Типы домашних фондов - Страховые брокеры

Существует несколько различных типов фундаментов для дома. Тот, который следует использовать, зависит от типа почвы на вашей земле, линий промерзания, уровня грунтовых вод, дренажа, высот и местных строительных норм и правил. Естественное состояние вашей земли также дает вам представление о типе строения, наиболее подходящего для ее качеств. Фундаменты бывают следующих видов: накладные, плитные, подпольные, частично или полностью подвальные.

Surface Mount

Фундаменты для поверхностного монтажа — самый дешевый вариант фундамента для дома. В основном используется для изготовления домов из-за того, что этот тип дома строится таким образом, что вес дома ограничивается балочной конструкцией дома.

Канада установила стандарты и спецификации для домов с поверхностным монтажом, которые являются частью всех строительных норм и правил местных сообществ. Стандарты требуют, чтобы влажность под домом контролировалась, а дом находился на твердом, ровном участке. Фундамент для поверхностного монтажа должен быть построен в соответствии с нормами профессиональной монтажной компанией. После завершения фундамента дом может быть заблокирован на фундаменте либо металлическими стойками, либо блоками из АБС и деревянными досками. Последний шаг заключается в том, что дом крепится к земле ремнями, закрепленными в земле.

Чтобы завершить внешний вид, промышленные дома обычно имеют «юбку» вокруг дома, сделанную из дерева или панелей из винила.

Независимо от того, какой у вас фундамент, хороший план страхования жилья имеет жизненно важное значение для покрытия расходов на ремонт фундамента или другие повреждения вашего дома. AMC Insurance предлагает доступные планы, поэтому свяжитесь с нами для бесплатного расчета стоимости страхования жилья прямо сейчас

Плитный фундамент

Плитный фундамент сегодня является наиболее распространенным. Как следует из названия, это бетонная плита, которая обычно имеет толщину от 4 до 6 дюймов в среднем, но намного толще по краям. Края могут быть толщиной до 24 дюймов. Монтаж плитного фундамента является одним из самых простых в исполнении и может быть залит всего за один день.

Плитный фундамент не включает в себя подполье или подвальное помещение. Из-за характеристик этого типа фундамента их можно устанавливать только на выровненной поверхности, потому что фундамент может просесть или осесть на не выровненной поверхности. Поскольку фундамент находится прямо на земле, грызуны и насекомые, как правило, не представляют проблемы, поскольку под фундаментом нет места для гнезд.

К недостаткам можно отнести растрескивание и ремонт любой сантехники. Большие колебания погоды и влажности могут привести к растрескиванию, поэтому важно поддерживать постоянный уровень влажности. В отсутствие подвального помещения или подвала водопровод расположен под плитой, поэтому любые утечки требуют отбойного молотка, чтобы добраться до утечек.

Фонд Crawlspace

Фундамент для подполья отличается от плитного фундамента тем, что он не размещается непосредственно на земле, в среднем фундамент для подполья находится на высоте от 2 до 4 футов над землей. Этот тип фундамента отлично подходит для помещений с высоким содержанием влаги, где может скапливаться вода. С фундаментом над землей, опираясь на стены, отходящие от земли от фундаментов, ремонт сантехники и других инженерных коммуникаций.

Как следует из названия, в подполье невозможно стоять. Пол подполья может быть бетонным или щебеночным. Несмотря на то, что установка плитного фундамента займет больше времени, фундамент с подпольем дешевле, чем цокольный.

Цокольный этаж

Подвальный фундамент является одним из наиболее распространенных из-за дополнительной функциональности, которую он обеспечивает дому. Подвал обычно такого же размера, как и площадь дома, но можно иметь часть плиты под некоторыми областями, такими как гараж или мастерская.

Пол подвала в большинстве случаев плитный, а стены заливают бетоном, чтобы сделать подвал водонепроницаемым. Как и в случае с плитным фундаментом, факторами при выборе этого типа фундамента являются уровень влажности и неустоявшийся грунт. Для заливки фундамента подвала требуется 2-3 дня, а затем вам нужно дать еще неделю, чтобы бетон затвердел.

Строительные нормы Британской Колумбии требуют, чтобы подвалы теперь были изолированы и обшиты гипсокартоном, что увеличивает стоимость и время строительства. Неудивительно, что это самый дорогой тип фундамента.

Полный подвальный фундамент увеличивает жилую площадь вашего дома и может быть как готовым, так и незавершенным подвалом. Как использовать эту площадь, зависит от домовладельца, и варианты бесконечны.

Страхование и фонды

Ваша домашняя страховка защищает ваш дом в случае многих различных обстоятельств. Как и в случае с некоторыми другими вещами, такими как землетрясения, не все охвачено.

Страховка покрывает эти вопросы, связанные с фондом, в большинстве случаев, но уточните у своего агента по страхованию жилья, что именно покрывается вашим фондом.

Если ваша собственность разрушена и нуждается в восстановлении, ремонт фундамента может быть частью процесса, а затем включен в ваше страховое покрытие.
Если ваш фундамент поврежден из-за другого покрываемого риска, например водопровода, пожара или взрыва, ваша страховка должна покрывать вас.

Есть также случаи, когда ваша страховка дома не покрывает ваш фонд:

Землетрясение и наводнение не будут покрыты, если у вас нет страхового полиса, покрывающего эти риски.
Общий износ, в основном время, не покрывается.

AMC Insurance будет рада ответить на дополнительные вопросы о страховании жилья и о том, что оно покрывает. Мы также приглашаем вас прочитать о страховании арендодателей и арендаторов и о том, на кого ложится ответственность в случае возникновения определенных повреждений сдаваемой в аренду недвижимости.

Признаки плохого основания

Трещины фундамента, трещины стен/пола
Заглубление фундамента
Двери застревают или не открываются и не закрываются должным образом
Зазоры вокруг оконных рам или дверей
Провисшие или неровные полы

Фонды; какой выбрать для строительства частного дома?

Фундамент – это конструктивный элемент, который в первую очередь предназначен для правильной передачи статических и динамических нагрузок от конструкции на грунт. На практике это означает, что фундамент должен обеспечивать устойчивость конструкции и в то же время гарантировать, что ее осадка будет равномерной и не вызовет, например, растрескивания стен или потолков.

Тестирование грунта для фундамента

Однако, прежде чем принять решение о строительстве или даже проектировании фундамента, рекомендуется воспользоваться опытом, полученным в результате геотехнических изысканий. Кроме того, предоставление геотехнического заключения в настоящее время является одним из условий, необходимых для получения разрешения на строительство дома. Кроме того, проведение тщательного обследования почвы также может быть обязательным в силу положений, включенных в местный план территориального развития.

Любое профессионально выполненное геотехническое заключение позволит определить три ключевых вопроса:

Что происходит с дождевой водой – как быстро и в каком направлении она стекает?
А если нет, то где он накапливается?
Какой уровень грунтовых вод?
Каковы несущие параметры грунта?

Зная ответы на вышеперечисленные вопросы и дополнительно зная глубину промерзания грунта, можно принять решение о способе закладки фундамента.

Виды фундаментов и способы их закладки

На самом базовом уровне фонды подразделяются на непрямые и прямые.

Косвенный фонд

Промежуточный фундамент, также называемый глубоким фундаментом, передает нагрузки на глубокие слои грунта, когда близкие к поверхности обладают недостаточной несущей способностью или устойчивостью. Если грунт был ослаблен, например, затоплением, также используется этот тип решения. То же самое относится и к случаям, когда в планах предусмотрено основание строения, например, на склоне. Косвенные фундаменты делятся на опорные, подвесные и обычные.

В составе опорных вбиваются или бурятся в более глубокие слои грунта отдельные стабилизирующие элементы. Некоторыми примерами таких конструкций являются железобетонные сваи, забитые вертикально в землю, которые опираются, например, на слой скалы, расположенный на глубине в несколько метров. Другими примерами косвенно поддерживаемых фундаментов могут быть шламовые стены, фундаментные колодцы и т. д.
Висячие фундаменты в подавляющем большинстве случаев представляют собой бетонные сваи, которые не поддерживают устойчивое основание – камень или плотную глину. Нагрузки от здания передаются на грунт за счет трения по боковой поверхности сваи, т.е. по основанию.
Обычные промежуточные фундаменты сочетают в себе свойства опорных и подвесных. То есть они передают нагрузки как за счет трения между боковой поверхностью (например, сваи) и землей, так и вертикально, опираясь на скалу или слой уплотненной глины.

Неудивительно, что проектирование и строительство такого типа фундамента связано с немалыми затратами. Для этой цели это не очень распространенное решение, применяемое в односемейном жилье. А также потому, что дом не будет строиться только на сваях — их нужно соединить фундаментной плитой или фундаментами. Это, очевидно, влечет за собой дополнительные расходы.

Прямой фундамент

Прямой, также известный как мелкозаглубленный фундамент, передает нагрузку непосредственно от конструкции на грунт. Если несущая способность фундамента не сильно отклоняется от значений, рекомендованных строительными нормами, его можно дополнительно стабилизировать. Если это невозможно сделать по разным причинам, то применяют промежуточные фундаменты, например свайные.

Наиболее распространенными типами прямых фундаментов являются ленточные фундаменты, точечные фундаменты и плиты.

Ленточные фундаменты

Ленточный фундамент в настоящее время является самым популярным типом фундамента в индивидуальном строительстве. Он относительно недорог и при правильном планировании не очень сложен в установке. В настоящее время в одноквартирных домах чаще всего применяют бетонные и железобетонные ленточные фундаменты. Различия между ними заключаются, в том числе, в разном армировании.

В составе стандартного бетонного ленточного фундамента это обычно четыре стальных стержня, соединенных хомутами.
Железобетонные ленточные фундаменты дополнительно армируются поперечной арматурой в основании фундамента. Это решение используется в случае многоэтажных зданий, а также на грунтах, не обладающих оптимальной несущей способностью.

Разумеется, решение о выборе оптимального решения принимает специалист, отвечающий за проектирование дома. Это особенно важно в случае ступенчатого фундамента, который часто используется в качестве фундамента в зданиях, расположенных на склонах или сильно неровной местности.

Фундаментные стены возводятся на ленточном фундаменте – кирпичные стены из пустотелых блоков или блоков, либо монолитные стены из железобетона. Безусловно, между ленточным фундаментом и стеной должна быть хорошая гидроизоляция, чаще всего из рубероида. Стены фундамента также должны быть утеплены. Вертикально, например, с пенополиуретаном для защиты от сырости или потери температуры. А по горизонтали толем или специальной пленкой для защиты от влаги. Это важно как для зданий с подвалами, так и без них.

Также важно учитывать вопросы, связанные с глубиной промерзания. Это фактор, напрямую влияющий на стоимость ленточного фундамента. Глубина ленточного фундамента должна быть ниже уровня промерзания грунта. В противном случае замерзающая вода в земле может вытолкнуть фундамент, что приведет к растрескиванию стен. В некоторых регионах Польши глубина промерзания грунта может достигать ок. 140 см. Поэтому, если вы не хотите делать такую глубокую выемку и вдобавок нет геотехнических противопоказаний, стоит задуматься о фундаментной плите.

Точечные фундаменты

Это фундамент, передающий точечные нагрузки на грунт, например, от столбов. Если здание обустраивается на цоколе, то цоколь также ставится под дымоходы или лестницы. В составе модульных домов они могут быть важнейшей опорой для несущих стен.

Фундаменты, используемые в частных домах, обычно имеют квадратную или прямоугольную основу. Однако в вертикальном сечении конструкция может иметь форму ступени, прямоугольника или трапеции. Армирование представляет собой сетку из стальных стержней, расположенных в основании фундамента. Кроме того, в нем анкеруются дополнительные бруски, которые затем соединяются с арматурой дымохода, столбами или лестницей.

Слябы

Плита представляет собой железобетонное монолитное основание, заливаемое непосредственно на строительной площадке. Толщина ее обычно не превышает 30 см, но это не полная толщина данного вида конструкции, ведь под плитой находится еще и базовый слой из тощего бетона, а иногда еще и теплоизоляция. Плита, конечно же, армирована стальными стержнями. Его можно использовать как в зданиях с подвалами, так и без них. Его большое преимущество в том, что при правильном армировании он очень устойчив, так как вес здания распределяется на нем равномерно. Может успешно применяться на неоднородных грунтах разной несущей способности.

При выборе фундаментной плиты важно учитывать несколько важных моментов.

Теплоизоляцию можно укладывать как на плиту, так и под нее. Последний вариант, очевидно, требует материала, стойкого к структурным нагрузкам. Таким материалом является, например, пенополиуретан с закрытыми порами. Этот вид теплоизоляции чаще всего используется в домах без подвалов, с полом на земле. Кроме того, нельзя забывать о гидроизоляции, как между основным слоем и плитой, так и между плитой и стенами.
В плиту могут быть утоплены воздуховоды или трубы отопления, как и в случае с теплым полом.
Время, необходимое для изготовления плиты, значительно меньше, чем время, необходимое для изготовления фундамента. Бетон, однако, должен доставляться на строительную площадку бетонным заводом, так как изготовить необходимое количество материала своими силами в достаточно короткие сроки было бы невозможно.

Выбор фундамента дома

Раньше вопрос выбора фундамента под дом практически не стоял, так как он в основном строился на ленточном фундаменте. Однако сегодня все больше строителей выбирают плиту, отчасти потому, что с каждым годом появляется все больше и больше подрядчиков, знакомых с правильным строительством плиты.

Это, вероятно, самая большая проблема с этим типом конструкции: очень плохая идея построить ее самостоятельно, используя простую бетономешалку, которую вы можете купить в магазине для рукоделия, в отличие от строительства ленточного фундамента. Параметры бетонной смеси должны быть идентичны указанным в проекте, чего легче добиться при использовании бетономешалки. Кроме того, если допущена ошибка, например, в связи с сантехникой, и придется спускаться на уровень земли, ковка в плите несравненно более трудоемкая и трудоемкая, чем снятие тощего бетонного основания на фундаменте. . Это также связано с наличием двойного или диффузного армирования. Кроме того, обязательна теплоизоляция. Все это делает плиту более дорогим решением, чем ленточный фундамент с подкладкой.

С другой стороны, фундаментная плита является идеальным решением для грунтов с различной несущей способностью, а также в местах со слишком высоким уровнем грунтовых вод. Нагрузка, передаваемая на грунт плитой, распределяется равномерно, что может быть проблемой для ленточного фундамента, расположенного в грунте с разным уровнем несущей способности. Спроектировать его действительно сложнее, но это должен делать специалист, а не владелец.

Поэтому, если вы не знаете, какой тип фундамента выбрать, стоит провести простое разграничение:

Когда грунтовые условия хорошие и у вас ограниченный бюджет, вы можете рассмотреть ленточный фундамент.
Когда грунтовые условия не очень благоприятны, плита может быть лучшим вариантом.

Очевидно, это очень предварительная рекомендация. Окончательное решение должно быть принято после консультации с геодезистом и проектировщиком дома.