Строительство дома шаг за шагом: руководство от начала до конца | Домостроение

Строительство дома шаг за шагом: руководство от начала до конца

Центр планирования (откроется в новой вкладке) — это новый онлайн-ресурс, который поможет вам понять, как справиться со сложными правилами планирования. Присоединяйтесь сегодня, чтобы получить доступ к простым для чтения руководствам, которые предоставят вам ключевую информацию, которая поможет вам получить разрешение на планирование.

Знание процесса строительства дома шаг за шагом важно при самостоятельном строительстве, независимо от того, управляете ли вы проектом или передаете эстафету кому-то другому в команде.

Понимание того, чего ожидать на каждом этапе сборки, даст вам уверенность в том, что вы будете совершать сделки на определенных этапах пути, и в целом будете чувствовать себя комфортно в процессе сборки.

Это особенно важно, когда вы выступаете в качестве своего собственного менеджера проекта или выполняете любую работу самостоятельно, чтобы вы могли убедиться, что материалы доставлены и контракты заключены в нужное время для бесперебойной сборки.

Введение в строительство дома шаг за шагом

Нужен совет или вдохновение для вашего проекта? Получите два бесплатных билета на выставку Homebuilding & Renovating Show (откроется в новой вкладке)

Процесс строительства дома разбивается на два отдельных элемента — этап до и после герметичности (это также называется «доведением дома до скорлупы»).

Дом считается «непроницаемым для непогоды» (иногда его также называют «водонепроницаемым»), когда стены подняты, крыша установлена, окна и двери закрыты, и все это полностью запирается — и снаружи напоминает готовый дом. .

Обеспечение герметичности дома — это, пожалуй, самая волнующая часть процесса для новичков — это когда вся тяжелая работа сделана, и реальный прогресс можно увидеть почти каждый день. В зависимости от его размера и сложности, большинство строителей рассчитывают получить дом от непогоды через три-шесть месяцев.

Как только дом станет водонепроницаемым, можно начинать работы внутри. Из-за сложности домов существует запутанный график, которому необходимо следовать — например, штукатуры не могут работать в то же время, когда выполняется первоначальная электрика — что, как правило, означает, что это этот элемент процесса. это может немного затянуться.

Таким образом, в целом ожидайте, что дом пройдет путь от «закладки фундамента» (традиционное начало проекта, когда роются траншеи для фундамента) до заселения в течение шести и 12 месяцев. В крайнем случае, некоторые компании, занимающиеся сборкой деревянных каркасов, заявляют, что могут построить дом, пригодный для жизни, в течение шести месяцев. Многим самодельным строителям требуется более трех лет.

График сильно различается в зависимости от подхода к проекту, но ниже приведено всеобъемлющее пошаговое руководство, которое даст вам реальное представление об этапах от закладки фундамента до окончательного утверждения.

1. Подготовка места для строительства дома

Предполагая, что вы купили свой участок и все ваши планировочные и подготовительные работы выполнены, первым шагом при строительстве дома является подготовка участка. Это включает не только очистку площадки от мусора и растительности, но и обеспечение необходимых условий и услуг для ваших продавцов.

Вот представление о задачах на этом этапе перед сборкой:

• Рабочие создают доступ к площадке
• Очистите участок и зачистите растительную землю; штабелируемый материал, который должен быть сохранен в стороне
• Установите хижину на площадке и оборудуйте ее чертежами и оборудованием для обеспечения безопасности.
• Установить туалет
• Надежный запирающийся/грузовой контейнер (арендованный или купленный) для позиционирования
• Водный щит для подачи воды к запорному крану на границе
• Сантехник для подключения водопровода
• Геодезист размечает здание на расчищенной площадке и переносит линии на профили вдали от строительных работ
• Принесите кирпичи и блоки и сложите их отдельно от будущей постройки.
• Установите смесительную станцию ​​рядом с цементным складом и песчаной кучей.

2. Закладка фундамента для строительства дома

Затем вам нужно начать с фундамента. Стоимость строительства фундамента является одной из самых больших переменных в проекте самостоятельного строительства, поэтому любой, кто хочет контролировать свой бюджет и график, должен разработать наиболее подходящую систему фундамента для использования как можно раньше.

Как только будет определено наиболее экономически эффективное решение — обычно с помощью геотехнического исследования, которое включает в себя рытье или бурение пробных скважин вокруг участка предполагаемого нового здания — и ваш участок готов, можно закладывать фундамент.

Вот задачи для этого шага:

• Землеройные копают фундамент
• Дождаться согласования со строительным надзором и гарантийными инспекторами
• Разместите арматурные стержни, сетки или клетки в траншеях.
• Разместите любой сжимаемый материал или скользящие мембраны, необходимые в траншеях
• Прокладка каналов для ввода коммуникаций через фундамент
• При необходимости устройте подмости для ног и жалюзи для любых ступеней в фундаменте.
• Залить бетонным основанием и утрамбовать до уровня
• Получите одобрение строительных / гарантийных инспекторов для продолжения
• Каменщики возводят кладку фундамента до влагонепроницаемого слоя
• Установить закрученные воздуховоды
• Установить перемычки для выхода дренажа
• Заполните пустоты тощим бетоном до уровня внешнего уровня земли.
• Стелите и укладывайте влагонепроницаемые слои, соединяя их с любыми радоновыми мембранами или барьерами.

3. Строительство надстройки дома

Начало работы над надстройкой — захватывающая часть строительства дома. Удостоверьтесь, что вы знаете об этапах, когда вам потребуется подпись от строительного инспектора.

• Земляные рабочие копают траншеи для обслуживания и укладывают трубы и воздуховоды к предполагаемым положениям запорного крана/счетчика.
• Загрузите бетонные балки перекрытия в каждый отсек и расположите
• Установите дренажные и вентиляционные трубы, гордящиеся надстройкой
• Заполнение балок перекрытий блоками
• Уложите беговые блоки и установите вентиляционные решетки.
• Щеточная затирка
• Организовать строительный контроль/гарантийный осмотр
• Приступить к строительству надстройки
• Установить шаблоны будущих окон и дверей и т.д.
• Требуется первый подъем строительных лесов

(Подробнее: Сколько времени потребуется, чтобы построить собственный дом? Посмотрите этот типичный график самостоятельной сборки)

Продолжайте строить надстройку

• Каменщики продолжают надстройку кирпичной и блочной кладки, включая работы на любых дымоходах.
• Установить и закрепить перемычки, в том числе каминные перемычки
• Установка дымохода по мере выполнения работ
• Встроенные счетчики на газ и электричество
• Электрик установит временный щиток в шкафу электросчетчика
• Поставщики услуг выполняют свою работу до границы
• Сантехник перенаправляет подачу воды на запорный кран
• Поставщики электроэнергии для установки счетчика и подключения
• Требуются вторые строительные леса
• Расположите кран для подъема балок первого этажа на каждую площадку и положение (при необходимости)
• Установите зажимы для гипсокартона
• Укладка блоков заполнения
• Щеточная затирка

Достраивание до Wallplate

• Продолжайте строить надстройку до стеновой панели
• Требуется третий, а затем четвертый подъем строительных лесов
• Настенная пластина должна быть покрыта шарфом, уложена в постель и привязана фирменными ремнями для настенной панели.
• Иногда требуется гарантийный осмотр
• Плотники изготавливают торцевые фермы по шаблонам
• Продолжайте наращивать фронтоны и дымоход.
• Требуются дополнительные подъемы строительных лесов на концах фронтона
• Сантехник для установки свинцовых отливов, лотков и юбок на дымоход
• Сантехник для установки вентиляционных труб и фартуков, когда они проходят через крышу
• Каменщики выровняют и подгонят дымоход
• Каменщики наводят откосы на дымоходы

4. Строительство крыши дома

Когда вы строите дом, вы увидите, что он действительно собирается вместе, когда придет время добавить крышу.

• Плотники стягивают фермы крыши и крепят фермы к стеновым плитам.
• Все крепления и крепления должны быть закреплены в узловых точках
• Лейборды должны быть закреплены в ендовах, которые будут построены в этой точке.
• Фасция и софит должны быть закреплены вместе с любыми необходимыми вентиляционными решетками или планками
• Иногда требуется гарантийный осмотр
• На этом этапе должны быть установлены любые резервуары на крыше.

Добавление покрытия крыши при строительстве дома

• Кровельщики начинают резать и укладывать подкровельное покрытие до краев
• Кровельщики на войлок и обрешетку для укладки
• Коньковая/вальмовая плитка для укладки и укладки
• Укладка плитки долины или укладка стекловолокна или свинца
• Сантехник для разборки отливов и плинтусов
• Декораторы для покраски/окрашивания фасций, потолков и барж

5. Задачи внешней и внутренней отделки при строительстве дома

После того, как надстройка построена, следующий шаг включает в себя определенные внутренние и внешние задачи, такие как оконные столярные изделия и любые перегородки из каркасных стен.

• Сантехники починят водосток
• Поставщики окон для установки наружных столярных изделий
• Штукатур для выполнения любой внешней штукатурки
• Леса, чтобы спуститься
• Сантехники для монтажа водосточных труб и подключения к канализации
• выступы / овраги
• Внешняя отделка
• Плотники приступят к первому ремонту, установив дверные накладки, соорудив перегородки и закрепив оконные доски.
• Плотники чинят гипсокартонные выемки и ящики в вентиляционных трубах.
• Сантехник и плотник будут поддерживать связь со строительством любых необходимых стоек на крыше.
• Плотник починит ловушку на чердаке

6. Первый этап ремонта дома

На этом этапе проводится монтаж электрики и сантехники.

• Сантехники укладывают напольную мембрану и изоляцию, проклеивают все стыки и герметизируют до влагозащитных петель, которые необходимо уложить и зафиксировать.
• Прокладка всей сантехники для горячего и холодного водоснабжения и канализации в зонах пола.
• Установлен внутренний газопровод
• Трубопровод UFH должен быть подведен к коллекторам и точкам выхода
• Компания по снабжению и ремонту закачивает и укладывает ровную стяжку пола и оставляет на три дня
• Защитный оргалит/картон для укладки на стяжку
• Электрик починит проводку каркаса для освещения и силовых цепей вместе со всеми задними панелями
• Потребительская единица/единицы, подлежащие размещению
• Проведена проводка к точкам наружного освещения
• Телевизионные антенные/спутниковые кабели должны быть установлены в необходимых местах
• Внутренняя телефонная проводка должна быть установлена ​​в необходимых местах
• Домашние развлечения/умные системы/сигнализации на тушу

7. Дренаж и наружные работы

Этот шаг посвящен дренажным трассам, подъездным путям и дорожкам.

• Земляные рабочие приступят к рытью траншей для дренажных трасс
• Траншеи засыпаны галькой толщиной 150 мм.
• Дренажи проложены до необходимых водопадов
• Построены люки из кирпичных/бетонных секций или специально изготовленные смотровые колодцы, проушины для стержней и желоба, установленные в прогонах для утверждения проложенных стоков.
• Водостоки сгорбленные гороховой галькой
• Дренажные траншеи засыпаны
• Работы по подключению к магистральной канализации на дороге должны выполняться утвержденными подрядчиками.
• Плотник для отделки коробок и ноггингов, готовых к штукатурке
• Земляные рабочие приступят к строительству подъездных путей и дорожек
• Каменщик для строительства любых каминов и очагов
• Установить и подключить газовый счетчик
• Сантехники и электрики для связи по всем перекрестным соединениям и заземлению

8. Подготовка потолков/сухая облицовка

Теперь ваше внимание действительно переключается на интерьеры.

• Главная лестница должна быть установлена ​​плотником и защищена защитным покрытием.
• Сухихлейщики/штукатуры прикрепляют потолки
• Все наружные и блочные стены обшиты гипсокартоном по точкам и мазкам
• Все каркасные стены и короба для труб обшиты гипсокартоном
• Все стыки и углы заполнены и проклеены сеткой
• Все абатменты из дифференциальных материалов соединены сеткой
• Все столярные изделия должны быть покрыты мастикой внутри и снаружи
• Сухие лайнеры/штукатурки для выравнивания всех стен и потолков
• Декоратор для покраски/обработки тыльной стороны всех плинтусов и наличников
• Все кровельные утеплители должны быть установлены

9. Второй столярный цех

Пришло время добавить в график детали, такие как наличники, плинтусы и полы.

• Плотники вешают внутренние двери
• Плинтус и наличник установят плотники
• Установить нижнюю проступь лестницы, установить балюстрады и поручни, а также стеллажи бельевого шкафа
• Установка мансардной двери и лестницы
• Деревянные полы должны быть уложены плотниками или специалистами и защищены
• Керамическая напольная плитка должна быть уложена специалистами-плиточниками и защищена
• Плотники/специализированные поставщики для установки/изготовления встроенной мебели для спален и ванных комнат

10. Электрика и сантехника второй стадии ремонта

На втором этапе исправления все подключено и подключено.

• Вся проводка подключена к потребительскому блоку
• Котел необходимо установить, провести водопровод, а затем подключить к нему электропроводку.
• Раковины должны быть подключены, заземлены и соединены поперечным соединением
• Вся сантехника должна быть установлена ​​и подключена
• Радиаторы и полотенцесушители должны быть установлены и подключены
• Контуры теплого пола для подключения к коллекторам
• Электрик для проверки перекрестного соединения и заземления всей сантехники, раковин, радиаторов и т. д.
• котел для подключения; системы управления и комнатные термостаты, которые необходимо подключить
• Сантехник и электрик для участия в розжиге и пуско-наладке котла
• Все трубопроводы и соединения должны быть промыты и испытаны под давлением
• Центральное отопление останется на «испытании»

11. Украшение

Те, кто использует пакетную компанию или основного подрядчика для строительства своего дома, могут взять вожжи на этом этапе и взять на себя задачи по отделке самостоятельно.

Взять на себя эти небольшие задачи в конце строительного проекта — хорошая идея, если вы превысили бюджет. (Но, как всегда, беритесь только за ту работу, которая находится в пределах ваших возможностей. В противном случае вам, возможно, придется доплатить, чтобы профессионал исправил вашу ошибку).

• Столешницы, изготовленные по ранее снятым шаблонам, для установки
• Тщательная уборка дома, вынос мусора и пыли наружу.
• Декораторы заделывают любые дыры, дефекты или шероховатости на стенах, делая их лучше.
• Внутренняя древесина должна быть отшлифована до гладкости или натерта проволочной ватой.
• Декораторы покрасят все стены и потолки туманом плюс два слоя эмульсии
• Внутренняя древесина должна быть сшита, окрашена, загрунтована, покрыта грунтовкой и покрыта глазурью, или внутренняя древесина должна быть окрашена в два слоя.
• Специалисты-плиточники укладывают керамическую настенную плитку на кухне и в подсобных помещениях.
• Ванны должны быть заполнены, чтобы осесть, до того, как плиточники прикрепят плитку на стенах/фартуке.
• Счетчик воды нужно установить

12. Ландшафтный дизайн.

Если бюджет ограничен, некоторые самостроители предпочитают сделать небольшой перерыв между завершением строительства дома и обращением внимания на ландшафтный дизайн.

Но в ландшафтном дизайне одновременно со строительством дома могут быть некоторые преимущества, поэтому ключевым моментом является тщательное рассмотрение того, что вы хотите и кто будет выполнять эту работу.

• Земляные рабочие или ландшафтные садовники, чтобы выровнять землю и подготовить
• Верхний слой почвы со склада размещается там, где это необходимо, с доставкой при необходимости
• Хижина на участке должна быть удалена или переставлена, если она предназначена для использования в качестве садового сарая.
• Защищенное хранилище сайта будет продано или возвращено нанимателям
• Земляные рабочие завершат покрытие проезжей части
• Укладка террасной доски
• Каменщики для возведения любых карликовых/декоративных стен
• Участки с газоном должны быть выровнены для посева или покрыты дерном
• Утвержденные подрядчики для завершения любых раструбов и бордюров на дороге

13. Заключительный этап строительства дома

И время пришло! Еще несколько задач, которые нужно выполнить перед переездом в день.

Полиуретан против поликрила: что лучше использовать?

Какой бы прочной ни была древесина, после ее преобразования в какую-либо часть дома — стул, дверной порог, шкаф, половицу — ее необходимо защитить от непогоды и общего износа. Когда дело доходит до отделки дерева, что следует использовать? Прочтите это руководство, чтобы узнать больше о различиях между полиуретаном и поликрилом.

Поделиться историю

• Рассказать об этом на Facebook
• Рассказать об этом на Twitter

Поделиться Все варианты обмена для: Полиуретан против поликрила: что выбрать?

Если вы хотите отобразить древесину отдельно, вам понадобится какая-то прозрачная отделка. На протяжении веков для защиты древесины использовались различные масла и лаки. Наиболее распространенной прозрачной отделкой является полиуретан, прочное полимерное покрытие, прочное, долговечное и легкое в нанесении.

В зависимости от формулы оно может использоваться для внутренних или наружных работ и доступно в масляной, водной или водоразбавляемой формуле.

Что такое поликрилат?

Новый тип прозрачного покрытия от Minwax под названием Polycrylic звучит так, как будто это один из типов полиуретана, но он достаточно отличается, поэтому мастера должны знать преимущества и недостатки каждого из них, прежде чем выбирать между ними.

Polycrylic имеет формулу на водной основе, поэтому он более безопасен для окружающей среды — он легко очищается водой с мылом, а уровень ЛОС (летучих органических соединений) намного ниже, поэтому он не выделяет ядовитых паров отделки на основе растворителей. (Производители по-прежнему рекомендуют надлежащую вентиляцию при использовании любого покрытия.) Формула имеет акриловую основу; полиуретан добавляется для лучшей адгезии и долговечности.

Поликрил не такой прочный, как полиуретан, и предназначен для использования только на внутренних поверхностях, таких как шкафы, мебель и отделка. Его не следует использовать для наружных работ или на поверхностях, подверженных сильному износу, таких как полы или подверженные воздействию воды. Существуют и другие покрытия, как на основе растворителя, так и на водной основе, которые сделаны специально для полов и могут выдерживать пешеходное движение.

Как пользоваться поликрилом

Рекомендации по нанесению поликрила аналогичны большинству видов отделки, в том числе полиуретановой; его можно расчесывать или скручивать. Хорошо подойдет качественная синтетическая щетина. Он также доступен в виде аэрозоля, который пригодится, если вы обрабатываете неровные или контурные поверхности.

Варианты блеска включают глянец, полуглянцевый, сатиновый, матовый и ультраматовый. Наносите ли вы кистью, валиком или распылением, Minwax рекомендует наносить как минимум три слоя.

Легкая шлифовка между слоями улучшит адгезию последующих слоев. Во время процесса рекомендуется не использовать стальную вату, потому что она может оставить мелкие частицы, которые заржавеют в отделке. Вместо этого лучше всего использовать нейлоновый абразивный материал, такой как подушечки Scotch-Brite от 3M.

Поликрил сохнет быстрее, чем полиуретан, поэтому могут возникнуть проблемы с кистью или внахлестку, что затруднит отделку больших поверхностей. Однако для отверждения требуется немного больше времени, поэтому, хотя он может быть сухим на ощупь, для полного высыхания потребуется больше времени. Поликрил также имеет более жидкую консистенцию, чем полиуретан, поэтому вам следует следить за каплями и наплывами, особенно если вы наносите его на вертикальную поверхность.

Поликрил против полиуретана: внешний вид имеет значение

Полиуретан на масляной основе придает дереву легкий янтарный оттенок, так что, вероятно, это не то, что вам нужно поверх чисто-белой окрашенной поверхности. Полиуретанам на водной основе не хватает янтарного оттенка, но некоторые из них все же вызывают пожелтение белых или светлых поверхностей после высыхания или становятся слегка мутными на более темных покрытиях, таких как молочная краска.

Поликрил, с другой стороны, оставляет прозрачную, не желтеющую поверхность, поэтому он не изменит внешний вид более светлой древесины, такой как клен или береза, или чего-либо, окрашенного в белый цвет. Однако поликрил не рекомендуется использовать поверх темных красок или красок красного дерева, где его прозрачный вид может стать несколько непрозрачным или молочным.

В следующий раз, когда вы окажетесь в отделе покраски в поисках идеального защитного покрытия, учтите следующие моменты: