Как выбрать квартиру

выбор квартиры в поисках

Если вы готовы выбрать квартиру, вас ждет путешествие, которое должно быть веселым и захватывающим, а также тяжелой работой. Это весело, потому что вы выбираете, куда переехать, что обычно ассоциируется с позитивными изменениями, новым началом и, конечно же, новым образом жизни. Логистически собрать и просмотреть всю информацию, необходимую для сужения выбора до нескольких сообществ, а затем, конечно же, посетить каждого из «финалистов», прежде чем выбрать подходящую квартиру, которую можно назвать домом, — тяжелая работа.

Дойти до момента, когда вы будете готовы выбрать квартиру, будет намного проще, если вы будете использовать пошаговый подход. Вот девять простых шагов, как выбрать квартиру:

1. Выберите область

Хорошим первым шагом является выбор района или места, в котором, по вашему мнению, вы хотите жить. Район диктует и контролирует поиск. В конце концов, вы не можете волшебным образом бросить любое здание в той области, в которой вы хотите быть. Имея в виду местоположение, вы часто ограничиваете поиск позитивным и продуктивным образом. Если вас интересует несколько областей, это тоже нормально, но просто знайте, что у вас будет больше вариантов для сортировки.

2. Решите, что важно

Решите, что для вас важно в квартире.

Как выбрать квартиру | phillyaptrentals.com

Какой тип здания вы предпочитаете? Здание, в котором вы можете подняться к своей квартире (иногда его называют многоквартирным домом в стиле сада), или высотное здание с лифтом?
Вам нужна парковка? Выясните, включена ли парковка, а если нет, то есть ли она и сколько она стоит.
Затем подумайте, что вам нужно, чтобы жить рядом, будь то магазины, общественный транспорт, парки, школы, места отправления культа, рестораны, шоссе или что-то еще. Решите, как долго вы добираетесь на работу.

Вы также захотите определить размер квартиры, который подойдет именно вам. Некоторые люди выделяют нужные им комнаты, например, две спальни, ванную комнату, кухню, гостиную и столовую. Другие думают с точки зрения квадратных метров. Нет правильного или неправильного. Используйте те параметры, которые лучше всего подходят для вас. Еще один важный момент – стиль квартиры. Вы предпочитаете причудливое очарование отреставрированного старого здания? Или вам может понравиться другой стиль квартиры?

Читайте также:
10 инноваций, навсегда изменивших строительство

Бассейн и клуб Park Place One Apartments сверху | www.phillyaptrentals.com

Как насчет удобств? В некоторых из самых востребованных апартаментов есть бассейн и клуб, которые идеально подходят для отдыха, работы рядом с домом и встречи с соседями. Кроме того, если в квартире нет стиральной или сушильной машины, возможно, вы захотите убедиться, что общие прачечные доступны и удобны. Другие удобства, которые могут быть важны для вас, включают круглосуточное охранное наблюдение и легкодоступную парковку.

Если у вас есть кошка, собака или любое другое домашнее животное, и вы хотите привезти их, добавьте это к своим обязательным атрибутам.
Ваш список должен включать хорошие, надежные услуги по управлению и обслуживанию. Это то, что нужно всем, но не каждый квартирный дом предоставляет.

3. Выясните, что вы можете себе позволить

Одно дело знать, чего ты хочешь, но можешь ли ты себе это позволить?

Есть несколько простых рекомендаций, которые помогут вам определить реалистичный бюджет аренды. Один из них рекомендует выделять 50% своего дохода на основные расходы, такие как аренда, телефон, страховка, коммунальные услуги и питание, 20% процентов на финансовые расходы и цели, такие как выплаты долгов, сбережения и инвестиции, и 30% на ежедневные расходы. сегодняшние расходы на такие вещи, как путешествия, фильмы, покупки, питание в ресторанах.

4. Сделайте быстрое сканирование рынка аренды

Теперь вы хотите узнать, что доступно, где это и сколько это стоит. Для этого найдите местное руководство по аренде или найдите веб-сайты квартир в Интернете. Составьте список квартир, которые предлагают все из вашего контрольного списка.

5. Проведите проверку реальности

Теперь ты знаешь, чего хочешь. Вы также понимаете, сколько вы можете позволить себе заплатить за это и сколько это может стоить.

Как выбрать квартиру | Выяснить финансовые | Phillyaptrentals

К сожалению, если вы похожи на большинство людей, может не быть точного соответствия между вашей идеальной квартирой и тем, что умещается в ваш бюджет. Итак, теперь вы должны рассмотреть компромиссы, на которые вы готовы пойти. Например, вы не сможете жить в самом модном районе, но, возможно, сможете найти квартиру недалеко от него. В качестве альтернативы, мечта о квартире с двумя спальнями, где вы могли бы использовать одну для своей спальни, а другую для кабинета, может быть недостижимой. Возможно, вы сможете обойтись квартирой с одной спальней, спрятав свой письменный стол в угол гостиной или спальни.
После проверки реальности у вас должно быть уточненное определение квартиры. Взгляните еще раз на квартиры, которые доступны с учетом этого и придумать соответствующий список перспектив.

Читайте также:
6 шагов, чтобы безопасно подключить портативный генератор к вашему дому | Duromax – силовое оборудование DuroMax

6. Посмотрите на отзывы

Скорее всего, вы хотите посетить апартаменты, которые стоят вашего времени, поэтому проверьте онлайн-обзоры всех потенциальных резиденций в вашем списке. Этот процесс может помочь вам отсеять некоторые варианты, которые плохо управляются или обслуживаются или шумят.

7. Посетите финалистов

Визуальный тур по квартире

Вы сделали свою домашнюю работу, так что теперь пришло время посетить финалистов в вашем списке квартир. Когда вы это сделаете, обратите внимание не только на эстетику, но и на пригодность для жизни. Это означает, что вам должно быть комфортно, когда вы ходите по территории, персонал кажется дружелюбным, вы можете представить, что живете там, и это соответствует вашим критериям.

8. Сравните квартиры и задайте правильные вопросы

После посещения вы, вероятно, захотите сравнить квартиры, среди прочего, по стоимости и местоположению, образу жизни и репутации.

9. Прочитайте договор аренды

Вам нужно прочитать договор аренды и убедиться, что он вас устраивает. Это означает проверку того, как администрация обращается с коммунальными услугами, залогом, страховкой, как продлевается договор аренды, условия показа квартиры, когда вы готовы переехать, и другие вопросы, которые нужно задать перед подписанием договора аренды.

Хотя задача выбора квартиры может показаться сложной, но если разбить ее на эти этапы, это будет намного проще.
Когда вы готовитесь к следующему этапу своей жизни и начинаете готовиться к переезду в новый дом, обязательно подготовьте и обдумайте эти стратегии упаковки.
Надеюсь, эта статья послужит вам хорошим началом. Удачной аренды!

Как выбрать между двумя квартирами

У вас есть поиск квартир на две квартиры, но вы пытаетесь выяснить, какую квартиру из двух выбрать?

К счастью, есть простой способ выбора. Следуйте инструкциям ниже.

Видео с кратким обзором (если хотите)… а затем продолжайте читать…

1. Сравните стоимость

Точно так же, как когда вы идете в продуктовый магазин и видите одну упаковку безалкогольных напитков за 5 долларов и другую упаковку безалкогольных напитков за 8 долларов. Какой бы вы получили? Чтобы определить лучшее предложение, вы должны рассчитать, в каком пакете больше напитков, чтобы определить стоимость напитка.

Читайте также:
Каменный мангал своими руками: идеи и пошаговая инструкция | Строительство мангала из камня (+фото)

Та же концепция применима и к квартирам. Чтобы выяснить, что является лучшей «ценностью», вы НЕ МОЖЕТЕ просто посмотреть на стоимость аренды. Также необходимо учитывать размер квартиры (квадратные метры).

Быстрый способ:
  • Квартира А $1,200 в аренде и площадью 1,000 кв.
  • Квартира Б $1,200 в аренде и площадью 800 кв.

На первый взгляд кажется, что это одна и та же сделка.

Однако после подсчета…

  • Квартира А $1.20 за квадратный фут
  • 1,200 долл. США / 1,000 = 1.20 долл. США за квадратный фут
  • Квартира Б $1.50 за квадратный фут
  • 1,200 долларов США / 800 = 1.50 доллара США за квадратный фут

Квартира А на самом деле гораздо выгоднее!

Проделайте то же самое для сравниваемых квартир и введите значения в диаграмму.

ДОЛЬШЕ: Более точный расчет стоимости:

Для более точного расчета стоимости вам необходимо знать, включены ли коммунальные услуги в каждую из них, а затем вычесть приблизительную стоимость включенных коммунальных услуг. Затем возьмите это новое «скорректированное» число и разделите на квадратные метры. Прочтите этот пост в блоге о сравнении цен на квартиры, если вам нужна дополнительная помощь.

2. Сравните доступность

Следующим на диаграмме является доступность. Насколько доступна каждая квартира? Например, если обе квартиры стоят +/- 10 долларов, это, вероятно, не создает для вас проблемы доступности. Однако, если одна квартира дороже на 100 долларов в месяц, вполне может.

Не забудьте принять во внимание «доступность» при сравнении квартир. Это личное решение, основанное на вашем доходе.

3. Сравните местоположение

Следующая часть — локация. Получите Google Maps или аналогичный картографический инструмент, который позволит вам рассчитать время в пути и вычислить следующее для каждой квартиры:

  • Расстояние до работы
  • Расстояние до продуктовых магазинов, школ, ресторанов, транспорта.

Сосредоточьтесь на времени в пути, а не на пробеге.

При оценке местоположения целесообразно изучить общую статистику преступности в этом районе. Если обе квартиры находятся в одном районе, разницы может и не быть. Ни один район или район никогда не бывает «свободным от преступности», но исторические уровни преступности можно измерить, и это следует исследовать в рамках вашего поискового процесса.

Читайте также:
Как легко и быстро почистить швы между плиткой на полу в ванной

4. Сравните «Образ жизни»

Здесь мы говорим об особенностях и удобствах…
Встроенные функции – В какой квартире есть нужные вам предметы в вашем списке.
  • Балкон
  • Стиральная машина / сушилка (в блоке или поблизости)
  • Центральный кондиционер
  • Меры по снижению шума / шума приняты
  • Тип входа
  • Большие шкафы
  • Допускается размещение с домашними животными (при необходимости)
  • Окна / Солнечный свет
Особенности жилого комплекса – В каких апартаментах есть:
  • Лучшее чувство, когда вы находитесь на месте, которое вы хотите (например, бассейн, клуб, тренажерный зал)
  • Парковка хорошая?
  • Есть ли лифт (если это важно для вас)
  • Хорошо освещается ночью?
  • Приняты разумные меры безопасности? (См. 14 вопросов о безопасности.)

5. Сравните репутацию/управление

Мало что так разрушит ваш опыт, как плохое управление. Теперь, когда вы изучили вышеизложенное, вам нужно принять во внимание репутацию руководства.

  • У здания хорошая репутация?
  • Кажется ли, что руководство реагирует на запросы на техническое обслуживание?
  • Хорошо ли ухожены территория и здание?
  • Относились ли вы профессионально во время этого процесса?
  • Вы спрашивали других и здание, как подготовлены квартиры?

После того, как вы сравните эти функции и заполните таблицу, вы легко сможете принять решение о том, что подходит именно вам. Хорошей новостью является то, что большинство договоров аренды рассчитаны на 12 месяцев, поэтому, если вам это не нравится, вы всегда можете съехать по истечении срока аренды. Тщательное планирование и исследования помогут избежать ошибок.

Вы можете распечатайте приведенную ниже пустую сводную сравнительную диаграмму, а затем заполните его, если хотите.

советы, которые помогут выбрать квартиру

Выбор квартиры не должен быть утомительным, утомительным занятием.

Если вы задаете правильные вопросы управляющему апартаментами и знаете, что учитывать при выборе квартиры, вы можете легко отфильтровать менее привлекательные варианты и найти лучший для вас.

Вот 10 предложений о том, на что обращать внимание при поиске квартиры, но не бойтесь спрашивать у управляющего квартирой подробности!

1. В квартире разрешено проживание с домашними животными?

Независимо от того, разрешено ли проживание в квартире с домашними животными, важно, есть ли у вас животное-компаньон или нет.

Читайте также:
Кровать-чердак Двухъярусные кровати для дома и колледжа Сделано в США

Узнайте, какие породы собак и других животных запрещены для проживания. Например, многие арендодатели не разрешают бойцовские породы собак.

Если у вас есть экзотическое домашнее животное, вам, возможно, придется обратиться напрямую к управляющему апартаментами.

Если у вас нет животных, но есть аллергия, вдвойне важно спросить, какие животные разрешены. Например, если у вас аллергия на кошачью перхоть, но в квартире не разрешено проживание с кошками, вам, вероятно, безопасно снимать там.

2. Разрешено ли курение на территории?

Опять же, важно учитывать, курите ли вы или нет.

Если вы не курите, но в квартире это разрешено, подумайте, насколько близко ваша квартира находится к местам для курения на открытом воздухе, и обязательно узнайте, был ли курильщик до вас проживающим, разрешено ли курение в помещении.

Если вы курите, также важно учитывать почему ты загораешься. Хотя многие штаты легализовали каннабис, частные предприятия по-прежнему имеют право запрещать его использование на своей территории.

Проверьте договор аренды квартиры, чтобы узнать политику компании в отношении отказа от курения табака.

3. Насколько удобно расположение?

Расположение и удобный доступ к окрестностям являются ключевыми факторами при выборе подходящей квартиры. Подумайте о том, куда вы регулярно ходите, будь то школа, работа или что-то еще.

Выберите квартиру, которая не заставит вас тратить на поездку на работу лишние 30 минут, квартиру, которая соответствует вашему образу жизни, а не меняет его.

Прежде чем подписывать договор аренды, подумайте о пробной пробежке к вашим лучшим местам из квартиры, чтобы почувствовать местный трафик и дороги.

4. Какие коммунальные услуги входят в аренду?

Все чаще можно увидеть полное покрытие коммунальных услуг в современных договорах аренды, особенно вокруг колледжей. Это обычно повышает цену ежемесячной арендной платы, но вы будете меньше беспокоиться о своевременности платежей и управлении несколькими счетами.

Однако в некоторых ситуациях действительно дешевле выбрать квартиру без коммунальных услуг. Если вы не используете много воды или электричества, дополнительные 80 долларов к вашей арендной плате каждый месяц будут казаться намного дороже, чем личное управление коммунальными услугами.

Читайте также:
Как построить гараж своими руками дешево и красиво: проекты - подробное руководство для начинающих

Рассмотрите средние затраты на коммунальные услуги и посмотрите, что покрывается, а за что вы несете ответственность.

5. Что насчет удобств?

Удобства — это дополнительные вещи, которые не являются обязательными, но являются приятным бонусом к остальным характеристикам квартиры. Удобства включают в себя такие функции, как гидромассажные ванны, тренажерные залы, клубы и даже прачечная.

Удобства иногда оплачиваются авансом вместе с регистрационным взносом, но иногда плата за удобства добавляется к ежемесячной арендной плате. Подумайте, какие дополнительные услуги вам нужны, а без каких вы могли бы обойтись, прежде чем совершать эти платежи!

6. Как долго вы будете арендовать?

Срок аренды может многое определить для управляющего квартирой. Некоторые штаты не контролируют стоимость аренды, и в результате компании могут взимать разные ставки за разную продолжительность проживания.

Как правило, чем дольше вы берете на себя обязательства по аренде, тем дешевле будут ваши ежемесячные платежи. Если вы хотите остаться только на полгода, обязательно перепроверьте предлагаемую арендную ставку. Разница между годовым контрактом и полугодовым контрактом может быть ошеломляющей.

7. Что такое район?

Одна вещь, которую не все учитывают, – это то, на что похожи соседи и на что похож окружающий район. Например, в студенческих городках становится шумнее, чем ближе вы подходите к территории университета. С другой стороны, небольшие комплексы в пригородах, как правило, тихие и ненавязчивые.

Не бойтесь постучать в несколько дверей и спросить нынешних жителей, на что похоже сообщество.

Хотя может показаться, что вы раздражаете, вы можете просто найти кого-то, у кого был ужасный опыт, и он узнает информацию, которая отговорит вас от выбора неправильной квартиры.

8. В квартире сделан ремонт?

Ремонт в квартирах становится все более распространенным явлением. Это способ для квартирной компании взимать немного больше каждый месяц за более модернизированную планировку и дизайн.

Часто в отремонтированных квартирах есть более качественная кухонная техника, новая краска, новая мебель (если квартира предварительно меблирована) и множество других улучшений.

Если вы можете выделить на это бюджет, отремонтированные квартиры во всех отношениях являются апгрейдом устаревших, но арендная плата будет значительно выше каждый месяц.

Читайте также:
Монтаж внутренней отделки из гипсокартона | Журнал SBC

9. Какие расходы/услуги не покрываются?

Квартира может покрывать некоторые коммунальные услуги, предлагать удобства и оплачивать некоторые услуги для жильцов, такие как вывоз мусора. Учитывайте, однако, что не покрывается при выборе подходящей квартиры.

Квартира может не платить за уборку снега зимой или не включать в арендную плату страховку арендатора.

Не менее важно знать, за что вы отвечаете и что покрывает ваш управляющий квартирой.

10. Что говорят обзоры?

Наконец, проверьте отзывы о квартире или жилом комплексе в Интернете на таких сайтах, как Google Reviews и Yelp, а также в социальных сетях. Вы найдете комментарии как положительные, так и отрицательные от реальных жителей, а также сможете увидеть реакцию компании на критику в сети.

Однако отнеситесь к некоторым из этих обзоров с долей скептицизма, поскольку злые, разочарованные люди чаще пишут отрицательные отзывы, чем те, у кого был приличный опыт.

Выбор квартиры для вас

Есть много вопросов, которые нужно задать, когда дело доходит до выбора квартиры, и много информации, которую нужно отфильтровать, чтобы определить идеальное соответствие. В дополнение к каждому совету по поиску квартиры, перечисленному выше, не бойтесь задавать более острые вопросы управляющим квартирами.

Лучший способ узнать всю эту информацию — совершить экскурсию, побывав там лично.

Ознакомьтесь с планами наших квартир в The Pines of Southmoor в Грили, штат Колорадо, чтобы узнать часть этой информации о наших собственных квартирах!

Отзывы

Я живу здесь шесть месяцев и очень впечатлен. Мои дети и я чувствуем себя в безопасности, здания прочные, поэтому мы не слышим соседей, мусор выносят часто, и это удобно, так как находится прямо напротив торгового центра и Walmart.

– Резидент в Google Reviews

5-звездочный отзыв: Место очень чистое, очень дружелюбные люди были хорошо осведомлены

– Обзор Google

Это было приятное и дружелюбное место, и мне нравится тот факт, что у них есть коврик для стирки и развлечения на территории.

– Обзор в Фейсбуке

5-звездочный отзыв: Место очень чистое, очень дружелюбные люди были хорошо осведомлены

– Обзор Google

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: