Как гидроизолировать крышу - Гидроизоляционные материалы для строительства⋆ Winkler

На сегодняшний день существует множество материалов, из которых можно выбрать: гидроизоляция плоской кровли.
За последние несколько лет жидкие мембраны доказали свою эффективность, экономичность и экологичность. При поиске различных кровельных «покрытий», как обычно называют эти материалы, кровельные подрядчики понимают, что не все созданы равными.
Существует несколько основных категорий жидких кровельных мембран, каждая из которых включает в себя широкий ассортимент продукции на выбор.
В то время как база данных одобрения продукции округа Майами-Дейд проводит четкое различие между ремонтными покрытиями и жидкими кровельными системами, наиболее часто встречающиеся жидкие продукты, встречающиеся в обеих категориях, — это эластомер, полиуретан, силикон, уретан и ПММА.
Большинство современных кровельных покрытий обладают преимуществами рефлексивного белого цвета., которые отводят большую часть УФ-лучей и снижают температуру кровли под прямыми солнечными лучами, характеристики, известные как Cool Roof.
Кроме того, восстановление существующих крыш с использованием жидких наносимых растворов дает значительный экологический аспект, поскольку не нужно ежегодно добавлять на свалки тысячи тонн утильных кровельных материалов.
Давайте осветим несколько критических аспектов при выборе подходящих гидроизоляционных решений для плоской (коммерческой или жилой) кровли.

Что сделать перед гидроизоляцией крыши

Большая часть плоских крыш была покрыта два или три десятилетия назад однослойными кровельными мембранами, такими как модифицированные битумные EPDM, сегодня являются хорошими кандидатами на восстановление. Полная замена старой кровельной системы на новую часто является непомерно дорогой, но за последние несколько лет на рынке появились наливные кровельные системы как надежная и достойная альтернатива.

гидроизоляция старой плоской крыши

Гидроизоляция кровли ЭПДМ

Выбирая наиболее подходящее решение для гидроизоляции плоской крыши, владелец здания или управляющий недвижимостью должны в равной степени учитывать не только опыт и надежность кровельного подрядчика, но и выбранную систему материалов.

Первое условие, которое должно быть соблюдено при выборе подходящего материала, — это совместимость между существующей поверхностью крыши и жидким продуктом, который предполагается использовать. Не обращать внимания на тип материала, ранее использовавшегося для покрытия однослойных крыш, может оказаться дорогостоящей ошибкой. Например, не рекомендуется наносить уретан на поверхность, ранее покрытую акриловым эластомером. Растворитель, содержащийся в большинстве уретановых покрытий, представляет высокий риск повторного эмульгирования акрила. Другой пример — крыша, ранее покрытая силиконом. Этот тип поверхности не подходит для любого другого покрытия, так как силиконовая поверхность будет препятствовать адгезии.
Не менее важным перед гидроизоляцией плоской кровли является правильная очистка основания.

очистка основания перед гидроизоляцией

Будь то новый настил или существующая система крыши, этот процесс очень важен, так как жидкие продукты должны прилипать непосредственно к чистой голой поверхности основания. Мусор, жир, пыль или любые другие вещества, разрушающие сцепление, попавшие между поверхностью настила и вновь нанесенным жидким материалом, ослабят или препятствуют сцеплению.
Следовательно, неправильно очищенная подложка негативно повлияет на характеристики отвержденной мембраны, что приведет к ее преждевременному выходу из строя. Мойка под давлением является наиболее распространенным методом очистки существующей крыши для подготовки поверхности. Большинство производителей используют для этой цели свои собственные моющие средства, обычно биоразлагаемые, или общепринятые непатентованные эквиваленты.

Этапы гидроизоляции крыши

Типичное применение кровельных мембран, наносимых в жидком виде, состоит из пяти основных этапов, к каждому из которых следует относиться с особой важностью, следуя инструкциям производителя продукта. Эти этапы: очистка, грунтовка, обработка деталей, нанесение основного покрытия и осмотр.

Первый этап гидроизоляции крыши

очистка кровли перед гидроизоляцией

Трубы для гидроизоляции кровли

как гидроизолировать водосточную крышу

Применение жидкой мембранной гидроизоляции кровли

Гидроизоляция плоской крыши

Успех любого гидроизоляционного проекта плоской кровли всегда зависит от правильного применения. «Покрытие» плоской крыши не всегда означает, что крыша станет водонепроницаемой. Многие покрытия предназначены только для защиты существующей кровельной мембраны от разрушающего действия воздействия ультрафиолетовых лучей, продлевая ее срок службы. Например, акриловые покрытия повторно эмульгируются в воде, что приводит к полному выходу изделия из строя в местах кровли, где застаивается вода. Владельцам зданий и/или управляющим недвижимостью следует рассматривать возможность использования таких покрытий только в целях технического обслуживания, когда крыша имеет хороший положительный уклон и вода не скапливается вокруг стоков.
Даже при выборе подходящей гидроизоляционной мембраны, наносимой жидкостью, необходимо учитывать множество важных аспектов для успешного проекта гидроизоляции.

Подложка сухая?
Находится ли температура как подложки, так и окружающей среды в пределах допустимого диапазона применения?
Выполняется ли требуемый расход?
Соблюдается ли время высыхания каждого слоя жидкого продукта?
Как приложение правильно управляется с возможным надвигающимся дождем?

Подрядчик по кровельным работам должен соблюдать все ограничения производителя продукта и должным образом управлять правильным процессом нанесения. Строгое соблюдение инструкций по применению — самый безопасный способ обеспечить гидроизоляцию плоской кровли. Многие производители предлагают специализированное обучение для подрядчиков, встречи по изучению продукта для дистрибьюторов и образовательные занятия Lunch & Learn для архитекторов и спецификаторов. Эти мероприятия предназначены для предоставления ценной информации об их продуктах и обучения аудитории правильному применению.

Как избежать протечек на плоской крыше

Независимо от типа кровельной системы, наносимой жидкостью, для обеспечения долговечной герметичной кровли подрядчик должен получить поверхность основания, свободную от разрыхлителей, тщательно обработать детали и правильно нанести жидкую гидроизоляционную мембрану.
На крышах, где протечки все-таки появляются, чаще всего они возникают на деталях, которые не были должным образом обработаны. Независимо от того, являются ли эти детали проходками, такими как вентиляционные трубы, водостоки, световые люки или блоки ОВКВ на крыше, стены парапетов и краевые отливы, детали являются наиболее уязвимыми точками, куда может проникнуть вода, что в конечном итоге приведет к утечкам.

Гидроизоляция кровли шипами

Избегайте протечек на плоской крыше

Часто каменные стены, будь то стены парапета или часть здания, примыкающая над линией крыши, остаются необработанными. Без надлежащего покрытия стены парапета или соответствующей обработки каменных стен водоотталкивающими средствами вода будет легко поглощаться кладкой, что может привести к дальнейшему проникновению воды/паров внутрь конструкции крыши и, в конечном счете, внутрь здания.
Помимо процесса нанесения, первостепенное значение имеет надлежащее техническое обслуживание в течение всего жизненного цикла кровельной мембраны. Владельцы зданий или управляющие недвижимостью должны рассмотреть вопрос о найме специалистов по кровле для проведения периодических осмотров кровли и работ по техническому обслуживанию. Рекомендуется осматривать крышу не реже двух раз в год, чтобы проверить надлежащее функционирование водостоков, удалить мусор, проверить состояние мембраны и выполнить любой необходимый ремонт, как только он окажется необходимым. Очистка крыши поможет поддерживать рефлексивность на высоком уровне в течение более длительного времени. Прохладная крыша остается прохладной до тех пор, пока отраженный белый цвет подвергается воздействию солнца и не покрыт грязью или другим мусором.

Характеристики мембраны для использования

Акриловые и силиконовые материалы составляют более половины всех кровельных жидких мембран, доступных в США. Акриловые краски, как правило, являются более дешевым решением, с низким содержанием летучих органических соединений, простыми в применении и очистке, с простым процессом повторного покрытия в более позднее время. Большинство акриловых кровельных систем предполагают нанесение нескольких слоев покрытия с тканевым армированием, что, к сожалению, удлиняет проект. Однако их главный недостаток заключается в том, что акриловые полимеры повторно эмульгируются в воде, что, следовательно, ограничивает их применимость на крышах с запруженной водой. Это большая проблема, так как известно, что подавляющее большинство существующих плоских крыш не отводят воду должным образом.

Мембрана для гидроизоляции крыши

Большинство представленных на рынке силиконов обеспечивают хорошую устойчивость к застою воды и относительно просты в установке. Одним большим недостатком является то, что силиконовые покрытия нельзя повторно покрывать какими-либо другими жидкими продуктами, а повторное покрытие тем же силиконом обычно представляет собой громоздкий процесс, который сопряжен с высокой стоимостью материалов и труда.
Ограничения, налагаемые погодными условиями, являются еще одним важным аспектом, который следует учитывать управляющим недвижимостью и владельцам зданий. Подрядчики часто ограничены этими ограничениями, особенно весной и осенью в таких регионах, как Северо-Восток, Средний Запад и Северо-Запад США, и летом на Юге и Юго-Востоке из-за чрезмерной жары и/или непредсказуемых дождей.

Сколько стоит гидроизоляция плоской кровли

Стоимость гидроизоляции плоской кровли зависит от выбора кровельной системы, наносимой жидкостью.
При оценке стоимости гидроизоляции крыши владелец здания или управляющий недвижимостью должен учитывать, что от этого выбора зависят как стоимость материала, так и стоимость рабочей силы.
Тип покрытия и косвенно количество материала исходя из заданного расхода, требуется ли грунтовка и армирующая ткань или нет, стоимость фурнитуры и/или дополнительного материала для обработки деталей в конечном итоге определяют конечную стоимость материала. Стоимость большинства эластомерных и силиконовых покрытий составляет от 1 до 3 долларов США за квадратный фут материала в полевых условиях.
Стоимость рабочей силы определяется количеством времени, которое необходимо подрядчику для выполнения проекта гидроизоляции. На очистку, подготовку субстрата и нанесение жидкой мембраны должно быть выделено достаточно времени для надлежащего завершения, чтобы иметь точную стоимость рабочей силы.

Что учитывать в сравнении стоимости и долгосрочных результатов

Иногда управляющие недвижимостью и владельцы зданий не уделяют должного внимания надежности, функциональности и важности правильного гидроизоляционного решения для своих крыш. Очень важно подчеркнуть расходы, связанные с техническим обслуживанием и ремонтом в течение срока службы кровельной мембраны, а также стоимость повторного покрытия в конце гарантийного цикла. Эти затраты обычно резко возрастают для материалов с низкой стоимостью применения. Как правило, для низкокачественных гидроизоляционных решений цена сначала кажется низкой, а затем увеличивается в геометрической прогрессии.
С другой стороны, хорошо подобранное высококачественное гидроизоляционное решение требует более высокой цены на момент применения, при этом затраты на техническое обслуживание остаются низкими и, скорее всего, требуется меньше ремонтов. Кроме того, интеллектуальная кровельная система, наносимая жидкостью, позволит провести экономически эффективный процесс повторного покрытия при продлении гарантии.

Почему ONE может быть лучшим решением

Winkler ONE — это высокоэффективное гидроизоляционное решение для плоских крыш, которое сочетает в себе все положительные характеристики кровельной системы, наносимой в жидком виде.

Винклер ОДИН стоимость материала может быть выше, чем у некоторых жидких мембран, однако трудозатраты на его нанесение снижаются из-за сокращения времени этапов нанесения и эффективности обработки деталей. Крыша, покрытая Winkler ONE, будет иметь минимальные затраты на техническое обслуживание и ремонт, а также позволит простой процесс последующего повторного покрытия.
Winkler ONE представляет собой безгрунтовочный гибридный материал, состоящий на 100% из активного ингредиента с нулевым содержанием летучих органических соединений, который очень легко наносится на широкий спектр оснований, таких как бетон, кровельные доски, гранулированный или гладкий обожженный бит, BUR, защитные листы, EPMD. , и т. д. Он затвердевает в монолитную гидроизоляционную мембрану, устойчивую к воде, которая может быть повторно покрыта в любое время без специальной обработки. Winkler ONE не имеет недостатков покрытий акрилового или силиконового типа. Кроме того, применение возможно при экстремальных температурах (от 32°F до 113°F). Winkler ONE можно наносить на влажную поверхность, будь то в случае экстренного ремонта или вскоре после очистки основания. Это помогает сэкономить время, которое требуется другим жидким мембранам для высыхания поверхности. С применением Winkler ONE можно справиться даже при быстром приближении ненастной погоды, так как продукт становится непроницаемым для дождя уже через 2 часа. Время, проведенное на крыше, при применении Winkler ONE резко сокращается, что сводит к минимуму трудозатраты.
Для предварительной обработки деталей Winkler имеет преимущество, используя самоклеящиеся бутиловые ленты (BC Seal Band) и прокладки (BC Seal Pad). Замена использования жидкого продукта со встроенным армирующим матом в таких местах на самоклеящиеся бутиловые ленты и прокладки Winkler сокращает время отверждения, тем самым сокращая продолжительность проекта.
Winkler использует высококачественный водоотталкивающий состав Skermo 2 для герметизации каменных и бетонных парапетных стен или других стен, примыкающих к крыше. Такая обработка не нарушает первоначальных «дышащих» характеристик стены и не влияет на ее первоначальный цвет.
В целом, на рынке, который предлагает множество жидких кровельных систем, Winkler ONE представляет собой комплексное решение для гидроизоляции плоских крыш. Сознательный владелец здания или управляющий недвижимостью выберет Winkler ONE из-за его всеобъемлющих характеристик, которые направлены на минимизацию риска дальнейшего ремонта, поддержание стоимости обслуживания на самом низком уровне и, тем не менее, в пользу бросающейся в глаза крыши, которая воплощает в себе последние экологически чистые технологии.

Если вы используете правильный продукт, гидроизоляция плоской крыши очень проста и занимает всего несколько часов, в зависимости от конкретной области (размера и формы), которую вы защищаете с помощью жидкой мембраны.

Всегда важно помнить, что высокий процент успеха любого гидроизоляционного процесса зависит от подготовки поверхности. Наличие хорошего, чистого и прочного субстрата обязательно. Затем необходимо приложить много усилий для проверки, очистки и подготовки поверхности.

В настоящее время Winkler One применяется во всем мире, от Исландии до Австралии, Канады и Дубая.

Ниже вы можете узнать больше об этой инновационной мембране, которая заменяет классические битумные мембраны.

6 преимуществ гидроизоляции коммерческих плоских крыш

Коммерческие системы гидроизоляции плоских крыш создают водонепроницаемую защиту от дождя, снега и льда, что помогает избежать неблагоприятных последствий просачивания воды. Различные проблемы вызывают протечки крыш в Миннесоте, в том числе ультрафиолетовое излучение и влажность, которым крыши подвергаются летом, а также сильный холод, снег и лед зимой.

Большинство пологих крыш и кровельных материалов можно гидроизолировать, но для этого могут потребоваться другие решения. Вот почему очень важно работать с опытной местной кровельной компанией, которая знает, как герметизировать плоскую крышу и понимает местный климат. Будь то резиновая водонепроницаемая мембрана для кровли или кровельный герметик, защищающий стены фундамента, ваше решение должно соответствовать конкретному типу кровли.

Почему водонепроницаемый?

Если вам интересно, почему гидроизоляция плоской кровли может быть хорошим решением для вашего бизнеса, у нас есть ответы, которые вы ищете. Даже самая маленькая протечка в вашей крыше может привести к попаданию воды в здание и причинить серьезный ущерб. Гидроизоляция вашей крыши более проста, чем полная замена крыши, но при этом предлагает многие из тех же преимуществ.

В то же время система гидроизоляции плоской кровли обеспечивает более долгосрочное решение, чем быстрый ремонт. Если вы пытаетесь выбрать между разовым ремонтом, водонепроницаемым покрытием крыши или полной заменой крыши, вот шесть преимуществ гидроизоляции, которые помогут вам в процессе принятия решения:

1. долголетие

Гидроизоляция плоской кровли снижает риск критических повреждений. Благодаря водонепроницаемой кровельной мембране ваша крыша имеет дополнительный слой защиты от износа, разрушения и протечек, вызванных дождем, снегом, льдом и ветром. В то же время система гидроизоляции плоской кровли отражает вредные ультрафиолетовые лучи солнца, уменьшая воздействие экстремального тепла и света на вашу крышу. Решения для защиты от дождя, снега и льда служат до десяти лет, существенно продлевая срок службы вашей крыши.

2. Экономия затрат

Помимо снижения износа, водонепроницаемая кровля экономит ваши деньги в краткосрочной перспективе, потому что она значительно дешевле, чем капитальный ремонт или повторный ремонт. Гидроизоляционные слои также реже требуют обслуживания. Продлевая срок службы существующей крыши с помощью водостойкого покрытия, вы также получаете значительную экономию средств в долгосрочной перспективе.

3. Энергоэффективность

Поскольку большинство систем гидроизоляции плоских крыш отражают тепло и солнечный свет, летом вы сэкономите на ОВК за счет поддержания более стабильной температуры в здании. Некоторые водонепроницаемые кровельные решения могут даже претендовать на дополнительные программы скидок и гарантий. Одноразовый ремонт или полная замена крыши не окажет такого большого влияния на энергоэффективность вашего здания, как гидроизоляция.

4. Низкая влажность

Водонепроницаемое кровельное покрытие защищает ваше здание от протечек воды и защищает от разрушительного воздействия теплового удара. Гидроизоляция плоской кровли снижает уровень влажности в здании, а также предотвращает рост плесени. Вы, ваши сотрудники и ваши клиенты будут чувствовать себя более комфортно, а также вы будете защищены от более серьезных структурных проблем, таких как ослабление стен фундамента.

5. Низкие эксплуатационные расходы

За покрытиями намного проще ухаживать, и они требуют меньшего количества ремонтов гидроизоляции крыши, чем существующая кровельная инфраструктура. Когда необходимо техническое обслуживание и ремонт, они, как правило, выполняются намного быстрее, чем на обычной крыше. В большинстве случаев ремонт производится не на самой крыше, а на системе гидроизоляции плоской крыши.

6. Простая установка

Герметизация плоской крыши занимает примерно треть времени, необходимого для ее замены. Поскольку гидроизоляция представляет собой спрей, наносимый на вашу крышу, он может попасть в те труднодоступные места, которые могут быть пропущены при однократном ремонте крыши. Решения по гидроизоляции сводят к минимуму перерывы в повседневных бизнес-операциях, чтобы ваши сотрудники могли работать продуктивно и в соответствии с графиком.

Обладая более чем 100-летним опытом коммерческих кровельных работ в Миннесоте, компания Rainville-Carlson видела и делала все это. Узнайте, как мы заработали репутацию самого надежного поставщика кровельных услуг, начиная от технического обслуживания и заканчивая установкой системы гидроизоляции плоской кровли.

Читайте также:

ГОСТ 31625-2012 / Ауремо

Как герметизировать плоскую крышу

Если вы заинтересованы в применении гидроизоляционной системы для плоской кровли самостоятельно, вам необходимо выполнить множество шагов до и во время нанесения. При гидроизоляции плоской кровли необходимо:

Внимательно следите за погодой. После гидроизоляции не должно быть дождя в течение как минимум 48 часов, а температура всегда должна оставаться выше 55 градусов по Фаренгейту.
Удалите любую стоячую воду с поверхности крыши.
Найдите и заклейте все отверстия, проколы или разрывы. Убедитесь, что вы используете герметик, который прилипает к резиновым водонепроницаемым кровельным мембранам.
Удалите любые участки асфальта или старый герметик и заполните их достаточным количеством кровельного герметика. Если у вас есть значительные разрывы или незакрепленные швы, лучшим вариантом будет бутиловая кровельная лента.
Удалите всю грязь, листья и другой мусор с крыши.
Тщательно очистите крышу средством от плесени, мыльной водой и щеткой с жесткой щетиной.
Дайте крыше полностью высохнуть.

После того, как вы завершили подготовительные этапы, вы готовы нанести гидроизоляционный слой и герметизировать плоскую крышу, чтобы добавить эффективный слой защиты от дождя, снега и льда.

Начните с смешивания водонепроницаемого покрытия для кровли в соответствии с инструкциями производителя.
Используйте кисть, чтобы нанести гидроизоляционный материал в местах, недоступных для валика или щетки.
Затем налейте водонепроницаемый кровельный герметик прямо на крышу и равномерно распределите его, обращая особое внимание на рекомендации производителя.
Повторяйте предыдущий шаг, пока крыша не будет полностью покрыта, и дайте герметику высохнуть, прежде чем позволять кому-либо находиться на крыше.

Как видите, применение гидроизоляционной системы для плоской крыши на коммерческой кровле — непростая задача. Вот почему многие владельцы зданий предпочитают работать с профессиональной кровельной компанией, которая знает, как герметизировать плоскую крышу. Во многих случаях кровельные компании применяют водонепроницаемую кровлю дешевле и эффективнее, чем проект «сделай сам».

Ремонт гидроизоляции крыши

Системы гидроизоляции плоских крыш спроектированы так, чтобы быть очень прочными и обеспечивать значительную защиту и долговечность, но они не являются неразрушимыми. Суровые погодные условия, сломанные конечности или неправильное использование могут привести к повреждению, требующему ремонта.

В зависимости от серьезности повреждения, ремонт гидроизоляции кровли варьируется от простых заплаток до полной замены. Тщательный осмотр, проведенный экспертом по кровле, обязательно даст вам понимание, необходимое для принятия решения о наилучшем способе действий для поврежденной системы гидроизоляции плоской крыши.

Защитите свою водонепроницаемую кровлю с помощью профилактического обслуживания

Коммерческая кровля является одной из самых значительных инвестиций, которые вы можете сделать для своего бизнеса. Чтобы обеспечить наибольшую отдачу от ваших инвестиций, вам необходимо постоянное техническое обслуживание вашей кровельной системы.

Обслуживание кровли – круглогодичная обязанность. После гидроизоляции крыши подпишите договор на профилактическое обслуживание, чтобы сохранить вашу крышу в отличном состоянии. Эксперты по кровле согласны с тем, что на вашей коммерческой крыше должен работать профессионал не реже двух раз в год.

В Миннесоте ежегодно выпадает почти вдвое больше снегопадов, чем в среднем по стране. До того, как погода станет холодной, посещение технического обслуживания осенью защитит снег и лед от очень холодной зимы. Услуги по уборке снега и последующее техническое обслуживание осенью и зимой выявляют любые проблемы и устраняют их до летней жары и влажности, сохраняя вашу крышу в лучшем виде. В зависимости от возраста вашей крыши и ее состояния, вы можете рассмотреть вопрос о более частых осмотрах и техническом обслуживании.

Rainville-Carlson готов удовлетворить все ваши потребности в гидроизоляции плоских крыш

Rainville-Carlson уже почти десять лет помогает владельцам бизнеса защищать свои здания от экстремальных погодных условий Миннесоты. Будь то установка водонепроницаемой кровли, восстановление водонепроницаемой кровли или текущее профилактическое обслуживание, мы здесь, чтобы предотвратить попадание воды в ваше здание.