Работа, выполненная снаружи дома, — это то, о чем большинство людей думают, когда представляют себе гидроизоляцию подвала.
Даже для тех, кто никогда не делал и не видел работ по гидроизоляции подвала, имеет смысл, что герметизация подвала снаружи была бы оптимальным способом защиты от воды, и во многих случаях они правы.
Конечно, разработаны современные методы эффективной гидроизоляции подвала изнутри. Например, внутренняя водосточная плитка представляет собой универсальный подход к гидроизоляции, который предотвращает просачивание из трещин в цокольном полу и стыка между стеной и полом, называемого стыком бухты. Внутреннюю водосточную плитку можно использовать даже для управления просачиванием через пористую бетонную стену или каменную стену с потрескавшимися или изношенными растворными швами.
Просачивающиеся трещины в стенах можно навсегда заделать изнутри, а также ввести в них расширяющийся полиуретан, который герметизирует трещину на всем пути до внешней почвы и остается гибким после отверждения, чтобы предотвратить повторное растрескивание из-за незначительного движения фундамента.
Однако существуют методы гидроизоляции подвала, которые можно выполнить только на внешней стороне фундамента дома, и они являются наиболее эффективными способами предотвращения просачивания из определенных источников.
Гидроизоляция подвала снаружи
Одной из веских причин для гидроизоляции подвала снаружи является то, что снаружи находится вода. Вода, попадающая в подвал, поступает из окружающей его почвы, либо под фундаментом, либо вокруг него.
Вода, поглощаемая почвой, заставляет почву расширяться в степени, зависящей от типа почвы. Например, песчаная почва, распространенная на северо-западе Индианы, не сильно расширяется, потому что песок в почве создает больше отверстий между частицами, что позволяет воде лучше стекать через почву.
С другой стороны, глинистая почва, распространенная на большей части Среднего Запада, особенно в окрестностях Чикаго, считается очень экспансивной почвой, которая пропускает очень мало дренажа и поглощает много воды. Частицы глинистой почвы меньше по размеру и более плотно утрамбованы (это знает любой домовладелец из Чикаго, который пытался вырыть яму во дворе), и почва соответственно набухает при насыщении.
Все это расширение и вздутие создает давление вокруг фундамента, и это давление может по существу вытолкнуть воду через любое небольшое отверстие — трещину, пористое пятно, негерметичное инженерное отверстие — и вызвать просачивание в подвале.
Борьба с просачиванием, вызванным этим боковым давлением перенасыщенного грунта, обычно требует внешнего метода гидроизоляции подвала, а также может быть облегчена внешними работами, которые не являются конкретно гидроизоляционными, но больше связаны с управлением водными ресурсами и их удержанием вдали от фундамента.
Итак, как делается гидроизоляция подвала снаружи?
Наружная гидроизоляционная мембрана — Иногда просто течет стена фундамента. Например, заливная бетонная стена фундамента, наиболее распространенная в современном жилищном строительстве, может иметь пористые пятна в бетоне, которые образовались во время строительства, либо из-за того, что бетон не был тщательно перемешан, что позволило заполнителю или сухому цементу образовать карман, либо недостаточной вибрацией залитой стены для удаления захваченного воздуха. Эти пористые места со временем могут позволить воде просачиваться в подвал.
В каменной стене обычным источником просачивания является трещина или разрушение растворных швов между элементами кладки. Растворные швы могут треснуть из-за незначительного смещения фундамента и испортиться из-за повторяющихся движений или из-за неправильной установки. Средняя стена может иметь сотни погонных футов растворных швов, а это означает огромное количество потенциальных проблем с просачиванием.
Кроме того, в каменных стенах каменные блоки, особенно бетонные блоки и кирпич, могут быть достаточно пористыми, чтобы через них могла проходить вода с течением времени. Бетонный блок особенно уязвим, потому что вода, просачивающаяся через внешнюю сторону блока, может собираться в полостях и просачиваться через пористую внутреннюю сторону.
Наконец, фундаментная стена любой постройки может иметь просачивание воды через верхний край стены, особенно если уклон газона снаружи отрицательный — с уклоном в сторону дома — или если террасы, террасы или другие прилегающие конструкции были построены неправильно.
Решение всех этих проблем одно – установить наружную гидроизоляционную мембрану, чтобы создать непроницаемый для воды барьер снаружи фундамента.
Первым шагом в установке наружной гидроизоляционной мембраны является начало копания. Фундамент должен быть вырыт до основания, глубина которого в полном подвале может достигать восьми футов. Раскопки также должны быть шириной в несколько футов, чтобы дать место для работы техников, и их длина может варьироваться от одной затронутой стены до всего периметра дома.
После завершения раскопок монтаж начинается с очистки стены от грунта и рыхлого раствора или бетона. На каменную стену из камня или крупнозернистого кирпича наносится слой раствора для выравнивания поверхности и оставляется для затвердевания перед продолжением работ.
После того, как стена подготовлена, технические специалисты с помощью мастерков для каменной кладки наносят толстый слой полиуретана, модифицированного асфальтом. Темный цвет материала часто приводит к тому, что его ошибочно принимают за гудрон или кровельный цемент; это специальный герметик, разработанный для использования под землей, и ни один из этих материалов не является подходящей заменой.
Когда мембрана затвердевает, она образует сплошной барьер вокруг фундамента, который не только не пропускает воду, но и способствует структурной целостности стены. Часто поверх мембраны может быть нанесен изоляционный материал в рулонах, а также прочная пластиковая дренажная плита. Дренажная доска поможет защитить мембрану и направит воду вниз. Любое покрытие, размещенное на мембране, крепится с помощью зажимов, которые вставляются в стену перед нанесением мембраны, чтобы они надежно зафиксировались на месте.
Затем котлован засыпается, и фундамент постоянно защищается от просачивания. Однако есть дополнение к внешней гидроизоляционной мембране, которое может сделать ее еще более эффективной.
Наружная сливная плитка – Когда уровень грунтовых вод вокруг фундамента очень высок, домовладельцу выгодно установить наружную дренажную плитку вместе с мембраной, чтобы уменьшить давление на стены и отвести воду.
Для установки наружной дренажной плитки после завершения мембраны на дно котлована укладывается слой промытого гравия. Затем сооружается система перфорированных труб из ПВХ, которая укладывается наравне с фундаментом по всей длине котлована и соединяется на одном или обоих концах с дренажным насосом или позволяет стекать на дневной свет. Труба обычно заключена в «носок» из фильтрующей ткани, чтобы грязь не попала в систему.
Затем трубу засыпают промытым гравием, а выемку засыпают. Дренажная доска, упомянутая выше, поможет отвести воду к дренажной плитке, и домовладелец сможет воспользоваться преимуществами комплексного и чрезвычайно эффективного внешнего метода поддержания сухости своего подвала.
Установка наружной гидроизоляционной мембраны и/или наружной водосточной плитки — довольно сложная задача, но есть еще одна форма гидроизоляции подвала, которую можно быстро и эффективно выполнить снаружи.
Ремонт наружных трещин – Как отмечалось ранее, фундаменты из монолитного бетона являются наиболее распространенной разновидностью, которую можно найти практически везде. Наиболее распространенным источником просачивания воды в монолитном бетонном фундаменте является неструктурная трещина в стене подвала. Такие трещины могут быть вызваны осадкой фундамента или теми же боковыми давлениями, которые вызывают другие формы просачивания.
Обычно эти трещины ремонтируют внутри подвала путем заполнения их расширяющимся полиуретаном. Однако, когда подвал закончен или доступ к трещине заблокирован печью, водонагревателем или другим препятствием, трещину можно отремонтировать и снаружи.
Ремонт внешних трещин также начинается с копания, но в гораздо меньших масштабах. Рядом с фундаментом на месте трещины выкапывается яма небольшого диаметра. Отверстие доходит до фундамента.
После завершения раскопок яма почти доверху заполняется гранулированной натриевой бентонитовой глиной. Эта гранулированная глина будет поглощать воду из окружающей ее земли, в результате чего она станет пластичной и образует податливый постоянный барьер против воды, который проходит по всей длине трещины. Почва или дерн заменены, а ремонт незаметен.
Независимо от того, является ли источником проблемы трещина в стене, плохой растворный шов или участок пористого бетона, существует решение для внешней гидроизоляции, которое изготавливается на заказ, но только опытный подрядчик по гидроизоляции подвала сможет порекомендовать и реализовать его. В US Waterproofing мы начали свою деятельность 57 лет назад, занимаясь наружной гидроизоляцией, и превратились в одну из крупнейших в стране компаний по гидроизоляции подвалов с полным спектром услуг, на счету которой более 300,00 XNUMX довольных клиентов. Почему бы не обратиться за нашей бесплатной консультацией, когда кажется, что решение для наружной гидроизоляции показано для вашего дома?
Гидроизоляция подвала: когда, где и как это делать
В подвале может храниться множество вещей, от развлекательных центров и стиральных машин до зимней одежды и праздничного декора. Но одна вещь никому не нужна в их подвале, это стоячая вода.
Если вы не гидроизолировали свой подвал, дождевые и грунтовые воды могут проникнуть в ваш дом несколькими путями и нанести ущерб конструкции и вашим вещам. Стоит следить за симптомами чрезмерной влажности в подвале и знать, как остановить ее.
Признаки того, что ваш подвал нуждается в гидроизоляции
Первый шаг гидроизоляции подвала — знать, на что обращать внимание. Вот несколько общих признаков, которые могут означать, что пришло время взять под контроль влажность вашего подвала:
- Плесень или грибок: Это может быть вызвано избыточной влажностью воздуха, даже если стоячая вода не скапливается в вашем подвале. Плесень также может представлять опасность для здоровья, если ее не устранить. Использование осушителя — отличный метод борьбы с плесенью.
- Облупившейся краской: Краска может отслаиваться от стен по многим причинам; возможно, это была неподходящая краска или поверхность не была должным образом подготовлена. Однако в стене, которую вы пытаетесь покрасить, также может быть избыточная влажность.
- Протекающие стены:Голые стены подвала могут протекать, а иногда образовывать сырые пятна и конденсат. Это может быть вызвано протечкой труб за бетоном или просачиванием воды через грунт с другой стороны стен.
- Сухая гниль: Этот черновато-коричневый гриб обычно появляется как побочный продукт процесса гниения и обычно растет на древесине. Он может разрастаться в результате протечек и чрезмерной сырости.
- Наводнение или стоячая вода: Если ваш дом находится на высоком уровне грунтовых вод, вода может попасть в конструкцию через дефекты в полу или стенах. Регулярные наводнения также могут быть результатом проблем с водопроводом или канализацией во дворе.
Если вы заметили один или несколько из этих предупреждающих знаков в своем подвале, это может указывать на отсутствие водонепроницаемого уплотнения в стенах, дверях, окнах или фундаменте вашего подвала.
С другой стороны, если ваш подвал регулярно затапливается стоячей водой, в вашем подвале могут быть проблемы с сантехникой или множество серьезных проблем с фундаментом. В этом случае лучше вызвать профессионального сантехника или специалиста по ремонту фундамента, чтобы он как можно скорее осмотрел помещение.
Факторы окружающей среды
Помимо структурных проблем вокруг дома, окружающая среда вокруг вашего дома также играет роль в проблемах контроля воды в вашем подвале.
Если ваш дом расположен у подножия холма или на высоком уровне грунтовых вод, есть вероятность, что дождевая вода будет скапливаться на вашем участке или вокруг него, что повышает вероятность затопления подвала. Важно учитывать эти факторы соответствующим образом, тщательно гидроизолируя стены и полы подвала. Также стоит рассмотреть комплексное страхование от наводнений.
Различные способы гидроизоляции подвала
Несмотря на то, что ремонт фундамента и устранение повреждений пола следует оставить обученным специалистам, существует ряд проектов по гидроизоляции, которые вы можете выполнить самостоятельно, чтобы предотвратить затопление подвала и снизить риск проникновения влаги. Используйте эти советы по гидроизоляции подвала, чтобы ваш дом оставался сухим и комфортным.
В дополнение к снижению риска затопления и стоячей воды, преимущества гидроизоляции могут включать сокращение затхлых запахов, предотвращение плесени и сухой гнили, а также защиту мебели и имущества от повреждения водой.
Купить осушитель
Если ваши усилия по гидроизоляции подвала направлены на сокращение заплесневелой, подземной влажности и конденсата, жилой осушитель может помочь. Осушители вытягивают влагу из воздуха до того, как она намочит и испортит стены, ковровое покрытие, мебель и многое другое.
Осушители бывают разных видов, но большинство из них подключаются непосредственно к настенным розеткам и могут регулярно опорожняться, когда их водосборники заполнены. Многие из них также могут быть оснащены шлангами, чтобы они могли непрерывно опорожняться в ванну для стирки или слив в полу, что устраняет необходимость опорожнять их вручную.
Выбирайте водостойкие ковровые покрытия
Ковровое покрытие может сильно пострадать, если в вашем подвале есть проблемы с контролем воды. К счастью, есть шаги, которые вы можете предпринять, чтобы защитить их от протечек и стоячей воды. Если у вас в настоящее время голые полы или вы хотите заменить напольное покрытие, водостойкое ковровое покрытие может стать хорошей инвестицией, если ваш подвал ранее затоплялся или возникли проблемы с конденсацией.
Вы также можете установить водостойкие коврики, чтобы создать буфер между цокольным полом и самим ковром.
Даже если стоячая вода не является проблемой в вашем подвале, ковровые покрытия следует периодически чистить, чтобы предотвратить рост плесени, особенно пятна под мебелью.
Pro Tip: Мокрый ковер необходимо тщательно высушить вентиляторами и осушителями. Ковер также следует как можно скорее подвергнуть паровой чистке, чтобы продезинфицировать его и предотвратить появление затхлых запахов. Если запах плесени появился постоянно, и уже слишком поздно спасать ковер, возможно, вам придется полностью его вырвать.
Нанесите водостойкий герметик на стены и пол
Иногда в бетонных или кирпичных стенах могут появляться трещины, позволяющие воде просачиваться снаружи. Если вы не знаете, как герметизировать стены подвала, не переживайте — обычно это так же просто, как заделка трещины гидравлическим бетоном и покрытие поврежденной поверхности гидроизоляционной краской для каменной кладки.
Если краска отслаивается, сначала подумайте о том, чтобы удалить ее, чтобы определить, есть ли под ней протечки. Перед гидроизоляцией стен подвала подготовьте поверхность, тщательно очистив ее металлической щеткой от оставшихся отложений. Нанесите сплошной слой водонепроницаемого герметика и дайте ему полностью высохнуть, прежде чем пытаться повторно покрасить.
Разделяйте деревянные поверхности и воду
Сухая гниль может возникнуть при длительном контакте воды или избыточной влаги с деревянными поверхностями и конструкциями, особенно с опорными балками и половицами.
Чтобы предотвратить появление сухой гнили в будущем, важным шагом является устранение потенциальных источников избыточной влаги, таких как протекающие трубы, которые соприкасаются с древесиной. Древесину также следует хранить отдельно от почвы, окружающей фундамент, чтобы снизить риск сухой гнили.
Pro Tip: Если часть вашего подвала поразила сухая гниль, фунгицид можно купить в большинстве магазинов товаров для дома и использовать для удаления плесени. Имейте в виду, что эти химические вещества могут быть опасны для домашних животных и детей, поэтому следуйте инструкциям на упаковке и используйте их с осторожностью.
Ищите внешние проблемы
Несмотря на то, что такие проблемы, как плесень, отслаивающаяся краска и сухая гниль, могут проявляться в помещении, внешние факторы часто являются частью проблемы. При гидроизоляции подвала важно проверить желоба и водосточные трубы на наличие утечек, которые могут привести к попаданию дождевой воды прямо на фундамент.
Обратитесь к профессионалам
Если вы изо всех сил пытаетесь сдержать обычную утечку или затопление в вашем подвале во время ливня, может быть множество факторов, которые могут быть вне вашего контроля. Решение этих проблем с гидроизоляцией подвала требует профессиональной подготовки и оборудования, поэтому рекомендуется обратиться к эксперту за консультацией или обслуживанием.
Долгосрочный контроль повреждений
Преимущества гидроизоляции не ограничиваются предотвращением повреждений и дорогостоящего ремонта — она также обеспечивает душевное спокойствие. В дополнение к восстановительным и профилактическим проектам, описанным здесь, есть и другие шаги, которые домовладельцы могут предпринять, чтобы лучше подготовиться в случае непредвиденного повреждения водой.
Если уровень грунтовых вод в вашей собственности находится рядом с подвалом или находится на одном уровне с ним, дренажный насос может быть разумным вложением средств для отвода воды от строения и предотвращения затопления подвала. Если вы все еще беспокоитесь о затоплении, возможно, стоит обустроить пространство так, чтобы ценные вещи не соприкасались с землей.
Pro Tip: Если частые наводнения или постоянная влажность в вашем подвале уже сказались на некоторых ваших вещах, найдите для них правильное решение:
Как утилизировать технику
Как утилизировать электронику
Как утилизировать матрасы
Как утилизировать мебель
Подвал все еще затапливает? Позвоните профессионалу и составьте план
Когда дело доходит до защиты вашего дома от повреждения водой, гидроизоляция подвала является важной частью головоломки. Но если, несмотря на все ваши усилия по самоделке, ваш подвал все равно превращается в крытый бассейн, у вас должен быть план действий — это важно для безопасности ваших вещей и ваших близких. Помимо вызова профессионала, узнайте, что делать (и чего не делать), когда ваш подвал затопляет.
Все еще не закончили работу в своем подвале? В дополнение к этим советам по гидроизоляции подвала рассмотрите возможность отделки помещения герметичной изоляцией.
