Wood Partners выходит за рамки предоставления людям лучшего места для жизни: создаются уникальные сообщества, представляющие непреходящую ценность, обеспечивается солидная прибыль для инвесторов, а для сотрудников создается культура уважения и расширения прав и возможностей.
- РАЗВИТИЕ
- ПРИОБРЕТЕНИЯ
- УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ
- Показать
- РАЗВИТИЕ
- ПРИОБРЕТЕНИЯ
- УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ
РАЗВИТИЕ
С момента основания компании мощная комбинация лучших архитектурных фирм и расширяющегося списка акционеров и долговых партнеров участвовала в строительстве более 79,000 14.1 домов общей стоимостью более XNUMX миллиарда долларов.
ПРИОБРЕТЕНИЯ
Команда по приобретению сосредоточена на быстрорастущих рынках по всей территории Соединенных Штатов, где предложение многоквартирных домов ограничено, что создает новые возможности, где ключевыми факторами являются высокая численность населения и рост рабочих мест.
УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ
Компания Wood Residential, организованная на региональном уровне, специализируется на управлении недвижимостью и постоянном развитии многоквартирных сообществ с непреходящей ценностью.
Альта Гранд Сентрал
Альта Уэверли
Круг чемпионов Альты
Альта изнаночная
Альта Вашингтон
Хантли
Альта Пик
Усадьба на Ситиплейс
Альта Потреро
ЛИДЕРСТВО
Wood Partners обязана своим стремительным ростом на отраслевом рынке прочному фундаменту, в котором преданность делу и знания сыграли ключевую роль. Каждое из национальных отделений отличается несравненными результатами.
ДЕРЕВЯННЫЙ ЖИЛОЙ
Wood Residential — это внутреннее подразделение Wood Partners, специализирующееся на управлении недвижимостью. Решение о создании Wood Residential подчеркивает уникальный аспект культуры компании.
НАЦИОНАЛЬНЫЕ ОФИСА
Имея несколько офисов и управляющих центров в Соединенных Штатах, Wood Partners обеспечивает прочную основу для сети директоров, которые продвигают компанию вперед и создают уникальную ценность.
БЫСТРЫЕ ССЫЛКИ
ДЕРЕВЯННЫЙ ЖИЛОЙ
Мы стремимся выйти за рамки предоставления людям лучшего места для жизни. Мы создаем уникальные сообщества с непреходящей ценностью.
ПодробнееКОРПОРАТИВНЫЙ ОФИС
Если вы являетесь резидентом и у вас есть проблемы, связанные с недвижимостью, позвоните в службу поддержки клиентов по телефону:
Каждый человек должен следовать передовым методам CDC и органов здравоохранения, чтобы ограничить распространение COVID-19. В Wood Residential, LLC мы пересмотрели и усовершенствовали наши методы, чтобы помочь уменьшить передачу COVID-19 в наших сообществах. При посещении или проживании в сообществе Wood Residential вы увидите усиленные меры по уборке, продуманные планы управления удобствами и гибкие виртуальные возможности для общения с нашей командой менеджеров.
Обзор конфиденциальности
Этот веб-сайт использует куки для улучшения вашего опыта во время навигации по сайту. Из этих файлов cookie файлы, которые классифицируются по мере необходимости, хранятся в вашем браузере, поскольку они необходимы для работы основных функций веб-сайта. Мы также используем сторонние файлы cookie, которые помогают нам анализировать и понимать, как вы используете этот веб-сайт. Эти куки будут храниться в вашем браузере только с вашего согласия. У вас также есть возможность отказаться от этих файлов cookie. Но отказ от некоторых из этих файлов cookie может повлиять на ваш опыт просмотра.
Необходимые файлы cookie абсолютно необходимы для правильной работы сайта. В эту категорию входят только файлы cookie, которые обеспечивают основные функции и функции безопасности веб-сайта. Эти куки не хранят личную информацию.
Любые cookie-файлы, которые могут не особенно требоваться для функционирования веб-сайта и используются специально для сбора личных данных пользователя с помощью аналитики, рекламы и другого встроенного содержимого, называются ненужными cookie-файлами. Перед запуском этих файлов cookie на вашем веб-сайте необходимо получить согласие пользователя.
Взломайте код строительства бревенчатых домов
Существует национальный стандарт строительства, по которому должны строиться все бревенчатые дома в США. Убедитесь, что ваш застройщик знает об этом.
Бревенчатые дома пробуждают воображение изображениями первопроходцев с топором в руке, расчищающих землю и использующих те самые деревья, которые они повалили, чтобы построить хижину своей мечты своими руками. Каким бы романтичным ни было это понятие, в 21 веке все немного по-другому — и более технично.
Как покупателей, так и строителей часто шокирует тот факт, что, когда мы говорим о строительстве современных бревенчатых домов, существует стандарт — кодекс, по которому они должны быть построены. И это хорошо.
Коды, содержащиеся в Стандарте ICC 2012 года по проектированию и строительству бревенчатых конструкций (называемый профессионалами отрасли ICC 400-2012), помогут вам построить прочный, высококачественный дом, который сделает всех счастливыми и гордыми.
Что такое Стандарт строительства бревенчатых домов?
ICC 400-2012 был впервые опубликован в декабре 2011 года Советом по международным нормам (ICC), который регулирует все аспекты области строительных норм и правил. Это единственный документ, касающийся бревенчатых конструкций, который был одобрен Американским национальным институтом стандартов (ANSI) в качестве согласованного стандарта.
Это означает, что ICC 400-2012 применим ко всем «типам конструкций, основные конструктивные элементы которых образованы системой бревен».
Все запатентованные методы и строительные материалы должны демонстрировать соответствие разделам стандарта, как того требует официальная юрисдикция.
Стандарт применяется ко всем новым бревенчатым конструкциям со следующим утверждением: «Настоящий стандарт устанавливает минимальные требования к бревенчатым конструкциям для защиты здоровья, безопасности и благополучия населения посредством структурных, тепловых и осадочных положений».
ICC 400-2012 состоит из пяти глав: 1-Административные положения, 2-Определения, 3-Общие требования, 4-Структурные положения и 5-Справочные стандарты. Все это необходимо для того, чтобы ваш бревенчатый дом был построен в соответствии со строгими стандартами долговечности и комфорта. ICC 400-2012 упоминается в других кодексах ICC, таких как Международный строительный кодекс (IBC), Международный жилищный кодекс (IRC) и Международный кодекс по энергосбережению (IECC).
Следовательно, принятие этих кодексов, являющихся общепризнанными стандартами, также включает принятие ICC 400-2012. Важно отметить, что небревенчатые части здания (например, фундамент, кровля, водопровод, механика, электрика и т. д.) должны соответствовать всем применимым принятым нормам.
5 основных компонентов кода
Эксперты Совета Национальной ассоциации домостроителей по бревенчатым и деревянным домам сыграли ключевую роль в разработке ICC 400-2012, поскольку в нем рассматриваются многие уникальные атрибуты строительства бревенчатых домов, которые расходятся с нормами и стандартами, написанными для других стран. -бревенчатые конструкции.
1. Оценка бревен
Все бревна, используемые в конструкции, должны быть визуально классифицированы по напряжению. Такая оценка должна проводиться под эгидой аккредитованного агентства по оценке. Два агентства аккредитованы как агентства по оценке правил и предоставили свои проектные значения для включения в стандарт.
Таким образом, ICC 400-2012 помогает профессионалам-проектировщикам разрабатывать планы, характерные для бревенчатых конструкций, а не адаптировать данные, опубликованные по другим конструкционным изделиям из древесины. ICC 400-2012 ставит перед программами классификации бревен задачу сертифицировать содержание влаги в любом бревенчатом изделии, которое утверждается, что оно высушено в какой-либо степени.
2. Огнестойкость.
До ICC400 системы бревенчатых стен регулярно оспаривались должностными лицами норм и правил, когда требовалась огнестойкая конструкция. Стандарт устанавливает директивное требование, чтобы бревенчатая стена, используемая для одночасового противопожарного разделения, имела минимальный размер 6 дюймов в самой узкой ширине бревенчатого профиля.
3. Энергосбережение
Как правило, бревна не имеют огромных значений R-значения, статического показателя теплопередачи с использованием стандартов, разработанных для измерения изоляционных изделий. Но это нормально. Стены из массива дерева имеют динамические отношения, которые смягчают температуру и относительную влажность внутреннего климата.
Тесно связанные с IECC, бревенчатые стены имеют преимущество в качестве массивной стены, и для облегчения соблюдения энергетического кодекса предусмотрены два метода: предписывающий U-фактор для бревен определенных пород древесины и средней ширины бревна или предписывающее минимальное требование к общей тепловой температуре. конверт.
Кроме того, ICC 400-2012 предоставляет расчет и метод испытаний для демонстрации тепловых характеристик. Прогнозируемые требования по минимизации скорости воздухообмена (скорости, с которой воздух поступает в помещение и выходит из него) были добавлены, чтобы обеспечить руководство по минимизации инфильтрации воздуха. Эта часть кода помогает застройщику создать энергоэффективный дом, в котором будет комфортно жить и который сэкономит ваши счета за электроэнергию.
4. Положение об урегулировании
ICC 400-2012 расширил оценку бревенчатых конструкций, включив в нее положения об усадке, которая включает сорт бревен, содержание влаги и форму. Он регулирует, как управляются швы с помощью систем герметиков, и устанавливает минимальные требования к тому, как изменение высоты бревенчатой стены учитывается в других аспектах здания.
5. Защита стен
Использование проекции крыши. Минимальные требования к свесу кровли предназначены для сведения к минимуму повторного увлажнения нижних рядов бревен, что приводит к ухудшению отделки и поверхности древесины. Представлены варианты устранения брызг на стену с нижних горизонтальных поверхностей, например, с крыши крыльца, балкона, террасы или любого отдельного бревенчатого элемента.
Протяженность свеса крыши измеряется по горизонтали от лицевой стороны наружной стены до капельной линии на краю свеса. Если вы строите бревенчатый дом в Соединенных Штатах, спросите своего строителя, знает ли он и следует ли он строительным стандартам, изложенным в ICC 400-2012. Этот важный инструмент поможет гарантировать, что ваш дом будет построен правильно и выдержит испытание временем.
Роб Пикетт является владельцем компании Rob Pickett & Associates, LLC, занимающейся технологиями строительства, специализирующейся на строительных системах, проектировании жилых помещений, нормах и стандартах. Он часто выступает техническим консультантом Совета NAHB по домам из бревен и деревянных домов. Для получения дополнительной информации о ICC 400-2012 обращайтесь в Совет по телефону 202-266-8576.
