. Руководитель строительства и Арендатор, а также Архитектор/Инженер, именуемые «Строительной бригадой», должны работать с начала проектирования до завершения строительства. Менеджер по строительству должен руководить строительной бригадой по всем вопросам, связанным со строительством.
. CM@R, Город и Архитектор, вместе именуемые «Строительная бригада», должны работать с начала проектирования до завершения строительства. CM@R должен руководить Строительной бригадой по всем вопросам, связанным со строительством.
Примеры Строительная бригада в предложении
Строительная бригада Служба посредничества в работе совета предлагает поддержку разработчикам, чтобы понять свои обязательства и построить эффективный план, где это необходимо. Триггер: планы должны быть представлены по крайней мере за три месяца до начала разработки.
Строительная бригада и Полное соглашение 1.1 Руководитель строительства соглашается предоставить свои лучшие навыки и суждения и сотрудничать с Архитектором в продвижении интересов Владельца.
Строительная бригада должны детализировать свои предлагаемые процессы помощи при проектировании в JBEP.
Строительная бригада будет отвечать за обнаружение конфликтов на этапе строительства.
Строительная бригада должны детализировать свои предлагаемые процессы помощи при проектировании и предлагаемые сроки моделирования торговли в JBEP.
Строительная бригада должен пересмотреть требования по обнаружению коллизий, перечисленные в Разделе 4.8.
В-четвертых, просматривается четкая связь между типом миграции (те, кто находится за границей более 12 месяцев, переводит больше), тогда как влияние правового статуса незначительно (Купец, 2012).
Строительная бригада должны добавлять данные об атрибутах оборудования, недоступные во время проектирования.
Строительная бригада просит Комитет выделить 11 миллионов долларов в контракт Skanska для продолжения строительства.
После Даты закрытия ни Компания, ни какая-либо из ее Дочерних компаний не будут иметь каких-либо обязательств по выпуску, передаче или продаже каких-либо акций Уставного капитала Компании или ее Дочерних компаний, кроме как в соответствии с Вариантами управления, Первыми варрантами Союза и Варрантами. .
Относится к Строительная бригада
Строительный объект означает все приспособления, инструменты, установки или машины или любые другие приспособления, необходимые для выполнения, завершения или технического обслуживания работ, но не включает материалы или другие предметы, предназначенные для того, чтобы стать частью постоянной работы.
Новое строительство означает сооружения, «начало строительства» которых началось с даты вступления в силу первоначальных правил управления поймой или после нее, и включает в себя любые последующие усовершенствования таких сооружений.
Жилое строительство означает строительство в жилых домах на одну или две семьи, занятых или используемых или предназначенных для занятия или использования, главным образом для жилых целей, и включает недвижимое имущество в соответствии с главой 499B.
Первоначальная постройка означает первую или первоначальную постройку нового здания или объекта. Термин «первоначальная постройка» включает пристройку всей комнаты или этажа к любому существующему зданию или сооружению, завершение любой незавершенной части любого существующего здания или сооружения, а также восстановление, реконструкцию или замену здания, сооружения или вспомогательного сооружения. повреждены или разрушены пожаром, наводнением, торнадо, молнией, взрывом, ураганом, обледенением и сопутствующими ветрами, терроризмом или землетрясением, но этот термин, за исключением жилых помещений, не включает замену, реконструкцию, реставрацию, обновление или реконструкцию в соответствии с любые другие обстоятельства;
Существующее строительство означает любое сооружение, «начало строительства» которого началось до даты вступления в силу первоначального кодекса управления поймой или постановления, принятого сообществом в качестве основы для участия этого сообщества в NFIP.
Завершение строительства означает дату, установленную Отделом после консультации с Получателем, когда работы по строительству и монтажу Объекта в основном завершены.
Начало строительства означает начало строительства компонентов или элементов фундамента (таких как фундаменты, плоты или сваи) для дома.
Начало строительства означает первое размещение капитального строительства конструкции, изображенной на утвержденном плане площадки PRD, например, заливку плит или фундаментов, установку свай, возведение колонн или любые работы, выходящие за этап раскопок фундамента. Постоянное строительство не включает подготовку земли, такую как расчистка, выравнивание и засыпка; не включает устройство улиц и/или пешеходных дорожек; она также не включает раскопки фундаментов, опор или фундаментов или возведение временных опалубок.
Начало строительства означает, что владелец или оператор либо выполнил непрерывную программу строительства, либо взял на себя договорное обязательство взять на себя и завершить в разумные сроки непрерывную программу строительства.
Конституция означает Конституцию, изложенную в Приложении;
Стоимость строительства означает сумму, в той мере, в какой она относится к реконструкции, обновлению, восстановлению или замене Улучшений, (i) обязательств, принятых или взятых на себя Залогодателем или арендаторами в соответствии с условиями Договоров аренды на рабочую силу, материалы и прочие расходы и подрядчикам, строителям и подрядчикам; (ii) стоимость контрактных облигаций и страховок всех видов, которые Залогодатель может разумно счесть необходимыми в ходе строительства; (iii) расходы, понесенные или принятые на себя Залогодателем (или Арендатором по Аренде, выполняющим такую Реставрацию) на пробные бурения, обследования, оценки, разрешения, любые Планы и спецификации и предварительные исследования по ним, а также на надзор за строительством, а также на выполнение всех других обязанностей, требуемых или разумно необходимых для надлежащего строительства; (iv) адвалорные налоги на имущество, взимаемые с Помещений во время проведения любой Реставрации; (v) любые расходы или другие сборы в связи с получением страховки титула и заключения адвоката, которые могут потребоваться или необходимы в связи с восстановлением; и (vi) любые расходы или другие сборы в связи с получением услуг (включая юридическую помощь), которые могут быть разумно сочтены Залогодержателем необходимыми в связи со строительством.
Строительство здания означает любую физическую активность на объекте, связанную с возведением конструкции, облицовки, внешней отделки, опалубки, приспособлений, монтажом вспомогательного оборудования и разгрузкой оборудования, оборудования, материалов и т.п.
Начатое строительство означает, что (а) все следующие подготовительные работы на площадке завершены: существуют пути входа и выхода; площадка, на которой будет располагаться проект, расчищается и выравнивается; на участке есть электроснабжение; подготавливаются фундаменты; залиты фундаменты в соответствии со спецификациями закупаемого оборудования и проектом; или (b) были приняты следующие финансовые обязательства: (i) (A) контракт на проектирование, закупки и строительство («EPC») был заключен всеми сторонами и вступил в силу; или (B) контракты (совместно именуемые «Эквиваленты EPC») на все нижеперечисленное были выполнены всеми сторонами и вступили в силу: (1) проектирование, (2) закупка всего основного оборудования и (3) строительство проекта, и (ii) совокупные платежи, произведенные разработчиком в соответствии с EPC или Эквивалентами EPC контрагентам по этим соответствующим соглашениям, составляют не менее тридцати (30) процентов от общей стоимости EPC или Эквивалентов EPC.
Фонд приобретения и строительства означает фонд, обозначенный таким образом и созданный в соответствии с разделом 502 настоящего документа.
Строительство трубопровода означает существенное нарушение сельскохозяйственных угодий, связанное с прокладкой, заменой, удалением, эксплуатацией или обслуживанием трубопровода, но не включает работы, выполняемые во время чрезвычайной ситуации. Чрезвычайная ситуация означает состояние, при котором существует явная и непосредственная опасность для жизни или здоровья, основных услуг или потенциально значительная потеря имущества. По окончании чрезвычайного положения строительство трубопровода будет осуществляться в соответствии с этими правилами.
Менеджер проекта Города означает сотрудника Города или его/ее представителя, который уполномочен в письменной форме вести дела с Консультантом от имени Города в связи с Услугами или принимать решения в связи с настоящим Соглашением;
Возведение, строительство, реконструкция, ремонт означает все виды работ, выполняемых в конкретном здании или работах на его территории при строительстве или разработке проекта, включая, помимо прочего, возведение, строительство, реконструкцию, ремонт, изменение, покраску и отделку. , транспортировка материалов и принадлежностей к зданию или из него или работа, выполняемая сотрудниками Подрядчика, Субподрядчика или его агента, а также изготовление или поставка
Прямые затраты на строительство означают сумму сумм, которые Менеджер по строительству фактически и обязательно несет в качестве Затрат на общие условия, Стоимость работ и Непредвиденные расходы Менеджера по строительству на этапе строительства, как это разрешено настоящим Соглашением. Прямые затраты на строительство не включают сборы за предварительный этап строительства или сборы за этап строительства.
Строительство означает любое физическое изменение или изменение метода эксплуатации (включая изготовление, монтаж, установку, снос или модификацию единицы выбросов), которое может привести к изменению фактических выбросов.
Начало фактического строительства означает, как правило, начало физических строительных работ на объекте выбросов, которые носят постоянный характер. Такие работы включают, но не ограничиваются, установкой строительных опор и фундаментов, прокладкой подземных трубопроводов и строительством постоянных хранилищ. Что касается изменения метода работы, этот термин относится к тем действиям на площадке, кроме подготовительных действий, которые знаменуют начало изменения.
Менеджер Проекта означает основного сотрудника или агента Получателя, обладающего административными полномочиями в отношении Проекта, указанного в Приложении B в соответствии с Разделом VI настоящего документа, или уполномоченного представителя согласно письменному уведомлению Директора.
Менеджеры проекта означают оператора или менеджера каждого Проекта, при этом Менеджер проекта для каждого Проекта существует на дату, указанную в Приложении 1.1(d) к настоящему Соглашению.
Иностранный строительный материал означает строительный материал, отличный от отечественного строительного материала.
Ограничение ресурсов означает для Года поставки 2017/2018 и для Планов пропускной способности FRR 2017/2018 и Годы поставки для региона PJM или каждого LDA, для которого требуется Офис межсетевого соединения в соответствии с Тарифом, Приложение DD, раздел 5.10( a) установить отдельную кривую VRR для Года поставки, ограничение общего объема Невынужденной мощности, которая может быть выделена в качестве Ресурсов ограниченного спроса на 2017/2018 Год поставки в регионе PJM или в таком LDA, рассчитанном как Ограниченный Целевой показатель надежности ресурсов спроса для региона PJM или такого LDA, соответственно, за вычетом краткосрочного целевого показателя по закупке ресурсов для региона PJM или такого LDA, соответственно.
Строительная деятельность, нарушающая землю, означает любое антропогенное изменение поверхности земли, приводящее к изменению топографии или существующего растительного или нерастительного почвенного покрова, которое может привести к стоку и увеличению эрозии почвы и перемещению наносов в воды. государства. Строительные работы, нарушающие земельные участки, включают в себя расчистку и расчистку, снос, земляные работы, осушение котлованов, засыпку и выравнивание.
Команда строительного проекта – роли и обязанности
При разработке эффективной стратегии спецификации для вашего строительного продукта важно создать спрос, снизить важность цены и передать влияние от цепочки поставок к производителю.
В первую очередь важно получить представление о рынке не только с помощью отраслевых прогнозов, но и с помощью отзывов ваших клиентов и потенциальных клиентов. Этот сбор фактов позволяет вам основывать свою стратегию на реальности, отвечая реальному рыночному спросу.
Понимание ваших клиентов и их проблем укрепляет вашу стратегию спецификации.
В строительстве здания участвует много людей: Архитекторы; дизайнеры; Инженеры; Подрядчики; Субподрядчики все работают вместе, чтобы удовлетворить потребности Клиента. Эти специалисты по строительству собираются вместе для конкретного строительного проекта, а затем распускаются после завершения строительства.
Изучение вашей клиентской базы позволяет вам нацелить свои маркетинговые усилия, стремясь повлиять на ключевых лиц, принимающих решения, в ключевых точках цепочки поставок в строительстве.
Клиент:
Клиент стоит во главе цепочки закупок; Заказчик влияет на то, что будет построено, где, когда и кем.
Есть много типов клиентов, некоторые ничего не знают о строительстве, другие имеют большой портфель недвижимости, имеют собственный опыт в строительстве. Помимо клиентов из частного сектора, есть также клиенты из государственного сектора.
Важно признать, что начальные этапы проекта могут иметь значительное влияние на используемые продукты, при этом от 70% до 80% стоимости проекта определяется на стадии концепции. Важно, чтобы ваше решение было легкодоступным и имело оправданную стоимость. Это потому, что Клиент хочет, чтобы здание соответствовало установленным стандартам, вовремя и в рамках бюджета. Поэтому производитель должен продемонстрировать, что его продукт:
o Может помочь достичь эстетических и функциональных целей здания.
o Соответствует или превышает нормы
o Может помочь со стандартами безопасности и производительности
o Является устойчивым и может обеспечить долгосрочные преимущества при эксплуатации здания, а также простым в обслуживании.
Архитектор:
Архитектор начинает с потребностей клиента с точки зрения того, как здание будет использоваться и как клиент хочет, чтобы оно воспринималось. Затем это должно быть разработано для удовлетворения требований Строительных норм и правил и других требований к производительности, одним из которых часто является устойчивость.
Решение указать продукт основано на многих факторах, некоторые из которых противоречат друг другу. Главной заботой является то, чтобы он соответствовал своему назначению, выполняя свою роль эффективно и на протяжении всего проектного срока службы здания.
Для архитекторов важны инструменты, которые помогают им правильно указать, особенно после Grenfell. Здесь производитель продукта может предоставить объекты BIM, техническую литературу или документы со спецификациями. Облегчение для команды дизайнеров лучшего понимания того, как ваш продукт может быть включен в их дизайн, и преимуществ, которые они получат.
Вам нужно найти способ привлечь внимание архитектора, а затем убедить его, что ваш продукт отвечает всем требованиям: функциональность, надежность, экологичность, доступность, эстетика и ценность — это лишь некоторые из их требований.
Инженер:
Инженеры-строители несут ответственность за фундамент и общие конструкции, с дополнительной квалификацией они становятся инженерами-строителями, которые проектируют каркас или конструкцию здания. Другие могут включать в себя гражданские, МиО, пожарные, акустические, а также другие специализации. Инженеры хотят, чтобы их проекты соответствовали заданным критериям; что они безопасны, исправны и работают хорошо. Они должны гарантировать, что они не изгибаются, не перекручиваются, не разрушаются и не вибрируют, а также остаются прочными и безопасными на протяжении всего срока службы. Инженеры захотят понять, насколько ваш строительный продукт соответствует этим требованиям к производительности.
Инженеры будут следить за ходом проекта, и когда работа начнется, они должны проверить работу и сообщить подрядчикам. Очень часто им приходится согласовывать установку субподрядчика, неся ответственность за любой сбой, поэтому они должны быть бдительны при выборе продуктов.
Инспектор количества:
Инспектор количества или QS оказывает значительное влияние на выбор строительных материалов. В начале строительного проекта они дадут рекомендации по затратам, помогая установить общие затраты на завершение проекта. Часто они будут направлять Архитектора и/или Клиента, когда дело доходит до спецификации продукта, но было бы неправильно считать, что они заинтересованы только в достижении самой низкой цены. Они также будут искать ценность, будь то капитальные затраты или эксплуатационные расходы, а также такие вопросы, как хорошая доступность.
Вот некоторые из задач, стоящих перед сметчиком:
- Контроль количества / запасов
- Эффективность на месте
- Доступность продукта
- управление клиентами
Подумайте, как использование вашего продукта может помочь сметчику справиться с трудностями, с которыми он сталкивается. Можете ли вы обеспечить гарантированную доставку, эффективность установки, ускоряющую завершение проекта, наличие складских запасов в Великобритании?
При маркетинге для Quantity Surveyor важно продавать эти ценные преимущества на ранних этапах процесса проектирования. Инспектор количества часто будет отправной точкой для проекта, проводя технико-экономическое обоснование и определяя бюджет. От 70% до 80% стоимости проекта определяется на стадии концепции, и если ваш продукт не был включен на этом этапе, позже будет намного сложнее оправдать надбавку к цене, даже если вы сможете продемонстрировать превосходную ценность.
Дизайнер интерьера:
Дизайнеры интерьеров участвуют в проектировании или ремонте внутренних помещений, включая структурные изменения, мебель, светильники и фурнитуру, освещение и цветовые схемы. Работа сочетает в себе эффективное и функциональное использование пространства с пониманием эстетики. Иногда эту роль будет выполнять архитектор. Дизайнеры — это занятые люди с творческим подходом, но это также требует технической интерпретации.
Они тесно сотрудничают с архитекторами, инженерами и строителями, чтобы определить, как будут функционировать, выглядеть и обставляться внутренние помещения. Если ваш строительный продукт способствует эстетике или пространственному дизайну здания, вам также необходимо взаимодействовать с дизайнером.
Дизайнер интерьеров предоставит консультации и создаст проекты планировки и конфигурации внутреннего пространства здания или сооружения. Они часто берут на себя ответственность за первую установку ремонта, например, кухни, ванные комнаты и поверхности. Дизайнеры интерьера делают внутренние помещения функциональными, безопасными и красивыми, определяя требования к пространству и выбирая декоративные элементы, такие как цвета, освещение и материалы.
Производитель должен продемонстрировать, как его продукт улучшает: производительность здания, пространственный дизайн, внутренние характеристики и опыт жильцов, а также как он способствует стандарту строительства WELL или BREEAM. Если это декоративный продукт, они должны предоставить соответствующие таблицы цветов и образцы, чтобы обеспечить соответствие между материалами.
Подрядчик:
Генеральный подрядчик осуществляет надзор и управление строительством здания для Заказчика в соответствии с проектами архитектора и инженеров. Работа выполняется по договору подряда. Генеральный подрядчик выберет специализированных субподрядчиков на основе их возможностей, наличия и цены.
Если проект относится к категории «Дизайн и строительство», Подрядчик будет руководить выбором продукта инженером и архитектором. У них будут штатные лица, принимающие решения, которые будут интерпретировать потребности Клиента и информировать спецификаторов. Им нужно знать, что строительные работы не будут отложены из-за отсутствия продукта, и что стоимость продукта остается в рамках сметы, чтобы они могли оставаться прибыльными.
Производителю необходимо продемонстрировать, как выбор его продукта может помочь подрядчику справиться с такими проблемами, как:
- Выполнение графиков проекта
- Удовлетворение потребностей клиентов
- Остается прибыльным
Заключение
Специалист по строительному маркетингу должен понимать динамику этого продукта, его положение на рынке и его конкурентные преимущества. Через отношения со спецификаторами им необходимо идентифицировать влияния. Они также должны понимать, как каждый тип контракта влияет на спецификацию, и знать вовлеченных игроков и где находится орган, принимающий решения. Благодаря этому может быть составлен комплексный маркетинговый план, ориентированный на лиц, принимающих решения, на каждом этапе процесса строительства.
