Основы замены кровли

Раскрытие информации о филиале: Команда по обзору этого Old House стремится предоставлять честные, объективные и независимые обзоры продуктов и услуг для дома. Чтобы поддержать эту бизнес-модель, This Old House может получать компенсацию, если вы совершаете покупку по ссылкам на нашем веб-сайте.

На цену новой крыши влияет множество факторов, некоторые из которых вы можете контролировать, а некоторые нет. Вот разбивка затрат.

Хорошая крыша может прослужить несколько десятков лет, но ни одна крыша не вечна. Если ваша крыша стареет, провисает, провисает или протекает, возможно, пришло время обратиться в кровельную компанию.

Средняя стоимость новой кровли $10,000, причем проекты обычно варьируются от $ 8,500 до $ 14,300. Точная цена зависит от материала, стоимости работ, вашего местонахождения и многого другого. В этом руководстве рассматриваются факторы, влияющие на стоимость кровли, сравниваются затраты на ремонт и замену, а также разбирается самостоятельная установка (DIY) и профессиональная установка.

Стоимость замены крыши

Стоимость новой крыши в значительной степени зависит от того, где вы живете, площади вашего дома и выбранного вами кровельного материала.

Среднее по стране $10,000
Национальный минимум $8,500
Национальный максимум $14,300

Стоимость крыши по размеру дома

Большая крыша означает больше материалов и больше работы, поэтому большие дома стоят дороже. Стоимость около 80% работ по замене кровли с использованием базовой битумной черепицы 4.50–6 долларов за квадратный фут. Вот как это работает для различных размеров дома.

Дом у квадратных футов Стоимость крыши
1,000 $ $ 4,500 6,000-
1,500 $ $ 6,750 9,000-
2,000 $ $ 9,000 12,000-
2,500 $ $ 11,250 15,000-
3,000 $ $ 13,500 18,000-

Найдите компанию по установке крыш в вашем штате

Факторы, влияющие на стоимость замены крыши

Сколько стоит новая крыша, зависит от нескольких переменных:

  • Тип черепицы
  • Труд, работа
  • Местоположение
  • Размер крыши

Типы черепицы или других материалов

Тип кровельного материала, который вы выбираете, является одним из наиболее важных факторов стоимости. Асфальтовая или композитная черепица является наиболее распространенной, потому что она недорогая, легкая и простая в установке. Тем не менее, есть различия даже между этим типом гонта: базовая черепица с тремя выступами на нижнем конце и 30-летняя или 50-летняя архитектурная черепица премиум-класса на верхнем конце.

Читайте также:
На каком расстоянии должно быть зеркало в ванной над раковиной? Блаженство домашнего декора

Черепица — еще один популярный кровельный материал, который может быть изготовлен из керамики, глины, металла, дерева, синтетического дерева, сланца или бетона.

  • Стальная и алюминиевая плитка: Эти материалы являются наименее дорогими, тогда как глиняная плитка часто является самой дорогой.
  • Шиферная кровля и бетонная черепица: Шифер и бетон имеют среднюю цену, хотя они достаточно тяжелые, поэтому вашей крыше может потребоваться дополнительное усиление.
  • Дрова трясутся: Они немного отличаются от деревянной черепицы тем, что раскалываются вручную и имеют более грубый вид; встряски также дороже, чем черепица.

Вы также можете сделать крышу из металлических панелей или профнастила. Гофрированная сталь и стальная черепица являются наименее дорогими материалами для металлической кровли. Медь и цинк, безусловно, самые дорогие, хотя и обладают наибольшей долговечностью. Стоимость металлочерепицы $ $ 1 25- за квадратный метр в среднем.

Для плоских крыш требуются специальные материалы, такие как терполимер этилена, пропилена и диена (EPDM), каучук, ПВХ или ТПО. Хотя эти материалы дешевле, работа по их замене обычно стоит дороже.

Кровельный материал Стоимость за квадратный фут (включая установку)
Основная битумная черепица $ $ 4.25 4.95-
Архитектурная / асфальтовая черепица премиум-класса $ $ 4.50 8.25-
Плоские кровельные материалы (резина, ПВХ и т.д.) $ $ 5.50 7.50-
Гофрированный металл $ $ 5.50 11.50-
Стальная черепица $ $ 8 12.65-
Алюминиевая черепица $ $ 8.50 13.75-
Кедровая черепица или встряски $ $ 8 14.30-
Металлические панели со стоячим фальцем $ $ 10 17.05-
Бетонная плитка $ $ 11 19.80-
Шиферная плитка $ $ 12 22-
Глиняная плитка $ $ 12 24.75-
Цинковые плитки $ $ 18 28-
Медная плитка $ $ 21 39.70-

Затраты на оплату труда

Типичная разбивка затрат на кровлю составляет 40% на материалы и 60% на рабочую силу, хотя выбранные вами кровельные материалы также могут повлиять на стоимость рабочей силы. Асфальтовая черепица может сэкономить вам деньги на рабочей силе, поскольку это самый популярный и самый быстрый материал для установки.

Почти все кровельные подрядчики имеют большой опыт работы с битумной черепицей. Вы можете понести дополнительные расходы на установку, если в вашем доме три или более этажей или крыша крутая или труднодоступная. Чем более трудоемкая или опасная работа, тем дороже она стоит.

Читайте также:
Что сочетается с полами из темного дерева?

Местоположение

Ваше общее географическое положение и стоимость жизни также влияют на ваши расходы на кровлю. Например, если вы живете в районе с суровыми погодными условиями, повторная кровля будет стоить дороже, потому что работа требует более качественных материалов и большей точности. Поскольку основная битумная и композитная черепица не выдерживает сильного ветра, домовладельцам в этих районах могут понадобиться металлические панели. Точно так же в местах, где часто бывают дожди или снегопады, потребуется прочная водонепроницаемая кровля.

Область Средняя стоимость крыши
Аризона (Феникс) $ $ 6,305 8,047-
Калифорния (Лос-Анджелес) $ $ 6,558 8,476-
Колорадо (Денвер) $ $ 6,106 7,799-
Флорида (Орландо) $ $ 5,805 7,384-
Мэриленд (Балтимор) $ $ 6,330 8,107-
Мичиган (Детройт) $ $ 6,442 8,286-
Нью-Джерси (Ньюарк) $ $ 6,675 8,691-
Техас (Даллас) $ $ 6,336 8,057-
Вашингтон (Сиэтл) $ $ 6,089 7,874-

Размер крыши

Для замены большой крыши требуется больше времени. Цены на материалы и кровлю обычно измеряются в кровельных квадратах, которые представляют собой площади 10 на 10 футов площадью 100 квадратных футов. Дом площадью 1,000 квадратных футов обычно имеет крышу площадью около 1,054 квадратных футов, включая уклон и навес. Стоимость, указанная в этой статье, учитывает это.

Наконец, конкретная форма вашей крыши также может повлиять на стоимость. Если доступ к вашей крыше или частям, которые необходимо отремонтировать или заменить, ограничен, кровельщик обычно берет больше за работу. Точно так же проект будет более дорогим, если крыша крутая или находится на высоте более двух этажей. Мы включили разбивку различных типов крыш и частей ниже, как показано в нашей статье «Изучите основы кровельных систем».

Схема частей крыши. Кредит: Ян Уорпол

Дополнительные соображения

Помимо стоимости материалов и рабочей силы, вам, возможно, придется учитывать дополнительные факторы для расчета стоимости вашей новой крыши.

  • Демонтаж старой крыши: В большинстве районов кровельщикам запрещено просто укладывать новую черепицу поверх старой, поэтому они должны отрывать все, вплоть до подстилающего слоя. Некоторые источники считают, что это самая сложная и дорогостоящая часть работы, которая обычно стоит от $ 1 и $ 5 за квадратный фут.
  • Ремонт подстилающего слоя: RПодрядчики по кровельным работам должны будут устранить повреждения под старой крышей, прежде чем продолжить.
  • Характеристики крыши: Элементы вашей крыши также могут сделать замену более или менее сложной и, следовательно, дорогостоящей. Дымоходы, световые люки и другие элементы являются потенциальными слабыми местами для утечек и требуют специальных материалов и дополнительного времени для правильной герметизации.
  • Желоб рс: Работа с существующими водосточными желобами требует дополнительного времени, поэтому рассмотрите возможность замены водосточной системы одновременно с крышей.
Читайте также:
В чем разница между открытым и стеклянным камином?

Затраты на замену крыши по сравнению с ремонтом крыши

Поскольку стоимость замены настолько высока, вам может быть интересно, можете ли вы устранить утечки или заменить несколько гонтов. Это возможно в следующих случаях:

  • Вашей крыше из битумной черепицы меньше 10 лет.
  • Ваша крыша сделана из очень прочного материала, такого как металл, шифер или черепица.
  • Повреждение ограничено небольшой или неглубокой областью.
  • Вы планируете жить в своем нынешнем доме какое-то время и не чувствуете необходимости модернизировать крышу.

Однако ремонт кровли — это временное решение. Даже если вы не устраняете протечки быстрее, чем успеваете их устранить, вы можете потратить больше на ремонт, чем на замену, если ваша крыша в плохом состоянии. Замените крышу в следующих случаях:

  • Вашей крыше из битумной черепицы более 10 лет.
  • Повреждение серьезное (например, открытый настил, повреждение водой под гидроизоляцией).
  • Ваша крыша испытывает структурное разрушение.
  • Вы хотите увеличить стоимость дома, который вы планируете продать в ближайшие несколько лет.
  • Вы хотите повысить энергоэффективность своего дома.

Частичная замена может быть вариантом, если повреждение вашей крыши ограничено одной стороной дома. Тем не менее, учитывайте свой долгосрочный бюджет, поскольку поэтапная замена крыши будет стоить дороже, чем полная замена, выполненная за один раз. Также могут быть некоторые косметические осложнения, такие как опоясывающий лишай, который не выстраивается правильно.

Сделай сам против профессиональной замены

Хотя вы, возможно, сможете устранить случайную утечку самостоятельно, замена крыши своими руками не рекомендуется. Кровля — опасная работа, даже в одноэтажном доме, поскольку вы работаете на наклонной поверхности, обычно на высоте не менее 10 футов от земли. Профессиональные кровельщики имеют солидную подготовку, а также имеют средства безопасности для работы на крутых крышах.

Для установки крыши также требуются такие инструменты, как удлинительные лестницы, отрывные лопаты, гвоздевые пистолеты, воздушные компрессоры и многое другое. Профессиональные кровельные компании уже имеют эти инструменты и знают, как соблюдать местные строительные нормы и правила. У вас не будет гарантии на крышу, если вы сделаете проект самостоятельно, а если вы используете страховку домовладельца, страховая компания не возместит вам расходы.

Читайте также:
Проектирование алюминиевых профилей - Bonnell Aluminium

Замена крыши — это высококвалифицированная работа и один из крупнейших проектов по благоустройству дома, с которыми вы столкнетесь. Мы не рекомендуем пытаться полностью или частично заменить крышу самостоятельно. Вместо этого наймите лицензированного кровельного подрядчика с большим опытом работы в отрасли.

Наш вывод

Хотя замена крыши стоит дорого, это не лучшее место для того, чтобы срезать углы в вашем бюджете. Ваша крыша защищает целостность вашего дома, и если вы выберете дешевую черепицу или некачественную установку, вам может понадобиться новая крыша раньше, чем вы ожидаете.

Проведите исследование и запросите оценки у нескольких местных подрядчиков. Введите свой почтовый индекс ниже, чтобы связаться с местными кровельными подрядчиками.

Основы замены кровли

Ли Валлендер

Ли имеет более чем двадцатилетний практический опыт реконструкции, ремонта и улучшения домов, а также более 13 лет дает советы по благоустройству дома.

Келли Бэкон

Келли Бэкон является лицензированным генеральным подрядчиком с более чем 40-летним опытом работы в строительстве, жилищном строительстве и реконструкции, а также в коммерческом строительстве. Он является членом Наблюдательного совета по благоустройству дома Spruce.

Строители на крыше дома

Стивен Пютцер / Выбор фотографа РФ / Getty Images

Из всех капитальных ремонтов дома установка новой кровли, возможно, является одной из самых важных. При замене крыши вам нужно учитывать множество вещей, но вы никогда не хотите, чтобы старая крыша рухнула; вода может разрушить внутреннюю часть вашего дома, от утепления чердака до тщательно отреставрированной кухни, вплоть до семейной комнаты в подвале с телевизором с большим экраном. Меньшее количество домашних проблем может быть более катастрофическим, чем проваленная крыша.

Замена крыши — это не то, что нужно воспринимать легкомысленно, и это не ремонт, который вы должны откладывать. Заменить или отремонтировать одну черепицу не так уж сложно, но если одна черепица выходит из строя, рекомендуется осмотреть вашу крышу, чтобы проверить ее целостность.

Вам также может понадобиться разрешение в вашем штате или районе для ремонта крыши, в зависимости от размера участка и типа ремонта. Разрешение также может потребоваться при перекрытии. Когда вы чувствуете, что срок службы вашей крыши подходит к концу, освежите в памяти эти основы, прежде чем запрашивать предложения у кровельных подрядчиков.

Читайте также:
Добавьте беспроводной пульт к ЛЮБОЙ двери гаража примерно за 20 баксов.

Основные кровельные материалы

Ваш выбор вариантов замены крыши часто зависит от вашего местоположения и вашего личного вкуса. Например, металлическая кровля является стандартным выбором в некоторых регионах из-за ее огнестойкости. Напротив, преобладающие стили дома в других областях могут потребовать плиточного инструмента с испанским влиянием. Шаг крыши (угол) также влияет на кровельные материалы, которые вы можете использовать. Например, деревянную черепицу можно использовать для крыш с более крутым уклоном, но она не подходит для плоских крыш с низким уклоном.

Самыми популярными вариантами кровли для жилых домов являются:

  • Состав битумной черепицы: Они дешевы и легко доступны, но они менее привлекательны, чем другие варианты, из-за их плоского вида. Этот тип кровли на сегодняшний день является самым популярным кровельным материалом.
  • Деревянная тряска или черепица: Это дорогая, но привлекательная черепица. Они обладают отличной долговечностью, но не являются хорошим выбором в регионах с пожарной опасностью. : Металлические крыши из стали или алюминия в последние годы стали более распространенными из-за их долговечности и огнестойкости. Для установки этих дорогих крыш требуются специальные подрядчики, но они могут быть рентабельными в долгосрочной перспективе из-за их длительного срока службы. Доступны несколько типов металлических кровельных систем, в том числе панели с выступающими фальцами и изделия, имитирующие внешний вид композитной черепицы.
  • Кровля из шифера: Это желательный вариант кровли высокого класса, но он дорогой и тяжелый. Шиферные крыши очень скользкие при ходьбе, и их трудно ремонтировать в случае повреждения.
  • Состав шифера: Эти синтетические плитки, изготовленные на 95 процентов из переработанных материалов, включая каучук, набирают популярность. Они очень похожи на сланец и другие формы каменной плитки, но намного легче и менее подвержены повреждениям.
  • Глиняная или керамическая плитка: Так называемая красная черепичная крыша в испанском стиле, долгое время являвшаяся самым распространенным изображением в Южной Калифорнии и Флориде, все еще распространена, но постепенно заменяется металлическими и композитными материалами, имитирующими внешний вид испанской черепицы. В настоящее время доступны другие кровельные материалы, которые соответствуют огнезащитным свойствам керамической плитки, при гораздо меньшем весе на крышу. Этот тип черепицы называется «полубочка», потому что это, по сути, цилиндр, разрезанный пополам по длине, примерно 16 дюймов в длину.
Читайте также:
Как обрамить забор из гофрированного металла

По данным Национальной ассоциации домостроителей, более дорогие шиферные, медные и черепичные крыши служат более 50 лет. Деревянные крыши служат около 30 лет, фиброцементная черепица имеет срок службы почти 25 лет, а кровли из битумной черепицы служат около 20 лет.

Отрыв или второй слой?

Когда-то было принято укладывать новую кровлю из гонта поверх существующего слоя хотя бы один раз, а иногда даже дважды. Эта практика кровли больше не разрешена в некоторых юрисдикциях, где теперь требуется полный отрыв предыдущей кровли. Даже там, где разрешено наслоение, нанесение нового слоя черепицы поверх старого следует тщательно взвешивать с учетом его плюсов и минусов:

  • Вес: Основным аргументом против укладки дополнительных слоев битумной черепицы является то, что кровельные материалы могут стать слишком тяжелыми для основного каркаса крыши. Чрезмерный вес может вызвать структурные проблемы, особенно в старых домах. Тройной слой битумной черепицы часто равен одному слою сланцевой черепицы — чрезвычайно тяжелого типа материала.
  • Телеграфирование: Еще одна проблема с укладкой черепицы поверх существующей черепицы заключается в том, что вы, по сути, повторяете некоторые неровности поверхности, которые могут уже присутствовать. Если вы планируете установить новую крышу, вероятно, есть большая вероятность, что у вас могут быть пузыри, неровности и волны, которые следует устранить. Укладка новой черепицы поверх существующих проблем может привести к довольно непривлекательной новой крыше. Один из способов свести к минимуму эту проблему — пройтись по старой крыше и исправить как можно больше проблем, прежде чем перекрывать ее. Чтобы исправить неровности, щели и торчащие гвозди, достаточно молотка, нескольких кровельных гвоздей и горсти черепицы.
  • Сокращение работы и отходов: Основное преимущество многослойности заключается в том, что она снижает объем выполняемой работы. Снятие существующего слоя, а затем наложение нового слоя усложняет процесс. Время не является проблемой, если за работу берутся профессиональные кровельщики, потому что они могут снять большинство крыш утром. Но если вы выполняете работу самостоятельно, это может стать веским аргументом в пользу перекрытия старой крыши.
  • Гарантии производителя: Некоторые типы крыш и производители требуют, чтобы крыши, на которые распространяется гарантия, были полностью сняты, чтобы соответствовать правилам и ограничениям гарантии. Если крыша в настоящее время находится на гарантии, проверьте, что требуется по гарантии.
Читайте также:
5 вещей, которые следует учитывать перед покупкой кухонной мойки

Стоимость соображений

Сколько стоит замена крыши в вашем штате, зависит от вашего выбора кровельных материалов (от дешевой битумной черепицы с тремя выступами до архитектурной черепицы или даже шифера). Выбранный вами кровельный подрядчик, уклон (крутизна или ваша крыша) и площадь вашей крыши — другие факторы, влияющие на стоимость.

На самом деле композитная крыша с тремя выступами для небольшого дома может стоить всего 7,000 долларов. В национальном масштабе замена типичной крыши с использованием архитектурной битумной черепицы стоит от 3.50 до 5.50 долларов за квадратный фут — стоимость, которая включает снос, плату за разрешение, утилизацию отходов и очистку.

Типичные средние затраты на разные варианты кровли:

  • Битумная черепица с тремя лепестками: $ 7,000 до $ 12,000
  • 30-летняя черепица: $ 9,000 до $ 15,000
  • 50-летняя черепица: $ 11,000 до $ 20,000
  • Резина EPDM: $ 8,000 до $ 14,000
  • Мембрана ТПО или ПВХ: $ 10,000 до $ 15,000
  • Деревянная черепица: $ 14,000 до $ 25,000
  • Стальные черепицы: $ 14,000 до $ 25,000
  • Алюминиевая черепица: $ 15,000 до $ 28,000
  • Фальцевая стальная кровля: $ 23,000 до $ 30,000
  • Натуральный сланец: $ 25,000 до $ 50,000
  • Бетонная плитка: $ 20,000 до $ 40,000
  • Глиняная плитка: $ 25,000 до $ 50,000

Рассмотрим межсезонные кровельные работы

За хорошо слаженной командой кровельщиков приятно наблюдать, поэтому вы платите им за кровельные работы. В то время как в большинстве районов США оптимальный сезон кровельных работ приходится на период с поздней весны до ранней осени, квалифицированные бригады могут продлить сезон работ, иногда даже кровельные работы, когда угрожают снежные бури.

Другими словами, нет причин не нанимать квалифицированную бригаду для кровли вашего дома в межсезонье. В это время вы можете даже наслаждаться более низкими ценами, поскольку спрос на рабочую силу низок. Хитрость в том, чтобы выполнить работу на крыше в межсезонье, заключается в наличии большой команды профессиональных кровельщиков, которые могут выполнить работу за несколько часов, а не дней, таким образом, используя в своих интересах периоды засухи.

Понимание кровельного процесса

Вы сможете принимать обоснованные решения при найме кровельной бригады, если понимаете шаги по замене крыши, а также жаргон, используемый в кровельной торговле.

Читайте также:
Дачи на вечной мерзлоте: творение природы среди арктических российских горожан | Полярный рекорд | Кембриджское ядро

Профессионально установленная кровля среднего размера может занять всего три или четыре дня. Общий процесс, за которым следует кровельная бригада, выглядит следующим образом:

  1. Удалите всю существующую черепицу; сдать их в мусорный контейнер: В это время также удаляются поврежденные или старые ендовы и отливы. Хорошая бригада будет использовать брезент для защиты фундаментных насаждений и кустарников во время отрыва и будет использовать магнитные инструменты для сбора гвоздей и металлических предметов с газона.
  2. Сделайте мелкий ремонт на крыше, если она в хорошем состоянии: Если нет, замените плохую древесину новой обшивкой из фанеры или 1 x 6 обшивочными досками. В зависимости от того, что применимо к вашему типу кровли.
  3. Установите защиту от ледяных дамб в регионах, где это необходимо: Мембрана для защиты от льда представляет собой синтетический водонепроницаемый барьерный материал, предназначенный для предотвращения скопления тающего льда под черепицей и проникновения через обшивку, где влага может привести к серьезным повреждениям.
  4. Уложите битумную кровельную бумагу поверх обшивки крыши: Слой рубероида создает внутренний барьер от проникновения воды в дом. Ряды кровельной бумаги накладываются внахлест по мере продвижения вверх к пику и обычно прикрепляются скрепками на месте.
  5. Примените металлический отлив по краю крыши, как со стороны карниза, так и со стороны фронтона: Металлический отлив прибивается гвоздями поверх кровельного картона или защиты от льда.
  6. При необходимости нанесите новый отлив ендовы вместе с участками, где сходятся две плоскости крыши: Облицовка ендовы обычно прибивается к кровельному настилу и герметизируется кровельным герметиком.
  7. Приклейте гонты вкладки, начиная с карниза и двигаясь вверх к вершине: Там, где устанавливаются вентиляционные отверстия, лепестки гонта укладываются, начиная снизу, двигаясь вверх.
  8. Примените обшивку вокруг всех мест, где в дом могут попасть протечки — вокруг дымохода, вокруг мансардных окон и вентиляционных отверстий и т. д .:Установка обшивки может происходить как часть монтажа кровли, когда ряды гонтов продвигаются вверх по настилу крыши.
  9. Установите коньковую вентиляцию: Этот непрерывный вентиляционный канал вдоль пика крыши будет способствовать циркуляции воздуха в чердачном помещении и может быть неотъемлемой частью отвода горячего воздуха и предотвращения зимних ледяных заторов. Коньковые вентиляционные отверстия могут отсутствовать на старых крышах, но их установка является хорошей идеей всякий раз, когда в доме меняют крышу. Если коньковые вентиляционные отверстия нецелесообразны, следует установить другие типы крышных или фронтонных вентиляционных отверстий для обеспечения циркуляции воздуха в чердачном помещении.
  10. Завершите окончательную очистку и уберите мусор: Проведите проверку и одобрение установки строительным инспектором.
Читайте также:
Как получить идеальное освещение для видео | Блог TechSmith

Кровельный бизнес использует специальную терминологию при оценке материалов для кровельных работ.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: