Пошаговое руководство: как получить разрешение на строительство для вашего ремонта
Вы планируете установить новую крышу или подъезд? Может быть, вы пополняете свою семью и вам нужно больше места. Или вы, наконец, готовы создать пещеру для мужчин или сарай для женщин, о которых вы мечтали.
Подождите одну минуту, прежде чем вы начнете проводить электричество в новое помещение или начнете прибивать черепицу! Вы подали заявку на разрешение на строительство?
Хотя не для всех проектов реконструкции требуется разрешение, если вы начнете сносить или достраивать части своего дома без него, вы можете навлечь на себя гнев строительного департамента.
Сэкономьте время и деньги, прочитав наше руководство о необходимых шагах, которые вы должны предпринять при подаче заявления на получение разрешения домовладельца.
Вам нужно разрешение на строительство?
Первое, что вы должны определить, это то, требует ли ваш проект разрешения. Большинство городов перечисляют требования к разрешениям на строительство на своих веб-сайтах. Если нет, позвоните в Департамент строительства.
Как правило, косметические работы, которые вы выполняете в своем доме, не требуют разрешения. Такие вещи, как покраска, обновление напольного покрытия и обновление сантехники, обычно не требуют специального разрешения.
Он может понадобиться при любой серьезной реконструкции кухни или ванной комнаты, особенно если вы перемещаете водопровод, электричество или газ. Хочешь отделать цокольный этаж — нужно разрешение!
Для наружных работ, таких как кровельные работы и сайдинг, требуется разрешение.
Палубы иногда сбивают с толку домовладельцев. В большинстве городов требуется разрешение на настил, прикрепленный к дому, или на 30-дюймовый или более непристроенный настил. Если палуба не примыкает к зданию и имеет высоту 30 дюймов или больше, для этого потребуется разрешение.
Чтобы избежать путаницы в отношении того, нужно ли вам разрешение, потратьте несколько минут и проявите должную осмотрительность. Строительство без него может вызвать проблемы в будущем в виде нарушений кодекса и штрафов.
Каков твой план?
Каждый проект начинается с бюджета и плана. Возможно, вы сможете подать заявку на разрешение на ремонт без бюджета, но вы не продвинетесь слишком далеко без плана проекта.
План проекта описывает все, что касается вашего проекта, включая изменения, которые вы предлагаете внести в механику, электричество и сантехнику. Планы должны включать следующую информацию:
- Ваша контактная информация
- Адрес и/или номер посылки оценщика
- Описание работы
- Архитектор и/или инженер
- Название генерального подрядчика
- Сроки реализации проекта
- Чертежи
После завершения вы должны принести план проекта в город и запросить рассмотрение, прежде чем подавать заявку на получение разрешения.
Получить предварительный обзор
Вы сэкономите время (и, возможно, деньги), если посетите местный строительный отдел. до подача официального заявления на получение разрешения.
Это дает им возможность просмотреть предложенный вами проект и убедиться, что он соответствует их рекомендациям. После предварительного рассмотрения сотрудники могут направить вас в другие отделы для утверждения. В некоторых городах для определенных проектов требуются разрешения на планирование, и они понадобятся вам, прежде чем вы сможете подать заявку на разрешение на строительство.
Предварительное рассмотрение — это время, чтобы уточнить, какие документы вам потребуются для сопровождения вашего заявления. Это также время, чтобы узнать, не пропустили ли вы какие-либо другие местные требования.
У сотрудников строительного отдела также могут быть идеи, которые вы можете использовать, чтобы сделать процесс подачи заявки более плавным.
Отправьте заявку на получение разрешения
Теперь вы готовы подать заявку. Заполнить заявку на получение разрешения на строительство довольно просто, но если у вас есть вопросы, не стесняйтесь вернуться в строительный отдел и задать их.
Большинство городов предлагают загружаемые формы, а также печатные пакеты, включающие все формы заявлений. У каждой формы есть инструкции, и если вы будете следовать им до буквы Т, у вас не должно возникнуть никаких проблем.
Если вы живете в запланированном районе, кондоминиуме или таунхаусе, вам может понадобиться письмо от ассоциации домовладельцев, одобряющее ваш проект. Проверьте это перед подачей заявки, потому что, если вы не включите ее, вы задержите одобрение разрешения.
После того, как вы заполнили необходимые документы, приложили план проекта и плату за разрешение, отправьте пакет заявки. Обратный отсчет до строительства начинается прямо сейчас!
Дождитесь строительного департамента.
После того, как они получат вашу заявку, отдел строительства проверит ваш план проекта и вашу заявку.
В зависимости от сложности вашего проекта и количества заявок, находящихся на рассмотрении, вы можете ждать ответа несколько недель. Будьте готовы к тому, что строительный отдел запросит дополнительную информацию в процессе проверки. Они также могут попросить вас пересмотреть свои планы.
Хотя хорошо разработанный план проекта, безусловно, помогает продвигать заявку, всегда есть шанс, что вы упустите что-то, что строительный отдел сочтет важным. Чтобы избежать этой проблемы, многие домовладельцы нанимают профессионального инженера или архитектора.
Если ваш план не соответствует требованиям
Когда вы получите письмо с отказом от строительного департамента, не паникуйте — у вас будет шанс подчиниться.
Когда они отклоняют заявку на получение разрешения, строительный отдел выдает письмо и включает следующую информацию:
- Обзор комментариев
- Инструкции по повторной подаче заявки
- Дата повторной отправки
Внимательно прочитайте письмо и обратите внимание на дату повторной отправки. Строительные отделы дают вам определенное количество дней, чтобы ваша заявка была одобрена до истечения срока ее действия.
Вы должны ответить на каждый отзыв в письменной форме и объяснить, как вы будете решать каждую проблему. Работайте с вашим PE, чтобы ответить правильно.
Разрешение на строительство получено
Поздравляем! Разрешение одобрено — пусть проект начинается. Это увлекательно, да, но не забывайте об инспекциях.
Для некоторых домовладельцев самой напряженной частью проекта реконструкции является осмотр здания. Помните, что ваш проект должен соответствовать строительным нормам и правилам, поэтому вы должны ожидать, что инспектор строительного отдела выйдет хотя бы один раз в процессе строительства.
Для таких проектов, как замена кровли и сайдинга, большинство отделов проводят только одну проверку. Однако, если вы занимаетесь крупным строительным проектом, например отделкой подвала или пристройкой к дому, вам, вероятно, придется проводить несколько проверок.
Либо вы, либо ваш подрядчик должны запланировать свои проверки на основе этапа проекта. Убедитесь, что вы не переходите к следующему шагу в вашем проекте без надлежащих проверок.
Когда вы закончите проект, у вас будет окончательная проверка, что означает, что вы закончили.
Готовы подать заявку на разрешение на строительство?
Подготовка к проекту ремонта дома — увлекательное, утомительное и иногда запутанное дело. Большинство проектов требуют значительного объема планирования, различных прикладных документов и часто помощи профессиональных подрядчиков.
Если вы рассматриваете проект реконструкции дома, задумывались ли вы о том, кто будет составлять ваши строительные планы и проектные чертежи? Это работа для профессионального инженера или ЧП!
Для получения дополнительной информации о том, как служба PE может помочь с получением разрешения на строительство, свяжитесь с нами сегодня.
Руководство для новичков по разрешениям, необходимым для реконструкции
Если вы планируете большой проект, приведите документы в порядок.
Автор Бретт Мартин Опубликовано: 26 декабря 2018 г.
Около 98 процентов населения никогда не задумываются о разрешениях на строительство. Мы можем жить в блаженном неведении об этом процессе, радуясь тому, что кто-то в местном правительстве придумал коды, чтобы гарантировать, что стены останутся на месте, а полы не рухнут под нами. Но если вы переделываете свой дом, вам может понадобиться одобрение проекта в виде разрешения.
Разрешения на ремонт дома выдаются местным строительным отделом. Они гарантируют, что инспектор по строительству рассмотрел ваши планы по благоустройству дома и они соответствуют местным постановлениям и строительным нормам. По сути, это ваша гарантия того, что проект соответствует нормам и построен правильно.
«Были приняты нормы, обеспечивающие безопасность и целостность конструкций, — говорит Дэвид Крисел, строительный инспектор в Шакопи, штат Миннесота. какие проблемы, например, если вы видите черную плесень. Я здесь, чтобы одобрить проекты на предмет соответствия кодексу».
Если вы занимаетесь проектом самостоятельно, вы должны подать заявку на разрешение. Если вы нанимаете подрядчика, пусть этот человек его получит. Лицо, указанное в разрешении, несет ответственность за работу и правила проведения собраний, так что это должен быть подрядчик, которому вы платите за выполнение работы.
Не для всех проектов он нужен, и единого правила для всех не существует. Требования могут меняться в зависимости от города, поэтому то, что вашему другу не нужно разрешение, не означает, что оно не понадобится вам. Если вы не уверены, нужен ли он вам, позвоните своему местному инспектору и спросите. Лучше быть в безопасности, и звонок может сэкономить вам много времени, денег и хлопот.
Что произойдет, если вы начнете заниматься проектом без разрешения или если вас поймают без него? Вам может грозить штраф, инспектор закроет ваш проект, а затем вас потребуют получить разрешение за более высокую плату; вас также могут заставить снести все, что вы построили до сих пор. Кроме того, вы можете нарушить страховку вашего домовладельца, что может привести к аннулированию полиса.
Так что да, вы не хотите начинать размахивать молотком или сбивать стены без него. Вот как вы это делаете.
Заполнить заявку на получение разрешения
Как всегда, документы — это первый шаг. Для простоты в некоторых городах это можно сделать онлайн.
Поделитесь своими планами
Для более крупных проектов вам понадобятся чертежи. Инспекторам может потребоваться несколько дней для рассмотрения и утверждения планов. Например, для проекта настила инспекторы следят за тем, чтобы он соответствовал нормам по глубине фундамента, расстоянию между перилами и поддерживаемому весу, а это означает, что им нужно знать используемые крепежные детали, размеры стоек, размеры балок и многое другое.
Оплатить взнос
Да, разрешения стоят денег. Плата варьируется, но обычно начинается от 50 долларов за установку забора до нескольких сотен долларов за пристройку комнаты.
Опубликовать разрешение
Получив бумагу, разместите ее на видном месте для проходящего инспектора, например, приклейте скотчем к окну. Их нужно будет найти во время проверок.
Узнайте, когда необходимы проверки
На различных этапах проекта инспектор должен приезжать на место, чтобы убедиться, что работа выполняется в соответствии с планами и нормами. Важно знать, когда они необходимы. Например, в некоторых городах перед заливкой бетона требуется проверять отверстия для фундаментов, а водопроводные и электрические работы внутри стен необходимо проверять до того, как они будут покрыты гипсокартоном.
Не беспокойтесь (слишком сильно), если вы не пройдете проверку
Если вы не пройдете, вы получите повтор. Возможно, вам придется потратить больше времени и денег, чтобы исправить то, что инспектор назвал проблемой, но считайте это неровностью на дороге, исправьте ее и продолжайте двигаться вперед.
Какие проекты или реконструкция требуют разрешения на реконструкцию? Ознакомьтесь с этим удобным руководством ниже, чтобы узнать, подходят ли ваши обновления.
