Подготовка площадки: фундамент, инженерные коммуникации и разрешения
Мы в Zook Cabins прошли с вами все начальные этапы. Мы поможем вам спроектировать и настроить вашу каюту с помощью плана этажа. Теперь у вас есть официальная смета, которой вы довольны и которая соответствует вашему бюджету! Теперь есть несколько вещей, которые вам нужно сделать, чтобы подготовиться к дню родов. Подготовка вашего места обеспечивает плавную и беспроблемную доставку, что позволит вам начать пользоваться своей кабиной как можно быстрее. Благодаря нашему обширному опыту работы с бревенчатыми домиками, мы здесь, чтобы помочь вам узнать, как подготовить фундамент для вашего индивидуального домика.
Когда вы потратили время на проектирование своей кабины, вы позаботились о том, чтобы все было правильно. Очень важно потратить время и усилия на то, чтобы ваш сайт был должным образом подготовлен. Надлежащая подготовка площадки дает вашему модульному бревенчатому дому прочную ровную основу кабины и делает доставку максимально гладкой.
С любым купленным зданием мы дадим вам схему, на этом чертеже у нас будет изображение, показывающее фундамент, который мы ожидаем увидеть, когда мы прибудем для доставки. При принятии решения о том, как построить фундамент для вашей хижины, рассмотрите следующие варианты.
Посмотрите следующее видео, чтобы лучше понять, как ваша собственность должна быть подготовлена к доставке вашей кабины Zook.
Фундаменты для сертифицированных модульных домов
Сертифицированный модульный дом требует прочного фундамента, вы можете либо сделать фундамент для обхода, либо, если вы хотите добавить больше жилой площади или просто простое хранилище, вариант с подвалом является отличным вариантом.
Подвальный фундамент
Фонд ползания космоса
Не забывайте:
Для вашего фундамента подвала или подвального помещения наши планы потребуют от вашего подрядчика установки обработанного давлением деревянного подоконника поверх бетонной стены фундамента, а также вниз по вашим центральным опорам (или стальной балке, если она используется для подвала). – рабочая бригада может прикрепить балки пола к подоконнику.
Фундаменты для рекреационных зданий одинарной ширины
Каменное основание является самым простым и наиболее экономичным фундаментом кабины для несертифицированного здания одинарной ширины, бетонная подушка также является обычным фундаментом, но любой из них достаточен и будет иметь большое значение для срока службы конструкции.
Обратите внимание: все здания двойной ширины должны стоять на бетонном фундаменте.
Каменная площадка
Бетонная площадка
Минимальные требования к фундаменту вашей кабины будут варьироваться в зависимости от стиля вашего здания, размера и некоторых других пользовательских параметров.
На чертеже будет подробная информация о том, где вам понадобится яма для доступа, чтобы обеспечить подключение вашей воды и канализации. Яма для доступа должна быть примерно 6 футов x 3 фута x 3 фута, при этом 3 фута ямы должны проходить под кабиной (скорее всего, под ванной). Поскольку в вашем регионе глубина составляет 3 фута или ниже уровня промерзания, температура грунта предотвращает замерзание труб.
Подключение ваших коммунальных услуг
Ваш местный электрик и сантехник будут нести ответственность за подключение ваших коммунальных услуг: электричества, канализации и воды. Наша модульная конструкция кабины позволяет легко и просто выполнить ее быстро. После того, как все они будут подключены, включите их, и вы сразу же сможете наслаждаться своей кабиной — нет никаких причин, по которым у вас должен быть затяжной процесс строительства, как если бы вы построили дом из комплекта или палки!
Процесс выдачи разрешений
Прежде чем вы зайдете слишком далеко в проект, вы должны уточнить в местном муниципалитете, нужно ли вам разрешение для вашего проекта. Требования к разрешениям сильно различаются от штата к штату или даже в рамках городских постановлений, и лучший способ узнать, что вам нужно, — это спросить у своего муниципалитета. (СОВЕТ: Быстрый поиск в Интернете даст вам номер телефона или адрес электронной почты местного поселка, где вы хотите построить)
Zook Cabins Полезный совет:
Имейте в виду, что у вашего местного муниципалитета будет период времени для рассмотрения разрешения, прежде чем им нужно будет одобрить или отклонить. Спросите их, когда вы можете ожидать ответа, и убедитесь, что все, что вы отправляете, правильно.
Вы захотите предвидеть некоторые препятствия, с которыми вы можете столкнуться на своем пути, и мы можем помочь вам в этом. Некоторые муниципалитеты потребуют от вас заполнить простую форму. Другие ожидают увидеть чертежи и планы проектов. Большинство модульных бревенчатых домиков, которые мы строим, выполняются с использованием этих инженерных чертежей, которые предоставляются бесплатно! Вы можете поговорить об этом со своим менеджером проекта Zook Cabins.
После того, как вы предоставили своему местному городку все необходимое, вы теперь готовы внести депозит на свой новый модульный бревенчатый дом Zook Cabins!
Объяснение фундамента дома
Каждый house построен на Фонд. Но знаете ли вы, что существуют разные типы фондов? Различные требования к дому требуют различных типов фундамента. Фундамент вашего дома может быть из бутового камня, кирпича, шлакоблока, монолитного бетона или опалубки из изолированного бетона (ICF). У каждого есть свои плюсы и минусы. В этой статье я расскажу о различных типах фундаментов домов, а также о преимуществах и недостатках каждого типа.
Что такое фонд дома?
Фундамент дома имеет важное значение для структуры вашего дома. Как известно, земля под нами движется и сдвигается. Фундамент дома гарантирует, что ваш дом не сдвинется с места. Еще одной функцией фундамента вашего дома является обеспечение изоляции и защита от влаги.
Когда я смотрю на подвал, я всегда надеюсь найти его незавершенным, потому что хочу видеть стены фундамента. Даже если подвал закончен, обычно есть хотя бы одно место, где я могу видеть фундамент, и это подсобное (топочное) помещение.
Фундамент дома – это навсегда. Вот почему вам нужно обратить внимание на детали, которые гарантируют, что он останется сухим и без трещин. Также важно, чтобы фундамент был адаптирован к месту, то есть с учетом состояния грунта, уровня грунтовых вод и даже качества обратной засыпки.
Каковы общие проблемы с фундаментом дома?
Если вы строите свой дом на неустойчивом фундаменте, вас ждут серьезные проблемы. Некоторые из них включают залипание дверей и окон, неровные полы, трещины в гипсокартоне, проникновение воды и повреждение влаги. Почва под вашим фундаментом должна быть нетронутой и проницаемой, чтобы способствовать хорошему дренажу и иметь силу для надлежащей поддержки.
В СВЯЗИ
Майкл Холмс (9слева) и Майк Холмс (справа) в подвале дома Янга в сериале HGTV Holmes Family Raecue
Каковы четыре основных типа фундамента дома?
Каждый дом уникален с точки зрения земли, на которой он стоит. Экологические условия также отличаются от региона к региону. Вот почему существует несколько типов фундаментов домов. Это самые распространенные типы:
- Полный фундамент
- Частичный фундамент (подполье)
- Плитный фундамент
- Открытый фонд
Тип фундамента, на котором построен ваш дом, во многом зависит от почвенных условий, географии и климатических условий местности, в которой вы живете. У каждого типа есть свои преимущества и недостатки.
Фонд №1 «Полный дом»
Это самый распространенный тип фундамента дома. Изнутри полноценный фундамент создает полноценный подвал. Это может быть сделано несколькими различными способами. Много-много лет назад обычно использовали полевой камень и даже кирпич. И то, и другое может быть проблематичным, потому что соотношение камня или кирпича к раствору велико. Раствор не такой прочный и, как и сам кирпич, может быть абсорбирующим.
Фундамент в подвале не лучший вариант для районов с высоким уровнем грунтовых вод.
Заливной бетон
Заливной бетон был наиболее распространенным типом фундамента с 1920-х годов, наряду с бетонными блоками (также называемыми шлакоблоками) и сборными бетонными секциями.
Залитый бетон, изображение предоставлено компанией Hasler Homes, утвержденной Холмсом.
В СВЯЗИ
Преимущества заливного бетонного фундамента
Прочные бетонные стены обеспечивают долгие годы эксплуатации. Фундаменты из литого бетона не имеют слабых мест и стыков. Если это сделает профессиональный установщик бетонного фундамента, ваш залитый бетонный фундамент станет более прочным.
Недостатки заливного бетонного фундамента
До недавнего времени защита фундамента от влаги была самой недооцененной частью уравнения. Проникновение воды является серьезной проблемой для этого типа фундамента. Мы обнаруживаем, что во многих домах необходимо выкопать участок вокруг фундамента, чтобы выполнить надлежащую гидроизоляцию. Когда мой сын купил дом, нам пришлось нанять профессиональных специалистов по гидроизоляции.
Утепленные бетонные формы (ICF)
Мой идеальный фундамент для нового дома или в качестве замены фундамента использует ICF.
Утепленные бетонные формы. Фото предоставлено Holmes Approved Homes Builder RDC Fine Homes
Утепленные бетонные формы (ICF) с годами становятся все более популярными. На самом деле МКФ можно использовать для строительства всего дома, а не только фундамента. Эти формы сделаны из жесткой пены с полыми центрами и, по сути, собираются вместе, как Lego. Их армируют арматурой, а затем в пустоты заливают бетон, создавая идеально ровную стену, утепленную встроенной пароизоляцией стоимостью R-40.
Снаружи обычно добавляется дополнительный слой влагозащиты; в идеале это будет бесшовное покрытие основы.
Преимущества МКФ
ICF сокращают время строительства и приводят к снижению счетов за электроэнергию. Пена EPS, из которой изготавливаются ICF, является одним из лучших изоляционных материалов, когда-либо изобретенных.
С точки зрения строителя, огромным преимуществом подвалов ICF является возможность укладывать бетон, когда он холодный. ICF уже изолирован, сохраняя тепло бетона, чтобы он мог вылечиться.
Фундамент подвала может быть законченным или незавершенным.
В СВЯЗИ
# 2 Фундамент частичного дома (Фундамент Crawl Space)
Частичный фундамент означает, что фундамент имеет глубину всего около 4 или 5 футов. Это достаточно глубоко, чтобы пройти линию промерзания в земле (в зависимости от того, где вы живете), но недостаточно глубоко, чтобы сделать настоящий подвал. Подобные фундаменты могут быть построены с использованием любых материалов и методов, упомянутых выше для полноценных фундаментов.
Фундамент частичного дома. Фото предоставлено утвержденной Холмсом компанией Miller Contracting LTD.
Вот короткое видео от Miller Contracting об их подполье в доме, одобренном Холмсом. Ознакомьтесь с особенностями этого удобного, сухого пространства для ползания, которое они построили. В этом доме нет подвала, поэтому в подвале много места для хранения.
Вы можете превратить подполье в отапливаемое помещение. Вам нужно будет правильно перекрыть вентиляцию снаружи, изолировать стены фундамента, закрыть все утечки воздуха и обеспечить некоторое количество тепла в подполье. Если земля открыта, вам нужно будет добавить почвенный покров и запечатать его.
Вы также можете сделать пространство для ползания холодной зоной. Вам нужно будет установить надлежащую систему вентиляции — двух вентиляционных отверстий по обе стороны от вашей холодной зоны должно быть достаточно, но если это очень большое пространство, проконсультируйтесь со своим специалистом по изоляции, так как вам может понадобиться больше вентиляционных отверстий.
Могу ли я добавить подвал к существующему дому с подвальным помещением?
Если вы думаете о том, чтобы превратить подполье в жилое пространство (например, подвал), подумать дважды. ЕРасширение пространства для обхода до полноценного подвала — это большая работа, и ее нужно делать правильно.
Чтобы увеличить пространство, вам нужно раскопать участок под домом, а также подкрепить его. Многие домовладельцы хотят укрепить свой подвал — выкопать фундамент, чтобы создать более высокий потолок в подвале. Вы делаете это по частям, чтобы дом всегда в какой-то степени поддерживался. За основу и берутся настоящие профессионалы. Вы не можете просто нанять кого-то, чтобы сделать это. Вам нужен кто-то, кто специализируется на этом виде работы, кто проделал ее миллион раз со 100-процентной вероятностью успеха. Для этого типа работы вы хотите нанять поддерживающую компанию или компанию, которая специализируется на фундаментных работах.
Майк Холмс в подвале дома семьи Янг в программе спасения семьи Холмсов на HGTV.
#3 Фонд монолитного дома
Это означает бетонную плиту, обычно толщиной в пару футов, укрепленную стальными стержнями, которая опирается на твердую землю. Для этого по-прежнему требуется основание не менее 18 дюймов (4 фута лучше).
Он должен быть должным образом изолирован и защищен от влаги снизу слоем жесткой пенопластовой плиты поверх гравия. Когда плитный фундамент построен неправильно, например, без фундамента, это может быть плохой новостью, особенно в холодном климате, где мороз вызывает пучение грунта. Сегодня многие пристройки возводятся над подвальными помещениями (частичными фундаментами) или плитами.
Плита на уровне с бетонным блоком из Ultimate Garage Майка.
#4 Открытый фонд
Время от времени вы увидите открытый фундамент (коттеджи и некоторые старые дома). Это означает, что несколько столбов или пирсов были вкопаны в землю, и дом был установлен на них. Это более быстрый и дешевый способ строительства, но иногда он может быть и лучшим. Я слышал о коттеджах, построенных на твердой скале Канадского щита (коттеджный поселок), и опоры, просверленные в скале, имеют большой смысл.
Одна из проблем открытого фундамента заключается в том, что нижнюю часть дома трудно надлежащим образом изолировать, и трудно защитить ее от влаги и даже от животных.
Открытый фундамент, фото любезно предоставлено Holmes Approved Homes Builder Sonbuilt Custom Homes LTD.
История ужасов из шлакоблоков
Я видел много подвалов, конструкция которых нарушена либо подрядчиком, либо домовладельцем. Там, где это не было сделано правильно, это может вызвать проблемы. Наихудшим случаем, который я когда-либо видел, был фундамент из шлакоблоков, когда кто-то выкопал и прорезал стену фундамента, чтобы вставить дверь в подвал.
Когда они выкопали и заложили шлакоблоком для отвода, они не гидроизолировали фундамент должным образом, и они уплотнили грязь, когда снова вдавливали стену. Затем, когда вода попала в новый фундамент, она замерзла и продавила фундамент. стены настолько сильно, что дом нужно было временно поддерживать, пока не будет заложена новая фундаментная стена. Во-первых, сделать что-то не так — даже что-то настолько незначительное, что может привести к катастрофе финансовых проблем и головной боли в будущем.
ПРОЧТИТЕ СЛЕДУЮЩИЙ
Статьи по теме
Контрольный список обслуживания экстерьера осеннего дома
Советы по осеннему уходу и список уборки вашего дома, чтобы подготовиться к зиме.
Ваше полное руководство в режиме ожидания.
Что нужно знать при установке резервного генератора.
Окрашивание кирпича против покраски. Который.
Стоит ли красить кирпичный дом? Я не рекомендую красить ваши кирпичи (снаружи или внутри).
Последние записи в блоге
Контрольный список обслуживания экстерьера осеннего дома
Четверг, 17 ноября 2022 г., 5:00
Советы по осеннему уходу и список уборки вашего дома, чтобы подготовиться к зиме.
Рассматривали ли вы систему снижения радона.
Воскресенье, 30 октября 2022 г., 11:38
Я уже много лет говорю об опасности радонового газа, и мы проводим испытания.
Зачем вам нужен дом.
Среда, 19 октября 2022 г., 1:22
ВАМ ДЕЙСТВИТЕЛЬНО НУЖНА ДОМАШНЯЯ ОСМОТРКА? Я всегда рекомендую пройти обследование дома.
Как отремонтировать маленькую.
Четверг, 6 октября 2022 г., 1:41
Извлечение максимальной пользы из маленькой ванной комнаты со стилем и функциональностью Большинство домовладельцев думают.
Новое на Фейсбуке
[fts_facebook type=page access_token=EAAP9hArvboQBAJpFsCAY1DVedafpJEr5mIvhTVb3WN3ZAFoNIbEr7ZAPIP7s6D3hyZAadsaV45JTr0OoLtR2FnQvkgxC39bTRbWPbjSKwnIAXExszdnmxA6CuYGMGctxXWhVg58RQJ1ZB6A5rijwmtzREuoEI3IpzDfhubTCXgZDZD posts=4 height=350px description=yes posts_displayed=page_only images_align=left]
