С 1976 года компания Wisconsin Log Homes тесно сотрудничает с тысячами домовладельцев по всему миру, чтобы воплотить их уникальные идеи в дом своей мечты. Наша опытная команда дизайнеров воплотит ваши идеи в жизнь, предлагая идеи по уменьшению или увеличению сложности и стоимости вашего дома без ущерба для его первоначальной концепции. С первого дня, еще до того, как будут начаты чертежи, вы получите честные и предварительные приблизительные оценки того, во что, вероятно, войдет ваш дом, согласно нашему опыту работы с готовыми домами, аналогичными сложности дизайна вашего плана и уровню отделки. Проектирование вашего дома в рамках вашего бюджета важно не только для вас, но и для нашей команды, и мы берем на себя ответственность за то, чтобы вы были в безопасности в пределах того, что вы хотите инвестировать.
Крайне важно, чтобы вы были подготовлены и осведомлены о многих факторах, которые могут повлиять на стоимость вашего плана «под ключ», прежде чем вы начнете проектировать свой дом. Это руководство поможет вам понять, как каждый аспект вашего дома — от вашего участка до уровня отделки — повлияет на его стоимость «под ключ».
Что означает цена под ключ?
Термин «под ключ» возник из идеи домовладельца, «поворачивающего ключ» от входной двери и въезжающего в свой готовый дом. Это общая стоимость всего вашего дома, полностью завершенного и готового к заселению.
Что входит в стоимость под ключ?
Ваша цена «под ключ» включает в себя все материалы и труд, необходимые для завершения проектирования и строительства вашего нового дома. Все, от земляных работ до светильников и бытовой техники, включено в нашу цену «под ключ».
Стоимость «под ключ» будет варьироваться в зависимости от местоположения и должна основываться на стоимости строительства, полученной из завершенных проектов аналогичного размера и сложности в вашем районе строительства. Строительные площадки и условия на строительной площадке могут радикально изменить цену «под ключ», поэтому цены «под ключ» не включают в себя стоимость земли или необходимые улучшения строительной площадки, такие как удаление деревьев, взрывные работы, дороги, септик, колодцы, инженерные коммуникации и т. д.
Почему важна смета под ключ?
Wisconsin Log Homes предоставляет приблизительные оценки «под ключ» в самом начале процесса проектирования, чтобы убедиться, что дом находится в пределах цены «под ключ», которую вы готовы инвестировать, прежде чем двигаться вперед. Если первоначальная приблизительная смета «под ключ», основанная на вашем видении, не соответствует параметрам вашего бюджета, ваш консультант по домам и дизайнер тщательно рассмотрит ваш план вместе с вами и предложит альтернативные изменения факторов проектирования, влияющих на стоимость вашего дома «под ключ». Мы несем ответственность за то, чтобы направить вас в правильном направлении для вас и вашего бюджета.
Какие основные факторы влияют на общую цену «под ключ»?
Цена вашего дома под ключ зависит от каждого решения, которое вы принимаете в процессе проектирования дома. Ваш личный консультант по дому будет работать с вами на каждом этапе процесса проектирования, чтобы гарантировать, что вы получите дом своей мечты по цене, которую вы готовы заплатить.
Пять основных факторов, влияющих на цену «под ключ»:
1) Домашний размер
2) Архитектурная сложность
3) Строительные материалы
4) Уровень внутренней отделки
5) Расположение и условия строительной площадки
РАСПОЛОЖЕНИЕ И УСЛОВИЯ СТРОИТЕЛЬНОЙ ПЛОЩАДКИ
УРОВЕНЬ ВНУТРЕННЕЙ ОТДЕЛКИ
СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ
Архитектурная сложность
ДОМАШНИЙ РАЗМЕР
Очевидно, что количество квадратных метров повлияет на общую стоимость вашего дома. Размер вашего бревенчатого или деревянного дома будет влиять на большинство факторов, влияющих на процесс проектирования и строительства. Тщательно оцените потребности вашей семьи, в том числе количество спален и ванных комнат, которые вам понадобятся, пространство, необходимое для вашей кухни и большой комнаты, количество уровней, которые вы хотите, и так далее. Размер и уклон вашей строительной площадки также будут определять окончательный размер и планировку вашего дома.
2. Архитектурная сложность
Архитектурную сложность измерить труднее, поскольку она не так однозначна, как другие факторы. Уровень сложности вашего плана оказывает прямое влияние на ваши затраты на строительные работы — по мере увеличения сложности вашего плана увеличивается время на строительство вашего дома, что, в свою очередь, увеличивает стоимость строительства. Самый простой способ понять сложность проекта — изучить следующие элементы вашего плана:
КОЛИЧЕСТВО НАРУЖНЫХ УГЛОВ
В то время как некоторые предпочитают более простой дом, другие предполагают драматические углы в своем дизайне. Вместе с большим количеством углов приходит больше линий крыши, углов, труда и материалов; Это означает, что на стоимость вашего дома под ключ будет влиять количество углов, которые есть в вашем плане.
КОЛИЧЕСТВО ЛИНИЙ И УГЛОВ КРЫШИ
Хотя несколько линий и уклонов крыши придают вашему дизайну характер и размер, они также добавляют сложности и увеличивают стоимость вашего дома. Линии крыши обычно напоминают размер и сложность вашего дома. Поскольку каждая линия/скат крыши определяется количеством углов на вашем плане, иногда добавляются или удаляются дополнительные углы, чтобы создать идеальный вид.
КОЛИЧЕСТВО, РАЗМЕР И ТИП ОКОН И ДВЕРЕЙ
Количество, размер и тип окон и дверей также могут напрямую влиять на стоимость вашего дома. В то время как некоторые планы требуют окон и дверей стандартного размера, стоимость дома по-прежнему может зависеть от производителя, типа и отделки, которую вы предпочитаете. Многие производители окон предлагают различные породы дерева, фурнитуру, варианты стекла и решеток, которые действительно могут превратить любое стандартное окно в уникальное индивидуальное изделие. Если ваш план требует нестандартных окон или дверей, производителю необходимо будет специально изготовить ваши блоки из нестандартных кусков стекла и дерева. Ваш дизайнер интерьера и консультант по домам Wisconsin Log Homes будет работать с вами, чтобы убедиться, что окна и двери соответствуют вашим дизайнерским предпочтениям и бюджету.
ДИЗАЙН И АРХИТЕКТУРНЫЕ ВАРИАНТЫ
Самые маленькие элементы дизайна иногда могут добавить нужное количество бликов и характера вашему дизайну. Сочетание уникальных архитектурных элементов в вашем дизайне может придать вашему дому индивидуальный характер. По сути, дополнительные варианты дизайна, подобные этим, также увеличат стоимость «под ключ». Ваш личный домашний консультант и дизайнер будет работать с вами, чтобы включить подобные идеи в ваш бюджет.
3. Строительные материалы
Строительные материалы, которые вы решите использовать в своем доме, могут быть одними из наиболее очевидных расходов, влияющих на ваш номер «под ключ». Например: чем больше сложность вашего бревенчатого или деревянного дома, тем больше материалов, времени и затрат потребуется для создания вашего плана. Как и все остальное, материальные затраты зависят исключительно от типа и качества, которые вы выберете. Такие факторы, как порода дерева, состав камня (искусственного или натурального) и выбранный вами кровельный материал (асфальт, щебень, металл или черепица), повлияют на стоимость строительства «под ключ». Еще одним фактором, который следует учитывать при расчете стоимости «под ключ», является ваша система ОВКВ. Многие люди используют системы с принудительной подачей воздуха, в то время как другие предпочитают использовать лучистое тепло или геотермальные системы. В большинстве случаев тип системы HVAC не повлияет на внешний вид вашего дома, но повлияет на стоимость «под ключ».
4. Уровень внутренней отделки
Одной из самых больших переменных в оценке стоимости вашего дома под ключ будет его уровень отделки. Отделка, которую вы решите использовать, окажет существенное влияние на общую стоимость вашего дома под ключ, потому что стоимость этих материалов может сильно различаться в зависимости от типа, стиля и качества, которые вы предпочитаете. Например, столешницы из гранита или кварца, душевые кабины, отделанные плиткой, ванны с гидромассажем/джакузи и регенерированные широкие дощатые полы ручной работы дороже, чем столешницы из формика, душевые кабины/ванны из стекловолокна и ковер.
5. Расположение и условия строительной площадки
При определении того, как ваша строительная площадка повлияет на общую стоимость вашего дома под ключ, учитывайте следующие факторы: 1) доступность, 2) уклон и уклон площадки, 3) местные снеговые нагрузки и/или строительные нормы и правила, и 4) географические условия. расположение. Например: построить дом в Джексон-Хоул, штат Вайоминг, стоит дороже, чем построить такой же дом в более сельской местности, например, в Каспере, штат Вайоминг.
Свяжитесь с одним из наших национальных консультантов по дому по телефону 1-800-678-9107, чтобы обсудить планы и идеи вашего проекта, чтобы они могли дать вам приблизительную оценку типа дома, который вы себе представляете.
Сколько стоит построить бревенчатый и деревянный дом Golden Eagle?
Все хотят знать, сколько стоят вещи, прежде чем они приступят к делу.
Мы не хотим вести вас по ложному пути. Итак, лучший вариант — позвонить нам по телефону 1-800-270-5025 по приблизительной цене.
Для тех из вас, кому просто нужна приблизительная цена, чтобы начать мечтать, вот один из способов сделать это дома.
Но сначала. давайте объясним цены под ключ и что представляет собой наш номер цены. Посмотрите видео ниже, где Джон и Джастин дают простое объяснение того, как вы можете определить цену «под ключ» для наших домов.
Чтобы узнать цены на наши планы этажей: перейдите на нашу страницу «Планы и цены», выберите план и прокрутите до цен.
В этом примере мы начали с полного пакета стоимостью 200,000.00 XNUMX долларов США, который Полные журналы 8×8.
Далее определите тип пакета
Компания Полный базовый пакет, Полный Премиум Пакети Полные пакеты Ultra Custom Wood имеют очень разную «цену пакета» из-за различных опций в каждом пакете. Каждый из этих пакетов имеет аналогичные затраты на строительство. Таким образом, по мере роста цены пакета коэффициент для определения стоимости сборки снижается. При попытке определить приблизительную стоимость наших домов под ключ в большинстве районов страны следует использовать следующие множители. Ваш район может быть немного ниже или выше в зависимости от региональных затрат на строительство.
Полный базовый пакет Уравнение под ключ:
Полный Премиум Пакет Уравнение под ключ:
Уравнение «под ключ» полного пакета «Премиум» работает только в том случае, если вы используете один из следующих трех типов полных пакетов.
8″x8″ Полный пакет бревна премиум-класса или Полный пакет бревна премиум-класса 8″ или Полный пакет бруса с открытой балкой премиум-класса
Полный пакет Ultra Custom Wood Уравнение под ключ:
Таким образом, полный премиальный пакет стоимостью 200,000 2.6 долларов США с множителем 520,000 будет равен XNUMX XNUMX долларов США.
Стоимость выше 520,000 XNUMX долларов представляет собой полностью построенный дом. Иногда называется цена под ключ. В это число входят земляные работы на фундаменте, подвале, отопление/охлаждение, полы, сантехника, плотницкие работы, электрика и т. д.
Помните, что в наш полный пакет входят: кухонные шкафы, сантехника, камин с камнем, межкомнатные двери и отделка, поэтому важно использовать стоимость полного пакета в качестве отправной точки.
Если вы предпочитаете полный журнал 12 × 12 вместо полного журнала 8 × 8, просто добавьте разницу в стоимости между ценой полного пакета 12 × 12 и 8 × 8. Допустим, разница составляет еще 30,000.00 550,000.00 долларов. Этот дом будет под ключ примерно за XNUMX XNUMX долларов.
Однако; если бы вы взяли полный пакет журналов 12 × 12 стоимостью 230,000.00 2.6 долларов США с множителем 589,000.00, ваша общая стоимость «под ключ» составила бы XNUMX XNUMX долларов США, что слишком много, потому что единственный элемент, который изменился в пакете, — это полный журнал, а трудозатраты остались прежними для земляные работы фундамента, подвала, отопления/охлаждения, полов, сантехники, столярных работ, электрики и т.д.
Если это кажется немного запутанным. без проблем. Мы сделали всю математику за вас. На каждом из наших самых популярных планов этажей у нас есть все пакетные цены и цены «под ключ», рассчитанные для всех наших популярных типов стен с использованием средних национальных множителей «под ключ».
Это то, как вы действительно оцениваете бревенчатый дом?
Нет, абсолютно нет. Мы хотим, чтобы это было так просто. Это называется ценой бейсбольной площадки. Это просто позволяет вам знать, что это будет где-то в этом диапазоне. Например, у вас может даже не быть подвала или иметь консервативные вкусы. В этом случае вы можете использовать множитель 2.2. Если вы привыкли иметь все самое лучшее, вы можете использовать множитель 3.3. Допустим, приблизительная цена указана в вашем бюджете, и ваш кредитный союз или банк согласны с цифрами вашего бюджета. Следующий шаг – попросить нас оформить ваш дом. На этом этапе мы спросим вас о каждой детали вашего нового бревенчатого дома. От высоты стены подвала до планировки кухонного шкафа и того, что вы хотели бы видеть на всех своих стенах и потолках. Например, сосна, шпунт и паз, гипсокартон, камень, половинка бревна и т. д. С помощью этой информации мы теперь можем завершить ваши чертежи и оценить стоимость вашего бревенчатого дома, а тем временем мы предоставим каменщика, сантехника, HVAC, электрика, установщика гипсокартона, установщик напольных покрытий и т. д. с набором планов, чтобы также предоставить вам точную цену.
Ниже приведены отличные примеры того, как легко сделать неправильные предположения о ценах, не задавая сначала много вопросов.
Теперь представьте себе бревенчатый дом площадью 1,500 кв. футов. Затем вы звоните нам и спрашиваете, сколько стоит бревенчатый дом площадью 1,500 кв. футов? Ниже приведены планы этажей трех бревенчатых домов площадью 1,500 кв. футов. Все они имеют одинаковую площадь в квадратных футах, но предлагают разные возможности. У двух из них есть гаражи, у одного есть выход в подвал, у одного есть крыльцо, у всех трех разные окна, свесы крыши и т. д. Какой из них вы представляли себе?
Это только то, что вы можете видеть. А размер лога? Гранитные столешницы или столешницы из формики? Как насчет большого количества сухой стены или большого количества деревянных шпунтов и канавок? Плюс неограниченное количество других переменных и вариантов.
Кроме того, есть много различий в стоимости участка: склон горы или равнина, полноценный подвал или бетонная плита, длинная и короткая дорога, глубокая и неглубокая скважина, обычная септическая система или система насыпи и т. д.
Единственный способ дать вам точную цену – это очень тщательно обсудить с нами все, что означает несколько часов вашего времени. Только после того, как мы полностью поймем, что именно вы ищете, мы сможем предложить вам письменный 17-страничный контракт на ваш дом.
Для получения дополнительной информации о начале работы вы можете нажать здесь.
Три бревенчатых дома ниже имеют одинаковые «пригодные для жизни» квадратные метры и план первого этажа. Однако материалы, необходимые для строительства каждого дома, различаются. Этот дом является одним из самых популярных проектов.
