Важность поддержания надлежащих герметизирующих швов

Экспертное руководство Sika по герметизации фасадов

Фасады – важнейшая часть здания. Они могут существенно повлиять на освещение, отопление и вентиляцию, в результате чего на них может приходиться до 35% общих затрат на строительство здания.

Пожалуйста, свяжитесь с нами для получения помощи и совета по выбору наиболее подходящего продукта для ваших нужд.

Тем не менее, эксплуатационные характеристики, долговечность и внешний вид фасадов зависят от соответствующей защиты от атмосферных воздействий и склеивания. Почему? Они подвержены экстремальным перемещениям из-за перепадов температуры, влажности, усадки строительных материалов, а также звука, ветра и вибраций; которые поражают суставы и соседние элементы.

Имея более чем 40-летний опыт герметизации фасадов, справедливо сказать, что мы знаем, что делаем, и будьте уверены, мы очень хороши в этом!

Ежегодно более 1 миллиона оконных рам герметизируются продукцией Sika.
За последние 50 лет с использованием наших клеев и герметиков было изготовлено более 2 миллионов м10 окон и фасадов.
15 миллионов автомобилей ежегодно становятся безопаснее и прочнее благодаря клеям Sika.

Что такое фасад?

Фасад – это главный фасад здания. Это внешняя сторона строения, которая обращена к общественности, и поэтому обычно имеет декоративную отделку.

Происходя из французского языка, что означает «фасад» или «лицо», фасады играют важную роль в характеристиках здания и являются неотъемлемым архитектурным элементом.

Почему фасады так важны?

Учитываются первые впечатления.

Еще до того, как посетитель или клиент войдет в ваше помещение, у него уже сложится собственное мнение, положительное или отрицательное, о вашей компании и ее методах работы, основанное на внешнем виде вашего здания.

Большие привлекательные профессиональные здания говорят о том, что ваш бизнес гордится своим внешним видом; что эстетика имеет значение, а работа, которую вы производите, соответствует высоким и надежным стандартам.

Здания, находящиеся в плохом состоянии, с поврежденным внешним видом и нуждающиеся в ремонте, существенно влияют на эффективность бизнеса и моральный дух персонала, не говоря уже о воздействии здания на окружающую среду.

Но фасад является не только элегантным компонентом, который помогает определить внешний вид здания, но и играет решающую роль с точки зрения энергоэффективности и экологичности.

Насколько экологичны фасады?

Как и многие другие компании в Великобритании, Sika уделяет большое внимание охране окружающей среды.

Фасады — это гораздо больше, чем просто маскировка неприглядных бугров и неровностей. Хорошо спроектированный фасад может способствовать устойчивому строительству за счет:

Увеличение срока службы конструкции
Обеспечить меньшее воздействие на окружающую среду в будущем
Снизить затраты на электроэнергию
Улучшить естественное освещение
Обеспечьте лучший воздушный поток.

Устойчивое развитие является ключевым компонентом инноваций компании. Для зданий, а также для промышленного применения Sika стремится повысить долговечность и повысить эффективность использования энергии и материалов.

Герметики и мембраны обеспечивают плотную оболочку здания и уменьшают утечку воздуха, что позволяет свести к минимуму потребность в энергии для охлаждения/обогрева и выбросы CO2.
Классификация GEV-EMICODE – способствует охране труда и окружающей среды потребителей в области химических строительных материалов и клеев.
BREEAM (Методология экологической оценки строительных научно-исследовательских учреждений) – низкое воздействие на окружающую среду и ответственное использование источников.

Так как же Sika может помочь?

Наш комплексный сервис «одного окна» включает в себя все, что вам может понадобиться:

Посещения сайтов
Помощь в дизайне
Структурные расчеты
Стандартные детали
Схемы зарегистрированных подрядчиков
Комплексное обучение (внутри или на месте)
Технический сервис
Испытания на адгезионную совместимость в Великобритании
Образцы цветов

Ищете ли вы навесные стены, облицовку от дождя, огнестойкий герметик или силикон для стекла и многое другое, мы можем помочь.

Щелкните здесь, чтобы узнать обо всех ваших требованиях к герметизации и склеиванию фасадов, или свяжитесь с нами сегодня, чтобы поговорить с преданным членом команды фасадов Sika.

Важность поддержания надлежащих герметизирующих швов

В рамках комплексного технического обслуживания здания владельцу и управляющему объекта необходимо контролировать бесчисленное количество элементов, включая механическое оборудование, качество воздуха в помещении и внешние конструктивные элементы, и это лишь некоторые из них. Другую из этих областей, герметизирующие швы, часто можно упускать из виду.

То, что может показаться второстепенным аспектом оболочки здания, на самом деле имеет решающее значение для успеха воздухонепроницаемой и водонепроницаемой конструкции. В этом сообщении блога мы объясним, почему важно следить за проблемами с герметиком, что может произойти, если вы пренебрежете этим, и как выполнить ремонт.

Читайте также:

Оцинкованная сталь, медь, PEX и PB

Риски, связанные с выходом из строя герметика

Даже самый эффективный герметик может выйти из строя из-за неправильного нанесения, недостаточной подготовки основания, использования несовместимых материалов или просто длительного воздействия. С тысячами погонных футов герметиков на здании есть много места для потенциальной ошибки.

Герметики, независимо от их химического состава — силиконовые, уретановые, пенопластовые, гибридные и т. д. — являются ключом к переходу между разнородными материалами в здании и могут быть найдены в следующих местах:

шарниры управления
соединения окна со стеной
сборный
основы
EIFS

Следуя рекомендациям по применению герметиков и осматривая эти уязвимые участки здания, вы можете помочь предотвратить попадание воздуха и влаги, которые могут привести как минимум к протечкам, обесцвечиванию фасада и плесени. Для здания с сильным проникновением воды определение источника, диагностика причины и выполнение ремонта могут занять много времени и средств. Этот процесс «охоты за утечками» — огромная головная боль для всех участников. После выявления проблема и сам ремонт могут привести к длительному закрытию здания, нарушению работы жильцов и потере доходов. Проводя регулярные осмотры и устраняя незначительные проблемы с герметиком сейчас, вы можете уменьшить долгосрочные повреждения и необходимость полной реставрации фасада.

Как определить потенциальные проблемы с герметиком

Даже неопытный глаз может легко заметить, если сустав скомпрометирован. Вот основные предметы, которые нужно искать:

Крекинг-

Ремонтный герметик

Как только вы определили источник проблемы, вы должны определить правильный курс действий в зависимости от степени серьезности. Обратите внимание, что когда вам нужно нанести новый слой герметика, вам следует обратиться к консультанту по ограждающим конструкциям или доверенному производителю герметика, чтобы решить, следует ли использовать тот же продукт, который применялся ранее, или совместимую альтернативу. Производители могут проводить испытания продуктов и систем для проверки совместимости и адгезии с любыми окружающими материалами.

Если герметик работает должным образом, но его поверхность слегка повреждена или имеет неприглядный вид, выполните следующие действия, чтобы продлить срок службы герметика:

Очистите поверхность от старого герметика, используя метод двух тряпок и изопропиловый спирт для силиконовых герметиков или ксилол для уретановых герметиков.
Нанесите тонкий слой герметика на очищенный, отвержденный слой и сухой инструмент.

Читайте также:

Лучшие умные замки на 2022 год | PCMag

Однако, если герметик сильно поврежден и больше не функционирует, вам следует:

Удалите поврежденный герметик, если он остался.
Очистите и загрунтуйте основание, как указано в инструкции по применению нового герметика.
Нанесите каплю герметика и просушите инструмент.
После затвердевания герметика проверьте адгезию. Время отверждения зависит от технологии герметика, температуры и влажности.

Правильная очистка нанесенных герметиков

Важно также учитывать следующие шаги при очистке поверхности герметика, чтобы предотвратить любые повреждения:

Для легкой или точечной очистки используйте метод двух тряпок и изопропиловый спирт для силиконовых герметиков или ксилол для уретановых герметиков.
Более интенсивная очистка герметиков и прилегающих поверхностей подложки или более обширная поверхность может быть достигнута путем промывки под давлением до 2000 фунтов на квадратный дюйм.
При необходимости защитите окружающие компоненты здания, которые могут быть повреждены давлением.
Оставьте не менее 12 дюймов (30.5 см) между соплом распылителя и поверхностью герметика/основы.
Постоянно перемещайте насадку, чтобы предотвратить продолжительную концентрацию на какой-либо одной области.

Завершение обслуживания герметиком

Уход за вашим зданием может быть очень сложной задачей. Герметики обычно игнорируются в этом процессе, но они являются важной частью оболочки здания, которой необходимо уделять первоочередное внимание. При реализации программы технического обслуживания убедитесь, что стыки с герметиком включены в проверки, чтобы не беспокоить арендаторов и не допустить дорогостоящих проблем в будущем.

О Стиве Крайнике

Стив Крайник проработал в жилищном и коммерческом строительстве более 12 лет и в настоящее время является специалистом по поддержке ограждений зданий в Tremco Incorporated. Он имеет обширный опыт поддержки на месте и лабораторных испытаний, включая отраслевые исследования в Окриджской национальной лаборатории Министерства энергетики (ORNL), Американской ассоциации воздушных барьеров (ABAA) и многочисленных коммерческих консалтинговых фирмах по строительству.

Заделка контрольных швов в здании — что нужно знать

Заделка контрольных швов — это процесс, который защищает и сохраняет красоту и долговечность здания. Прежде чем мы углубимся, давайте определим, что такое контрольные соединения и что означает их заделка.

Точно так же, как те, которые вы видите на подъездных дорожках к жилым домам, контрольные швы в коммерческих зданиях предназначены для контроля того, где возникают трещины в кладке. Обычно используемые в бетонной кладке, контрольные швы помогают обеспечить максимальную производительность строительного материала и снять растягивающие напряжения из-за усадки бетона, раствора и, при использовании, раствора.
Герметизация контрольных швов предотвращает проникновение воздуха, воды и насекомых в здание. Процедура обычно проводится вокруг окон, дверей, сантехники и труб.

Presto Restoration занимается заделкой контрольных швов более 25 лет. Текущее состояние контрольных швов вашего здания, материал, используемый в настоящее время, метод доступа и сроки обслуживания швов — все это принимается во внимание, прежде чем мы начнем проект уплотнения контрольных швов.

Вашему коммерческому зданию нужна контрольная заделка швов?

Владельцы зданий и управляющие обычно обращаются к нам за контрольной заделкой швов после того, как замечают протечки на фасаде своего строения. Как правило, причиной протечек является разрушение уплотняющего материала.

В зависимости от типа используемого герметика срок службы герметика составляет от 20 до XNUMX лет. Например:

Уретановое уплотнение, нанесенное на южную сторону здания, обычно служит около пяти лет.
Уретановое уплотнение на северной стороне того же здания может прослужить 10 и более лет.

Уретановый герметик, который находился в контрольном стыке дольше, чем должен, становится липким, и его трудно удалить. Силиконы, которые находились в суставе более 20 лет, могут начать затвердевать, что затрудняет их вырезание. Как только силикон затвердеет в контрольном соединении, его необходимо удалить с помощью электрического резака, что является значительным и трудоемким процессом.

Какой уплотнительный материал следует использовать?

Есть несколько факторов, которые следует учитывать при выборе материала для герметизации контрольных швов. В Presto мы рекомендуем использовать уретан при работе с окрашенными поверхностями, наклонными поверхностями или областями, где мы будем наносить эластомерное покрытие и силикон для большинства других контрольных соединений. Нанесение уретана является менее дорогим процессом по сравнению с силиконовым или гибридным уплотнением. Мы обнаружили, что в некоторых проектах по модернизации используется и/или требуется уретановый герметик, даже несмотря на то, что силикон может служить дольше.

В этих случаях мы рекомендуем провести испытание на растяжение, чтобы определить будущую адгезию герметика контрольного шва. Мы часто обнаруживаем, что гибрид прилипает либо к уретану, либо к силикону. Однако в некоторых случаях мы заканчиваем шлифованием обеих сторон соединения, что позволяет установить силикон. Процесс, признанный лучшим для вашего здания, влияет на общую стоимость проекта.

Соображения затрат на зачеканку контрольных швов

Что еще влияет на стоимость заделки контрольных швов в вашем здании?

Доступ к рабочей зоне. Даже одноэтажные здания как минимум в три раза превышают высоту, до которой может дотянуться обычный рабочий.
ОБОРУДОВАНИЕ. Лестницы, подъемники, качели и / или краны часто должны использоваться для достижения всей поверхности здания.
Защита сверху. В любое время, когда требуется доступ через входные двери или тротуары с интенсивным движением, необходимо принять и обеспечить соблюдение мер предосторожности. В некоторых случаях область под рабочей зоной может быть обклеена лентой, чтобы предотвратить попадание пешеходов в опасную зону. В остальных случаях работы могут выполняться в нерабочее время или в выходные дни. Иногда единственный способ безопасно завершить работу — это разрешить выполнение работы с защитой головы под рабочей зоной.

В любом случае, при герметизации контрольных швов на коммерческих зданиях Presto всегда учитывает доступ к фасаду.

Лучшее время для герметизации контрольных швов

Идеальные сроки для замены швов в коммерческих зданиях зависят от ряда факторов и не всегда совпадают с тем, что имеет в виду управляющий или владелец здания. Это правда, что большинство продуктов для герметизации можно наносить при более низких температурах, чем покрытия, но во многих географических регионах существуют дополнительные факторы окружающей среды, которые делают выполнение работы в определенное время года недопустимым.

Например, при заделке контрольных швов в юго-восточном регионе страны необходимо учитывать осенний сезон ураганов. Во многих других районах страны поздняя осень и зима приносят повышенное количество осадков и ветреную погоду, что может задержать проект по заделке швов. У нас был случай, когда волны тепла на юго-западе значительно повлияли на проекты, потому что температура снаружи здания превысила 130 градусов!

Вероятно, самый важный фактор, о котором следует беспокоиться при выполнении любой работы по герметизации контрольных швов, — это как предотвратить попадание воды в открытые швы, так и обеспечить герметичность сухого основания. Это часто означает планирование проектов вне сезона дождей.

Эксперты по коммерческому контролю

Очевидно, что контрольная заделка швов является важной частью обслуживания вашего коммерческого здания. Компания Presto Restoration предоставила услуги по совместному контролю герметизации, которые помогают защитить от атмосферных воздействий фасады бесчисленных объектов недвижимости по всей стране. Наш многолетний опыт и знания позволяют нам решать даже самые сложные и трудные задачи.

Мы быстро определяем лучшие долгосрочные, высококачественные решения для вашего проекта уплотнения швов и обеспечиваем быстрое ценообразование. Наши технические специалисты обеспечивают безопасную и эффективную среду для любого проекта по герметизации контрольных швов и оснащены всем необходимым для решения ваших конкретных задач. Мы также позаботимся о том, чтобы вы получили лучшую гарантию на продукт для вашего проекта.

Имея многолетний опыт обслуживания клиентов всех размеров, Presto является надежным именем в области коммерческого контроля швов. Мы используем опытных и высококвалифицированных специалистов для каждого аспекта вашего проекта. От начала до конца вы получите качество и обслуживание клиентов, которых вы заслуживаете. Вы можете прочитать о недавно завершенном проекте гидроизоляции коммерческого офисного здания и многих других проектах на странице нашего портфолио.

Если вы ищете услуги по герметизации коммерческих зданий в своем городе, мы хотели бы узнать больше о вашем проекте.