Лучший кондиционер для сдачи в аренду (Руководство для арендодателей)

Хотите охладить свою квартиру? С приближением весны и лета важно начать думать о том, как подготовиться к этим более жарким месяцам и сохранять прохладу. Хотя во многих квартирах есть встроенные кондиционеры (AC), во многих их нет. Итак, каковы ваши варианты охлаждения вашего пространства? В этой статье мы подробно расскажем о том, как выбрать лучший кондиционер для вашей квартиры.

Как работают кондиционеры, чтобы поддерживать прохладу в вашей квартире?

Кондиционеры существуют уже очень давно, на самом деле, первая система кондиционирования воздуха была разработана в 1902 году. Основы работы кондиционеров аналогичны тому, как работает холодильник. Кондиционеры используют внутреннюю систему охлаждения для забора горячего воздуха и его охлаждения. Горячий воздух, поглощаемый блоком кондиционера через различные змеевики и системы, превращается в газ. Оттуда устройство преобразует его обратно в жидкость.

Затем горячий воздух выталкивается через вентиляционные отверстия или окно, а холодный воздух попадает в вашу квартиру. Веб-сайт HowStuffWorks.com объясняет это очень просто: «Думайте об этом как о бесконечном элегантном цикле: жидкий хладагент, фазовое превращение в газ/поглощение тепла, сжатие и фазовый переход снова в жидкость».

Важные вещи, которые следует учитывать при выборе блока переменного тока

Есть несколько других вещей, которые следует учитывать при выборе типа кондиционера для вашей квартиры. Вы захотите рассмотреть такие вещи, как холодопроизводительность, БТЕ, энергоэффективность и затраты.

БТЕ или британские тепловые единицы — это количество энергии, необходимое для нагрева или охлаждения одного фунта воды. В частности, для кондиционеров БТЕ относится к количеству тепла, которое ваше устройство может удалить за час. Некоторые юниты занимают больше, чем другие. Например, оконный блок занимает от 3,000 25,000 до 8,000 12,000 БТЕ, тогда как портативная система может использовать от XNUMX XNUMX до XNUMX XNUMX БТЕ. Обязательно найдите время, чтобы изучить это, прежде чем решить, какое устройство лучше для вас. Learn Metrics создала более подробную диаграмму для понимания различных BTU для квартир разного размера.

Охлаждающая способность

При выборе кондиционера учитывайте его охлаждающую способность. Размер области, которую вы хотите охладить, сильно повлияет на ваш выбор. Разные блоки охлаждают разные площади. Возьмем, к примеру, переносные блоки — они обычно способны охлаждать только ту область, в которой они находятся. С другой стороны, оконные блоки — лучший вариант, если вы хотите охладить всю квартиру.

Стоимость энергии

Стоимость, необходимая для запуска блока переменного тока, – это еще одна вещь, которую следует учитывать. Цена может сильно варьироваться в зависимости от размера вашего устройства и площади, которую вы пытаетесь охладить. В среднем запуск различных типов блоков переменного тока может стоить от 14.40 до 211.20 долларов в месяц.

Лучшие варианты кондиционеров для вашей квартиры

Теперь вы знаете, как работают кондиционеры, как узнать, какой тип подходит для вашей квартиры? Вот несколько различных вариантов, которые вы можете выбрать.

1. Портативный кондиционер

Портативные устройства являются одним из вариантов при поиске блока переменного тока. Они бывают разных размеров и работают во многих разных комнатах. Эти две системы, часто называемые «портативными болотными охладителями» или «испарительным охлаждением», работают аналогично другим блокам переменного тока, но в основном используют воду. Еще одно отличие заключается в их настройке. Например, некоторым требуется собственная вилка напряжения, а большинству требуется возможность выпускать горячий воздух через окно.

Еще один важный вопрос, который следует задать, думая о портативных устройствах: «Можно ли использовать портативный кондиционер в квартире?» Ответ зависит от вашего жилого комплекса и его правил. В некоторых квартирах они не допускаются, поэтому обязательно проверьте свою квартиру, прежде чем инвестировать в нее. Вот некоторые плюсы и минусы портативных блоков переменного тока.

Перемещаться из комнаты в комнату
Экономическая эффективность
Приходите в различных размерах
Отлично, если у вас строгий ТСЖ или арендодатель и вы не можете установить оконный блок

Иногда менее энергоэффективны
Может быть шумно

2. Оконные блоки

Оконные блоки очень популярны во всей Европе и являются еще одним отличным вариантом для вашей квартиры. Установленные в окне, они функционируют так же, как и другие кондиционеры, и способны охлаждать помещения среднего размера. Вот некоторые из их плюсов и минусов.

Простота в установке
Недорогой
Приходите в различных размерах, чтобы соответствовать вашим окнам
Может поставляться с системой отопления

Не переносится и остается в окне, в которое вы их помещаете.
Не энергоэффективный

3. Настенный

Настенные блоки — отличный вариант для людей, живущих в старых зданиях, где летом бывает очень жарко. Вот плюсы и минусы этих блоков переменного тока.

Простота в установке
Не занимайте окно и не закрывайте вид
Энергетически эффективно

Не охлаждайте все пространство
Необходимо регулярно чистить и обслуживать

4. Персональный блок переменного тока

Персональные кондиционеры отлично подходят для охлаждения одного человека в небольшом помещении. Как правило, они очень маленькие — предназначены для прикроватных тумб или столов и не предназначены для охлаждения всего пространства. Обычно им нужна только вилка и вода, однако они не так хорошо охлаждают, как более крупные устройства. Вот их плюсы и минусы.

Отлично подходит для личного использования
Перемещаться из комнаты в комнату
Простая в использовании и установке

Не энергоэффективный
Нуждается в очистке после каждого использования, чтобы избежать роста микробов

Как сохранить прохладу в квартире без кондиционера

Если ни один из этих вариантов вам не подходит, есть и другие способы сохранить прохладу этим летом. Вот список других вариантов для рассмотрения:

Установка вентиляторов
Покупка темных жалюзи для защиты от солнца
Положите охлаждающие простыни на кровать
Замена лампочек на те, которые выделяют меньше тепла
Открывая окна ночью
Готовим снаружи

Оставайся хладнокровным, как огурец

В то время как летняя жара отлично подходит для активного отдыха и отпуска, она не так хороша для вашей квартиры. В эти жаркие месяцы очень важно сохранять прохладу в вашем доме. Нет ничего хуже, чем чувствовать себя некомфортно в собственном жилом пространстве. Хорошей новостью является то, что есть много разных вариантов, которые следует учитывать при выборе лучшего кондиционера для вашей квартиры.

Лучшие квартирные кондиционеры для вас и ваших арендаторов

Арендодателям, которые управляют сдаваемыми в аренду квартирами без центрального кондиционера, необходимо будет подумать, будут ли они предоставлять или разрешать кондиционеры в квартирах. Лучший кондиционер для сдаваемой в аренду недвижимости привлечет арендаторов, которым нужен прохладный и комфортный дом круглый год, но как вы можете обеспечить это?

Ключевым моментом является изучение кондиционеров, которые лучше всего подходят для квартир. Знание того, как выбрать правильную единицу, какой тип кондиционера лучше всего работает в помещении и как предоставить вашим арендаторам ту же информацию, поможет всем быть довольными.

Сегодняшние обзоры охватывают лучшие квартирные кондиционеры по стоимости, размеру, эффективности и другим характеристикам. Эти устройства впечатлили как арендаторов, так и арендодателей.

Быстрые ссылки

Оглавление по кондиционерам для квартир

Сегодня мы расскажем о лучших кондиционерах для квартир, включая руководство покупателя, которое может помочь арендаторам и арендодателям найти подходящее устройство для своих конкретных нужд.

Обзор лучших кондиционеров для сдачи в аренду недвижимости

1. Midea 8,000 BTU U-образный интеллектуальный оконный кондиционер с инвертором

U-образный смарт-инверторный оконный кондиционер Midea мощностью 8,000 БТЕ представляет собой легкое, бесшумное устройство с большой гибкостью. Рейтинг 8,000 БТЕ делает его хорошим вариантом для площадей до 400 квадратных футов.

Главные преимущества

Ультра-тихий
Невероятная экономия энергии
Варианты умного управления

Этот кондиционер Midea работает очень тихо по сравнению с аналогичными устройствами. Хотя вы все еще можете слышать его работу, он не будет мешать вашим повседневным задачам (или заглушать телевизор). Он может работать при уровне шума до 42 дБА благодаря U-образной конструкции и высокой эффективности.

Эта модель Midea получила сертификат Energy Star за невероятную экономию энергии. Он потребляет до 35 процентов меньше энергии, чем аналогичные устройства, при этом работает очень хорошо и обеспечивает постоянное охлаждение.

Блок переменного тока поддерживает Wi-Fi и может управляться с помощью приложения на вашем телефоне. Кроме того, устройство можно синхронизировать с системами голосового управления, такими как Alexa или Google Home.

Плюсы

Поток воздуха на большие расстояния обеспечивает постоянное движение холодного воздуха
Первый оконный кондиционер, получивший сертификат Energy Star «Самый эффективный»
Установка проста в выполнении и подходит для нескольких типов окон

Минусы

Кронштейны могут не заполнять все пространство окна, что легко исправить с помощью изоляционной ленты.
Жалюзи и шторы необходимо отрегулировать, чтобы они подходили к кондиционеру, что является общей проблемой для оконных блоков.
Умное приложение не соединяется со всеми устройствами, но устройство по-прежнему легко управляется с помощью удобных кнопок.

В целом, U-образный оконный блок кондиционера Midea — это фантастический и эффективный вариант для арендаторов, которым понравится возможность использовать свое окно, а также иметь в нем блок переменного тока, когда это необходимо.

2. Оконный комнатный кондиционер Frigidaire, 5,000 БТЕ

Оконный комнатный кондиционер Frigidaire, 5,000 БТЕ, является очень распространенным размером и вариантом для домовладельцев из-за его цены и простоты использования, но он может предложить еще больше, если внимательно изучить функции.

Главные преимущества

Включает в себя регулируемые боковые панели для идеальной подгонки
Простой в программировании таймер
Сертификат Energy Star

Этот оконный кондиционер Frigidaire — отличный вариант для арендодателей и арендаторов, которым нужен небольшой недорогой кондиционер, подходящий для любой комнаты. Регулируемые боковые панели позволяют легко разместить окна разных размеров.

Простой в программировании таймер невероятно полезен для арендаторов, которые могут захотеть контролировать, когда кондиционер включается и выключается, позволяя их дому начать охлаждаться, когда они возвращаются с работы в конце жаркого дня.

Наконец, устройство имеет отличные рейтинги эффективности от Energy Star. Это снизит счета за электроэнергию, и арендатору не придется усердно работать над поиском оптимальных условий эксплуатации.

Плюсы

Низкие эксплуатационные расходы
Не переключается между включением и выключением слишком часто
Доступный и эффективный

Минусы

Блок мощностью 5,000 БТЕ лучше всего подходит для небольших спален площадью менее 300 квадратных футов.
Нет капельниц; преднамеренная конструкция, так как она оставляет конденсат для охлаждения устройства
Пульт переменного тока не имеет подсветки, но очень удобен в использовании.

Этот блок Frigidaire является лучшим бюджетным вариантом в сегодняшнем списке лучших кондиционеров не только из-за его отличной цены, но и потому, что он очень эффективен, что предотвращает слишком высокие счета за электроэнергию.

3. Портативный кондиционер BLACK+DECKER мощностью 8,000 БТЕ с дистанционным управлением

Далее следует портативный кондиционер BLACK+DECKER мощностью 8,000 БТЕ с дистанционным управлением. Этот вариант отлично подходит для тех, кто не может установить оконный блок или хочет мобильности, позволяющей в любой момент переместить кондиционер туда, где он больше всего нужен в квартире.

Главные преимущества

Стационарный блок переменного тока компактен и легко помещается в небольших помещениях.
Простота установки
Отличный пользовательский контроль

Этот портативный стоячий блок — отличный выбор для тех, кто хочет иметь кондиционер, не устанавливая его в окно. Поскольку оконные блоки возможны не во всех квартирах, в таких случаях это отличный вариант.

И настройка проста. Нет кронштейна для крепления, но в комплекте есть небольшой переходник для шланга. Просто установите устройство на место и установите адаптер, и оно заработает в кратчайшие сроки.

Между установленным сверху светодиодным дисплеем и пультом дистанционного управления очень просто запрограммировать это устройство. Я могу быть запрограммирован в течение 24 часов, чтобы работать именно тогда и так, как вы этого хотите.

Плюсы

Простая портативная конструкция облегчает очистку устройства.
Управляет охлаждением, вентиляцией и осушением в одном устройстве
Охлаждает небольшие помещения площадью до 200 квадратных футов.

Минусы

Переходник для шланга громоздкий, но необходимый; после того, как на месте легко настроить
Осушитель ограничен по мощности, но может быть легко опорожнен
Светодиодный дисплей на устройстве очень яркий, что важно для удобного просмотра ночью

Этот блок Black-and-Decker — отличный выбор для тех, кто не умеет или не может установить оконный блок на скобу, но все же хочет легко и эффективно охлаждать небольшое пространство.

Руководство для покупателей по выбору лучшего кондиционера для сдачи в аренду

При выборе подходящего кондиционера для сдаваемой в аренду недвижимости необходимо учитывать ряд важных соображений. Наиболее важными факторами будут тип устройства и объем пространства, которое необходимо охладить.

Давайте подробнее рассмотрим все, на что должны обращать внимание покупатели при выборе подходящего кондиционера для квартиры.

Площадь квартиры в футах

Во-первых, рассчитайте площадь помещения, которое необходимо охладить. Это число необходимо для обеспечения того, чтобы мощность переменного тока была соответствующей. Вы также захотите рассмотреть, диктует ли пространство наличие нескольких единиц из-за планировки или других факторов, которые могут препятствовать даже охлаждению.

Все блоки переменного тока, которые вы рассматриваете, должны иметь рекомендуемую площадь в квадратных футах, которую они могут эффективно охлаждать. Убедитесь, что вы выбрали единицу, которая соответствует размеру квартиры.

Холодопроизводительность агрегата (БТЕ)

Мощность кондиционера обычно измеряется в БТЕ, также известных как британские тепловые единицы. БТЕ определяет, насколько мощной единицей является баланс нагрева и охлаждения. Блоки переменного тока с более высокими рейтингами BTU будут более мощными; эти агрегаты будут прочнее и смогут лучше охлаждать большие помещения.

Блок в квартире должен иметь 20 БТЕ на квадратный фут. Другими словами, комнату или квартиру площадью 200 квадратных футов лучше всего охлаждать с помощью устройства мощностью не менее 4000 БТЕ (200 футов x 20 БТЕ). Этот же расчет можно применить к аренде любого размера. Вы можете использовать блок переменного тока с более низким BTU, но помните, что он может работать не так хорошо и неэффективно.

Тип блока переменного тока

Еще одна вещь, которую следует учитывать, — это тип кондиционера, который подойдет для помещения. От планировки до размера не все квартиры будут соответствовать всем блокам переменного тока или наоборот. Например, в квартирах без соответствующих окон потребуются портативные или мини-сплит-блоки переменного тока. Квартиры с окнами правильного размера могут работать с оконными кондиционерами, но пространство все же может лучше подходить для мини-сплит-системы без воздуховодов.

Подумайте о планировке и размере помещения, прежде чем окончательно решить, какой тип устройства вы приобретете.

Цена

Конечно, стоимость конкретного блока переменного тока будет фактором при выборе того, в какой из них инвестировать. Ключевым моментом является балансирование вашего бюджета при выборе устройства, которое прослужит долгие годы. Вы хотите, чтобы кондиционер был мощным, надежным и долговечным, не нарушая бюджета.

Энерго эффективность

Энергоэффективность также важна, особенно для тех, кто оплачивает счета за электричество. Устройства, которые более эффективны, будут стоить меньше в эксплуатации и будут охлаждаться. Чем выше рейтинг, тем эффективнее юнит. Убедитесь, что вы выбрали наиболее энергоэффективный блок, чтобы снизить затраты и в то же время снизить температуру.

Бонусы

Наконец, рассмотрите любые бонусные функции, которые арендаторы могут захотеть увидеть в этом пространстве. Умные кондиционеры, которые изучают ваши предпочтительные режимы охлаждения, а также те, которыми можно управлять с мобильного телефона, особенно популярны среди современных арендаторов. Подумайте о своем идеальном арендаторе и о том, что он ожидает увидеть от своего кондиционера при выборе наилучшего варианта.

Часто задаваемые вопросы: Кондиционер в квартире

Как работают оконные кондиционеры в квартирах?

Оконные блоки переменного тока работают, всасывая наружный воздух, охлаждая его через змеевик испарителя, а затем проталкивая холодный воздух внутрь. Одновременно горячий и влажный воздух изнутри втягивается в установку и либо охлаждается, либо выбрасывается наружу. Точная функция будет зависеть от типа устройства, но большинство работает в соответствии с этими общими рекомендациями.

Сколько стоит охладить квартиру?

В среднем запуск кондиционера стоит от 0.06 до 0.88 долларов в час. Точная стоимость зависит от того, насколько мощный кондиционер и какая у него номинальная мощность. Кроме того, для расчета точной стоимости необходимо учитывать эффективность устройства и стоимость электроэнергии в вашем районе.

При расчете стоимости эксплуатации конкретного кондиционера следует учитывать три основных момента:

Какова входная мощность (Вт) устройства?
Сколько стоит электричество в вашем районе?
Как долго обычно работает установка?

Собрав эту информацию, вы можете использовать простой калькулятор кондиционера, чтобы рассчитать среднюю стоимость работы кондиционера в час в определенном месте.

Какая оптимальная температура переменного тока для экономии денег?

Министерство энергетики рекомендует устанавливать кондиционер на 78 градусов по Фаренгейту, чтобы поддерживать прохладу в помещении и при этом экономить деньги. Хотя это может потребовать некоторого привыкания, если вы обычно настраиваете термостат на более низкую температуру, большинство людей считают, что это хорошая температура в помещении весной и летом. В идеале вы хотите установить температуру настолько высокой, насколько вам удобно, и повышать настройку температуры выше, когда вы выходите из дома.

Экономит ли включение и выключение блока переменного тока деньги?

Некоторые люди считают, что если блок переменного тока работает на низких скоростях, а не включать и выключать его, это сэкономит больше денег. Другие считают, что вы должны позволить переменному току работать столько времени, сколько необходимо, прежде чем выключать устройство. Какое мнение более правильное?

Окончательный ответ зависит от конкретного блока переменного тока и свойства, но, как правило, лучше включать и выключать кондиционер по мере необходимости. Блоки переменного тока обычно работают наиболее эффективно на высоких скоростях. Это означает, что если кондиционер работает на высокой мощности в течение 20 минут, а не на низкой в течение одного часа, чтобы охладить комнату, вероятно, будет стоить меньше денег.

Лучшие квартирные кондиционеры: сводка

Среди этих замечательных вариантов квартирных кондиционеров ясно, что U-образный смарт-инверторный оконный кондиционер Midea мощностью 8,000 БТЕ является лучшим выбором для большинства арендодателей и арендуемых ими квартир. Он обеспечивает большой комфорт и гибкость в охлаждении, не требуя больших затрат в эксплуатации, и это очень важно при работе с блоками переменного тока в арендуемом помещении.