Хотите свой собственный контейнерный дом? Наши БЕСПЛАТНЫЕ шпаргалки помогут вам решить, подходят ли вам контейнеры и нужно ли их строить или покупать!
График или график строительства используется для визуализации всех действий, которые необходимо выполнить в процессе строительства дома.
Несмотря на то, что в Интернете доступно множество общих графиков строительства, насколько нам известно, нет ни одного, специально созданного для контейнерных домов.
Многие читатели просили нас об этом, поэтому мы рады поделиться схемой графика строительства дома из морских контейнеров.
Важно отметить, что, хотя не все дома из транспортных контейнеров будут одинаковыми, все они будут иметь схожие характеристики. Так что используйте наши примеры, но адаптируйте их к своей собственной сборке.
Планирование проекта
(6 Weeks)
- Распределение бюджета/финансирование (4 дня)
- Разработка первоначального плана/проекта дома (20 дней)
- Сбор информации и таинств по конкретному месту (3 дня)
- Подбор материала (2 дня)
Вы можете видеть, что в графике строительства мы выделили примерно шесть недель для этапа планирования.
Как вы уже знаете, планирование является наиболее важным этапом проекта, и если вы ошибетесь на этом этапе, это может стоить вам значительной суммы денег на более поздних этапах сборки.
Если вы внимательно посмотрите на этап планирования, вы также заметите, что мы не включили этап поиска и покупки земли. Это потому, что мы предполагаем, что у вас уже есть земля. Если вы этого не сделаете, вам нужно добавить это на свою временную шкалу. Нам трудно дать вам рекомендации по этому вопросу, так как это может занять дни или месяцы в зависимости как от ваших личных критериев, так и от законов о передаче собственности в вашем регионе.
Самая большая часть этапа планирования — это разработка дизайна вашего дома. Вы можете видеть в графике, что проектирование вашего дома начинается после того, как вы установили свои финансы. Вы должны иметь четкое представление о своем бюджете, прежде чем двигаться вперед. Как только вы выяснили, сколько денег вы должны потратить на свой дом, вы можете приступить к его проектированию.
Вы можете спроектировать дом самостоятельно или с помощью архитектора и инженера-строителя. Выбор почти наверняка будет зависеть от того, нужно ли вам разрешение на строительство.
Один быстрый момент, который следует учитывать при проектировании вашего дома: старайтесь не делать слишком много сокращений и модификаций ваших транспортных контейнеров. При этом можно значительно увеличить стоимость и сложность сборки.
Завершение утверждения проекта и строительства
(9-12 недель)
- Завершение проектирования и планов дома (10 дней)
- Подготовка планов строительства (5 дней)
- Распределение окончательного бюджета (2 дня)
- Утверждение местных строительных конструкций (10-15 дней)
- Разрешение на строительство (15-25 дней)
- Определение генерального подрядчика (3 дня)
На второй этап графика строительства дома из морских контейнеров мы выделили 9-12 недель.
Этот этап в основном сосредоточен на завершении вашего проекта и получении разрешения на строительство и является самым продолжительным этапом вашей сборки.
Как видите, два самых продолжительных действия здесь — это получение разрешения на проектирование и получение разрешений на строительство.
Если вы строите за пределами городского кодекса зонирования или в нерегулируемой зоне, вам повезло. Вам не нужно будет получать разрешение на строительство, и единственное, что нужно сделать на этом этапе, — это доработать ваш проект.
Тем не менее, многие люди должны будут получить разрешение на строительство.
По нашему опыту, лучше всего работать как с людьми, так и с местными властями, у которых есть опыт строительства домов из морских контейнеров.
Если вы не перевозите дома из контейнеров, то убедитесь, что у них есть хотя бы опыт нестандартных построек — это облегчит процесс сборки.
Последним действием на этом этапе является поиск местного подрядчика, который будет строить ваш дом. Безусловно, один из самых распространенных вопросов, которые нам задают, — где найти местного подрядчика?
Лучше всего начать с использования локальных сетей. Кто-нибудь из ваших друзей или друзей ваших друзей знает кого-нибудь? Личное направление всегда имеет больший вес.
Если у вас что-то не получается, поговорите с людьми в вашем районе, которые живут в домах из морских контейнеров или в необычных постройках. Они смогут указать вам правильное направление.
Подготовка площадки и фундамент
(4-7 недель)
- Идентификация и покупка морского контейнера (5 дней)
- Расчистка земли, дренаж и доступ (5 дней)
- Разметка фундамента и земляные работы (5 дней)
- Запуск утилит на сайт (2 дня)
- Закладка фундамента (5-15 дней)
Третий этап графика строительства дома из морских контейнеров — это когда вы фактически выходите на площадку и впервые физически начинаете работать над своим домом.
На этом этапе вы в основном подготовите свой участок к прибытию транспортных контейнеров.
Начните с расчистки земли и убедитесь, что у вас есть доступ к участку. Имейте в виду, что вам также нужно будет разместить более крупные транспортные средства любых подрядчиков, которые прибудут на место, и особенно грузовики (и, возможно, краны), которые будут использоваться для разгрузки фактического контейнера.
Этот этап также включает в себя подготовку и закладку фундамента.
Если вы не уверены, какой тип фундамента вам следует использовать, вы можете прочитать нашу статью о фондах.
Одним из потенциально проблемных действий на этом этапе является запуск утилит на вашем сайте. Это включает в себя воду, электричество, канализацию, газ, кабельное и телефон/связь.
Вам следует заранее связаться с поставщиками коммунальных услуг, чтобы убедиться, что они смогут выполнить ваш график строительства. Последнее, что вам нужно, это ждать посреди сборки, потому что утилиты еще не подключены.
Размещение и изменение контейнеров
(3-9 недель)
- Внешнее воздушное уплотнение/изоляция пенопластом (1 день)
- Размещение контейнеров и крепление к фундаменту (2 дня)
- Модификации морских контейнеров, вырезы и усиление (1-15 дней)
- Каркас и кровля (1-5 дней)
- Установка окон, дверей и сайдинга (1-10 дней)
- Прием коммунальных услуг (3 дня)
- Оформление интерьера (5 дней)
Четвертый этап в графике строительства — разместить и модифицировать транспортные контейнеры.
У вас есть несколько вариантов того, как физически доставить контейнеры на место, но почти все они требуют профессиональной помощи.
Оказавшись на месте, вы захотите изолировать внешнюю часть контейнеров, прежде чем размещать их в их окончательных местах, что может затруднить их изоляцию. Для большинства людей мы просто говорим о дне контейнера. Тем не менее, некоторые люди предпочитают изолировать стены снаружи, поэтому у них есть гофрированный металл для внутренних стен.
Использование пенопластовой изоляции под контейнерами способствует передаче тепла и предотвращает проникновение влаги.
Упомянем также надежное крепление контейнеров к фундаменту и друг к другу. Как могут подтвердить некоторые люди, транспортные контейнеры МОГУТ двигаться при сильном ветре и паводковых водах.
На этом этапе продолжительность некоторых действий сильно различается. Например, количество модификаций контейнеров для дверей и окон может значительно изменить объем необходимой работы.
Если у вас меньше модификаций, то работа дешевле и быстрее. Если вы планируете масштабные модификации, это займет гораздо больше времени.
Готово к заполнению
(2-13 недель)
- Изоляция (1-10 дней)
- Гипсокартон (2 дня) (Опционально)
- Подгонка полов (2 дня) (Опционально)
- Завершение сантехнических, электрических и вентиляционных работ (2-10 дней)
- Отделка светильников, фурнитуры, техники и отделки (2-15 дней)
- Покраска и декорирование (1-5 дней)
- Наружная облицовка (1-10 дней) (Опционально)
- Наружное озеленение (1-5 дней)
- Финальная прогулка и уборка (1 день)
- Получение окончательного утверждения (1-5 дней)
На этом этапе сборки ваш транспортный контейнер должен быть высушен и находиться в готовом положении.
Стадия от завершения до заселения может варьироваться от нескольких дней до нескольких месяцев в зависимости от вашего бюджета и требуемых спецификаций отделки.
Если вы хотите построить простой контейнерный дом бытового типа, этот этап может занять всего несколько дней. Однако, если вы хотите построить грандиозный дом из морских контейнеров с жилой площадью в несколько тысяч квадратных футов, безупречным ландшафтным дизайном и бассейном, вам понадобятся месяцы.
На данный момент трудно изменить какие-либо фундаментальные аспекты дизайна без больших затрат и дополнительного времени. Вот почему мы продолжаем повторять важность того, чтобы уделить много времени в начале сборки, чтобы получить правильный дизайн.
После завершения этого этапа ваш дом будет готов к заселению!
Следующие шаги
Если после прочтения этой статьи вы заинтересовались составлением подробного графика проекта, рекомендуем воспользоваться нашим инструментом планирования проектов. Этот инструмент динамически рассчитывает даты и продолжительность и создает диаграмму Ганта с цветовой кодировкой, чтобы помочь вам разработать график проекта и управлять им. И он включает в себя шаблон общих домашних занятий в контейнере, которые вы можете настроить и изменить в соответствии со своими потребностями.
Заключение
Мы надеемся, что эта статья о сроках строительства дома из контейнеров помогла вам лучше понять процесс строительства. Сроки сильно различаются по общей длине, потому что дома из морских контейнеров можно строить быстро или медленно, в зависимости от множества факторов, включая местоположение, сложность, бюджет, рабочую силу и опыт.
Мы видели дома из контейнеров, построенные всего за несколько недель, а на строительство некоторых из них ушло больше года. На самом деле все зависит от вас и от того, чего вы хотите достичь.
Оставьте комментарий ниже, если есть какие-либо действия или этапы, которые, по вашему мнению, нам нужно включить.
Готовы исследовать здание? Сэкономьте себе массу времени, денег и головной боли с нашим практическим руководством и книгой 50 строительных планов!
Семь важных этапов строительства морских контейнеров
Хотите свой собственный контейнерный дом? Наши БЕСПЛАТНЫЕ шпаргалки помогут вам решить, подходят ли вам контейнеры и нужно ли их строить или покупать!
Хотя ни к одному этапу строительства дома из морских контейнеров нельзя относиться легкомысленно, некоторые этапы определенно важнее других.
Эти «ключевые этапы» строительства должны выполняться тщательно. У них есть возможность сделать или сломать всю вашу сборку.
Знание этих ключевых этапов также поможет вам расставить приоритеты, на что вы должны потратить свое время и бюджет. Нет смысла тратить большую часть своего бюджета на внешнюю облицовку и урезать ключевые аспекты, такие как изоляция и защита от ржавчины.
Имея это в виду, в этой статье представлен обзор 7 наиболее важных этапов строительства дома из морских контейнеров.
Установка изоляции
Изоляция дома из морских контейнеров может решить или разрушить всю конструкцию.
Сделайте это правильно, и у вас будет дом, в котором будет поддерживаться комфортная температура круглый год. Это также будет дешевле в эксплуатации и снизит ваши счета за электроэнергию.
Однако, если вы сделаете изоляцию неправильно, ваш дом не будет энергоэффективным, вы легко потеряете тепло и обнаружите чрезмерную влажность внутри дома. У вас также будут большие счета за электроэнергию, так как вы будете тратить больше на кондиционер летом и на отопление зимой.
Независимо от типа утеплителя, который вы решили установить, необходимо убедиться, что он установлен правильно.
При утеплении напыляемой пеной это означает создание пароизоляции.
Если вы используете панельную изоляцию, это означает правильное расположение фольги.
Вы также должны убедиться, что вы изолируете правильные части транспортировочного контейнера. Многие люди не изолируют днище транспортировочного контейнера, однако мы рекомендуем вам это сделать.
Однако это не просто подходит для изоляции; главное убедиться, что вы выбрали правильный тип изоляции для использования в первую очередь.
Тип изоляции, которую вы используете, будет зависеть от климата, в котором вы живете, а также от вашего бюджета.
Например, если вы живете в холодном климате, вам следует обратить внимание на изоляцию из распыляемой пены. В то время как в сухом, мягком климате можно использовать панельную изоляцию.
Выбор транспортных контейнеров
Выбор морских контейнеров является одним из наиболее важных этапов строительства дома из морских контейнеров.
Отсутствие соответствующих транспортных контейнеров может привести к таким проблемам, как ограниченная высота потолка, ржавчина и коррозия.
Если вы покупаете новые или одноразовые контейнеры, вам нужно сосредоточиться только на том, чтобы получить транспортные контейнеры правильного типа.
Правильный тип транспортного контейнера для покупки будет явно зависеть от вашего плана и того, что вы хотите построить. Однако, как правило, мы рекомендуем строить из транспортных контейнеров высокой кубатуры.
Это увеличивает высоту потолка, а также обеспечивает дополнительное пространство для укладки изоляции под полом.
Если вы покупаете бывшие в употреблении транспортные контейнеры, вам также необходимо обратить внимание на их физическое состояние. Личная инспекция имеет ключевое значение; не полагайтесь исключительно на онлайн-описание.
При осмотре емкостей следует обращать особое внимание на любые протечки, участки коррозии и проверять наличие признаков сырости или плесени.
Ранее мы опубликовали подробный контрольный список в нашем полном руководстве по покупке морских контейнеров. Вы должны прочитать это, если вы ищете более подробную информацию.
Зонирование и разрешения
Мы бы не говорили о строительстве домов из морских контейнеров должным образом, если бы не упомянули о зонировании и разрешениях на строительство.
Очевидно, что один только этот этап может полностью остановить сборку еще до ее начала.
В то время как многие региональные отделы планирования начинают относиться к идее морских контейнерных домов, есть, к сожалению, еще те, кто с ними не знаком.
Как и следовало ожидать, получить разрешение в районах, знакомых с домами из морских контейнеров, намного проще, чем в тех районах, где раньше не строили. К счастью, даже районы с репутацией одних из самых трудных начинают строить дома из контейнеров.
Мы рекомендуем, прежде чем покупать землю, обратиться в местный отдел планирования и посмотреть, насколько они реагируют на идею строительства дома из морских контейнеров. А еще лучше осмотрите местность, чтобы увидеть, не построены ли уже какие-либо грузовые дома или другие неортодоксальные постройки.
Вы не хотите быть этим человеком. Роберт Фидлер построил свой дом за 1.5 миллиона долларов без разрешения и был вынужден снести здание.
Убедитесь, что у вас есть все необходимые разрешения в письменной форме, прежде чем начать.
Планирование сборки
Хотя планирование не обязательно является самой захватывающей частью вашей сборки, оно определенно является одним из самых важных.
Без хорошо продуманного, реалистичного плана ваша сборка уже плохо началась.
Когда люди решают построить свой собственный дом, они, как правило, воодушевляются и хотят начать строительство как можно скорее. Хотя волнение от того, что ваши грузовые контейнеры прибывают на место, не имеет себе равных, мы предлагаем вам не торопиться с этим важным шагом. В конце концов, как говорится: «Отказ от плана — это план провала».
В строительных кругах хорошо известно, что любые ошибки в ваших планах обходятся гораздо дороже, если вы начали строить.
Самый дешевый и самый эффективный способ построить — это не торопиться и правильно спланировать ДО того, как вы начнете строить, убедившись, что вы обнаружили любые потенциальные проблемы на ранней стадии.
Только что поняли, что ваша ванная комната слишком мала по вашему дизайну? Гораздо проще передвинуть стену на листе бумаги, чем в реальном доме!
При планировании сборки необходимо учитывать некоторые ключевые моменты: бюджет, дизайн, зонирование и сроки проекта.
Если вам нужна дополнительная информация, обязательно прочитайте нашу статью о том, как планировать сборку.
Установка реалистичного бюджета
По нашему неподтвержденному опыту, единственная самая большая причина, по которой строительство дома из морских контейнеров терпит неудачу, — это нехватка денег. В большинстве случаев этой трудности можно было бы избежать, если бы четкий план и бюджет были составлены до начала сборки.
Как упоминалось ранее, вам нужен пуленепробиваемый план, прежде чем вы начнете свою сборку. Огромной частью плана является установление реалистичного бюджета, а затем проектирование вашего дома в соответствии с этим бюджетом.
Например, если вы хотите построить большой семейный дом, но у вас небольшой бюджет, вы можете подумать о строительстве из бывших в употреблении транспортных контейнеров, чтобы снизить затраты. Убедитесь, что вы планируете и составляете бюджет только для что вам нужно а позже вы можете потратить деньги на предметы роскоши и дополнения.
Хотя это очевидно, стоит отметить, что на этапе планирования очень легко увлечься. Прежде чем вы это узнаете, вы пообещали потратить слишком много денег.
Вы также должны убедиться, что вы выделили около 20% вашего общего бюджета на непредвиденные расходы. Даже при самом лучшем плане во время сборки могут произойти неожиданные вещи. Вот пара соответствующих цитат: «Надейся на лучшее, но планируй худшее» и «Лучше иметь это и не нуждаться в этом, чем нуждаться в этом, но не иметь его».
Итак, если ваш бюджет составляет 50,000 40,000 долларов, вы должны запланировать потратить 10,000 XNUMX долларов и поместить XNUMX XNUMX долларов в свой резервный фонд. Если после завершения у вас все еще остались средства на непредвиденные расходы, отлично! Используйте их для ландшафтного дизайна, облицовки, высококачественной техники или более красивой мебели. Может быть, навес для машины или приподнятая палуба. Всегда есть вещи, которые вы можете добавить, если у вас есть лишние, но сложнее уменьшить масштаб, когда вы находитесь в середине сборки.
Подготовка сайта
В частности, у самостроителей подготовка площадки часто упускается из виду, потому что она не кажется продуктивной и может быть выполнена по мере необходимости.
Мы рекомендуем вам не попасть в эту ловушку.
Подготовка участка включает в себя множество скучных, но ответственных задач. Например, уборка мусора и выравнивание площадки. Разметка места, где будут вырыты фундаменты.
Это также влечет за собой обеспечение подходящего доступа к вашей земле. Если вы строите на новом участке земли, скорее всего, к строительной площадке не будет дороги. Поэтому вам нужно убедиться, что есть доступ с ближайшей дороги, чтобы можно было доставить контейнеры и другие материалы. И помните, вам нужно думать о доступе не с точки зрения вашего личного автомобиля, а о доступе для большого грузовика и прицепа, которые будут перевозить ваши контейнеры. Острые повороты, крутые склоны, переходы через ручьи, низко свисающие ветви деревьев и рыхлая почва должны быть устранены заранее, чтобы обеспечить легкий доступ. Кроме того, грузовикам потребуется место для маневра и разворота после доставки.
Хотя каждая из этих задач может показаться незначительной сама по себе, в сумме они составляют большой объем работы. Выполнение всех этих задач до того, как начнется какое-либо крупное строительство, поможет сделать вашу сборку более плавной.
Если вы хотите сэкономить деньги, многие задачи по подготовке площадки можно выполнить самостоятельно.
Лечение и профилактика ржавчины
Независимо от материала, который вы выберете для строительства своего дома, компромиссы и недостатки являются фактом жизни. Например, деревянные дома подвержены разрушению и нашествию термитов. Бетонные дома должны иметь дело с растрескиванием, оседанием и крошением. Основными проблемами домов из морских контейнеров являются ржавчина и коррозия.
Транспортные контейнеры изготовлены из стали Corten и покрыты антикоррозийной краской, когда они новые.
Во время строительства, когда вы режете и модифицируете контейнеры, вы, вероятно, снимете часть защитной краски. Это может оставить ваши транспортные контейнеры открытыми для элементов.
Вот почему так важно обработать транспортные контейнеры от коррозии во время сборки и покрыть любой голый металл.
Даже после того, как вы закончили сборку и переехали, вам все равно нужно следить за ржавчиной и коррозией.
Гораздо проще и дешевле лечить ржавчину раньше, чем позже. Если его не остановить, это может создать как эстетические, так и структурные проблемы, которые трудно исправить. Время устранения повреждений наступает до того, как вы приступите к модификациям, но полезно постоянно следить за появлением новых проблем с коррозией.
Раз в несколько месяцев следует осматривать транспортные контейнеры. Прочтите наше руководство по выявлению, предотвращению и лечению ржавчины и коррозии здесь.
Заключение
Мы надеемся, что эта статья помогла вам показать некоторые ключевые этапы строительства дома из контейнеров.
Зная эти важные этапы, вы будете знать, на чем сосредоточить свое время и усилия и обеспечить успешную сборку. Примите их правильно, и вы значительно повысите вероятность успешной сборки.
Расскажите нам, что вы считаете самым важным этапом строительства дома из морских контейнеров в комментариях ниже!
Готовы исследовать здание? Сэкономьте себе массу времени, денег и головной боли с нашим практическим руководством и книгой 50 строительных планов!
