Бетонный дом, построенный как надежная альтернатива деревянному каркасу
Рэй Эмерсон решил подарить своей жене Сандре и трем детям новый дом в новом году. «Моя жена постоянно спрашивает меня, когда он будет готов», — смеется он.
Терпение Сандры, возможно, истощается — он начал строить дом пять лет назад, — но ее ожидание того стоит. Дом большой, но доступный и, надеюсь, легкий в счетах за отопление и охлаждение. Термитам будет трудно атаковать его.
«Я строю эту штуку с минимальными затратами», — говорит 55-летний Рэй, владелец FW Emerson Masonry, семейного бизнеса, который его отец начал в 1949 году. братья, его шурин и друг-подрядчик.
Даже с помощью семьи и друзей его расходы — около 230,000 4,000 долларов только на дом — тянутся довольно далеко. Двухэтажное кирпичное здание площадью 60 квадратных футов. Это означает, что он строит его менее чем за 100 долларов за квадратный фут, что ниже обычных от 150 до XNUMX долларов за квадратный фут, стоящих в большинстве новостроек.
Цена не включает в себя стоимость земли — акра площадью 300 футов вдоль Бэк-Крик в Йорктауне, штат Вирджиния. Но Рэй считает, что он существенно сэкономит на счетах за отопление и охлаждение, поскольку он использовал около 1,400 блоков AAC (автоклавный газобетон) вместо обычных блоков. деревянные шпильки размером два на четыре для каркаса дома. Его блоки большие – 12 на 24 на 8 дюймов по сравнению со стандартным шлакоблоком 8 на 8 на 16 дюймов. Доступны другие размеры. Они сделаны из смеси цемента, воды, песка и известняка. Когда добавляется алюминиевый порошок, смесь превращается в «вспененный» бетон, который сначала изготавливается в виде больших плит, а затем нарезается на твердые блоки. Затем они отверждаются в паровой камере под давлением или в автоклаве.
По его словам, в процессе производства блоки наполняются тысячами крошечных пузырьков воздуха, которые обеспечивают изоляционные свойства выше среднего — значение R-27 по сравнению с R-13 для стандартной изоляции в стене с деревянным каркасом. Изоляционные изделия измеряются в R-значениях; чем выше число, тем лучше.
«Эти большие старые блоки тоже плавают», — говорит Роберт Крайнер из компании Criner Remodeling, также находящейся в Йорктауне. Крайнер путешествует по стране, проводя строительные семинары на строительных конференциях, и он знаком с плюсами и минусами газобетонных блоков.
«Это другой тип здания, поэтому вам придется учиться строить заново», — говорит Крайнер. «Но в итоге вы получите очень крепкий, плотный дом».
Газобетонные блоки скрепляются тонкосхватывающимся раствором; они легко режут, используя только ручную пилу или любой деревообрабатывающий инструмент. С кирпичом, добавленным к поверхности блоков, дом имеет 12-дюймовые стены.
«В этом доме нет изоляции, потому что это изоляция», — говорит он, похлопывая по внешней стене дома.
В доме также минимум дерева, особенно на уровне земли, что означает небольшой потенциал для проблем с термитами. Древесина встречается только во внутренних стенах, крыше и слуховых окнах наверху.
Для пола внизу Рэй использовал материал AAC, изготовленный из панелей пола весом 900 фунтов, шириной 2 фута и длиной 18 футов. Арматура, металлические стержни для армирования бетона, проходят по периметру дома, в нижние колонтитулы бетонного фундамента и между 49 панелями пола, помогая связать все вместе для дополнительной прочности. Блоки, панели, раствор и опорные перемычки над окнами и дверями обошлись ему примерно в 12,000 5 долларов, включая доставку. По его оценкам, это примерно на XNUMX процентов больше, чем мог бы работать деревянный каркас.
Приблизительно 3,000 футов излучающих тепловых трубок проходят через 1-дюймовую бетонную плиту, залитую панелями пола. Водяное лучистое отопление будет обогревать нижний этаж, а тепловой насос позаботится о комнатах наверху. Система лучистого тепла для 2,200 квадратных футов на первом этаже стоила около 8,000 долларов.
«Мой зять говорит, что, по его мнению, я смогу обогреть этот дом спичками, — сказал Рэй. «Я надеюсь на это, потому что я пытался сделать этот дом очень энергоэффективным».
Продукт: строительные материалы из автоклавного газобетона (AAC).
Как это делается: смесь цемента, извести, воды и песка смешивают и помещают в стальную форму; небольшое количество алюминиевой пудры впрыскивается, чтобы помочь образовать миллионы пузырьков воздуха, в результате чего смесь расширяется так же, как поднимается хлеб. Эти миллионы крошечных воздушных ячеек обеспечивают превосходную теплоизоляцию, помогая сократить счета за охлаждение и обогрев.
Плюсы: Изолирует от жары и холода; противостоит огню и сильному ветру; поглощает звук; не будет гнить или разлагаться.
Как это закончено: Обработайте его штукатуркой, облицовкой из тонкого кирпича, плиткой, сайдинговыми материалами или краской. Полы могут быть покрыты коврами, кафельной плиткой или отделаны паркетной доской.
Бетонный блок против. Деревянные каркасные дома (за, против и мифы)
Итак, если вы покупаете дом, вы должны купить бетонный блок или дом с деревянным каркасом? Что ж, у обоих есть свои плюсы и минусы, и в этой статье мы разобрали каждую сторону.
Большая часть этого списка плюсов и минусов будет посвящена домам во Флориде. Климат Флориды сильно отличается от климата США, но некоторые аспекты все же могут быть применимы.
Если у вас остались вопросы после прочтения, обязательно пишите в комментариях ниже!
Дома из бетонных блоков
Прочный и устойчивый к стихийным бедствиям
Бетон очень прочный, тяжелый и может прослужить долгое время. Если бетон промокнет, он может легко высохнуть (если дать ему возможность) и сохранить свою целостность!
Кроме того, бетон устойчив к возгоранию.
Уточнение: бетон не является водостойким. На самом деле он очень пористый. Но бетон не вызывает плесени и не требует замены, если он намокнет в течение длительного периода времени.
Лучшее шумоподавление
Говорят, что бетонные блоки имеют лучшее шумоподавление по сравнению с домами с деревянным каркасом. Это помогает блокировать шум автомобилей или детей, играющих на улице.
Древесноразрушающие организмы и термиты
Очень просто, бетонный блок не может быть съеден термитами или жуками-древоточцами. Однако то, что ваш дом построен из бетонных блоков, не означает, что у вас нет дерева, восприимчивого к термитам. Древесину часто все еще едят на фермах, плинтусах и элементах внутреннего каркаса дома из бетонных блоков. Вы все равно должны приобрести план борьбы с вредителями.
Низкие расходы на обслуживание
Благодаря долговечности бетонных блоков ваш дом требует меньше ухода, чем дома с деревянным каркасом.
Страхование Экономия
Дома из бетонных блоков имеют более дешевую страховку, чем дома с деревянным каркасом. Это связано с тем, что деревянные каркасные дома имеют более высокие требования, чем бетонные блоки.
Меньше теплоизоляции
Дома с деревянным каркасом на самом деле обладают лучшими изоляционными свойствами, чем отдельные бетонные блоки. Однако это может сильно зависеть от других типов изоляционных материалов, которые есть в вашем доме.
Воздействие на окружающую среду
Бетон оказывает сильное воздействие на окружающую среду, поскольку бетон должен быть изготовлен в условиях высокого давления и температуры. Кроме того, материалы требуют много ресурсов и высоких транспортных расходов.
Более высокие расходы
Бетонный блок просто дороже, чем строительство деревянного каркасного дома.
Дома с деревянным каркасом
Более дешевый расход
Дома с деревянным каркасом легче построить с помощью труда и самих ресурсов по сравнению с бетонными блоками.
Легче реконструировать
Бетонный блок очень трудно снять и заменить. С другой стороны, дерево можно резать, перемещать и добавлять с гораздо меньшими усилиями.
Лучшая теплоизоляция
Дома с деревянным каркасом сами по себе, как правило, обладают лучшими изоляционными свойствами, чем бетонные блоки.
Больше обслуживания
На мой взгляд, это один из наиболее важных минусов, поэтому я собираюсь немного расширить его.
Древесина очень восприимчива к повреждениям от воды, поэтому в таких климатических условиях, как Флорида, другие могут счесть ее худшим вариантом. Но это верно только в том случае, если вы не обслуживаете деревянные каркасные дома в этих климатических условиях.
Если у вас дом с деревянным каркасом, обязательно следите за краской и крошечными трещинами в штукатурке! Если вы сделаете это, деревянный дом сослужит вам хорошую службу.
Более высокая стоимость страхования
Поскольку древесина требует более тщательного ухода, расходы на страхование стоят дороже, поскольку другие домовладельцы не обслуживают свои дома. Плохое обслуживание может привести к проникновению воды и появлению термитов.
Древесноразрушающие организмы и термиты
Древесину определенно могут съесть термиты и жуки-древоточцы. Однако, если вы следите за борьбой с вредителями и регулярно ухаживаете за домом, вам не нужно беспокоиться о организмах, разрушающих древесину.
Дереворазрушающие организмы обычно любят древесину с более высокой концентрацией влаги. Итак, если ваш дом загерметизирован и окрашен, маловероятно, что вы заразитесь термитами.
Больше шума
Деревянные дома с трудом блокируют шум снаружи.
Миф о домах из бетонных блоков и деревянных каркасных домов
Миф: бетонные блоки лучше переносят ураганы, а дома с деревянным каркасом более восприимчивы к ветру.
В то время как само по себе дерево может быть более восприимчивым к ветру от ураганов, чем бетонный блок, деревянные дома не просто будут сдуваться ветром чаще, чем бетонные.
Дома с деревянным каркасом имеют прочную фурнитуру и передовые инженерные методы для защиты от повреждений ветром. Однако, если эти предметы не закреплены и не спроектированы должным образом, тогда да, ваш дом может быть более восприимчив к ветру, но это очень редко.
Я лично осмотрел сотни домов во Флориде, построенных до 1980 года, с деревянным каркасом и до сих пор стоящих. Я бы порекомендовал обновить их компоненты защиты от ветра, если они в этом нуждаются.
Больше мифов
На сайте Decker Home Inspection есть больше мифов, особенно о долговечности. Проверьте это!
Суммируя все это вместе
Так что лучше деревянный каркас или бетонный блок?
По моему профессиональному мнению, более низкая стоимость домов с деревянным каркасом будет компенсироваться более высокими расходами на страхование и расходы на техническое обслуживание. Дома с деревянным каркасом могут легко быть термитами и не повреждаться, как бетонные блоки, если вы готовы не отставать от их обслуживания.
Поэтому речь идет о личных предпочтениях. Каков твой бюджет? Есть ли у вас время, чтобы поддерживать свой дом каждые несколько месяцев? Какой тип дома/внешнего вида вы предпочитаете? А что вам доступно на рынке?
