Выгодные инвестиции в кухню, которые помогут сэкономить
Делать обобщения, когда дело доходит до того, куда потратить деньги на ремонт кухни, может быть сложно. То, что важно для одного человека, может быть неважным для другого, особенно когда речь идет о тех, кто любит готовить, и о тех, кто не любит. Но когда дело доходит до рентабельности инвестиций, некоторые элементы важнее других. Вот мои рекомендации о том, где вы можете сэкономить деньги, а где вы должны пустить пыль в глаза.
Сохранить — Плитка
Некоторые люди не согласны с этим, потому что они хотят, чтобы плитка была особенностью, но красивую и качественную плитку можно найти дешево, поэтому я предлагаю сэкономить на плитке и использовать сбережения, чтобы инвестировать в прилавок. Тем не менее, если вы влюбились в действительно дорогую плитку, используйте ее как особенность на небольшой площади и окружите ее менее дорогой плиткой. Если вы попытаетесь использовать дорогую плитку повсюду, вы увидите, как быстро возрастет стоимость ремонта вашей кухни.
Разорение – Столешницы
Если у вас есть бюджет, ничто не сравнится с качественной каменной столешницей. Они долговечны, обеспечивают высокую рентабельность инвестиций и великолепно выглядят. Поскольку столешницы часто подвергаются ударам (лязг тарелок, брызги, царапанье ножей и т. д.), инвестиции в то, что не будет повреждено, того стоят. Если вы не уверены, какой из них лучше для вас, ознакомьтесь с моими плюсами и минусами столешницы.
Сохранить — Шкафы
Нестандартные шкафы хороши, если у вас есть бюджет, но если вы ищете место, чтобы сэкономить деньги, нет причин не использовать плоские шкафы или (мой личный фаворит) полунестандартный шкаф. Эти шкафы стандартного размера прошли долгий путь, и теперь вы можете получить великолепно выглядящие, хорошо сделанные шкафы за небольшую часть стоимости нестандартных. Вы даже можете придать им индивидуальный вид, обрезав их и добавив высококачественное оборудование. Или рассмотрите возможность использования открытых стеллажей вместо верхних шкафов. Если вам удобно, чтобы ваша посуда была выставлена напоказ, это отличный вариант экономии денег.
Разорение — Аппаратное обеспечение
Поскольку ручки, рукоятки и ручки для шкафов используются постоянно, стоит инвестировать в те, которые приятны на ощупь и отличаются высоким качеством. Я всегда говорю, что все, к чему вы регулярно прикасаетесь в доме, должно вызывать приятные ощущения. Кроме того, когда ваше оборудование выглядит устаревшим и поврежденным, вся кухня может выглядеть так. Учитывая, что инвестиции относительно невелики, потратьте деньги на самое красивое и самое качественное оборудование, которое вы можете найти.
Сохранить – Раковина
Конечно, на раковинах много действий, но нет необходимости тратить много денег, особенно если это подставка. Есть много очень хороших вариантов из нержавеющей стали, которые долговечны и прекрасно выглядят, и их можно купить за несколько сотен долларов. Не нужно тратить целое состояние на то, что вы не можете себе позволить.
Разориться — кран
Как и в случае с корпусной фурнитурой, вы можете буквально почувствовать разницу между смесителями хорошего качества и плохими. Что-то прочное, что хорошо работает, является обязательным. Я также настоятельно рекомендую выдвижную модель, потому что она значительно облегчит мытье посуды.
Сохранить — Освещение
Кухонное освещение очень важно для безопасности, функциональности и декоративности, но хорошая новость заключается в том, что вам не нужно много тратить, чтобы достичь любой из этих целей. Пока у вас есть соответствующее окружающее и рабочее освещение, сфокусированное в нужных местах, вы можете увеличить рентабельность инвестиций. Ознакомьтесь с моими советами по освещению кухни для получения дополнительной информации.
Разорение — Бытовая техника
Поскольку бытовая техника — это то, что вы используете каждый день, вам нужно что-то, на что вы можете положиться. Это не означает, что вам нужно идти и покупать первоклассные модели, полные функций, которые вы никогда не будете использовать, но это означает, что стоит покупать качественные устройства с хорошими гарантиями. И да, я рекомендую потратиться на нержавейку. Он достаточно универсален, чтобы соответствовать разным стилям кухонь, и маловероятно, что в ближайшее время он выйдет из моды.
Сохранить – Напольное покрытие
Самое замечательное в напольных покрытиях для кухни заключается в том, что вам не нужно идти наверх, чтобы получить достойную прибыль. Плитка и паркетные полы считаются наиболее желательными, но винил, линолеум, пробка и ламинат — все это прекрасный выбор, который не повлияет на рентабельность инвестиций. Независимо от того, что вы выберете, ключ в том, чтобы убедиться, что он связан со всем остальным в комнате (шкафы, столешницы, плитка и т. д.), и если ваш план этажа имеет открытую концепцию, убедитесь, что он сочетается с остальным пространством.
Ремонт кухни может быть очень дорогим, и не нужно много времени, чтобы выйти за рамки бюджета. Но если вы знаете, где безопасно сэкономить, а где лучше разориться, вы все равно сможете создать стильную и эффективную кухню без ущерба для рентабельности инвестиций.
Комментарии
Простота в сочетании с прибыльностью – испытайте силу пассивного инвестирования
Фонд недвижимости Скотта МакГилливрея — это эксклюзивная возможность пассивно инвестировать вместе со Скоттом МакГилливреем и его надежной командой профессионалов в сфере недвижимости.
Как ремонт кухни повлияет на стоимость вашего дома?
Если вы хотите оживить обстановку стильным экспонатом в своем доме, кухня — самое горячее место для этого. Неудивительно, что кухонное пространство является одним из самых важных для потенциальных покупателей жилья. 1 И если у вас есть бюджет, почему бы не воспользоваться этими бонусами у себя дома прямо сейчас?
Люди выбирают ремонт кухни по разным причинам. Согласно исследованию Houzz 2017 года, 43% респондентов сделали ремонт, потому что они «больше не могли терпеть старую кухню». 2 Следом за ними 40% заявили, что давно хотели обновить свою кухню, но только сейчас стали финансово готовы. 3
Имеет смысл, что ценник может остановить некоторых людей от проекта реконструкции. Независимо от того, планируете ли вы всего несколько хорошо подобранных обновлений или полную перестройку вашего текущего пространства, переделка кухни не может быть дешевой. Итак, как узнать, является ли это правильным вложением для вас и вашего дома? Это действительно того стоит?
Мы ответим на все эти (и многие другие) вопросы, чтобы помочь вам обновить кухню с умом!
Сколько стоит ремонт кухни?
Ремонт вашей кухни может очень быстро дорого обойтись, особенно если вы мечтаете о нестандартных шкафах, кварцевых столешницах и просторных островах.
Найдите агентов-экспертов, которые помогут вам продать ваш дом.
Журнал ремоделирования В отчете «Стоимость и ценность» за 2018 год говорится, что средняя стоимость ремонта кухни площадью 200 квадратных футов с деревянными шкафами, островом, столешницей из ламината, стандартной раковиной и смесителем составляет чуть менее 64,000 4 долларов. В эту цену также входят новая бытовая техника, освещение и напольное покрытие. XNUMX
Но также можно потратить намного больше or гораздо меньше чем это. Например, кухня для гурманов с гранитной столешницей, изготовленными на заказ шкафами и фартуком, выложенным плиткой, а также со встроенной и бытовой техникой может стоить около 126,000 5 долларов. XNUMX
С другой стороны, более простая реконструкция, состоящая из замены бытовой техники, обновления только фасадов шкафов и фурнитуры, выбора новых столешниц из ламината и установки нового пола, стоит в среднем чуть более 21,000 6 долларов. XNUMX
Так что же тратит большинство людей? Более 70% тех, кто завершил ремонт кухни в 2017 году, планировали потратить от 5,000 до 50,000 7 долларов. 1 Только 10 из 100,000 домовладельцев фактически потратил более 8 XNUMX долларов. XNUMX
Сколько будет надежная стоимость ремонта? Это зависит от вас и вашего бюджета!
Как составить бюджет на ремонт
Бюджет является важным первым шагом, если вы хотите успешно переделать кухню.
Сколько вы планируете потратить на шкафы? Как насчет нового оборудования? Вам понадобятся новые светильники? Вам нужен четкий план с подробным описанием проектов, которыми вы хотите заняться, и сумм, которые вы хотите потратить. Это поможет вам не сбиться с пути во время ремонта.
Три совета по бюджетированию:
- Совет #1: Пообещайте себе тратить большую часть своих денег на вещи, которые вы не хотите часто заменять, например, на бытовую технику и мебель.
- Совет #2: Убедитесь, что вы не слишком улучшаете свою кухню. Вы не сможете возместить затраты на обновления — какими бы хорошими они ни были — если они сделают ваш дом самым дорогим в этом квартале. Если вы не знаете, что типично для вашего района, поговорите с опытным агентом по недвижимости.
- Совет #3: Отложите 10–15% своего бюджета на непредвиденные расходы. Ремонт никогда не стоит меньше, чем ожидалось.
Имея твердый бюджет, вы можете с уверенностью принимать разумные решения по реконструкции кухни.
Как сэкономить на ремонте кухни?
Первый совет прост: начните с плана. Последнее, что вы хотите сделать, это установить красивые новые стойки, а затем понять, что вам нужно снять их, чтобы установить раковину в фермерском доме. Можно распределять проекты по времени, особенно если некоторые из них вы делаете самостоятельно, но убедитесь, что вы провели исследование. Необходимость идти назад, когда вы уже сделали работу, только стоит больше.
Обновление вашей кухни не должно стоить руки и ноги. Если вам нужен большой эффект без огромной цены, вот несколько практических способов сэкономить деньги:
- Покрасьте или отполируйте свои шкафы. Вместо того, чтобы избавляться от ваших нынешних шкафов, подумайте о том, чтобы покрасить или отполировать их, чтобы придать вашему пространству совершенно новый вид. Лица кабинета слишком устарели? Рассмотрите возможность повторной облицовки вашего шкафа. Это дороже, чем покраска, но все же дешевле, чем замена существующих шкафов.
- Не стоит недооценивать Backsplash. Новый фартук из плитки может объединить цветовую палитру кухни, и обычно он стоит всего несколько сотен долларов в материалах. Плата за работу не обойдется в кругленькую сумму, но еще дешевле, если вы сделаете это сами.
- Покрасьте свою технику. Если ваши приборы все еще в хорошем состоянии, но цвета устарели, вы можете покрасить их в местном автомастерской. Использование существующей бытовой техники вместо покупки новой — отличный способ сэкономить деньги.
- Рассмотрите все варианты напольного покрытия. Виниловые полы прошли долгий путь и дешевле, чем укладка настоящих деревянных или сланцевых полов. Вы можете найти стили, которые имитируют высококачественную отделку для современного недорогого вида.
Вы ремонтируете кухню только потому, что продаете свой дом? Помните, что не каждый ремонт стоит того, если вы планируете его продать. На самом деле, когда дело доходит до подготовки вашего дома к списку, нужно немногое!
Как ремонт кухни повлияет на стоимость вашего дома?
В большинстве случаев вы можете рассчитывать на то, что ваша обновленная кухня повысит ценность вашего дома. Неудивительно, что покупатели готовы платить больше за высококачественную отделку и продуманные обновления.
Согласно недавнему опросу, 80% покупателей жилья поместили кухню в свой список трех самых важных помещений. 9
А среди покупателей, которые купили дома без определенных функций, 69% опрошенных заявили, что они заплатили бы больше за новую технику, а 55% заявили, что заплатили бы больше за гранитные прилавки. 10
Обновленная кухня может помочь вашему дому выделиться среди потенциальных покупателей, что поможет вам продавать быстрее и дороже. Это отличная новость, если вы думаете о продаже в будущем. Но только потому, что стоимость вашего дома растет, не обязательно означает, что вы возместите общую стоимость реконструкции при продаже.
Какова средняя рентабельность капитального ремонта кухни?
Сумма, которую вы обычно можете окупить за ремонт, во многом зависит от того, сколько вы тратите и какой ремонт вы выбираете. Например, в среднем по стране рентабельность капитального ремонта высококлассной кухни составляет почти 54%. Это означает, что вы окупите около 68,000 126,000 долларов, потратив около 11 XNUMX долларов. (XNUMX)
А как насчет меньшего проекта реконструкции? Средняя стоимость мелкого ремонта кухни составляет около 21,000 17,000 долларов, а средняя сумма возмещения — 81 12 долларов. Это ROI XNUMX%. (XNUMX)
Ваш ROI также может зависеть от того, где вы живете. Например, в то время как в среднем по стране рентабельность инвестиций в небольшую реконструкцию составляет 81%, этот процент увеличивается до 93%, если вы живете в тихоокеанском регионе страны. (13) Вы живете в Северной Дакоте или Айове? Вы можете рассчитывать только на возмещение 68% стоимости, исходя из средних показателей по стране. (14)
Универсальной рентабельности капитального ремонта кухни не существует. Ваш ROI зависит от специфики вашего местного рынка, поэтому мы всегда рекомендуем обращаться к эксперт по недвижимости. Они смогут дать вам дельный совет о том, какой ремонт кухни принесет наибольшую прибыль.
Стоит ли оно того?
Ответ зависит от вас и ваших целей. Давайте посмотрим на это так: если вы планируете продай свой дом через два месяца может быть неразумно вкладывать 60,000 40,000 долларов в новую кухню, если ваш агент по недвижимости думает, что вы вернете только 20,000 5,000 долларов. Это XNUMX XNUMX долларов на ветер! В этом случае имеет смысл сделать несколько умных ремонтов, которые могут стоить всего XNUMX долларов. Правильные обновления могут повысить стоимость вашего дома до выхода на рынок и помочь вам привлечь как можно больше покупателей!
Что делать, если вы планируете наслаждаться кухней самостоятельно? Кухня, которую вы любите, может положительно повлиять на вашу повседневную жизнь. Из тех, кто делал ремонт в 2017 году, 33% заявили, что стали вести более здоровый образ жизни после ремонта своей кухни. (15) Почти 50% сказали, что у них больше времени проводят с семьей, а 41% сказали, что они больше готовят дома. (16) Трудно отрицать эти преимущества!
Даже если вы не возместите всю стоимость ремонта при продаже, обновление вашей кухни все равно может стать хорошей инвестицией для вас и вашей семьи.
Найдите эксперта по недвижимости
Опытный агент по недвижимости может помочь вам определить, сколько потратить на ремонт вашей кухни, не переусердствуя. И, когда пришло время продать свой дом, Ваш агент также максимально использует выдающуюся особенность вашего дома, чтобы привлечь покупателей и получить отличную цену.
Ищете настоящего эксперта? Вы можете найти надежного агента в вашем регионе через Общенациональная сеть одобренных местных поставщиков недвижимости Дейва (ELP).
Наши ELP продают в 3 раза больше домов, чем средний агент по недвижимости, и они продают дома в 2.3 раза быстрее. Они знают ваш рынок недвижимости как свои пять пальцев. Зачем работать с любителем, если можно сотрудничать с профессионалом?
С 1992 года компания Ramsey Solutions стремится помочь людям восстановить контроль над своими деньгами, накопить богатство, развить свои лидерские качества и улучшить свою жизнь за счет личного развития. Миллионы людей воспользовались нашими финансовыми советами благодаря опубликованным 22 книгам (включая 12 национальных бестселлеров). Ramsey Press, а также два синдицированных радиошоу и 10 подкастов, которые еженедельно слушают более 17 миллионов человек. Учить больше.
