Крепкий фундамент дома: материалы, вес и процесс

После того, как вы выбрали землю для своего нового небольшого дома и позаботились о подключении коммуникаций, ваш следующий шаг в процессе строительства небольшого дома — решить, какой тип фундамента он будет иметь. Это одно из самых важных решений, которое вы примете во время строительства своего дома.

Хотя стоимость различных типов фундамента обычно играет большую роль в вашем решении, вам также следует учитывать следующие вопросы при выборе фундамента для вашего нового дома:

Вопросы, которые следует задать о домашнем фундаменте

Область подвержена замораживанию?
Каков уклон участка?
Каков риск затопления или плохого дренажа?
Опускается ли температура ниже точки замерзания на продолжительное время?
Есть ли риск торнадо или других неблагоприятных погодных условий?
Нужно ли мне достаточно места для хранения или дополнительное жилое пространство?
Какой у меня бюджет?

После того, как вы ответите на эти вопросы, используйте приведенную ниже информацию, чтобы сузить круг выбора фундамента. Как вы увидите, некоторые типы фундамента могут быть лучшим вариантом для вашего нового небольшого дома, в зависимости от того, как они справляются с вашими земельными условиями и другими уникальными потребностями.

Предупреждение о том, что ваши затраты на каждый тип фундамента могут сильно различаться в зависимости от региона, в котором вы строите свой дом, и других факторов, таких как доступная рабочая сила.

Вот четыре типа фундамента для дома, которые вы можете выбрать для своего небольшого домашнего комплекта, перечисленные от самых дешевых до самых дорогих:

5 типов фундаментов для дома

Монолитно-плитный фундамент – $

Дешевле строить
Более быстрое отверждение/высыхание означает более быстрое строительство
Защита от вредителей снизу
Более доступный из-за меньшего количества шагов
Меньший риск грунтовых газов, таких как радон
Техническое обслуживание небольшого объёма

Не подходит для районов, подверженных наводнениям.
Не подходит для склонов
Дорогой в ремонте
Нет места для хранения
Не хватает безопасной зоны во время активности торнадо
Может быть менее привлекательным
Доступ вредителей через стены, расположенные ближе к земле
Полы могут казаться холоднее
Не подходит для районов с сейсмической активностью

Фундамент из плит стволовой стены – $

Фонд «Пирс и балка» — $$

Фонд Crawl Space — $$$

Подвальный фундамент – $$$$

Подходит для участка с уклоном
Дополнительные жилые и складские помещения
Защита от шторма
Энергетически эффективно
Стоимость дополнительной площади меньше основной жилой площади
Легкий доступ для ремонта и обслуживания
Долгоиграющий
Улучшенный потенциал перепродажи

Дорогостоящий
Более длительное отверждение/высыхание бетона замедляет проект
Подвержен затоплению
Восприимчив к плесени и грибкам
Недостаток естественного света, если не выходной стиль
Повышенный риск подземных газов, таких как радон

Взгляд ближе на фонды Kit Home

Комплекты домов с полным подвальным фундаментом

Если вы хотите иметь возможность добавить больше готовой жилой площади или вам нужно дополнительное место для хранения, подвальный фундамент — это то, что вам нужно. В регионах с активностью торнадо цокольный фундамент также обеспечивает безопасность в неблагоприятных погодных условиях. Подвал — отличный выбор для отхода, потому что окна и двери на нижнем уровне делают пространство комфортным и обеспечивают легкий доступ на задний двор.

Хотя цокольный фундамент обычно является самым дорогим вариантом фундамента, он также обеспечивает наибольшую отдачу от инвестиций. По данным HomeAdvisor, средняя стоимость фундамента в подвале составляет 18 долларов за квадратный фут.

Можно ли построить цокольный фундамент в любом месте?

Короткий ответ, вероятно. Чтобы построить подвал в районах с высоким уровнем грунтовых вод, плохим состоянием почвы или на нисходящих склонах, фундамент должен иметь соответствующие дренажные системы и водонепроницаемые мембраны.

Какие бывают подвалы?

Кирпичные стены подвалов: В этом типе подвала стены построены из блоков каменной кладки, которые имеют швы в местах соединения блоков кладки друг с другом, что обеспечивает надлежащее усиление. Стены гидроизолированы (не защищены от влаги), чтобы избежать просачивания воды. Строительство может продолжаться с возведением фундамента из бетонных блоков, потому что нет длительного времени отверждения. Блочные стены увеличивают стоимость, поскольку для строительства требуются квалифицированные каменщики.
Фундаменты из сборных панелей: Бетонные панели изготавливаются за пределами площадки, а затем устанавливаются с помощью крана. подняли краном и поставили на место. Основным преимуществом этого типа стены по сравнению с залитой бетонной стеной является сокращение трудозатрат и времени, необходимых для ее возведения. Большинство сборных панельных фундаментов можно возвести примерно за одну шестую часть времени, необходимого для заливки бетона.
Залитые бетонные стены подвалов: Это самый распространенный тип цокольного фундамента. Эти фундаменты вырыты на минимальной глубине 8 футов. Бетон заливают в герметичные фундаменты. Обратите внимание, что это замедлит ваш проект по сборке домашнего комплекта из-за времени, необходимого для отверждения.

Преимущества заливного бетонного фундамента

Прочность: Залитый бетон обладает прочностью на сжатие и изгиб, намного превосходящей блочные стены.
Безопасность: Залитый бетон обеспечивает в два раза большую огнестойкость, чем пустотелые бетонные блоки.
Гибкость дизайна: Залитый бетон адаптируется к большинству дизайнов домов и может быть выполнен с кирпичной или гладкой отделкой.

Комплекты домов с фундаментом для ползания

Если на вашем участке высокие грунтовые воды, хорошим выбором будет фундамент с подпольем. Кроме того, если вы живете в сухом климате или строите в районе, где почва сжата и ее трудно копать, хорошим вариантом может быть установка фундамента с подпольем.

Ползучее пространство в основном представляет собой короткий подвал, но, как правило, над землей. Как и подвал, подвальное помещение должно быть герметизировано, изолировано, кондиционировано и контролироваться. Местные строительные нормы и правила устанавливают требования. Одним из требований, которое можно упустить из виду, является доступ для защиты от термитов, чтобы инспектор мог легко оценить ущерб в будущем.

Комплекты домов с плитным фундаментом

При правильной подготовке площадки плитный фундамент может снизить стоимость вашего проекта строительства дома до 10,000 XNUMX долларов. Еще одно преимущество плитного фундамента, также называемого подушкой, заключается в том, что бетон затвердевает быстрее. Это означает, что строительство не должно замедляться почти так же сильно, как заливка фундамента из бетона.

Бетон для плитного фундамента обычно имеет толщину от 4 до 6 дюймов.

Для всех плитных фундаментов водопровод необходимо планировать до заливки подушки, поскольку коммуникации заложены в бетон. На планах этажей вашего дома будет указано размещение линий обслуживания.

Как климат влияет на плитные фундаменты

Ваша земля и климат определят, подойдет ли плитный фундамент для вашего дома. Для участков, подверженных затоплению, плитный фундамент может быть не лучшим вариантом, но есть и исключения. Правильно построенная площадка включает дренажные системы.

Строительство домашних комплектов в районах со значительным промерзанием требует более глубоких нижних колонтитулов и других приспособлений для плит, потому что вздутие грунта между замерзанием и оттаиванием может вызвать растрескивание.

Распространенные типы плитных фундаментов

Плавающие плиты: Эти фундаментные подушки не имеют нижних колонтитулов или отдельных нижних колонтитулов. Бетон заливают в каркас поверх подготовленного грунта с гравием для дренажа и армирующей стальной сеткой и арматурой. Эта основа не рекомендуется для холодного климата.
Плита на уровне: Этот фундамент включает нижние колонтитулы, залитые подкладкой. Его еще называют монолитным, потому что и плита, и нижние колонтитулы представляют собой единое бетонное целое. Этот фундамент не подходит для районов с длительным периодом замерзания.
Т-образный: Эта конструкция плит разработана специально для районов с промерзающими грунтами. Строительство включает в себя раскопки под линией промерзания земли для нижних колонтитулов по периметру. Стены фундамента обрамляются на цоколь, а затем заливаются бетоном. Подушка укладывается на подготовленный грунт и стены фундамента. Плита крепится к стене анкерными болтами.

Комплекты домов с фундаментом для пирсов и балок

Многие дома до середины 1900-х годов строились на опорах и балках, также называемых стойками и балками. По мере развития методов плитного фундамента столбчатые и балочные фундаменты стали менее распространенными.

В этой конструкции вертикальные опоры поднимают дом над землей, оставляя под ним пространство для ползания. Балки, установленные горизонтально на опорах, поддерживают конструкцию. Из-за высоты и открытого пространства этот фундамент защищает дома в районах, подверженных наводнениям.

Фундамент из пирса и балки хорошо подходит для дома меньшего размера правильной формы. Но без надлежащего дренажа дождевая вода и влага могут скапливаться в подполье столбчатых и балочных фундаментов, что может привести к появлению плесени и плесени.

Фундамент можно использовать и для наклонного участка.

Building Kit Home Foundations правильный путь

Будь то подвал, плита, подполье или столбы и балки, выбор правильного фундамента начинается с закладки надлежащей основы – буквально. Фундамент вашего нового дома должен быть построен на твердой почве с достаточным дренажем.

И, как следует из названия, большая часть вашего строительного проекта зависит от планирования и решений, принятых до заливки фундамента. Убедитесь, что ваши планы водопроводных и канализационных сетей соответствуют планам и планам этажей, которые вы обсуждали с Mighty Small Homes. Мы можем настроить и настроить любой из наших комплектов сборных домов в соответствии с потребностями фундамента вашего нового дома.

Планирование идеального фундамента делает сборку вашего небольшого дома намного более плавным процессом.

Еще из нашего Как построить небольшой домик Серия:

Как собрать комплект для дома, часть 7: сборка комплекта для дома (скоро)

Как построить дом, часть 8: последние штрихи (скоро)

Получите индивидуальное предложение

Для более подробной оценки нажмите ниже, и наш представитель свяжется с вами.

Все о прочном фундаменте дома

Получите факты и узнайте, что нужно для создания прочного фундамента для вашего дома.

Поделиться историю

Рассказать об этом на Facebook
Рассказать об этом на Twitter

Поделиться Все варианты обмена для: Все о фундаментах Strong House

Фундамент дома вечен, поэтому имеет смысл обратить внимание на детали, которые гарантируют, что он останется сухим и без трещин до тех пор, пока дом будет держаться.

Какова основная цель фонда?

Надлежащий фундамент делает больше, чем просто удерживает дом над землей. Фундаменты зданий также защищают от влаги, изолируют от холода и сопротивляются движению земли вокруг него. О, и еще одно: это должно длиться вечно. Недаром строители любят Это старый дом Генеральный подрядчик Том Сильва серьезно относится к фундаментам. «Без хорошего, — говорит он, — ты пропал».

Что делает хороший строительный фундамент?

Для Тома «хорошо» означает армированные сталью фундаментные стены и фундаменты из монолитного бетона. Для сравнения: все фундаменты из камня, кирпича и известкового раствора, которые веками поддерживали здания, — даже стены из бетонных блоков, которые использовало большинство строителей, когда «Этот старый дом» был запущен 25 лет назад, — просто треснули и протекают. склонные динозавры.

Как изготавливаются фундаменты зданий?

Чтобы построить хороший фундамент, требуется гораздо больше, чем просто выкопать яму и залить бетоном формы. Он должен быть адаптирован к своему участку, как индивидуальный костюм, с учетом состояния почвы, уровня грунтовых вод и даже качества обратной засыпки.

И, как и в индивидуальном костюме, каждая деталь должна быть идеальной: правильно утрамбованное основание, правильно установленная опалубка, бетон без пустот. Пренебрегите хотя бы одним из них, и самый тщательно залитый фундамент может выйти из строя.

Пока не появится лучший метод, вот как Том строит прочный фундамент.

Факты об основании

Вес среднего дома: 50 тонн
Вес среднего фундамента: 7 ½ тонн
Процент от общей стоимости проекта: 8-15%
Фундаменты по материалу: 81% монолитные, 16% блочные, 3% другие
Фундаменты по регионам: Северо-Восток 89% полноценный подвал; Средний Запад 75% полный подвал; Юг 66% плита; Запад 63% плита

Стены фундамента по отвесу и уровню

Когда Том Сильва строит дом, он хочет, чтобы стены фундамента были ровными и ровными, без изменений цвета, которые являются признаками слабого бетона. На иллюстрации показано, как он хочет, чтобы фундамент выглядел до того, как он начнет обрамлять.

Требования к плитному фундаменту

Требования к плитному фундаменту аналогичны: прочное основание и паронепроницаемая железобетонная подушка, сидящая на подушке из утрамбованного щебня. Основное различие между этими типами фундамента дома заключается в способе изоляции плиты для защиты от морозного пучения.

Почему фундамент дома терпит неудачу

Непористая засыпка. Почвы, насыщенные глиной или органическими веществами, удерживают воду, как губка, увеличивая риск образования трещин в фундаменте, когда грунт замерзает и расширяется.
Спешит с лекарством.Бетон должен медленно отверждаться, чтобы достичь надлежащей прочности (обычно 3,000 фунтов на квадратный дюйм). Держите его во влажном состоянии не менее трех дней, завернув его в полиэтилен, сбрызнув водой и применяя другие методы.
Недостаточное уплотнение. Если плиту насыпать на щебень, который не был плотно утрамбован, он, скорее всего, осядет или треснет.
Прерывание заливки. Бетонная форма должна быть заполнена за один раз. Если вы остановитесь и вернетесь на следующий день, чтобы закончить работу, между свежим бетоном и вчерашней работой останется «холодный стык», который, скорее всего, треснет и даст течь.

Как оценить фундамент

Как было показано по телевизору

Сборный фундамент

На проекте в Эктоне, штат Массачусетс, Том Сильва сократил свой плотный график на несколько дней, использовав для пристройки сборные панели фундамента. Когда они прибыли на место работы, кран просто опустил их на уплотненный камень, где они были склеены полиуретановым клеем.

Читайте также:

8 вдохновляющих ванных 8 на 5 футов

Не было ни фундаментов, ни опалубки, ни опалубочных связей, ни гидроизоляции; Бетон панелей с давлением 5,000 фунтов на квадратный дюйм и встроенная пенопластовая изоляция останавливают миграцию влаги. Установленные панели обычно стоят примерно на 10 процентов дороже, чем залитый фундамент. «Они нам очень понравились, — говорит Том. «Я уверен, что мы будем использовать их снова».

Плитное тепло

Скажите «подвальная плита», и большинство людей подумает «холодно и сыро». Не так обстоит дело с проектом в Биллерике, штат Массачусетс, где Ричард Третеви, эксперт TOH по сантехнике и отоплению, намотал несколько сотен футов труб PEX (тот же материал, который используется для обогрева полов) поверх 1-дюймового пенопласта и закопал его. в 6 дюймов бетона.

Как только трубы были подключены к котлу, цокольный этаж прогрелся до комфортных 68 градусов. Слева: сантехник Брайан Било использует ту же систему для обогрева прохода.

Одноступенчатые пирсы

В то время как палубы и небольшие хозяйственные постройки могут не нуждаться в полном фундаменте, они по-прежнему нуждаются в прочной опоре из опор, опирающихся на хорошо заглубленные фундаменты. Обычно опоры и фундаменты заливают в разные дни, чтобы бетон успел застыть. Теперь Том делает это за один раз, используя пластиковые опоры в форме воронки, оснащенные цилиндрическими опорами. «Насколько я понимаю, нет лучшего способа сделать бетонный пирс», — говорит он.

S38 E4: Основы фундамента

Новые технологии для фундамента будущего

Самовыравнивающийся бетон

Новый химикат под названием «супер-супер» пластификатор позволяет заливать смесь, которая течет почти как вода, но сохраняет структурную целостность. (Обычно слишком жидкая смесь позволяет заполнителю осесть на дно до того, как бетон затвердеет, что приведет к более слабой стене.)

«Вы можете загнать грузовик до одного угла и залить весь фундамент», — говорит Эд Сотер, исполнительный директор Ассоциации бетонных фундаментов. «Он просто распространяется повсюду». Это избавляет от необходимости перекачивать или перекапывать бетон там, где это необходимо. И, как вода на поверхности озера, верхняя часть «супер-супер» пластифицированного бетона автоматически выравнивается, что является хорошим началом для каркаса.

Тканевые опоры

Вместо того, чтобы усердно возводить опалубку из досок, некоторые подрядчики используют легкие опалубки из полиэтиленовой ткани высокой плотности. Эти гибкие тканевые системы легко приспосабливаются к наклонным и неровным участкам, что упрощает земляные работы, а ткань остается на месте как встроенная влагонепроницаемая мембрана. Выпуклые стороны готовых фундаментов также помогают отводить воду от фундамента.