Сколько стоит построить дуплекс? Если вы хотите построить пару единиц, чтобы включить их в свой портфель недвижимости, вам следует изучить этот вопрос.
Однако ответ заключается в том, что все зависит от того, где вы хотите расположить здание, какие функции и материалы вы хотите использовать, а также от местного рынка застройки недвижимости. Такие факторы, как инвентарь жилья, конкуренция и стоимость недвижимости, также могут учитываться в уравнении.
Здесь мы более подробно рассмотрим, сколько стоит построить дуплекс, и имеет ли это смысл для вас.
Что такое двухуровневый дом?
Дуплексный дом определяется как тип жилой недвижимости, который соединяет две жилые единицы друг с другом и размещает две отдельные резиденции под одной крышей. Дуплексы могут быть одноэтажными или многоэтажными, но два отдельных жилых дома, которые находятся в этих владениях (которые, по сути, объединяют две единицы в одном доме), будут иметь отдельные входы.
Дуплексы, которые чаще всего используются как форма пассивных инвестиций в недвижимость, эффективно объединяют две квартиры в один дом, обе из которых могут иметь общую внутреннюю стену, пол или потолок. Но обе жилые единицы фактически являются отдельными резиденциями с отдельными дверями, интерьерами и счетчиками коммунальных услуг.
В отличие от домов на одну семью, дуплексы допускают сценарии, в которых может быть предложено двойное размещение, что позволяет арендодателям взимать две арендные платы, тем самым увеличивая потенциальный доход от собственности.
Является ли дуплекс многоквартирным домом?
Дуплекс — это одна из многих форм многоквартирного дома. Как правило, многоквартирные дома могут иметь форму самых разных типов зданий, некоторые из которых могут даже располагаться на разных участках земли.
Примеры вариантов многоквартирных домов включают таунхаусы (где две семьи живут в одном доме, разделенном внутренней стеной) или жилые комплексы (единая структура, в которой находится не менее пяти или более общих квартир и в которых жители делят общие зоны).
Другие типы многоквартирных домов включают двухквартирные дома – дома на одну семью, которые имеют общую стену с другим домом, аналогично таунхаусам.
Типы дуплексных домов
Существует несколько различных типов двухуровневых домов, в которые вы можете инвестировать, каждый из которых отличается стоимостью нового строительства. Конкретно:
- Одноэтажные дуплексы
- Двухэтажные дуплексы
- Дуплексы бок о бок
Затраты на строительство дуплекса могут сильно различаться в зависимости от конкретных функций и удобств, которые вы хотите включить. Например, более дорогой, роскошный дом с дополнительными архитектурными изысками, более качественными строительными материалами и большим внутренним пространством, естественно, будет дороже. Расходы также имеют тенденцию расти, если вы хотите построить многоэтажную структуру, а не одноэтажную.
Однако, как правило, для тех, кто думает о строительстве дуплекса по сравнению с домом на одну семью, многоквартирные дома, такие как дуплекс, будут более дорогими в строительстве. Если вы решили приобрести дуплекс, но поняли, что не можете позволить себе расходы на строительство, вы можете вместо этого рассмотреть возможность использования ипотеки для покупки готового дуплекса. Такой подход может позволить вам избежать некоторых дополнительных расходов, связанных со строительством недвижимости, в то же время позволяя вам пользоваться преимуществами инвестиций в недвижимость.
Получите одобрение, чтобы увидеть, что вы можете себе позволить.
Rocket Mortgage ® позволяет вам делать все это онлайн.
Сколько стоит построить дуплекс: средние затраты и как цены могут варьироваться
В настоящее время средняя стоимость строительства дуплекса по стране составляет от 285,000 537,000 до 95 220 долларов, при этом фактические расходы зависят от штата, местного рынка недвижимости и спецификаций застройки. Средняя стоимость квадратного метра дуплекса в настоящее время колеблется от XNUMX до XNUMX долларов.
Большинство инвесторов, которые хотят изучить возможность развития недвижимости на рынке дуплексов, могут рассчитывать на то, что заплатят около 388,000 3,000 долларов за дуплекс площадью XNUMX квадратных футов.
Согласно информации от Fixr.com, дополнительные сведения о том, как затраты обычно варьируются между средними одноэтажными, двухэтажными и параллельными дуплексными конструкциями, можно найти ниже.
Стоимость строительства дуплекса
● Средняя стоимость по стране: $388,000
● Средний диапазон: 285,000 $ – $ 537,000
● Минимальная стоимость: $142,500
● Максимальная стоимость: $1,100,000
Цена за квадратный фут
Средняя общая стоимость
Средняя стоимость строительства одноэтажного дуплекса
Средняя стоимость строительства двухэтажного дуплекса
Средняя стоимость параллельного дуплексного строительства
Затраты на оплату труда
Любой, кто интересуется, сколько стоит построить дуплекс, должен будет учесть стоимость рабочей силы в уравнении. Примерные расходы на найм, которые вы можете ожидать здесь, включают:
- Архитекторы
- Подрядчики
- Плотники
- Экскаваторы
- Сантехники
- Электриков
- Художники
Материальные затраты
Конечно, вы не можете построить дуплекс, не приобретя строительные материалы разных типов для использования в создании этих единиц жилья. Примерные затраты на материалы, связанные со строительством дуплекса, включают, но не ограничиваются:
- Дерево
- Foundation
- Пол
- Гипсокартон
- Окна и двери
- Кровля и сайдинг
- Электрические части
- Соединители
- Приборы и системы
- Рисовать
- Обстановка
Другие факторы стоимости, которые следует учитывать при строительстве дуплекса
Не все расходы, связанные со строительством дуплекса, очевидны на первый взгляд. Вот несколько других факторов, которые вы должны иметь в виду и принять во внимание, когда решите, является ли строительство дуплекса правильным выбором для вас.
Район, в котором вы живете
Как и в случае с любой другой формой недвижимости, на цены, связанные со строительством дуплекса, могут влиять штат, регион, район, сообщество и местный рынок недвижимости. Например, некоторые города дороже, чем другие, а городские районы часто дороже строить, чем сельские. Различные внешние факторы, такие как тип сообщества, в котором вы живете, текущий рынок жилья, спрос на двухуровневое или арендное жилье и другие переменные, могут повлиять на ваши итоговые затраты.
Стоимость строительных материалов и труда
Как заметили в последнее время многие начинающие инвесторы, ремонтники и застройщики, цены на строительные материалы и рабочую силу имеют тенденцию к росту. Рост затрат (часто вызванный растущим спросом на высококачественные материалы и квалифицированную рабочую силу) также может привести к росту расходов, связанных со строительством дуплекса. Обратите внимание, что спрос на рабочую силу и материалы может сильно колебаться между отдельными рынками и может быть выше или ниже в определенное время года.
Размер сборки
В соответствии с другими формами жилья, чем больше ваш дуплекс, тем выше, как правило, связанные с ним затраты на строительство. Различные стили и структуры зданий также могут стоить дороже, чем другие, и на расходы может дополнительно влиять количество земли, которое необходимо купить, и условия земельного кредита. Добавление дополнительных функций, таких как гаражи и навесы, также может увеличить расходы на строительство дуплекса.
Количество комнат
Как и в домах на одну семью, чем больше комнат вы хотите добавить к дуплексу, тем выше будут затраты. Вы также можете рассчитывать на дополнительные расходы на добавление дополнительных стен, окон и дверей. Любые внутренние украшения или удобства, которые вы хотите внедрить, приведут к увеличению бюджета этих проектов.
Стоит ли строить дуплекс?
Строительство двухэтажного дома часто стоит инвестиций для застройщиков и инвесторов в креслах, надеющихся увеличить свой доход от аренды. Некоторые факторы, которые вы, возможно, захотите принять во внимание, взвешивая, стоит ли строить дуплекс, включают:
- Дуплексы представляют собой отличную возможность для инвестиций в недвижимость
- Способность минимизировать риск и максимизировать доход, взимая несколько арендных платежей
- Новые элитные дома могут принести более высокий доход от аренды и снизить текучесть арендаторов.
- Возможность жить на одной стороне и сдавать другую или полностью сдавать в аренду обе стороны
- Более высокая стоимость строительства, чем у некоторых вариантов домов на одну семью
- Для строительства и использования объектов потребуется разрешение на строительство.
- Стоимость приобретения и расчистки земли или проведения сноса
- Стоимость меблировки и содержания нескольких квартир
Помните, что если счет за новый строительный дуплекс слишком велик для вас, финансирование уже построенного дуплекса может быть вашим лучшим вариантом. Купив готовый дуплекс, вы также сможете получить прибыль от своих инвестиций раньше, чем если бы вы построили новый дуплекс, поскольку процесс строительства занимает значительное количество времени.
Сделайте первый шаг к покупке дома.
Получите одобрение, чтобы увидеть, на что вы имеете право.
Итог: строительство дуплекса может быть дорогостоящим вложением
Стоимость строительства дуплекса, как правило, выше, чем строительство дома на одну семью. Но эти расходы часто могут быстро окупиться, помогая вам получать больше дохода от аренды или позволяя вам проживать в квартире, которая находится недалеко от сдаваемой в аренду недвижимости для удобства.
Со строительством дуплекса связано множество расходов, таких как материалы и рабочая сила, некоторые из которых могут сильно различаться в зависимости от рынка, региона и даже времени года. Но с небольшим предварительным планированием должно быть намного проще определить, как они вписываются в ваш общий инвестиционный план и бюджет.
Если вы заинтересованы в приобретении дуплекса и подумываете о покупке уже готового, вам могут помочь эксперты по ипотечному кредитованию Rocket Mortgage ® . Начните подавать заявку на ипотеку онлайн сегодня, чтобы узнать, какие у вас есть варианты.
Поиск многоквартирных планов
Family Home Plans предлагает захватывающую коллекцию планов многоквартирных домов в современном стиле. Кроме того, наши чертежи предоставят вам возможность выбора между дуплексными, трехуровневыми и многоквартирными планами. Нужны ли вам планы дома на две семьи или большой многоквартирный дом для сдачи в аренду, наш расширенный онлайн-поиск быстро и эффективно даст вам нужные результаты.
Планы на 589 год
план 45347
план 45370
план 75747
план 94480
план 43706
план 49126
план 43602
план 87367
план 59041
план 58547
план 65017
план 61370
план 82253
план 95884
план 45360
план 51931
план 59926
план 72792
план 60907
план 53187
FHP Гарантия низкой цены
Если вы найдете точно такой же план на веб-сайте конкурента по более низкой цене, рекламируемой ИЛИ по специальной цене РАСПРОДАЖИ, мы превысим цену конкурента на 5% от общей суммы, а не только на 5% от разницы! Чтобы воспользоваться нашей гарантией, позвоните нам по телефону 800-482-0464 или напишите нам на веб-сайт и номер плана, когда будете готовы сделать заказ. Наша гарантия распространяется до 4 недель после покупки, поэтому вы можете быть уверены, что можете купить прямо сейчас.
Поиск подходящего плана многоквартирного дома для вас
Многоквартирный дом — отличный вариант для больших, расширенных семей, которые хотят жить в одном здании, но в разных жилых единицах. Это также идеальный выбор для застройщиков, которые хотят максимизировать окупаемость своих инвестиций путем сдачи в аренду или продажи отдельных квартир частным владельцам. К какой бы категории вы ни относились, вам нужен план дома, чтобы построить идеальный многоквартирный дом, отвечающий вашим интересам.
Процесс поиска идеального многоквартирного плана с помощью нашей службы расширенного поиска очень быстрый и простой. Вам просто нужно ввести количество единиц, которые вам нужны для вашей собственности, и выбрать площадь в квадратных футах в зависимости от ваших предпочтений. Функция поиска также позволит вам выбрать количество спален и этажей, необходимых для здания. Вы даже можете включить гаражные отсеки в свой многоквартирный дом, чтобы предоставить жильцам достаточно места для парковки и хранения.
Сортировка результатов поиска будет такой же простой. Наша функция поиска позволяет начинающим домовладельцам и застройщикам классифицировать результаты на основе нескольких вариантов соответствия, включая новейшие планы, самые продаваемые планы, камин, прачечную на 2-м этаже и пристройки к главной спальне на 1-м этаже. У вас также есть возможность выбрать количество планов, которые вы хотите просмотреть на странице, от 20 до 160 многоквартирных планов этажей.
Типы планов многоквартирных домов
Наши проекты многоквартирных домов доступны в различных типах и стилях, предназначенных как для городских, так и для сельских условий. Вы можете найти чертежи зданий в современном, традиционном, деревенском и деревенском стиле, которые соответствуют вашим финансам, предпочтениям и образу жизни. Три типа планов домов в этой категории включают в себя:
Почему выбирают планы семейного дома?
Преимущества сотрудничества с нами многочисленны. Во-первых, мы предлагаем сотни проектов многоквартирных домов на любой бюджет. Вам не придется нанимать местного архитектора, чтобы составить для вас план с нуля. Кроме того, наши планы невероятно доступны, и мы предлагаем гарантию соответствия цены в размере пяти процентов от общей стоимости, если вы найдете наш план по более низкой цене в другом месте. Что более удивительно, так это то, что наши домашние планы легко настраиваются, что позволяет вам вносить больше корректировок в соответствии с вашими конкретными требованиями.
Свяжитесь с планами семейного дома
Очень немногие дизайнеры домов способны предложить широкий спектр планов многоквартирных домов на одной платформе. Это не относится к планам семейного дома. Мы гордимся тем, что являемся универсальным магазином для всех планов строительства. Если вы хотите построить коммерческий многоквартирный дом или вам нужен план дома для вашей большой семьи, вы всегда можете положиться на нас, чтобы получить лучшие готовые планы многоквартирных домов, доступные на рынке сегодня. Не стесняйтесь искать на нашем сайте окончательный план для удовлетворения ваших потребностей.
10 лучших дуплексных планов, которые выглядят как дома на одну семью
Есть много причин, чтобы рассмотреть возможность строительства двухуровневых домов, даже если вы никогда не задумывались об этом раньше. Возможно, вам нужно место для родственников мужа или родителей, может быть, взрослые дети хотят иметь собственное пространство, пока копят на собственный дом, или, возможно, вы рассматриваете возможность сдачи в аренду другой стороны дуплекса для кого-то. дополнительный доход – независимо от причины, дуплексы предлагают строителям дома большую универсальность и значительное количество вариантов.
Если вас не интересует традиционный вид дуплекса, но вам все же нравится идея двух отдельных пространств, у нас есть для этого несколько замечательных вариантов планировки дома. Мы выбрали наши любимые уникальные двухуровневые планы, которые выглядят как дома на одну семью, поэтому, если один из них привлечет ваше внимание, позвоните нам сегодня по телефону 1-800-913-2350!
Двухуровневый план коттеджного дома
Этот очаровательный дуплекс выглядит как загородный коттедж План дуплекса 120-267 – передняя часть снаружи
Если вам нравится внешний вид загородного дома, но вам нужна гибкость дуплекса, у нас есть вариант для вас. Этот дом (план 120-267 выше) имеет две отдельные планировки и имеет общую площадь 3,038 кв. футов открытой и цельной гостиной — независимо от того, в какой квартире вы предпочитаете жить. В каждой квартире есть впечатляющие главные спальни и ванные комнаты с двойной раковиной. . Обе стороны двухэтажные и имеют собственные гаражи на две машины.
В дополнение к основным спальням на втором этаже есть две дополнительные спальни с гардеробными, а также место для кабинета или офиса (посмотрите на эти идеи домашнего офиса от Country Living). Этот план дома подходит и для узкого участка, что делает его удобным вариантом для многих домостроителей. См. план этажа ниже.
Дуплекс современного мастера
Уникальный взгляд на традиционный дуплекс План 935-3
Если вам нравится внешний вид домов Craftsman, вы определенно не одиноки — этот стиль продолжает оставаться одним из самых популярных в целом — так же, как эти проекты Craftsman, показанные в этой статье из Builder Online (Builder Online принадлежит Zonda, материнская компания сайта Houseplans.com). Возможно, планы бунгало и проекты Craftsman хорошо работают в качестве дуплексов, потому что они имеют такую домашнюю, знакомую бордюрную привлекательность, которая отвлекает взгляд от нескольких входов. План 935-3 (на фото выше) включает 4,081 кв. фут общей площади, а также три спальни в каждой и две с половиной ванные комнаты. Есть два отдельных входа — в истинном стиле Craftsman — немного уединенные, но их не так уж сложно найти.
Есть также отдельные гаражи для каждой квартиры, а также патио, которое можно использовать для всех видов активного отдыха. В этом плане дома нет ничего шаблонного, поэтому, если вы хотите чего-то немного другого, это может быть просто идеальный дуплекс для вас. Смотрите планы этажей ниже.
Жизнь нескольких поколений в современном дуплексе
Идеальный дуплекс для большой семьи План 25-4609
Этот красивый современный план дома (план 25-4609) идеально подходит, если вы хотите, чтобы родители или родственники мужа переехали в ваш дом, но хотите предоставить им собственное пространство и уединение (подробнее о квартирах мужа см. прочтите эту статью от Realtor). Весь блок облицован камнем, кирпичом и алюминием, что придает ему очень своеобразный вид. Хотя у этих двух квартир есть общий вестибюль и вход в гараж, они представляют собой два отдельных помещения.
На первом этаже есть главная спальня, ванная, гостиная, столовая и кухня. В основном блоке есть гостиная с открытым газовым камином, столовая, туалетная комната и кухня на первом этаже. Верхний этаж площадью 914 кв. футов включает три спальни, в том числе главную спальню и ванную комнату с гардеробной. Этот дуплекс — хороший вариант для тех семей, которым нужно немного больше места, но при этом они хотят быть ближе друг к другу.
Одноэтажное ранчо Duplex Living
Одноэтажная открытая планировка делает этот дуплекс идеальным выбором для всех. План 116-287
Дома в стиле ранчо — всегда хороший выбор, особенно если вам требуется или вы просто предпочитаете удобство одноэтажной жизни. Весь этот дом (план 116-287 выше) имеет площадь 1,710 кв. футов, и каждая единица имеет отдельный вход с противоположных сторон дома, что способствует уединению обоих владельцев дома. В этом дуплексе есть две спальни и полноценная ванная комната в каждой, а также просторная гостиная, плавно переходящая в кухню, в которой есть уголок, идеально подходящий для неформальной трапезы.
В спальнях этого дуплекса в стиле ранчо также есть достаточно места для хранения вещей. В этом плане дома также есть возможность включить Active Solar Details, поэтому, если это вас интересует, обязательно включите эту опцию и в свой дом. См. план этажа ниже.
Традиционный ремесленный дуплекс
Большой дуплекс в стиле Craftsman План 124-803
Этот дом Мастера (план 124-803) выглядит как большой дом на одну семью, но на самом деле он включает в себя два уровня жизни. На первом этаже площадью 1,267 кв. футов расположены три просторные спальни, две полноценные ванные комнаты, а также большая открытая комната, которая легко перетекает в большую кухню. Второй блок, площадь которого составляет 1,021 кв. фут, находится на верхнем этаже и имеет две спальни и одну полноценную ванную комнату, а также собственную кухню и уютную большую комнату, которая является идеальным местом для развлечений.
Этот дуплекс также включает в себя крытую веранду, которая предоставит широкие возможности для приятного времяпрепровождения на свежем воздухе. Есть также отдельные входы, что делает этот дуплекс отличным, если вы ищете немного больше уединения. См. план этажа ниже.
Надземный современный дуплекс
Дуплекс, спрятанный на виду План 23-2599
Этот современный дом (план 23-2599 выше) на первый взгляд не кажется дуплексом, но это определенно так. Квартира на первом этаже идеально подходит для родственника, который хочет жить независимо от основной квартиры. Он поставляется в комплекте со спальней, к которой примыкает полноценная ванная комната, главной комнатой и кухней, которая является как раз подходящим местом.
На первом этаже открытая планировка привлекает внимание к кухонному острову, который находится в центре кухни и основной гостиной. На втором этаже есть две спальни, а также полноценная ванная комната. Над гаражом на две машины находится приподнятый внутренний дворик, откуда открывается захватывающий вид на окрестности, а также отличное место для отдыха на свежем воздухе. Ознакомьтесь с планами этажей ниже.
План современного триплекса
Жизнь на нижнем, первом или втором этажах никогда не выглядела так стильно
Этот современный триплекс (план 25-4555), кажется, немного ближе к традиционным моделям, которые обычно можно увидеть, но с первого взгляда он может сойти за дом на одну семью. Есть три отдельных входа, один на нижний этаж, один на основной этаж, а другой на лестницу, ведущую на второй этаж. Все три квартиры спроектированы одинаково и состоят из двух спален и одной ванной комнаты. Все они имеют открытую планировку, благодаря которой гостиная легко переходит в кухню, а затем в обеденную зону.
Все эти апартаменты имеют собственный балкон или патио в задней части здания, что идеально подходит для отдыха на свежем воздухе. Смотрите планы этажей ниже.
Загородный дом с несколькими жилыми помещениями
В этом плане дома много места План 117-265
Если вы хотите построить убежище, способное вместить много людей, то этот план дома (план 117-265) для вас. Эта версия загородного дома имеет в общей сложности 15 спален и 16 ванных комнат, которые легко доступны благодаря планировке одноэтажного дома. Общая площадь дома составляет 6,619 XNUMX кв. футов, включая гостиную, кабинет/офис, обеденную зону, а также кладовую, которая пригодится для приготовления вкусных блюд на большой кухне.
Двухуровневое бунгало «Ремесленник»
Стильный взгляд на двухуровневую жизнь План 120-170
Этот дом ремесленника (план 120-170) на первый взгляд кажется домом для одной семьи, но если приглядеться повнимательнее, то видно, что в нем два отдельных входа, а на самом деле это дуплекс. Обе квартиры имеют первый и второй этажи, а также главную спальню, гостиную, столовую и открытую кухню на основном уровне. На втором этаже есть еще две спальни, ванная комната, а также чердак, который можно легко использовать как гостиную или как кабинет.
Стиль Craftsman определенно придает этому дуплексу серьезную привлекательность, а его уникальный дизайн гарантирует, что это не шаблонный план дома.
Двухуровневая жизнь предлагает массу возможностей, и когда вы выбираете один из этих планов дома, вам не нужно отказываться от привлекательности дома на одну семью.
