Руководство для арендатора по основам гидроизоляции подвала – Аренда

Руководство для арендатора по основам гидроизоляции подвала

Хотя может быть удобно арендовать дом вместо того, чтобы владеть им, этот выбор связан с несколькими проблемами. Одним из таких является залитый водой или негерметичный подвал. К сожалению, арендатор ставит вас в опасное положение.

Внутренний затопленный подвальный пол прачечной с протекающим трубопроводом, векторная иллюстрация.

Во-первых, вы не можете вносить какие-либо изменения в свой дом без разрешения арендодателя. Во-вторых, гидроизолировать подвал — ваша обязанность или это обязанность владельца? В-третьих, может ли ваша страховка покрыть расходы?

Прежде всего, знайте, что гидроизоляция вашего подвала — это огромная задача. Это не так просто, как покрасить свой подвал и положить этому конец. Помните, что вам нужно позаботиться о трех основных вещах: интерьере вашего подвала, экстерьере и дренажной системе. Это сложная задача, в которой большинство предпочитает полагаться на специалистов по гидроизоляции подвала.

Однако, если вы уже получили сигнал о гидроизоляции подвала и хотите сделать это самостоятельно, вот краткое руководство о том, что вам нужно сделать.

Подготовьте подвал и выкопайте землю вокруг него

В зависимости от вашего арендодателя или условий аренды, попробуйте посмотреть, можно ли вам разрешить копать вокруг вашего подвала, чтобы обнажить его внешние стены. Аналогичным образом, в зависимости от размера вашей собственности и места вашего проживания, вам может потребоваться получить разрешение на проведение раскопок. Наконец, обязательно отметьте и избегайте областей, где проходят инженерные сети. Когда вы будете копаться в своей собственности, вы наверняка столкнетесь со всеми из них.

Как только вы закончите раскопки или вообще не сможете копать, начните убирать все в своем подвале. Вам нужно получить лучший обзор стен, пола и перегородок, если они есть, чтобы обеспечить эффективную гидроизоляцию интерьера.

Если в вашем подвале небольшое затопление, вы можете приобрести небольшой пылесос для влажной или сухой уборки. Одного должно быть достаточно, чтобы удалить паводковую воду высотой в фут, если на улице нет шторма или дождя.

Однако, если сейчас сезон дождей и ситуация в вашем подвале хуже, вы можете вместо этого купить или арендовать отстойник или погружной насос. Не удаляйте всю воду, если идет дождь. Используйте насос, чтобы свести к минимуму или понизить уровень воды. Вы же не хотите быстро испортить помпу из-за перегрева.

Проверьте стены на наличие повреждений и трещин

Как только все будет в порядке, начните осматривать стены подвала на наличие трещин. Даже если в вашем подвале есть окна и свет, захватите с собой мощный фонарик при поиске повреждений. Помимо видимых трещин, следите за просачиванием воды. Не забудьте проверить внешние стены на наличие повреждений и трещин.

Заделать трещины гидравлическим цементом

Обязательно сообщите своему арендодателю, прежде чем ремонтировать или менять что-либо в подвале. Некоторые собственники ненавидят квартиросъемщиков, которые делают ремонт в их квартирах.

Использование обычного раствора или цемента недостаточно для устранения трещин на стенах подвала. Хотя они могут герметизировать повреждения и предотвращать просачивание воды, это будет временным явлением, поскольку штукатурка может треснуть из-за вибраций от мини-землетрясений и расширения при перепадах температуры.

Используйте гидравлический цемент, чтобы правильно заделать трещины. В отличие от обычного цемента, он может расширяться по мере отверждения и заполнять зазор или пространство между трещинами.

В качестве альтернативы, быстрое, но грязное решение — использовать эпоксидную смолу. Помните, что использование эпоксидной смолы идеально только в том случае, если трещины в стенах не слишком маленькие или большие. Эпоксидная смола может служить долго, особенно если вы не живете во влажном и сейсмоопасном районе.

Нанесите герметик

Когда все трещины и повреждения на цокольном этаже устранены, пришло время заделать их герметиком на цементной основе. Знайте, что вода все еще может просачиваться в ваши бетонные стены. Чтобы предотвратить утечку воды в подвал, нанесите герметик, чтобы закрыть все поры стен.

Покройте наружные стены мембраной

Если у вас есть доступ к внешним стенам вашего подвала, нанесите на них слой полиуретана, модифицированного асфальтом (чаще называемого эластомерной мембраной). Это покрытие может гидроизолировать бетонные стены и предотвратить просачивание воды.

Обратите внимание, что в большинстве новых домов подвалы покрыты мембранами. Как правило, они сохраняются в течение длительного времени. Даже если в стенах есть трещины, мембрана не будет легко рваться или повреждаться, потому что она может прогибаться и расширяться. Итак, если наружные стены уже покрыты, повторно наносите покрытие только в том случае, если сквозь них просачивается вода.

Следует также отметить, что исправление или повторное нанесение гидроизоляционной мембраны может быть сложным, поэтому не стесняйтесь обращаться за помощью к специалистам по гидроизоляции.

Установите дренажные маты

Для дополнительной защиты и гидроизоляции подвала установите дренажные маты, также называемые дренажными досками, вокруг внешней стены подвала. На этих матах есть углубления, позволяющие воздуху и воде проходить через них, а гравитация отводить воду из фундамента и бетонных стен.

Это просто грубое объяснение того, как работают эти маты или доски. Помните, что у них все еще есть другие уровни функций, которые защищают ваш подвал и его мембрану от воды.

Установите французский дренаж

Поскольку вы уже вырыли фундамент или периметр подвала, вы можете начать копать траншею и устанавливать французский водосток. Французские водостоки, также называемые плакучей или дренажной плиткой, представляют собой перфорированные трубы вокруг фундамента, засыпанного гравием.

Эти дренажи облегчают и ускоряют отвод воды вокруг фундамента за пределы зданий. Они также эффективно предотвращают скопление воды и затопление.

Сделайте уклоны вокруг участка

Вы можете наклонить почву или землю вокруг своего дома, если вы не можете копать или делать что-либо радикальное с имуществом. Вам просто нужно убедиться, что вода может вытекать за пределы вашей собственности и не будет скапливаться возле вашего фундамента. Если вы не можете сделать уклоны, попробуйте вместо этого добавить несколько дюймов земли вокруг дома.

Заключение

Это то, что вы можете сделать, чтобы сделать ваш подвал водонепроницаемым. Повторюсь, однако, это нелегкий проект в одиночку, особенно если ущерб от воды уже есть. Кроме того, обязательно делайте все это в сухой сезон. Если наводнение сильнее, чем вы ожидали, и идет непрекращающийся дождь, рассмотрите возможность экстренной гидроизоляции подвала.

Сэм Рэдбил

Сэм Рэдбил — контент-менеджер и автор статей в Rentable. Ранее Сэм работал специалистом по контенту и медиа в стартапе по разработке программного обеспечения в Остине, штат Техас. Он имеет степень бакалавра Государственного университета Сент-Клауда и степень магистра стратегических коммуникаций Американского университета в Вашингтоне, округ Колумбия.

Как гидроизолировать стену изнутри (8 шагов)

Гидроизоляция снаружи ваших стен является обычным делом, поскольку она необходима для защиты стен от естественных погодных условий. Однако можно ли гидроизолировать стены изнутри?

Несмотря на то, что гидроизоляция внутренней части ваших стен далеко не так распространена, гидроизоляция ваших стен не должна ограничиваться внешней стороной. Гидроизоляцию можно выполнить изнутри, и чаще всего это делается, когда внутри есть влага. Существует восемь шагов, чтобы максимально упростить процесс гидроизоляции.

Гидроизоляция стен не должна быть сложной или дорогостоящей задачей. Профессиональная помощь не требуется, так как всю подготовку и установку вы можете сделать сами. Ваши стены можно легко гидроизолировать, просто выполнив восемь простых шагов, описанных ниже!

1. Найдите источник влаги

Хотя это может показаться очевидным шагом, удивительное количество людей упускают его из виду и гидроизолируют свои стены, когда в этом нет необходимости. Гидроизоляция ваших стен требует времени и энергии, поэтому вы не захотите делать это без крайней необходимости. Важно определить источник влаги на стенах.

2. Проведите тест на конденсацию

Чтобы определить, какой курс действий необходим, проведите тест на конденсацию. Чтобы провести этот тест, убедитесь, что небольшая часть стены полностью сухая и не оставляет влаги. Большая часть стены не нужна, всего XNUMX квадратных дюймов будут протестированы. Затем прикрепите к стене кусок алюминиевой фольги с помощью скотча или придавив его. Через двадцать четыре часа снимите алюминиевую фольгу. Если фольга влажная, значит вода поступает через стену снаружи. Если она сухая, то влага имеет другое происхождение.

Важно знать, имеет ли влага другое происхождение, потому что если это так, то ее можно устранить, просто установив вентиляционное отверстие. Если влага не поступает извне, гидроизоляции стен можно избежать.. Все остальные шаги могут быть ненужными, так как есть простое решение для устранения конденсата на ваших стенах.

3. Заполните повреждения в ваших стенах

Для успешной гидроизоляции внутренних стен необходимо заполнить все трещины и щели в стенах. В противном случае все остальные усилия будут напрасны. Ваши стены не могут быть полностью водонепроницаемыми, если в них есть трещины, через которые может просачиваться вода.

Утечки и влага являются обычным явлением на внутренних стенах, если есть незаполненные трещины. К счастью, устранение этих трещин — простая задача, с которой может справиться каждый. Следуя приведенным ниже шагам, вы сможете без особых усилий заполнить трещины в стенах.

Заделка трещин в гипсокартоне

Если ваша стена сделана из гипсокартона, то вам повезло. Устранение трещин в гипсокартоне — наименее сложная задача. Лучший способ исправить трещины – это переклеить стыки. Удалите всю старую ленту со стены и пропылесосьте любой свободный мусор из трещин. Снова заклейте стыки лентой и нанесите свежий слой гипсокартона.

После того, как смесь для гипсокартона была нанесена, дайте ей полностью высохнуть. После высыхания слегка отшлифуйте ленту и компаунд. Затем нанесите еще один слой состава и дайте ему высохнуть в течение двадцати четырех часов или до полного высыхания.

Повторяйте процесс нанесения состава для гипсокартона и шлифования, пока ваши трещины не будут полностью заполнены, а стены не станут гладкими.. Рекомендуется как минимум два нанесения состава для гипсокартона, хотя может потребоваться и три.

Заделка трещин в бетонных стенах

Заделка трещин в бетонных стенах более сложная по сравнению с гипсокартоном, однако это не повод опускать руки. Трещины в бетонных стенах также можно легко исправить, если выполнить следующие шаги:

Чтобы устранить трещины в бетонных стенах, сначала купите комплект эпоксидной смолы. Вам нужно будет пропылесосить весь свободный материал и мусор из трещин. Далее вы будете используйте гвозди, чтобы выровнять точки инъекций. Вбейте 3-дюймовые гвозди в трещину на расстоянии 12 дюймов друг от друга.

Наборы эпоксидной смолы обычно состоят из двух частей: A и B. A — сторона смолы, а B — отвердитель. Смешайте равные части A и B из набора эпоксидной смолы. Распространяйте небольшое количество смешанной эпоксидной смолы на каждое отверстие впрыска. Наденьте порт на один из гвоздей и прикрепите каждый порт к стене. Далее примените большее количество смешанной эпоксидной смолы, чтобы полностью закрыть трещину.

Затем используйте пистолет для герметика и заполнить все порты жидким бетонным ремонтом. Убедитесь, что все порты полностью заполнены и не останавливайтесь, пока они не начнут слегка переполняться. После того, как ремонт жидкого бетона затвердеет в течение пяти дней, срезать шейки портов.

4. Исправить глубокие трещины

Заделка больших и глубоких трещин может показаться пугающей. Однако, следуя приведенному ниже простому руководству, вы сможете без проблем заделать глубокие трещины в стенах.

«Если трещины в гипсокартоне или штукатурке глубже 1/4 дюйма, вы добьетесь большего успеха, если сначала заполнить щель шпатлевкой перед нанесением шовного герметика. Смешайте состав в соответствии с инструкциями производителя. Заполните трещину до тех пор, пока он не будет вровень с существующей стеной. Накрыть лента и шовный герметик чтобы получить гладкую стену». Источник: HomeGuides

5. Используйте герметик

Герметик используется для гидроизоляции стен. Хотя герметик не сможет обеспечить полную гидроизоляцию стен, он может помочь в этом процессе. Герметик легко наносится, так как он наносится так же, как и краска.

Герметик защищает стены от ряда неприятных проблем, таких как сколы, трещины и, к счастью, повреждение водой. Герметик может оказать огромную помощь в гидроизоляции ваших стен, и его нельзя упускать из виду только потому, что он не является полностью водонепроницаемым.

Следующие герметики смогут сделать ваши стены водонепроницаемыми. Ниже приведен список лучших герметиков для стен в порядке возрастания цены:

1. Zinsser Gardz Поврежденный герметик для сухих стен можно приобрести в AceHardware всего за 9.99 долларов. Это идеальный герметик для вас, если у вас гипсокартон, и он имеет идеальный рейтинг 5 из 5 звезд.

2. Rx-35 PRO-999 1 гал. Внутренний ремонт гипсокартона и грунтовка-герметик можно приобрести в HomeDepot за 19.98 долларов США. Этот герметик отлично предотвращает повреждение водой и имеет рейтинг 4.4 из 5 звезд.

3. Drylok 28613 Экстремальный гидроизоляционный состав для каменной кладки можно купить в Lowes всего за 32.98 доллара. Этот герметик имеет пятнадцатилетнюю гарантию и почти идеальную оценку 4.7 из 5 звезд!

6. Используйте водостойкий гипсокартон

Влагостойкий гипсокартон – отличная альтернатива стандартному гипсокартону. Если вы используете водостойкий гипсокартон, то вы уже на правильном пути к гидроизоляции внутренних стен.

Следующие гипсокартоны смогут сделать ваши стены водонепроницаемыми. Ниже приведен список лучших гипсокартонов для ваших стен в порядке возрастания цены:

1. Гипсовые плиты марки Sheetrock UltraLight Mold Tough 1/2 дюйма x 4 фута x 8 футов обязательно удовлетворит ваши потребности. Этот водостойкий гипсокартон является самым легким вариантом и заключен в стопроцентно переработанную влагостойкую и устойчивую к плесени бумагу. Этот гипсокартон можно купить в HomeDepot всего за 13.64 доллара США с рейтингом 4.6 из 5 звезд.

2. 5/8 дюйма. х 4 фута. х 8 футов. Влагостойкий гипсокартон говорит все, что нужно, в своем названии! Такой гипсокартон влагостойкий и является идеальным вариантом. Этот гипсокартон можно купить в ShellLumber всего за 15.99 долларов.

3. 5/8 дюйма x 4 фута x 8 футов Mold Tough Firecode X Panels прекрасно впишутся в интерьер вашего дома. Эти панели устойчивы к воде, предотвращают пожары и предотвращают образование плесени. Их можно приобрести в BuildClub за 18.90 долларов США.

7. Установите дренажный насос

Дренажные системы – это верный способ защитить стены от влаги. Двумя распространенными типами, которые используются для внутренних стен, являются дренажные насосы и французские стоки.

Дренажный насос особенно распространен, когда он используется для подвалов. Эта дренажная система работает за счет использования центробежной силы для перекачивания воды внутрь выгребной ямы и удаления воды с внутренних стен. Проще говоря, дренажный насос откачивает воду от внутренних стен и отправляет воду наружу.

8. Установите французский дренаж

Французский водосток отводит воду от внутренних стен. Имеются наружные и внутренние французские водостоки. Ниже приведено руководство по установке внутреннего французского водостока для гидроизоляции внутренних стен:

«Внутренний французский водосток установлен удаление полосы бетона пол по периметру и копать неглубокую траншею к основанию опор. Кровать из мытья насыпается гравий и перфорированная, гофрированная пластиковая труба, обернутая в фильтр “носок», укладывается сверху и соединяется с отстойником. Более гравий покрывает трубу и заменен бетонный пол». Источник: Гидроизоляция США.

Если французские водостоки используются одновременно с водоотливными насосами, то ваши внутренние стены обязательно будут водонепроницаемыми. Вам больше никогда не придется беспокоиться о влаге на стенах!

Со всеми проектами, которые я сделал за эти годы, можно подумать, что я работаю над своим домом полный рабочий день. Но на самом деле мне нравятся другие вещи, например, проводить время на свежем воздухе и проводить время с семьей.

Последние посты

Превращение подвального помещения в подвал — это большое мероприятие, которое невозможно выполнить в одиночку. Вам понадобится помощь подрядчика, но вы можете знать, каков порядок шагов для установки a.

Снова и снова было показано, что гипсокартон является ценным инструментом для улучшения эстетической ценности (за счет покрытия проводки и воздуховодов) и существенного увеличения стоимости собственности их дома. Как.

О Нас

Привет! Я Рики. За эти годы я реализовал бесчисленное количество проектов по благоустройству дома своими руками, поэтому я создал сайт houseoverhaul.com, чтобы поделиться некоторыми вещами, которые я узнал.

Пользовательское соглашение

Капитальный ремонт дома принадлежит и управляется Income School LLC, компанией с ограниченной ответственностью из Айдахо. Мы являемся участниками партнерской программы Amazon Services LLC. Как Amazon Associates, мы зарабатываем на соответствующих покупках. Мы получаем компенсацию за направление трафика и бизнеса в эти компании.