Порядок обслуживания фундамента вашего дома

Джемма Джонстон

Что общего между всеми последними великими делами? Здоровая основа. Возможно, вы не сможете увидеть фундамент своего дома, но это не значит, что об этом нужно забыть. Проблемы с фундаментом могут привести к серьезным структурным проблемам и дорогостоящему и инвазивному ремонту. Будьте бдительны и регулярно выполняйте простые процедуры обслуживания, чтобы сохранить фундамент вашего дома прочным. Вы также с большей вероятностью заметите проблемы на ранней стадии, прежде чем они станут серьезными.

Вот семь советов по защите вашего фундамента, чтобы ваш дом был безопасным и структурно прочным.

1. Регулярно осматривайте свой дом на наличие признаков проблем

Простая прогулка по дому, чтобы проверить наличие явных признаков проблем с фундаментом каждые несколько месяцев, является полезным упражнением. Некоторые проблемы, на которые следует обратить внимание, включают:

вредители: Термиты, муравьи, роющие животные и грызуны могут нанести ущерб фундаменту, если оставить их наедине.

Плесень и грибок: Может привести к гниению древесины. Если у вас есть подполье для пирса и балочного фундамента, регулярно проверяйте его на наличие признаков скопления влаги.

Трещины: небольшая трещина в нижней части стены может быстро превратиться в нечто более серьезное. Если есть также белые пятна, это может быть признаком проникновения воды. Треснувшие кирпичи или трещины в полу также могут потребовать дополнительного внимания и последующих мер.

Механизм: Если двери или окна отделяются от стены или ваш пол становится неровным, это может быть признаком нежелательного движения.

Проблемы с гипсокартоном: Один или два гвоздя, торчащие из гипсокартона, не должны вызывать беспокойства, но трещины гипсокартона в стенах или потолке часто указывают на повреждение фундамента.

2. Не позволяйте воде скапливаться

Когда идет сильный дождь, скапливается ли вода на земле вокруг вашего фундамента? Вода расширяет грунт и давит на стены фундамента. Сделайте необходимые обновления ландшафта или дренажа, чтобы предотвратить скопление воды.

Планировка вашего двора всегда должна иметь уклон в сторону от вашего дома, что предотвращает стекание сточных вод к вашему фундаменту. Как правило, вы хотите, чтобы уклон был не менее 6 дюймов на каждые 10 футов. Переоценка вашего фонда может быть обширным проектом, и часто лучше доверить его профессионалам.

Читайте также:
Гидроизоляционная плитка: все, что вам нужно знать

Кроме того, заполните все очевидные углубления и, если это не решит проблему, профессионал должен установить французский дренаж или сухой колодец, чтобы избавиться от нежелательной поверхностной воды. В качестве альтернативы вы можете создать канавку, чтобы отвести воду от фундамента.

Решите проблемы с внутренней водой. Если у вас в подвале есть дренажный насос, убедитесь, что он находится в хорошем рабочем состоянии и может отводить воду от фундамента.

Внешний вид колониального дома в осенний день

Следите за предупреждающими знаками

3. Осмотрите и очистите желоба и водосточные трубы.

Поврежденные или заблокированные желоба или водосточные трубы могут привести к тому, что вода будет попадать в фундамент, а не отходить от него. Ежегодно чистите желоба, чтобы удалить листья и другой мусор, который может вызвать засорение. Кроме того, проверьте и устраните любые трещины, отверстия или зазоры.

4. Обрежьте растения, растущие рядом с домом

деревья и кустарники вокруг дома

Густые, высокие кустарники и вьющиеся лозы могут препятствовать надлежащей циркуляции воздуха и задерживать лишнюю влагу на стенах и фундаменте вашего дома. Важно ежегодно обрезать любые разросшиеся растения, растущие рядом с вашим домом.

Посадите бордюры достаточно далеко от вашего дома, чтобы почва не покрывала открытые части вашего фундамента. Убедитесь, что уклон почвы находится в стороне от вашего дома, и подумайте о выборе засухоустойчивых сортов растений, которые не требуют частого полива.

5. Не сажайте деревья слишком близко к дому

Деревья с их обширной корневой системой ежедневно поглощают много галлонов воды. Когда вы сажаете их рядом с домом, они могут впитывать влагу из почвы, вызывая усадку и нарушение фундамента. Агрессивная корневая система также может сместить основание.

Сажайте маленькие деревья не менее чем в 10 футах от вашего дома, а большие – в идеале примерно в 20 футах. Если ветки деревьев тянутся, чтобы коснуться вашего дома, это признак того, что они слишком близко.

Если у вас во дворе уже есть большое дерево, и удалить его невозможно, вы можете использовать корневой барьер, чтобы предотвратить рост агрессивных корней в направлении вашего дома.

Читайте также:
Lathyrus latifolius (многолетний душистый горошек) - садовник на заднем дворе

6. Поддерживайте чистоту наружных покрытий дома

Уважаемый подрядчик может обеспечить, чтобы сайдинг или другие внешние покрытия находились не менее чем на 6 дюймов выше фундамента. Если мусор уменьшил этот зазор, расчистите его как можно больше, чтобы предотвратить попадание влаги.

7. Помните о том, как вы поливаете

Хотя проникновение воды, как правило, плохо для вашего фундамента, в длительные периоды жаркой и сухой погоды слишком мало влаги в почве может вызвать ее усадку и привести к смещению фундамента вашего дома.

Регулярный полив газона во время этих засушливых периодов может предотвратить эту проблему. Вы хотите, чтобы баланс влажности был одинаковым со всех сторон вашего фундамента, поэтому убедитесь, что вы или ваша спринклерная система не сосредоточены только на одной секции. Если вы используете разбрызгиватели, всегда следите за тем, чтобы не образовывались лужи воды. Мульчирование цветников также может помочь сохранить влагу.

7 советов по ландшафтному дизайну, которые помогут предотвратить попадание воды в подвал

Современный загородный дом

Как и многие домовладельцы, вы, вероятно, беспокоитесь о том, чтобы ваш подвал оставался сухим. Однако не все методы предполагают дорогостоящую гидроизоляцию или внесение изменений в фундамент. Подышите свежим воздухом и приготовьтесь испачкать руки этими идеями о том, как использовать озеленение, чтобы вода не попадала в ваш дом.

1. Посадите дождевой сад

Дождевые сады — это укромные участки вашего двора, которые позволяют воде стекать с газона или дорожек и от вашего фундамента. Они сделаны из модифицированной почвенной смеси. Это смесь песка, компоста и существующего верхнего слоя почвы для обеспечения надлежащего дренажа и предотвращения стоячей воды.

Дождевые сады можно разбить посреди двора, но обычно их размещают ближе к краю, между двором и улицей. Они есть засажен неприхотливыми растениями чтобы помочь контролировать эрозию и замедлить скорость, с которой вода впитывается в землю. Дождевые сады также обычно заполнены местными растениями, что приводит нас к № 2.

2. Позвольте местным растениям процветать

Так же важно, как КАК твой пейзаж почему ты сажаешь. Местные растения не только становятся более выносливыми и устойчивыми к засухе в дождевых садах, они также действуют как естественный барьер для маслянистых остатков и уличного стока. Растения помогают фильтровать загрязненную воду, прежде чем она попадет в грунтовые воды ниже, поскольку они обычно имеют более обширную корневую систему. Кроме того, местные растения часто привлекают в ваш сад полезных опылителей, делая ваш сад более здоровым и красивым. Беспроигрышный вариант!

Читайте также:
Как изменить выключатель света с тумблера на качельку

3. Все дело в классе

Когда дело доходит до Советы по озеленению, чтобы предотвратить затопление подвала, одно из самых фундаментальных правил — отходить от дома. В то время как большинство домов, теоретически, должны быть построены немного выше озеленения или лужайки, мы все знаем, что годы бессистемной самоделки или домашних дополнений могут сгладить класс. Есть два основных способа, которыми домовладельцы могут озеленить этот важный склон.

Убедитесь, что ваш газон выровнен в правильном направлении: Прежде чем сажать семена или раскатывать дерн, почва должна быть соответствующим образом выровнена вдали от вашего дома. Этот постепенный уклон в сочетании с естественной способностью травы поглощать воду является отличным и относительно не требующим особого ухода способом предотвращения затопления подвала. По общему признанию, получить эту оценку правильно может быть сложно. Если вы не уверены в своих навыках или вам не хватает оборудования, возможно, стоит обратиться за профессиональной услугой по оценке ландшафта.

Создайте зазор между сайдингом и мульчей: Если вы сажаете или оживляете сад прямо рядом с домом, обязательно создайте барьер между сайдингом и участком, который вы будете озеленять. Выкопайте траншею шириной от 6 до 8 дюймов и глубиной около 6 дюймов. Засыпьте траншею камнем, чтобы вода не скапливалась. Область грядки, где вы сажаете, должна быть на несколько дюймов ниже, чем эта барьерная траншея, чтобы вода не стекала из дома.

Посадка цветника целозии вокруг дома

4. Траншеи и французские дренажи

В дополнение к барьеру вдоль грядки, во многих домах есть траншеи с жестким ландшафтом и французские водостоки. Более простой способ — создать сухое русло ручья посреди двора и заполнить его речным камнем, наклонив все в сторону от дома.

Во многих новых домах французские водостоки или водостоки по периметру уже установлены как часть ландшафтного дизайна. Эти траншеи проходят вдоль края дома и под двором и выложены плиткой и камнем. Они направляют поток воды от вашего дома, обычно с помощью труб из ПВХ, и помогают снизить уровень грунтовых вод в целом.

Читайте также:
Оконные решетки своими руками (как добавить оконные сетки) - Joyful Derivatives

Поскольку во дворе необходимо выкапывать более чем небольшой участок, установка дренажной системы может оказаться сложной задачей. Если все сделать неправильно, вы можете в конечном итоге увеличить стоячую воду возле своего дома, поэтому это может стоить денег для профессионала.

5. Держите желоба в чистоте

Если вы еще этого не сделали, в этом году стоит начать регулярно проверять и чистить водосточные желоба. Если водосточные желоба забиты листьями и другим мусором, они часто переливаются, в результате чего вода скапливается прямо вдоль фундамента. Если добраться до водосточных желобов самостоятельно проблематично (или это просто звучит как ужасный способ провести субботу), возможно, стоит заплатить кому-то за выполнение этой работы. Как правило, очистка водосточных желобов стоит около 200 долларов для дома среднего размера.

«Возможно также инвестировать в экраны для защиты водосточных желобов», — говорит Тара Дадли, член экспертного совета Angi и владелец Plant Life Designs. «Это предотвратит попадание листьев и палочек в водосточные желоба и их засорение».

6. Проверьте водосточные трубы

Нет ничего необычного в том, что водосточные трубы в доме смещаются с места. При неправильном направлении вода будет скапливаться слишком близко к фундаменту. Регулярно проверяйте водосточные трубы и перемещайте их по мере необходимости. Также неплохо иметь дренажную зону, где текут водосточные трубы, заполненную гравием или речным камнем, чтобы замедлить поглощение воды землей. Цепи от дождя становятся все более популярными в качестве привлекательных заменителей водосточных желобов. Эти цепи направляют поток воды в дождевые бочки или даже в небольшие пруды.

7. Установите бочки для дождя

Водосточные трубы (или дождевые цепи) также могут направлять H2O в дождевые бочки. Бочки не только помогают предотвратить просачивание воды в фундамент, но и имеют дополнительный бонус, позволяя вам поливать участки вашего сада или газона в более засушливые дни, не включая шланг. В климате с сильным дождем бочки необходимо опорожнять чаще.

«Если дождевые бочки не часто опорожняются в сезон дождей, сама система бочек может позволить воде попасть в ваш подвал», — говорит Дадли.

Читайте также:
5 самых распространенных ошибок заземления, которые вы можете совершить | нвент

У большинства дождевых бочек есть патрубок, так что вы можете просто подсоединить шланг, чтобы отвести воду от дома.

Немного спланировав и немного попотев, вы получите благоустроенный двор, который не только красив, но и является ключом к предотвращению попадания лишней воды в ваш дом.

3 лучших способа перенаправить воду от вашего фонда

вода-gd81bca9d9_1280

Сэм Смит посвятил свою профессиональную жизнь не только ремонту фундамента для регионального ремонта фундамента, но и тому, чтобы быть в курсе новых технологий и методов ремонта фундамента. Его многолетний образовательный и практический опыт помогают «Региональному ремонту фундамента» оставаться одним из самых точных и полезных ресурсов фундамента для домовладельцев по всей стране. Со Смитом можно связаться по адресу tricharson@regionalfoundationrepair.net.

Управлять ливневыми стоками таким образом, чтобы не наносить ущерб окружающей среде и собственности ваших соседей, может быть сложной задачей. Добавьте к этому тот факт, что дождевая вода может нанести серьезный ущерб вашему фундаменту и загрязнить питьевую воду, и ваше решение о том, как вы перенаправляете сток, становится еще более сложным.

Ниже мы обсудим три основных способа, которыми домовладельцы могут перенаправить воду от фундамента дома, одновременно контролируя сток, выходящий из собственности. Эти стратегии сократят сток, помогут предотвратить переполнение или повреждение систем ливневой канализации, а также предотвратят загрязнение наших источников воды. Мы также обсудим некоторые распространенные ловушки, с которыми сталкиваются домовладельцы при использовании каждой стратегии, и то, как каждая из них может нанести ущерб гидрологическим системам при неправильном применении.

Стратегия № 1: установить французский дренаж, но сделать это правильно

Французский дренаж — это инструмент для орошения, предназначенный для сбора воды из почвы возле фундамента дома и перемещения ее в безопасное место для утилизации. Как правило, эти системы состоят из гофрированной и перфорированной трубы из ПВХ, установленной под гравием и несколькими дюймами почвы. Идея этой системы состоит в том, чтобы дождевая вода впитывалась в землю, капала на гравийную подушку, а затем падала через геотекстильную ткань в трубу, которую нужно удалить.

Читайте также:
30 впечатляющих праздничных украшений для дверей, необычные идеи

У французских сливов есть несколько существенных недостатков, и они работают не во всех ситуациях. Одна из основных проблем с этими дренажными системами заключается в том, что дренажная труба должна иметь достаточный уклон для надлежащего отвода воды.

Многие французские установщики водостоков не используют правильный уклон, который составляет около ¼ дюйма на каждый погонный фут. При неправильной установке французские водостоки не смогут отводить воду. Обеспечение правильного уклона дренажных труб имеет решающее значение, если французский дренаж должен функционировать и правильно перенаправлять сток.

Одна из наиболее существенных проблем с французскими водостоками заключается в том, что они должны отводить воду в безопасное для утилизации место. Некоторые подрядчики просто направляют их в другое место на участке, но необходимо учитывать дренаж за пределами этой точки.

Системы орошения газонов, такие как французский дренаж, могут быть проблематичными, если они не осушены должным образом, поскольку они могут способствовать проблемам поверхностного дренажа, ухудшению состояния дорожного покрытия и затоплению систем ливневых вод, установленных на бордюрах.

Некоторые из лучших вариантов — позволить французскому водостоку направлять воду в надземную часть, где не будет проблемы с насыщением почвы. Это разумно только в том случае, если участок имеет естественный уклон, так как дренажная труба должна быть наклонена вниз для надлежащего отвода воды. Кроме того, домовладелец должен найти участок, который не будет способствовать проблемам поверхностного дренажа в других районах района.

В конечном счете, правильно установленный французский дренаж может свести к минимуму нагрузку на систему сбора ливневых вод и снизить риск загрязнения водоносных горизонтов и других источников воды.

Многие домовладельцы успешно подключают свои французские стоки к существующим трубам ливневой канализации. Большинству муниципалитетов для этого требуется разрешение, отчасти для того, чтобы гарантировать, что эти стоки не будут затоплены стоками до такой степени, что они переполнятся. Хотя это решение удобно для домовладельца, оно создает дополнительную нагрузку на системы ливневой канализации.

Если у домовладельца есть средства, чтобы направить свой французский водосток к ливневой трубе или к надземной части собственности, система может быть эффективным способом перенаправления воды от фундамента. Тем не менее, домовладелец или подрядчик должны позаботиться о том, чтобы уклон трубы был достаточным.

Читайте также:
Разница между биотопливом и ископаемым топливом | Определение, типы, плюсы и минусы

Стратегия № 2: Используйте желоба и водосточные трубы

Водосточные желоба и водосточные трубы — отличный способ отвести воду от фундамента дома. Дождь на крыше, естественно, капает непосредственно рядом с фундаментом, создавая различные проблемы, такие как гидростатическое давление, дифференциальная осадка и эрозия. В конце концов, дополнительный сток покинет собственность после того, как почва будет достаточно насыщена, и усугубит проблемы с системой ливневых стоков. Желоба служат для сбора воды с крыши и направления ее к вашим водосточным трубам.

Критическая ошибка, которую многие домовладельцы совершают со своими водосточными трубами, заключается в том, что они не сливают их должным образом. Если лидеры просто сливают воду в том месте, где они достигают основания дома, вода естественным образом будет собираться у фундамента и создавать проблемы. Это особенно актуально в районах, где преобладает экспансивная глинистая почва.

Многие домовладельцы выбирают удлинители водосточных желобов, которые перенаправляют стоки в другую часть участка, где насыщение почвы не представляет такой большой проблемы. Это часто является подходящей системой в районах, где количество осадков ниже среднего, но чрезмерный дождь может затопить дома, оборудованные удлинителями водосточных желобов.

Некоторые домовладельцы предпочитают устанавливать подземную дренажную систему, которая собирает воду из водосточных труб и направляет ее в существующую ливневую канализацию или на улицу. Они полезны для ограничения ущерба, наносимого дождевой водой фундаменту, но могут быть проблематичными для муниципальных систем управления ливневыми стоками.

Некоторые из лучших решений для ограничения негативного воздействия водосточных систем включают использование дождевых бочек или систем сбора для сбора и очистки дождевой воды там, где она падает. Некоторые жители, использующие системы сбора и очистки дождевой воды, могут затем использовать воду для бытовых нужд или для полива травы и растений в засушливые периоды. Что наиболее важно, резервуары для сбора не допускают попадания чрезмерных стоков на фундамент дома, даже в районах с количеством осадков выше среднего.

Сбор дождевой воды особенно полезен в районах, где почва менее впитывающая, что затрудняет работу с ливневыми водами. Некоторые города предлагают скидки на расходы на управление ливневыми стоками домовладельцам, которые внедряют системы сбора, поскольку они значительно снижают нагрузку на системы управления ливневыми стоками.

Читайте также:
Пресс-релизы | Судебный комитет Палаты представителей США

Стратегия № 3: Установите Swale на участке

Наконец, домовладелец может установить на своей территории канавку, чтобы отвести воду от фундамента. Болотина — это углубление в ландшафте, где вода может собираться естественным и безопасным образом. Большинство домовладельцев, которые устанавливают низины, выравнивают свою собственность по направлению к впадине, чтобы побудить стоки переместиться в неглубокий бассейн.

Влажные болота в районах с сильными дождями часто заполнены водными растениями, которые помогают предотвратить эрозию склонов. Сухие болота часто используются в городах, где дожди могут быть нечастыми, но временами обильными. Сухие болота можно засадить некоторыми видами растений и украсить, чтобы они выглядели привлекательно, даже когда они не заполнены.

Многие домовладельцы используют канавки в сочетании с водосточными желобами и французскими водостоками, поскольку дренажные трубы могут вести непосредственно к углублению для сбора воды. Крайне важно правильно подобрать размер болота, чтобы он мог справиться с объемом стока, ожидаемым на вашем участке.

Умывальники не только будут удерживать воду вдали от дома, но и избавят домовладельца от необходимости сливать стоки на улицу. Таким образом, болота помогают предотвратить затопление городской системы ливневой канализации, снижают риск загрязнения источников воды и предотвращают повреждение тротуара чрезмерным стоком.

Как и в случае со сбором и очисткой дождевой воды из водосточных желобов, некоторые города могут предлагать льготные тарифы на управление ливневыми стоками жителям, которые внедряют на своей территории заболоченные участки.

дренажные системы в системе управления ливневыми стоками своего города. Некоторые из лучших вариантов перенаправления воды от фундаментов, включая французские водостоки и водосточные системы, могут непреднамеренно привести к проблемам с износом дорожного покрытия и потенциально затопить систему управления ливневыми стоками до точки переполнения или резервного копирования.

Поскольку подавляющее большинство земли занято жителями, чьи дома вносят свой вклад в проблемы управления ливневыми стоками, для домовладельцев крайне важно помочь управлять ливневыми водами и снизить риски, связанные с избыточным или неконтролируемым стоком.

Три лучших варианта отвода воды от фундамента дома включают в себя французские водостоки, водосточные системы и болота. Тем не менее, все эти варианты требуют профессиональной установки, чтобы гарантировать, что они функционируют должным образом и сливают или собирают воду ответственным образом.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: