Ваш страховой полис домовладельцев обычно покрывает протечки крыши и другие повреждения вашей крыши., если в вашем полисе конкретно не исключена причина ущерба. Однако, если утечка произошла из-за отсутствия технического обслуживания, вам, возможно, придется заплатить за ремонт самостоятельно.
Как и в случае любого другого требования, прежде чем подавать иск о повреждении крыши, обязательно рассмотрите франшизы вашего полиса страхования жилья, чтобы определить, имеет ли подача иска наилучший финансовый смысл.
- Покрывает ли страховка домовладельцев протечки крыши?
- Как ваша страховая компания может помочь
- Как найти течь в крыше
- Сколько стоит устранить течь крыши?
- Нужно ли подавать иск о протечке крыши?
Покрывает ли страховка домовладельцев протечки крыши?
Ваша страховка домовладельцев не покроет утечки, вызванные износом или плохим обслуживанием, но она должна обеспечить защиту в большинстве других случаев.
Большинство протечек крыш покрываются страховыми полисами домовладельцев. Однако возместит ли ваша страховая компания домовладельцев расходы на ремонт протекающей крыши — и любой последующий ущерб вашему имуществу — зависит от первоначальной причины протечки. На странице декларации вашего полиса страхования жилья поясняется, какие риски покрываются или исключаются в соответствии с вашим текущим полисом.
Большинство страховых полисов домовладельцев покрывают список «открытых рисков». Эти опасности обычно включают, но не ограничиваются следующим:
Как правило, открытые риски включают в себя любой ущерб, возникший в результате внезапного и случайного инцидента, если только причина этого ущерба специально не исключена в вашем страховом полисе домовладельца. С другой стороны, ваша страховая компания отклонит любые претензии, поданные в связи с постепенным износом или отсутствием технического обслуживания.
Например, если буря повалила дерево и проделала дыру в вашей крыше, ремонт, скорее всего, будет оплачен. Однако, если за годы непогоды ваша черепица износилась, а крыша дает течь, вам, возможно, придется позаботиться об ущербе самостоятельно.
Некоторые опасности, такие как наводнения, обычно исключаются из полисов страхования жилья. Другие опасности могут быть исключены или иметь более низкие пределы в зависимости от рисков, связанных с вашей областью. Если вы хотите покрыть одну из этих опасностей, вы обычно можете добавить дополнительное покрытие к своему полису в форме дополнительного подтверждения.
Опасности, обычно исключаемые из полисов страхования жилья
- Землетрясения, оползни и сели
- Наводнения
- Повреждения из-за заражения животными или насекомыми
- Халатность и общий износ
- Усадка, растрескивание или деформация фундамента вашего дома
- Ущерб, нанесенный вашими питомцами
- Война или действия правительства
- Смог, ржавчина и коррозия
Хотя плесень и грибок, как правило, не входят в стандартные страховые полисы домовладельцев, они покрываются, если они являются результатом покрываемого инцидента. Если плесень растет в комнате с естественной влажностью, вы не будете застрахованы, если не добавите в свой полис дополнительное подтверждение страхования от плесени.
Однако, если плесень возникла в результате протечки крытой крыши, ваша страховая компания также должна покрыть расходы на устранение плесени, если только вы не подали претензию в связи с этой протечкой своевременно.
Как ваша страховая компания может помочь
Несколько компаний по страхованию жилья предлагают страхователям доступ к сети утвержденных и квалифицированных подрядчиков, и работа с ними может сэкономить вам деньги. Подрядчики обычно не взимают плату за оценку, а страховщики обычно предоставляют гарантию на работу, выполненную утвержденным подрядчиком.
Ниже мы перечисляем некоторые компании по страхованию жилья, которые предлагают страхователям особый доступ к подрядчикам.
Найдите дешевые котировки страхования домовладельцев в вашем районе
Как найти течь в крыше
Обнаружение протечки крыши как можно раньше имеет решающее значение для минимизации ущерба вашему дому и имуществу. К сожалению, это не всегда простой процесс. Поскольку крыши, как правило, имеют наклон, вода обычно попадает в ваш дом в одной части крыши, а затем стекает в другую область, где становится очевидной протечка.
Первый — и иногда самый трудный — шаг, который вы должны сделать, — это найти источник утечки. Проверьте свою крышу на наличие возможных точек проникновения, таких как смещенная черепица, торчащий гвоздь, трещины возле вентиляционных труб, неуместный желоб или трещина в основании дымохода.
Если вы не можете определить точку входа, взглянув на крышу, попробуйте проверить свой чердак. Поищите внутреннюю часть на наличие плесени или влаги или найдите мокрую древесину в дождливый день. Кроме того, вы можете обрызгать крышу садовым шлангом, чтобы найти место утечки.
Хотя это может показаться нелогичным, выполнение этого в сухой день позволит вам устранить утечку в то время, когда вы контролируете количество воды, которая может попасть в ваш дом. Если вы по-прежнему не можете найти ни трещины, ни прокола, возможно, причиной является утечка в водопроводе.
Если вы обнаружите протечку крыши на ранней стадии, обычно не требуется больших усилий для ее устранения.. Часто проблема решается замененным гонтом или резиновым герметиком. Однако, если вам неудобно заниматься обслуживанием крыши, вам следует обратиться к профессионалу.
Сколько стоит устранить течь крыши?
Хотя ремонт может быть дорогим в зависимости от масштаба вашей потери, рекомендуется, чтобы профессионал изучил повреждение вашего дома водой, а не пытался исправить это самостоятельно.
Общая стоимость устранения вашей утечки и любого ущерба, который она причиняет, зависит от размера утечки, ее источника и продолжительности времени, в течение которого она существовала до того, как вы ее устраните. Если вам нужно только нанести резиновый герметик на протекающее вентиляционное отверстие, ваш ремонт может стоить менее 100 долларов.
С другой стороны, если вам нужно перекрыть участок крыши, материалы и работа могут стоить от 400 до 700 долларов. Капитальный ремонт крыши, включая новую черепицу, фанеру, цемент и металлическую обшивку, может стоить от 700 до 3,000 долларов. Другие факторы, такие как опасность, связанная с обходом и ремонтом светового люка или дымохода, также могут повлиять на ваши общие расходы.
За исключением самых простых утечек, лучше всего, чтобы профессионал оценил ущерб и рекомендовал ремонт.. Выполнение работ на крыше может быть опасным, и хотя вы можете чувствовать, что экономите деньги, устраняя утечку самостоятельно, вы можете в конечном итоге обойтись гораздо дороже, если ваш ремонт будет неадекватным и приведет к гниению дерева или повреждению плесени.
Кроме того, если ваша страховая компания поймет, что новый ущерб является результатом работы, которую вы пытались выполнить самостоятельно, а не профессионала, она может заявить, что вы несете ответственность за ущерб, и отклонить ваш иск.
Нужно ли подавать иск о протечке крыши?
Следует ли вам подавать иск о страховании домовладельцев в связи с протечкой крыши, зависит от серьезности утечки, размера вашей франшизы и от того, подавали ли вы какие-либо другие претензии за последние несколько лет.
Большинство страховых полисов домовладельцев предусматривают франшизу в размере от 500 до 2,500 долларов, которую вам придется заплатить, прежде чем вы получите возмещение от своей страховой компании. Таким образом, если у вас есть франшиза в размере 750 долларов, а ремонт обойдется всего в 400 долларов, вы не получите возмещения, и имеет смысл пропустить подачу претензии.
Кроме того, подача иска может повлечь за собой увеличение премии при продлении полиса, поскольку страховщики будут рассматривать ваш дом как более рискованное покрытие. Таким образом, если ваши расходы на ремонт значительно не превышают вашу франшизу, в долгосрочной перспективе вам может стоить меньше, если вы будете платить за ремонт самостоятельно.
Примечание редакции. Содержание этой статьи основано исключительно на мнениях и рекомендациях автора. Он не был предварительно просмотрен, заказан или иным образом одобрен кем-либо из наших сетевых партнеров.
Брак в работе: Что делать, если течет крыша?
Через потолочную плитку капает вода. Или на полу в конференц-зале лужи. Что-то явно не так. Но что вы делаете?
По оценкам некоторых экспертов, от 75 до 80 процентов всех споров о строительных дефектах связаны с обрушением кровли. К сожалению, это очень распространенное явление, и они могут возникать как при строительстве новых зданий, так и при реконструкции.
Мы видели, как вода течет через отверстия в недавно установленной крыше и растет плесень из-за просачивания воды через систему крыши. В некоторых случаях вновь установленные крыши приходилось полностью отрывать и заменять новой кровельной системой.
Что делать, если в доме течет крыша?
- Сделайте фотографии или даже видео, если утечка продолжается. Задокументируйте ситуацию с указанием времени и дат, когда были сделаны фотографии и видео. Ведите журнал протечек (где, когда, сколько, внешние погодные условия, включая температуру и осадки) с фотографиями и описанием повреждений, вызванных протечками.
- Сообщите об утечке тем, кто отвечает за управление зданием и его обслуживание. Работайте с ними, чтобы предпринять соответствующие шаги для решения ситуации.
Какими бы важными ни казались немедленные действия по «решению» проблемы и остановке проникновения воды в здание, это может быть не лучшим подходом. Естественный инстинкт – обратиться в компанию, которая устанавливала крышу, и попросить о помощи. Это может привести к краткосрочному исправлению; но часто, когда идут сильные дожди или тает снег, протечки возвращаются. Поскольку быстрое исправление может привести к аннулированию гарантии на систему крыши или уничтожению доказательств причины проблемы, вы должны проявлять осторожность и убедиться, что реальная сторона, ответственная за ситуацию, уведомлена и имеет возможность исправить ее.
Администраторам зданий и обслуживающему персоналу важно понимать процесс выявления и устранения протекающей крыши. Следующая информация дает обзор этого процесса.
В чем дефект?
В большинстве случаев основная проблема, которая привела к утечке, не может быть устранена с помощью «пластыря». Итак, первым делом необходимо определить характер дефекта. Является ли дефект дефектом конструкции, дефектом монтажа, дефектом материала или их комбинацией?
Нанять эксперта
Самый эффективный способ определить характер дефекта — привлечь независимого стороннего эксперта для наблюдения и анализа ситуации. Наем независимого эксперта важен, потому что каждая из сторон, которые участвовали в проектировании и строительстве здания или предоставили материалы для кровельной системы, может нести ответственность за утечку и может попытаться снять с себя ответственность, указав на других. Например, подрядчик может утверждать, что он установил крышу точно так, как задумал архитектор, и что конструкция привела к выходу из строя кровельной системы. Архитектор может возразить, что подрядчик не смог установить крышу в соответствии с проектом. Другим распространенным аргументом является «плохое техническое обслуживание», когда поставщик материала утверждает, что гарантия была аннулирована в результате действий, предпринятых владельцем для устранения проблемы без соответствующего уведомления.
Несмотря на то, что наем эксперта связан с расходами, ценность, предоставляемая экспертом, является стоящей инвестицией. Эксперт поможет собрать все соответствующие документы, в том числе договор об оказании проектных услуг, договор между владельцем и подрядчиком, поручительство, гарантии на продукцию, договорные документы, спецификации, проектные чертежи, исполнительные чертежи и сопутствующие документы, на которые распространяется установленная кровельная система. на здании. Затем эксперт исследует проблему, объяснит, чем она вызвана, и определит виновную сторону. Эксперт также может помочь определить объем ремонта для устранения проблемы и предоставить первоначальную ориентировочную стоимость и сроки восстановительных работ.
Уведомить ответственные стороны
Как только характер дефекта будет понятен, следующим шагом будет уведомление ответственной стороны (или сторон) о дефекте в соответствии с применимым соглашением или гарантией. Доступное время для уведомления о дефекте будет зависеть от условий контракта и гарантий. Но имейте в виду, что текущий срок давности в Огайо для нарушения контракта составляет восемь лет. Таким образом, распространенная в строительной отрасли теория о том, что на дефектную работу дается только «годичная гарантия», не всегда верна. Исход вопроса о сроках будет напрямую зависеть от языка соглашений и гарантии, а также от того, был ли дефект вызван качеством изготовления или дефектом материала.
Устранение дефектных условий
Следующим шагом является рассмотрение вопроса об устранении дефекта. Переход к ремонту имеет ряд преимуществ. Это исправит ситуацию, чтобы здание могло нормально работать (без ведер для сбора воды или знаков «предупреждение»). Это также может мотивировать ответственные стороны к участию в процессе ремонта, как только они увидят готовность устранить дефект. Наконец, это уменьшит дефект до конкретной стоимости ремонта, которую можно запросить у ответственных сторон, и устранит любые споры о стоимости ремонта.
Заключение
Если вы заметили растекающиеся водяные пятна на потолке или «ливень» в коридоре, важно как можно скорее уведомить о проблеме тех, кто отвечает за техническое обслуживание и эксплуатацию объекта. Выполняя шаги, описанные выше, и консультируясь с экспертами и консультантами, имеющими опыт работы с дефектами строительства, вы сможете пережить «внутреннюю бурю» и вернуться в безопасную и сухую среду здания.
Это только для информационных целей. Он не предназначен для юридических консультаций и не создает и не подразумевает отношения между адвокатом и клиентом.
