В своей статье «Частичная модернизация фундамента» (19 июня) я упомянул два места в фундаменте этого клиента, которые требовали внимания. В этой статье я сосредоточился на том, где существующий фундамент потерял всю структурную целостность и нуждался в полной замене. Здесь я обращаюсь ко второму месту, где инженер посчитал, что существующий фундамент, хотя и слабый, просто требует усиления.
Эта область существующего фундамента была слабой, но все же конструктивно прочной.
В ходе расследования команда обнаружила, что под первоначальным фундаментом не было опоры, и обратилась за решением к инженеру.
Решение заключалось в заливке того, что мы называем «уступной стеной», которая в основном представляет собой усиленную подпорную стену, залитую и привязанную к исходной фундаментной стене. Прежде чем начать, мы проверили место, где плита сломалась, и обнаружили, что под первоначальной стеной не было опоры. Ответ инженера состоял в том, чтобы раскопать под первоначальным фундаментом чередующиеся 2-футовые секции, поддерживая старую стену, позволяя новому бетонному основанию проникать в пустоты под стеной.
Бригада разрезала плиту и вырыла траншею для фундамента шириной 1 фут и глубиной 1 фут. Под стеной они вырыли пустоты шириной 2 фута на расстоянии 2 фута друг от друга, которые должны были быть заполнены бетоном как часть нового фундамента.
Специальный инструмент изгибает арматуру в нужные формы.
После того, как стена скамьи была залита поверх нового фундамента, мы построили плотно прилегающую стену 2×4 между балками пола и верхней частью бетона. Эта стена помогла выдержать нагрузку на внешнюю стену и нагрузку на пол, а также помогла только что залитой стене сопротивляться горизонтальному изгибу.
Арматура была необходима для привязки новой стены скамейки к существующему фундаменту. Член бригады начал с бурения отверстий в верхней части соседних стен фундамента.
Затем бригада использовала высокопрочную эпоксидную смолу, чтобы прикрепить два отрезка арматуры к одному концу стены. Короткие отрезки арматуры, просверленные и залитые эпоксидной смолой в стену фундамента, обеспечивают поддержку арматуры по всей ее длине.
Другой конец арматурного стержня был согнут и залит эпоксидной смолой в существующую стену. Концы вертикальных и горизонтальных отрезков были связаны вместе для заливки.
В траншее для фундамента отрезки арматуры были установлены на стульях, прикрепленных к основанию фундамента. На переднем плане видна одна из 2-футовых пустот, выкопанных под существующим фундаментом через каждые 2 фута.
Бетон для основания расширялся в пустоты под существующей стеной, чтобы поддерживать ее. Бригада замешивала и заливала бетон для основания из мешков, затирая поверхность для получения гладкой поверхности.
Шпоночный паз, отлитый в основание, помог зафиксировать стенку скамейки на месте, а лазерная линия использовалась для направления размещения формы.
Прикрепив фанеру формы к соседней стене, бригада построила раму для формы.
2×4, прикрепленный к плите, удерживал дно формы на месте.
Чтобы форма не сдвинулась и не выгнулась во время заливки, бригада прикрепила горизонтальную опору посередине. Диагональные 2-by, закрепленные спиной к полу, обеспечивали дополнительную поддержку.
Уложив бетон и дав ему застыть в течение нескольких дней, бригада сняла опалубку и установила плотную стену 2×4 между стеной скамейки и балками наверху. В дополнение к тому, что стена помогает выдерживать нагрузку на пол и внешнюю стену, давление на стену повышает поперечную устойчивость стены скамейки.
Фотографии Джейка Левандовски
Об авторе
Сотрудничающий редактор JLC Джейк Левандовски является менеджером по строительству в семейном бизнесе Great Lakes Builders (greatlakesbuildersinc.com), который специализируется на ремонте конструкций в Большом Чикаго. Подпишитесь на него в Instagram: @jakemlewandowski
Как армировать бетонный фундамент?
Фундамент – очень важная часть любого дома. В любом случае, структурная целостность вашего дома во многом зависит от фундамента, на котором он построен. Вот почему вы должны быть внимательны, когда он строится или ремонтируется.
Прочность или целостность фундамента во многом зависит от человека, который его строит, и используемого метода. Кроме того, прочность грунта под ним также играет большую роль в определении целостности фундамента.
Вы всегда должны следить за своим фундаментом на предмет любых признаков трещин или утечек воды. Но иногда может быть трудно понять, нуждается ли ваш фундамент в ремонте или нет. Требуется опытный специалист, чтобы осмотреть и выяснить, есть ли какие-либо проблемы с вашими фондами.
Признаки того, что ваш фундамент нуждается в ремонте
Прежде чем обратиться к специалисту по ремонту, есть несколько видимых признаков, которые могут помочь вам определить, есть ли проблема с вашим фундаментом или нет:
• Горизонтальные трещины и ступени
• Недавно вклеенные окна и двери
• Зазоры вокруг гаражных ворот
Методы стабилизации фундамента
Раньше стабилизация фундамента означала просто поднятие дома с фундамента и заливку бетоном, чтобы выровнять площадь. Однако многое изменилось и сегодня существуют разные виды стабилизации фундамента.
Стальные пирсы
Это один из наиболее предпочтительных методов ремонта фундамента. Он настоятельно рекомендуется инженерами-строителями, потому что он имеет проверенный опыт стабилизации фундаментов, которые проседают или смещаются в неустойчивую почву. Основная цель этого метода состоит в том, чтобы избежать дополнительных расчетов.
В этом методе используются трубы из оцинкованной стали, покрытые эпоксидной смолой и соединенные друг с другом. Подрядчик использует гидроцилиндр, чтобы вдавить стальные опоры глубоко в фундамент, чтобы обеспечить вашему дому максимальную поддержку.
Бетонные пресс-пирсы
Бетонные опоры не требуют времени для затвердевания, как залитый бетон. Тем не менее, они не прикреплены к фундаменту, как стальные сваи. Это позволяет бетонным опорам легко опускаться или наклоняться с течением времени. Это менее дорогой метод, но, вероятно, в ближайшем будущем потребуется еще один ремонт.
Стальные пирсы
Стальные опоры представляют собой просто стальные трубы, состоящие из спиральных лопастей на нижних частях. Спереди к опорам фундамента прикреплены спирали, обеспечивающие необходимую несущую способность стальных труб.
Этот метод ремонта позволяет легко закручивать сваи в зону фундамента с помощью гидравлического моментного двигателя.
Фундаментные опоры хороши тем, что они соединены с землей с помощью металлической головки. Затем опоры испытывают с дополнительным весом, который они никогда не смогут удержать.
После прохождения весового теста это будет свидетельством того, что стальные трубы имеют все необходимое для поддержки фундамента.
Бетонные опоры
Бетонные опоры также стали распространенным методом ремонта фундаментов. Они создаются путем заливки бетона в отверстия, которые были просверлены под существующим фундаментом вашего дома. Большинство людей избегают этого метода ремонта, потому что он трудоемкий и намного более грязный.
Процесс установки занимает около трех недель. Бетону требуется время, чтобы затвердеть, и это должно происходить без каких-либо помех. Затем дом опускают в бетон после того, как он достаточно затвердеет.
Грязелечение
Этот метод ремонта обычно используется для поднятия небольших бетонных конструкций. Он подходит для ремонта таких вещей, как гаражи, подвальные этажи и тротуары.
Он работает путем сверления отверстий в вашей бетонной плите и заливки смеси бетона ниже, чтобы обеспечить дополнительный уровень стабилизации. Этот метод почти аналогичен прокладке фундамента, за исключением использования стальных труб.
Несмотря на то, что мы обсудили несколько методов ремонта, таких как пробивка фундамента, бурение грунта и бетонирование, профессионал лучше всего сможет посоветовать наиболее подходящий метод. Позвоните сегодня в Ground Up Foundation Repair, чтобы решить все вопросы, связанные с ремонтом фундамента.
8 безотказных методов ремонта фундамента
Длинные горизонтальные трещины, наклонные или выпуклые стены или трещины, через которые вода попадает в подвал, — все это серьезные признаки того, что у фундамента вашего дома проблемы. И, в отличие от некоторых домашних проектов, ожидание ремонта вашего фундамента никогда не бывает хорошей идеей. Существуют разные методы ремонта фундамента — некоторые стоят дороже других, а некоторые существуют уже более ста лет. Вот восемь методов ремонта фундамента на ваш выбор.
«Ремонт фундамента — сложное и дорогостоящее мероприятие, поэтому мы всегда привлекаем инженера-строителя с самого начала», — говорит Боб Чуди, член Экспертного совета, строитель и ремонтник домов из Северной Каролины. «И помните, что «пожизненная гарантия» действует только до тех пор, пока компания-учредитель находится в бизнесе».
1. Стальные пирсы
Если бы вы проконсультировались с инженером-строителем, многие бы порекомендовали стальные сваи для стабилизации или ремонта поврежденного фундамента. Сталь особенно эффективна для укрепления домов, которые начали оседать или наклоняться под неровным углом.
Как материал сталь невероятно долговечна (до 150 лет, если принять меры по защите фундамента) и предназначена для удержания очень тяжелых конструкций.
2. Бетонные опоры
Размещенные глубоко под землей, бетонные опоры изготавливаются на заказ в соответствии с почвой вашего дома (поскольку давление почвы часто является причиной горизонтальных трещин) и глубиной фундамента. Подобно стальным опорам, вы обеспечиваете своему дому прочную опору, которая прослужит много лет.
Бетон обычно считается лучшим вариантом для теплого и мягкого климата. Поскольку требуется много ручного труда (рытье, бурение, удаление грязи), стоимость установки бетонного фундамента может быть высокой — от 4 и 25 долларов за квадратный фут.
Местный подрядчик по ремонту фундамента может дать вам оценку в вашем районе.
3. Спиральные пирсы
В винтовых опорах, наиболее популярных для районов с непростым грунтом, используется сталь, содержащая спирали (спиральные конструкции), что позволяет загонять балки глубоко в почву для стабилизации вашего дома.
Спиральные сваи предлагают те же преимущества армирования, что и вся сталь, но будьте осторожны с чрезмерными обещаниями, которые повышают цену. Спиральные сваи новее и часто перепроданы, но они не обязательно превзойдут любые другие конструкции в этом списке.
Изучите все тонкости домашней базы вашего дома
4. Пенополиуретан высокой плотности
Пенополиуретан высокой плотности отлично подходит для аварийных проблем с фундаментом. Он широко доступен и быстро растет, поэтому его часто предпочитают для подъема автомагистралей, жилого бетона или срочного или нераскрытого ремонта фундамента.
Существует более 10 видов пенополиуретана высокой плотности, используемых для разных целей. Например, RR501 хорош для стабилизации, а FS201 лучше всего подходит для областей с высокой влажностью (поддержание постоянного уровня влажности может предотвратить проблемы с фундаментом) или воздействия воды.
5. Сегментированные пирсы
Сегментные опоры представляют собой небольшие цилиндрические бетонные трубы, которые вдавливаются в почву под фундаментом.
Основным преимуществом использования сегментированных свай для ремонта фундамента является стоимость. Средняя стоимость ремонта фундамента превышает $4,500, что означает, что вы можете сэкономить тысячи, выбрав этот вариант.
Хорошо, дома, давайте останемся на фундаменте
6. Спот-пирсы
Для участков с небольшой нагрузкой, таких как открытая веранда или прилегающий внутренний дворик, точечные опоры могут стать отличным способом ремонта фундамента. Они устанавливаются путем ручного копания и заливки бетона, что помогает стабилизировать уязвимые или поврежденные участки вашего фундамента.
Говоря о копании и вставке в вашем дворе: инженеры фундамента рекомендуют держать деревья подальше от вашего дома. Одно дерево может поглощать до 150 галлонов воды в день, что может испортить почву вокруг вашего фундамента.
«Некоторые виды деревьев имеют так называемую инвазивную корневую систему, и их следует полностью избегать», — говорит Чуди. «Некоторыми примерами являются американские вязы, ивы, серебристые клены и все, что относится к семейству ивы».
7. Заплатки и герметики для каменной кладки
Если ваш дом уже стоит на бетонном фундаменте, и вы заметили некоторые проблемные места, заплатки для кладки и герметики могут помочь их укрепить.
Если вы делаете эту работу самостоятельно, ищите виниловые заплатки для бетона. Обладая сильными адгезионными свойствами и временем высыхания менее 24 часов, это твердое вещество укрепляет ваш бетонный фундамент прочными материалами, такими как виниловая смола и цемент.
8. Подъем плиты
Еще одно распространенное решение для ремонта бетонного фундамента называется подъемом плиты, особенно если ваш бетон проседает. Вы также можете услышать, как подъем плиты называют «грязевым домкратом».
Процесс довольно прост: вместо того, чтобы заменять ваш бетон, профессионал просверливает стратегически расположенные отверстия в вашем фундаменте, а затем использует небольшие шланги, чтобы ввести смесь цементного раствора или пены под ваш фундамент, помогая ему подняться всего за пару часов.
По сравнению с установкой совершенно нового бетонного фундамента вы потенциально можете сэкономить тысячи и гораздо быстрее отремонтировать фундамент вашего дома, выбрав этот вариант.
