Споры с соседями: что делать, если сосед вторгся в вашу собственность

Если ваш сосед или кто-то другой срубит, уберет или повредит дерево на вашем участке без вашего разрешения, этот человек должен компенсировать вам (владельцу дерева) вашу потерю. При необходимости вы можете подать в суд, чтобы защитить свои права.

Вот краткое изложение того, что вы должны доказать, чтобы восстановить поврежденное или уничтоженное дерево, и сколько денег вы можете вернуть. (Чтобы узнать больше о конкретных ситуациях, связанных с деревьями и соседями, см. Часто задаваемые вопросы о деревьях и соседях Nolo.)

Что считается «повреждением» вашего дерева?

Чтобы нарушить закон, ваш сосед не обязан срубать ваше дерево. Достаточно просто навредить здоровью вашего дерева. Например, ваш сосед имеет законное право обрезать ветки вашего дерева, если они нависают над границей участка. Но если обрезка серьезно повредит ваше дерево, ваш сосед будет нести ответственность перед вами за причиненный ущерб. Точно так же, если ваш сосед использует химикат в своем дворе, чтобы уничтожить нежелательные корни, и химикат просачивается на вашу собственность и убивает одно из ваших деревьев, ваш сосед может нести ответственность.

Что вам нужно доказать, чтобы взыскать с соседа убытки за уничтожение или повреждение вашего дерева?

В общем, вы должны соответствовать двум требованиям, чтобы иметь законное право на компенсацию за поврежденное дерево.

Рассматриваемое дерево не должно создавать непосредственную опасность для окружающих. Нездоровые деревья, которые угрожают соседнему участку, не находятся под такой же правовой защитой, как здоровые деревья. В некоторых случаях, например, если мертвое дерево вот-вот упадет, сосед может даже войти на территорию владельца, чтобы предотвратить какой-либо вред.

Может ли владелец дерева возместить фактические убытки, причиненные повреждением дерева?

Да. Если кто-то повредит или уничтожит ваше дерево, вы можете возместить сумму ваших фактических убытков из-за травмы или разрушения дерева. Это восстановление доступно, даже если повреждение было вызвано добросовестной ошибкой. Окончательная цифра в долларах для фактических убытков может включать:

Стоимость замены дерева. В эту сумму также входят расходы на вывоз мусора и уборку.
Уменьшение стоимости имущества. Если замена дерева невозможна, то вы можете получить компенсацию за снижение стоимости вашего имущества из-за утерянного дерева.
Наличные расходы. В большинстве штатов вы можете восстановиться за деньги, разумно потраченные на спасение поврежденного дерева или удаление мертвого. Такие расходы могут включать расходы на оценку, уборку мусора, ремонт двора или пропущенное рабочее время для устранения повреждения дерева.
Эстетические потери и душевные страдания. Несколько судов присудили возмещение ущерба владельцам деревьев за эстетические потери и моральные страдания в делах о повреждении деревьев.

Может ли владелец дерева взыскать больше, чем просто фактический ущерб, если сосед умышленно повредил или уничтожил дерево?

В некоторых штатах есть специальные законы, которые предусматривают дополнительный ущерб, если кто-то преднамеренно повреждает ваше дерево. Например, в штате Миссисипи, если кто-то умышленно повредит ваше дерево, вы можете предъявить нарушителю иск на дополнительную сумму, которая в два раза превышает сумму вашего фактического ущерба.

В других штатах нет специального закона о возмещении убытков за умышленное причинение вреда деревьям. Однако владельцы деревьев в этих штатах могут подать иск о возмещении штрафных санкций (дополнительная сумма сверх фактического ущерба), если поведение человека, повредившего дерево, было особенно возмутительным или злонамеренным.

Что произойдет, если владелец дерева уже получил частичную компенсацию от страховой компании?

Если ваше дерево было повреждено или уничтожено, и страховая компания возместила вам часть убытков, вы должны вычесть эту сумму из любого другого требования о возмещении ущерба (например, в судебном процессе), если только вы не обязаны возместить ущерб страховой компании.

Является ли умышленное причинение вреда чужому дереву уголовным преступлением?

В большинстве штатов умышленное повреждение дерева не является преступлением. В меньшинстве штатов есть законы, которые квалифицируют умышленное повреждение деревьев как преступление, влекущее за собой штраф или тюремное заключение. Но даже если в вашем штате нет специального закона, касающегося умышленного повреждения дерева, прокурор может полагаться на общие уголовные законы, например, касающиеся кражи или повреждения имущества, для возбуждения уголовного дела за умышленное причинение вреда дереву.

Однако на практике прокуроры редко преследуют людей, которые повреждают деревья в жилых помещениях. Уголовное преследование более вероятно в сценариях, связанных с лесной промышленностью или бизнесом по производству новогодних елок.

Куда я могу обратиться за дополнительной помощью по законам о деревьях и соседским спорам?

Чтобы узнать больше о законах, регулирующих деревья на вашей территории, и о том, что делать, если ваше дерево повреждено, получите Соседский закон: заборы, деревья, границы и шум, Эмили Доскоу и Лины Гильен (Ноло). Если вы хотите проконсультироваться с юристом по поводу повреждения деревьев или другого типа спора с соседями, ознакомьтесь со Справочником доверенных юристов Nolo, чтобы найти адвоката рядом с вами.

Соседские споры: что делать, если сосед вторгся в вашу собственность

Если ваш сосед вытесняет вас из собственного дома или двора, пришло время принять меры.

Моника Сандерс
обновлено 28 июля 2022 г. · 3 минуты чтения

Есть поговорка, “Хорошие заборы — хорошие соседи.«Для многих людей это может быть правдой. Тем не менее, некоторые соседи, которые не уважают хорошие заборы или любые другие границы. Когда сосед незаконно посягает на вашу собственность, у вас есть варианты в зависимости от типа нарушения.

Что делать с проблемами границ вашего соседа

Если ваш сосед поставит свою собственность, забор или даже пристройку к своему дому на границе вашей собственности или пересечет ее, у вас возникнет спор о границе.

Первый шаг в решении этой проблемы — поговорить с соседом, а затем сравнить копии документов. Точная формулировка документов должна сказать вам, где находятся границы вашей собственности. Если они этого не сделают, то вам придется согласиться оплатить опрос. Платите ли вы за это сами или заключаете сделку с соседом, зависит от состояния ваших отношений с этим человеком.

После того, как вы точно узнаете, где проходят ваши границы, ваш сосед должен переместить свои вещи, если они посягают на вашу собственность. Если откажутся, попробуйте обратиться к медиации.

Многие ассоциации домовладельцев предлагают посреднические услуги. Если у вас нет, вы можете нанять частного посредника, который поможет вам решить проблемы с посягательствами. В противном случае вам придется обратиться в суд и заставить судью приказать парню по соседству оставить свои вещи по соседству.

Что делать с соседскими деревьями

Некоторые споры о соседях имеют естественный корень, а именно деревья. Конечности свисают с построенного вами забора или ломаются и падают к вам во двор. Может быть, корни прорываются к вашей собственности. Если дерево находится на границе, большинство штатов не позволит ни одной из сторон его уничтожить.

Листья, стручки, желуди и тому подобное, падающие на вашу собственность, считаются естественным явлением и должны быть убраны владельцем собственности. Однако, если ветки падают и наносят ущерб вашему имуществу по любой причине, кроме урагана или стихийного бедствия, ответственность за уборку и ущерб несет ваш сосед. Если корни тянутся к вашей собственности, они считаются вторжением так же, как заборы и другие физические вещи. Если корни пересекают границу вашей собственности, владелец дерева должен удалить его.

Что делать с домашними животными вашего соседа

Возможно, черту переходит не имущество соседей, а их животные. Бродячий кот или спущенная с поводка собака могут оставить нежелательные «подарки» или иным образом повредить имущество. Как и в большинстве случаев, то, как вы справляетесь с этим, зависит от того, где вы живете.

Во многих городах есть постановления, касающиеся домашних животных, а также того, как их следует содержать и нужно ли их водить на поводке. Если рассматриваемое животное опасно или причинило кому-либо вред, владелец может быть привлечен к ответственности за любые травмы или ущерб. В некоторых случаях соседи могут добиться судебного решения о заключении животного.

Что делать, если ваш сосед нарушил правила

Наконец, что не менее важно, это самый вопиющий и возмутительный тип пересечения границы: ваш сосед — это то, что пересекает ваши границы. Человек проложил дорожку через ваш задний или передний двор. Или, может быть, вы живете в сельской местности и находите их охотящимися, ловящими рыбу, устраивающими пикники и т. д. на вашей земле без вашего разрешения.

Есть закон, который распространяется и на эти ситуации. Это называется посягательством. Во многих случаях это влечет за собой уголовное наказание.

Если сосед на вашей территории делает что-то особенно оскорбительное или опасное, вызов полиции — лучший и самый быстрый способ справиться с ним. В противном случае задокументируйте их правонарушения и напишите заявление в полицию. Получить даты и время. Если вы сможете получить фотографии или заявления от людей, которые были свидетелями этого события, это будет огромной помощью. Ваш сосед может быть оштрафован и ему приказано держаться подальше от вашей собственности.