, высокие потолки – от 2,9 м, просторная кухня, многочисленные кладовки и коридоры. Но «сталинки» тоже разные. Те – более престижные и комфортные – предназначались для руководителей партийного аппарата и советской элиты. У них были отдельные просторные комнаты, большая кухня и ванная комната. Здания, предназначенные для простых горожан, были проще. Эти дома строились без особой экстравагантности, в них часто планировались коммунальные квартиры на несколько семей. Ванных, а иногда и отдельных кухонь в таких домах, как правило, не предусматривалось. В настоящее время типовые сталинские квартиры перепланированы и имеют все необходимые удобства.
Такой вид жилья остается привлекательным благодаря удобной планировке, хорошей шумоизоляции, высоким потолкам и большим метражам: от 50 до 110 кв.м. Дома «сталинки» строились на века, со строгим соблюдением всех советских технологий и использованием качественных материалов. Обычно они имеют от 4 до 7 этажей и располагаются в элитных центральных районах вдоль главных городских улиц.
«Хрущевки» стали экономичным решением жилищной проблемы с середины 50-х до 80-х годов. Аскетичные пятиэтажки без всяких украшений заполонили советские города. Их планировка одна из самых неудачных: маленькая кухня, низкие потолки (2,5 м), часто смежные комнаты и отсутствие звукоизоляции. Однако это приемлемый вариант жилья для молодой семьи с ограниченными финансовыми возможностями.
Преимущества квартир в «хрущевках» — доступная стоимость квадратных метров и возможность сэкономить на ремонтных работах. Общая площадь такой жилплощади варьируется от 18 до 50 кв.м.
Многоэтажные «брежневки» с мусоропроводом и лифтами были построены в начале 8-х годов. Эти дома имеют от 16 до 7 этажей, а квартиры чем-то напоминают «хрущевку», но несколько улучшенной планировки. Как правило, в брежневских квартирах комнаты раздельные, кухни более комфортны площадью 9-20 кв.м. Общая площадь квартиры 80-XNUMX кв.м. Проблемой таких квартир является плохая звукоизоляция, а большим недостатком всех панельных домов из бетона является холод зимой и жара летом, особенно в угловых квартирах.
Такой тип зданий, как «гостинка», появился во времена правления Брежнева. Обычно это 9-этажные дома с квартирами общей площадью 12-18 кв.м. Такое жилье предлагалось как временное.
Собираясь купить квартиру в доме времен СССР, взвесьте все плюсы и минусы такого жилья. Подумайте, соответствует ли эта жилплощадь вашим требованиям по метражу и удобствам. Обязательно обратите внимание на «возраст» здания и состояние водопровода. Квартира в «хрущевке» или «брежневке» — самый доступный и экономный вариант для долгосрочной аренды. Если вас интересует посуточная аренда квартир, у вас есть широкий выбор жилья на вторичном рынке недвижимости. Самые комфортные и дорогие квартиры в аренду – в престижных сталинках.
