3 аспекта сантехнических систем вашей квартиры, которые вы должны понимать
Знаете ли вы, что только 35 процентов населения США живет в частных домах? Это означает, что колоссальные 65 процентов населения фактически строят свою жизнь в квартире. Это согласно демографическому отчету жителя, подготовленному Национальным советом по многоквартирному жилью!
Как управляющий недвижимостью в многоквартирном комплексе, вы должны быть хорошо осведомлены о системах вашей собственности. Понимание того, как устроена ваша водопроводная система и как она работает в вашем многоквартирном доме, важно в случае проблемы с сантехникой.
В этой статье мы рассмотрим основы сантехники в квартире, чтобы вы были в курсе.
Что вы должны знать о водопроводных системах вашей квартиры
Сантехника вашей квартиры представляет собой сложную систему, состоящую из нескольких труб, креплений и фитингов. Он служит двум основным целям: распределять пресную воду и утилизировать сточные воды. Он также имеет две отдельные подсистемы, состоящие из труб: одна подает пресную воду внутрь, а другая отводит сточные воды.
1. Как это работает
В многоквартирном доме установка сантехники немного сложнее, чем в обычном жилом доме. Но по большей части система пресной воды требует давления, чтобы поднять воду и распределить ее по всему зданию. С другой стороны, система водоотведения в этом не нуждается, так как сточная жидкость движется вниз и выходит из здания.
2. Какие существуют два типа систем
В целом многоквартирный дом можно разделить на многоэтажный или многоквартирный. Сантехнические системы также различаются от одного типа к другому, поэтому обратите внимание на следующее:
- Водопроводная система многоэтажного дома: Это высотное здание, в котором напора городского водопровода недостаточно для распределения воды по всему зданию. По этой причине для равномерного распределения и подачи воды требуется более надежная водопроводная система. Система, скорее всего, будет иметь несколько труб, кранов и клапанов, чтобы вода попадала туда, где она нужна.
- Многоквартирная водопроводная система: В этом здании также есть отдельные квартиры, как и в первом типе. Тем не менее, он не сталкивается с той же проблемой давления воды. Из-за этого его водопроводная система больше похожа на типичные жилые дома.
3. Какое техническое обслуживание необходимо выполнить
Как и в любой водопроводной системе, требуется регулярный осмотр и техническое обслуживание. На самом деле, это тем более необходимо, если вы хотите обслуживать свою систему в многоквартирном доме.
Последнее, что вы, как управляющий недвижимостью, захотите услышать, это жалобы на водопроводные трубы от одного или нескольких ваших арендаторов, потому что проблемы не были устранены на раннем этапе. По этой причине вы должны планировать проверку сантехники и техническое обслуживание не реже одного раза в год. Точно так же не забудьте сообщить своим арендаторам о любых потенциальных проблемах с сантехникой, чтобы их можно было решить немедленно.
С другой стороны, вы как арендатор несете единоличную ответственность за надлежащий уход за своей квартирой и водопроводной системой. Эта превентивная мера просто требует, чтобы вы регулировали использование воды, обеспечивали надлежащую утилизацию отходов и избегали засорения стоков.
Заключение
Теперь у вас есть более широкое представление о том, как устроена водопроводная система вашей квартиры и как она работает в ваших зданиях. Независимо от того, являетесь ли вы управляющим недвижимостью или арендатором, обязательно примите во внимание жизненно важные рекомендации по сантехнике, описанные выше. В конечном счете, поддержание вашей водопроводной системы в отличной форме и рабочем состоянии обеспечит бесперебойную подачу воды и надлежащий дренаж сточных вод, чтобы не возникало нежелательных ситуаций!
Вам нужны аварийные сантехники в Санта-Кларе для вашей квартиры? Вы пришли в нужное место! Мы являемся вашим ведущим подрядчиком в области ОВКВ в Калифорнии, предоставляя круглосуточные услуги по водоснабжению, отоплению и охлаждению товариществам собственников жилья, многоквартирным домам, а также коммерческим или промышленным объектам. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать, как мы можем помочь!
Каковы лучшие материалы для водопроводных труб?
Есть много вариантов, когда дело доходит до водопровода для вашего дома. Если вы думаете о замене водопроводных труб, выбор материала важен по целому ряду причин, таких как стоимость, долговечность, воздействие на окружающую среду и качество воды.
Поговорите с профессиональным сантехником, чтобы понять плюсы и минусы различных типов водопроводных труб и фитингов, от ПВХ и PEX до меди и латуни.
Какие материалы используются для водопроводных и дренажных труб?
- Чугун, ПВХ и АБС для сантехнических канализационных (дренажных) линий
- Хромированная латунь, медь, оцинкованное железо, ХПВХ и PEX для водопроводных сетей.
Магистральные канализационные трубы обычно изготавливаются из чугуна, ПВХ (поливинилхлорида) или АБС (акрилонитрил-бутадиен-стирола). В старых домах могут быть свинцовые трубы, которые следует заменить. Черный чугун обычно используется для газовых труб.
Стоит ли менять водопроводные трубы?
Если ваш дом был построен в первой половине 20 века, возможно, вы используете свинцовые трубы. В то время как свинцовые трубы служат долго, они также могут привести к попаданию свинца в систему водоснабжения, что может нанести непоправимый вред здоровью.
Если ваш дом был построен между 1970 и 2000 годами, у вас могут быть полибутиленовые (ПБ) трубы в доме, которые имеют гораздо более высокую вероятность протечки или разрыва.
Если в вашем доме есть свинцовые или ПБ трубы, поговорите с профессиональным сантехником о их замене как можно скорее. Сейчас доступны гораздо лучшие материалы, включая ПВХ и PEX. Ваши новые линии водоснабжения могут прослужить более 100 лет (около 80 лет для ваших медных линий) и не будут протечь, треснуть или отравить вашу систему водоснабжения.
Другие признаки того, что вам следует заменить водопроводные трубы, включают обесцвеченную воду, которая может указывать на коррозию трубы, и пузыри в стоках, которые могут указывать на проблему с вашей основной канализационной линией. Если вы столкнулись с какими-либо из этих признаков модернизации и замены сантехнических труб, обратитесь к местному профессиональному сантехнику, прежде чем ситуация ухудшится.
Выбор материалов для водопроводных труб
Вот краткий обзор различных типов сантехнических труб, чтобы начать работу.
Варианты пластиковых труб
Поливинилхлорид (ПВХ)
ПВХ, сокращение от поливинилхлорида, представляет собой тип пластика, который обычно используется для магистральных трубопроводов, дренажных труб, бассейнов, спа и ирригационных труб. Трубы ПВХ бывают разной толщины, называемые графиками. Наиболее распространены графики ПВХ 40 и 80. Чем выше график, тем толще стенки. График 40 является наиболее распространенным типом ПВХ. ПВХ Schedule 80 толще и прочнее, что позволяет ему выдерживать более высокие давления.
Обычно ПВХ используется только для труб с холодной водой, так как горячая вода может в конечном итоге разрушить пластиковый материал. Он также может разлагаться под воздействием тепла и ультрафиолетовых лучей солнца. Всегда проверяйте местные правила перед использованием труб из ПВХ.
Одна из замечательных особенностей ПВХ заключается в том, что он не ржавеет и не подвергается коррозии с течением времени. Это также довольно недорого, легко ремонтируется или заменяется.
ПВХ – отличный вариант для:
- Сливные линии раковины, унитаза и ванны
- Вентиляционные трубы
- Магистральный водопровод
- Приложения высокого давления
Акрилонитрилбутадиенстирол (ABS)
ABS, черная пластиковая труба, аналогична ПВХ, но менее гибкая и более подвержена разрушению. Когда-то это был предпочтительный материал для сантехники в жилых домах, но люди начали переходить на ПВХ, когда заметили, что соединения разболтались, а материал деформировался на солнце. Тем не менее, ABS прочен, прост в установке и хорошо выдерживает подземные трубы.
Выбор между АБС и ПВХ может быть трудным решением, поэтому всегда консультируйтесь с лицензированным сантехником и проверяйте местные правила и строительные органы.
Сшитый полиэтилен (PEX)
Сшитый полиэтилен, или сокращенно PEX, представляет собой тип пластика, который обычно используется для линий горячего и холодного водоснабжения. Он чрезвычайно гибкий, может легко огибать углы и препятствия, обладает высокой прочностью и низкой коррозией. Поскольку материал расширяется и сжимается, он также обладает высокой морозостойкостью и позволяет использовать меньше фитингов, чем жесткие типы сантехники. Меньшее количество трубных соединений приводит к меньшим потерям давления.
PEX также можно прокладывать через существующие трубы, что делает его отличным вариантом для замены труб. Хотя пластик выдерживает высокие температуры, его нельзя подключать напрямую к водонагревателю. Вместо этого должен быть подсоединен кусок медной трубы или аналогичный трубопровод горячей воды.
PEX — отличный вариант для:
- Перепайка и дооснащение
- Змейка сквозь стены и небольшие пространства
Пластиковые варианты труб дешевле металлических, с ними легче работать, они обладают высокой устойчивостью к коррозии. Однако выбор материалов будет зависеть от того, останется ли часть старой линии нетронутой. Подрядчик не захочет, например, соединять линию из ПВХ между двумя линиями из чугуна.
Кроме того, местные правила в Огайо, Кентукки и Индиане могут требовать определенных материалов.
Варианты металлических трубопроводов
Металл все чаще заменяют пластиковыми трубами из-за их более дешевой стоимости и более простой установки. Металлические трубы до сих пор используются из-за их прочности, ударной вязкости и долговечности. Хотя металлические трубы дороже, они служат дольше, чем пластиковые.
Медь
Медные трубы популярны как для горячей, так и для холодной воды, потому что они термостойкие, устойчивы к коррозии и обладают естественными антимикробными свойствами. Они дороже пластиковых трубных вариантов. Средняя стоимость фута медных труб составляет от 2.50 до 3.50 долларов по сравнению с PEX, которая составляет от 50 до 1.50 долларов, что примерно вдвое дешевле меди. Работа для медных труб также дороже.
Средний срок службы меди составляет около 50 лет, после чего стенки начинают истончаться и требуют замены. Медные трубы можно использовать как в подземных, так и в наземных условиях, но, поскольку некоторая почва может повредить медь, при использовании под землей следует устанавливать муфты.
Медные трубы бывают трех толщин: M, L и K. M — самая тонкая; К самый толстый.
Чугун
Чугунные трубы сегодня редко используются, но они были предпочтительным материалом для дренажных линий в домах, построенных до 1960 года. Они чрезвычайно прочны, термостойки и хороши для шумоподавления, но со временем они также имеют тенденцию ржаветь.
Чугун был наиболее часто используемым материалом в жилищном строительстве и до сих пор популярен, но ПВХ и АБС являются материалами, наиболее часто используемыми в новом жилищном строительстве. Вместо того, чтобы заменять все ваши чугунные трубы, вы можете просто заменить ржавые секции на ПВХ или АБС.
Вести
Как известно большинству из нас, особенно после свинцового кризиса во Флинте, отравление свинцом может привести к очень серьезным проблемам со здоровьем, включая повреждение почек и нервной системы. Любое потребление свинца опасно для здоровья человека. По этой причине вы найдете свинцовые трубы только в старых домах. Свинцовые трубы были широко распространены вплоть до 1950 года.
Свинцовые трубы для подающего или дренажного трубопровода являются потенциальным источником отравления свинцом, однако опасности для свинцовых дренажных труб гораздо меньше. Тем не менее, вода, протекающая по вашим свинцовым дренажным трубам, может в конечном итоге попасть в частные канализационные системы и местные водоносные горизонты.
Свинцовые трубы подачи воды должны быть заменены как можно скорее. Поговорите с профессиональным сантехником о замене свинцовых дренажных труб, так как они часто старые и нуждаются в замене.
Вы можете проверить воду на наличие свинца с помощью домашнего теста, купленного в магазине товаров для дома. Или обратитесь к местному сантехнику, чтобы он провел для вас тест воды.
Оцинкованная сталь или железо
Оцинкованные стальные или железные трубы означают, что они покрыты защитным слоем цинка, чтобы предотвратить коррозию от воды.
Хотя они по-прежнему считаются безопасными для водопроводных труб, эти трубы со временем подвергаются коррозии и начинают протекать, и их следует заменить трубами из меди, ХПВХ или PEX. Из-за коррозии и короткого срока службы трубы из оцинкованной стали часто являются причиной замены всей водопроводной системы. В некоторых случаях дом выиграет от полной модернизации старой сантехники. Оцинкованные трубы сегодня используются редко, за исключением случаев ограниченного ремонта.
Как правильно выбрать сантехнические материалы
Лучший и самый простой способ выбрать подходящие материалы и сантехнику для вашего дома — это обратиться к местному специалисту по сантехнике. Трубы и фитинги имеют решающее значение, когда речь идет о стоимости, долговечности, углеродном следе и качестве воды. Поскольку все они имеют свои плюсы и минусы, без профессиональной оценки сложно определиться с правильными сантехническими материалами.
Необходимо не только соблюдать местные нормы и правила, лучший сантехнический материал будет зависеть от ваших потребностей, предпочтений и существующих труб. Лицензированный сантехник в HELP Plumbing, Heating, Cooling and Drains поможет вам со всеми возможными вариантами.
Наши неинвазивные канализационные и дренажные услуги могут заменить ваши трубы без каких-либо земляных работ или повреждения вашего двора. Мы воспользуемся нашими сантехническими камерами, чтобы найти источник вашей проблемы и устранить утечку с помощью лайнера. Когда футеровка трубы — заделка утечки смолой — невозможна, мы можем использовать метод разрыва трубы, чтобы протянуть новую трубу через старую.
Сантехники могут выполнить либо ремонт всего дома, чтобы полностью заменить изношенные и стареющие трубы, либо стратегически заменить поврежденную секцию трубы – и все это с минимальным нарушением водоснабжения дома.
Если у вас есть какие-либо вопросы о различных материалах труб или ремонте/замене сантехнических труб, обратитесь к эксперту HELP по сантехнике, отоплению, охлаждению и канализации. Мы сделаем все возможное, чтобы ваш дом в Огайо, Кентукки или Индиане оставался максимально чистым на протяжении всего процесса.
Сантехнические трубы: хорошие и плохие
Сантехнические трубы бывают разных форм, и понимание разницы между хорошим и плохим может уберечь вас от уродства! В Radiant Plumbing мы разбираемся во всех тонкостях различных типов труб, а также в жилой и коммерческой сантехнике. Здесь мы собрали учебник для начинающих, чтобы помочь людям, которые могут жить в домах со старой сантехникой или вести бизнес в старых зданиях, понять, как различные типы сантехники могут повлиять на качество воды, а также любые потенциальные проблемы с трубами.
Хотя вы предпочитаете оставить неприглядно забитую канализацию или работающий унитаз профессиональному аварийному сантехнику для ремонта, знание того, какой тип труб проходит через ваш дом, очень важно для здоровья вашей водопроводной системы. Сегодня мы рассмотрим наиболее распространенные типы сантехнических труб, которые можно найти в Остине, штат Техас, дома, а также опасные трубы, которых следует всегда избегать!
6 типов сантехнических труб, которые вы можете найти в своем доме
МЕДЬ: Медные трубы, один из самых популярных вариантов для водопровода, можно найти в двух вариантах: жесткая медь и гибкая медь. Жесткая медь прочна и долговечна, поэтому она широко используется во всем доме и имеет срок службы около 50 лет. Гибкая медь тоньше и гибче, что делает ее идеальной для узких мест или углов. Два разных типа медных труб можно смешивать и подбирать для создания целой водопроводной системы. Самым большим преимуществом медных труб является то, что они устойчивы к коррозии, что означает, что они никогда не повлияют на качество воды, подаваемой в дом. Однако медь по своей природе пористая, поэтому она быстрее накапливает минералы в воде и вызывает закупорку. Медь также может выдерживать экстремальные температуры и пригодна для вторичной переработки. Единственным недостатком является то, что это немного дороже, чем другие варианты.
ПВХ: В последние годы все больше и больше домовладельцев оснащают свои водопроводные системы трубами из поливинилхлорида (наиболее известного как ПВХ). ПВХ, сочетание пластика и винила, является прочным материалом, который можно производить по низкой цене. Таким образом, трубы из ПВХ предлагают домовладельцам большую ценность! Его можно использовать для водопроводных сетей с маркировкой NSF/ANSI-61, означающей, что он безопасен для переноски и транспортировки питьевой воды, а также для дренажных систем. Трубы из ПВХ недороги в установке и могут служить бесконечно долго! Однако они подходят только для холодной воды. Горячая вода заставит трубу из ПВХ выделять в воду химические вещества, особенно винилхлорид.
ХПВХ: Трубы из хлорированного поливинилхлорида (ХПВХ) являются идеальной альтернативой обычным трубам из ПВХ, поскольку их химический состав делает их устойчивыми к нагреву, то есть они могут работать с горячей водой. Максимальная температура, которой должны подвергаться трубы из ХПВХ, составляет 200°F. Хотя эти пироги изготавливаются из того же материала, что и трубы из ПВХ, они более гибкие и с ними легче работать сантехникам. Что наиболее важно, они подходят как для горячего, так и для холодного водоснабжения и, следовательно, могут использоваться для линий водоснабжения, внутри дома и для основной городской канализационной системы. Однако трубы из ХПВХ могут растрескиваться или замерзать, поэтому их необходимо хорошо изолировать, чтобы предотвратить аварийные ситуации. Кроме того, трубы из ХПВХ содержат дополнительный хлор, что делает их более безопасными для питьевой воды.
ПЭКС: Сшитый полиэтилен (сокращенно PEX) — это другой пластиковый трубопровод, который вы можете найти в водопроводных сетях. PEX обладает всеми преимуществами ПВХ — долговечностью, доступностью, устойчивостью к температуре, коррозионной стойкостью, простотой использования — но при этом еще и гибким! Этот материал для труб довольно новый для сантехнической промышленности, но уже стал фаворитом среди сантехников и домовладельцев. При работе с трубами PEX вам необходимо помнить о трех вещах:
- Они предназначены только для внутренней сантехники.
- Некоторые разновидности труб PEX могут влиять на вкус и запах воды, но не на ее качество.
- Как и ПВХ, они не подходят для переноски горячей воды.
ABS: Черные трубы, которые могут располагаться под раковиной или рядом с унитазом, представляют собой трубы из акрилонитрил-бутадиен-стирола (АБС), которые составляют часть дренажной системы. В целом они очень похожи на трубы из ПВХ по качеству и стоимости; однако есть некоторые ключевые отличия. Во-первых, трубы из АБС-пластика изготавливаются из BPA, отвердителя, добавляемого в пластик для увеличения срока службы, поэтому они намного прочнее, чем трубы из ПВХ. Кроме того, трубы из АБС-пластика очень хорошо выдерживают отрицательные температуры, но на них совершенно нельзя воздействовать солнечный свет! Некоторые местные органы власти запретили использование труб из АБС-пластика в сантехнике жилых домов, поэтому домовладельцы должны проверить местные строительные нормы и правила, чтобы узнать, подходит ли им этот вариант.
ОЦИНКОВАННЫЙ: В домах, которые были построены между 1950-ми и 1980-ми годами, трубы из оцинкованной стали составляют большую часть, если не всю систему водоснабжения или канализации. Оцинкованная сталь стала основной альтернативой свинцовым трубам в 1960-х годах, но ее постепенно заменили, когда на сцену вышли медные трубы. Несмотря на то, что он чрезвычайно прочен, он прослужит всего от 20 до 50 лет, прежде чем его нужно будет заменить. Основная проблема использования оцинкованных стальных труб, особенно в качестве водопровода, заключается в том, что эти трубы ржавеют по мере старения и просачиваются в питьевую воду.
5 типов сантехнических труб, которых следует избегать любой ценой
ПРИВЕСТИ: Свинцовые трубы широко использовались в качестве водопроводных труб в американских домах на протяжении 19 века, потому что они были более прочной, но недорогой альтернативой железным трубам. Однако исследования, проведенные в конце 1800-х годов, выявили опасность отравления свинцом, и вскоре после этого свинцовая сантехника была запрещена. Однако это не означает, что все дома модернизировали свои водопроводные системы. Некоторые все еще могут использовать свинцовые трубы для транспортировки питьевой воды. Если это так, необходимо немедленно отремонтировать свой дом!
ПОЛИБУТИЛЕН: Не так давно полибутилен был предпочтительным пластиком для сантехнических труб. Изготовленные из твердой смолы, полибутиленовые трубы были очень экономичными и простыми в установке. Многие домовладельцы использовали их как часть своей водопроводной системы, но вскоре было обнаружено, что полибутилен быстро разрушается после многократного контакта с окислителями в водопроводной воде. Это привело к серьезным протечкам в трубах и причинению огромного ущерба водой.
ОРАНЖБУРГ: Изготовленные в Оринджбурге, штат Нью-Йорк, эти трубки в основном изготавливались из древесных волокон и поэтому были очень легкими и хрупкими. Они не только легко разрушаются под давлением, но и впитывают влагу. Хотя срок их службы составляет 50 лет, большинство трубок Orangeburg на самом деле не служат так долго. Эту сантехнику рекомендуется заменить как можно скорее, чтобы избежать обрушения канализации и всех вытекающих из этого последствий.
СЕРЫЙ ПЛАСТИК ПОЛИБУТИЛЕН (ПБ): Серый пластиковый полибутилен (ПБ) является популярной альтернативой медным трубам и часто используется, когда сантехники модернизируют дом и заменяют медные трубы. Однако эти трубы дороги и не могут быть альтернативой для людей с ограниченным бюджетом. С ними легко работать и устанавливать сантехникам, что может быть важно для тех, кто живет в доме со многими труднодоступными местами.
Важно отметить, что эти типы труб склонны к протечкам, и поэтому их должен устанавливать только обученный специалист. Они также требуют регулярных осмотров и профилактического обслуживания чаще, чем другие материалы для трубопроводов. Несмотря на их очень мало преимуществ, большинство сантехников рекомендуют держаться подальше от труб PB.
ЧЕРНОЕ ЖЕЛЕЗО: Черные железные трубы на самом деле не используются для водопровода — они используются для подачи природного газа! Не пытайтесь ремонтировать или обслуживать черные железные трубы и не делайте ошибку, думая, что их можно безопасно разрезать. Кроме того, трубы из черного железа не предназначены для воды, так как вода может вызвать ржавчину и коррозию.
Вердикт? Что касается сантехники, трубы из черного железа, безусловно, «уродливые».
Как узнать, какие водопроводные трубы находятся в моем доме?
Если у вас старый дом, вы можете не знать, какие типы труб есть в вашем доме. Тем не менее, важно понимать, из каких материалов сделана ваша сантехника, так как это поможет вам составить график регулярного обслуживания, чтобы ваши трубы оставались в хорошем состоянии и чтобы вы обнаруживали утечки или проблемы на ранней стадии. Кроме того, разные типы труб имеют разный «срок службы» и, следовательно, могут нуждаться в замене через определенное количество лет.
