Исключения для лицензирования электрика

Если вы замужняя женщина, вы расстались со своим мужем, и он оставил просроченные счета за коммунальные услуги на свое имя, вы не несете ответственности за счета вашего мужа, если только у вас нет имущества стоимостью более 2,000 долларов, и даже в этом случае вы подлежащий только до максимум 100 долларов США для каждой учетной записи. 37

Чтобы воспользоваться этим правилом, вам следует позвонить в коммунальную компанию и попросить открыть новый счет на ваше имя. Вы должны сделать это как можно быстрее. Если вы не сообщите компании, что ваш муж ушел, часто будет возникать спор о том, когда он действительно ушел. Компания также может заявить, что вы взяли на себя ответственность за старые счета вашего мужа, оставив счет на его имя на такой же срок. Поэтому настоятельно рекомендуется внести изменения как можно скорее.

б. Сосед по комнате

Когда сосед по комнате, который клиент, указанный в счете за коммунальные услуги выезжает из квартиры, оставшийся сосед по комнате не несет ответственности за счета ушедшего соседа по комнате. 38

в. Арендодатель передает счет арендатору

Когда арендодатель желает передать ответственность за оплату счетов за коммунальные услуги с себя арендатору, он не может просто сделать это, позвонив в компанию. Арендатор должен письменно договориться с арендодателем, а коммунальные услуги должны быть замерены отдельно. 39 Если вы не дали письменного согласия на выставление счета за коммунальные услуги на ваше имя, позвоните в коммунальную компанию и попросите снять счет на ваше имя. Если ваш арендодатель затем отказывается оплачивать счет, компания не может отключить ваши услуги, не уведомив вас об этом. Дополнительную информацию см. в разделе этой главы под названием Ваше право на продолжение службы.

2. Предполагаемые счета

Коммунальные предприятия обязаны регулярно снимать показания счетчика. Когда они считывают показания вашего счетчика и отправляют вам счет, ваш счет основывается на фактическом использовании. Коммунальным компаниям также разрешено отправлять клиентам «оценочные счета» на основе вашего предполагаемого использования. Проблема слишком большого количества предполагаемых счетов заключается в том, что, если компания оценивает ваше использование коммунальных услуг по низкой стороне, вы в конечном итоге получите очень большой «догоняющий» счет, как только компания снимет показания вашего счетчика и определит ваше фактическое использование. Компании также могут завышать оценки, и вы можете платить больше, чем должны.

Читайте также:
Ремонт кровли из стальной черепицы | Истман Кровля и Гидроизоляция | Сан - Хосе

Вы узнаете, является ли счет расчетным, потому что слово «ОЦЕНКА» должно быть четко указано на лицевой стороне счета. Компания может чередовать счета, основанные на показаниях счетчика в одном месяце и на предполагаемом использовании в следующем месяце. Однако компания не может отправить вам два расчетных счета подряд, если:

  • Вы отказываете компании в доступе к счетчику, или
  • Компания не может снять показания счетчика по причинам, не зависящим от нее. 40

Если вы хотите, чтобы ваш счет основывался на вашем фактическом использовании каждый месяц, вы можете снять показания счетчика самостоятельно. Если вы это сделаете, вы можете сообщить о своих показаниях в компанию по телефону или через карточку показаний счетчика, предоставленную компанией. Вы также можете связаться с компанией и договориться о снятии показаний с вашего счетчика в то время, когда вы будете дома, в том числе вечером или в субботу.

3. Чрезмерно высокие счета и проблемы с незаконным счетчиком

Клиенты часто жалуются, что их счета за коммунальные услуги слишком высоки. К сожалению, причина в большинстве случаев просто в том, что ставки настолько высоки. Если вы отапливаете газом или электричеством, ваши счета за коммунальные услуги могут легко превысить 2,000 долларов в год. Даже электричество, необходимое для освещения, холодильника и некоторых других приборов, может стоить 75 долларов или больше в месяц.

а. Незаконное прослушивание

Однако высокий счет может указывать на то, что у вас есть проблема. В некоторых случаях кто-то может незаконно подключаться к вашим инженерным сетям, то есть кто-то может пользоваться коммунальными услугами с линии, за которую вы платите. Это чаще встречается в многоквартирных домах, где все счетчики могут быть доступны в общем помещении, например, в подвале. Если вы подозреваете, что ваш газ или электричество незаконно подключаются или перенаправляются, позвоните в коммунальную компанию и DPU.

Хотя ни компания, ни DPU не обязаны по закону проводить тщательный физический осмотр вашего помещения на предмет незаконного прослушивания, они могут предложить проверить счетчик или каким-либо образом помочь. Если компания и DPU не могут или не хотят вам помочь, вам, возможно, придется нанять электрика или сантехника, чтобы найти проблему.

Читайте также:
Испытание под давлением: требования к гидростатическим и пневматическим испытаниям

б. Неправильный замер

Высокие счета могут также возникать, когда арендодатель устанавливает слишком мало счетчиков в многоквартирном доме или подключает освещение или приборы общего пользования к счетчику отдельного арендатора. Например, в отреставрированном викторианском доме теперь может быть три квартиры, но только двухметровые. Или домовладелец мог подключить освещение в коридоре или общую сушилку к счетчику вашей квартиры, так что вы платите за них сверх платы за свою собственную квартиру. Таким образом, вы можете оплачивать коммунальные услуги вашего соседа так же, как и свои собственные. Эти небрежные методы измерения являются незаконными в соответствии с санитарным кодексом штата. 41

Если вы считаете, что собственник нарушил положения Санитарного кодекса относительно требований к учету, позвоните в местное управление здравоохранения и попросите провести проверку. Если Департамент здравоохранения сообщает о проблеме со счетчиками, передайте копию отчета Совета коммунальному предприятию в течение 60 дней. Закон требует, чтобы коммунальная компания перевела весь ваш счет на имя вашего арендодателя до тех пор, пока Совет здравоохранения не подтвердит, что проблема устранена.

Если вы оплатили тепло, горячую воду, кондиционер, сушилку, холодильник или морозильную камеру другой квартиры или помещения общего пользования, компания также должна возместить вам все счета за коммунальные услуги, которые вы оплатили в период неправильного учета, до двух годы. Если в результате неправильного измерения вы заплатили только за освещение в помещении общего пользования, дверной звонок и/или дымовую или пожарную сигнализацию, компания возместит вам общую сумму в размере 10 долларов США в месяц за соответствующий период. 42

Существует еще один вид неправильного замера, называемый перекрестный замер, когда полностью пересекаются метры двух квартир. В этой ситуации каждому жильцу выставляется счет за коммунальные услуги, использованные другой квартирой. DPU постановил, что, когда такого рода перекрестные измерения происходят по вине коммунальной компании, клиент не может нести ответственность. Если вы считаете, что вам выставляют счет за чужое потребление энергии вместо вашего собственного, позвоните в коммунальную компанию и попросите ее «прошить» ваш счетчик. Если выяснится, что ваш счетчик был скрещен с чьим-то еще из-за небрежности компании и что с вас была выставлена ​​завышенная плата, компании не будет разрешено взимать плату за любое превышение использования, за которое ранее не выставлялся счет. Если выяснится, что вы получили заниженную плату, компания не может потребовать от вас возмещения разницы, если перекрестный замер был вызван небрежностью компании. 43

Читайте также:
Топ-5 удивительных домов и вилл на Лазурном берегу Французской Ривьеры | Роскошная архитектура

в. Дефектная техника

У вас могут быть неисправные или неэффективные приборы, которые потребляют слишком много электроэнергии или газа, что приводит к необычно высоким счетам. Опять же, вы можете попробовать позвонить в коммунальную компанию, чтобы узнать, могут ли они предложить какую-либо помощь. Но вам, возможно, придется нанять сантехника или электрика, чтобы получить удовлетворительный ответ на вашу проблему. Если бытовые приборы принадлежат арендодателю, она может быть обязана содержать их в хорошем рабочем состоянии в соответствии с санитарным кодексом штата.

4. Кто несет ответственность
для оплаты счетов

Ваш арендодатель может нести юридическую ответственность за счета за коммунальные услуги, которые вы устно согласились оплатить. Санитарный кодекс штата требует, чтобы арендодатель оплачивал топливо, используемое для горячего водоснабжения и отопления помещений, а также другие счета за электричество и газ, если вы не подписали письменное соглашение, в котором говорится, что вы несете ответственность за эти счета. 44 Если вы не дали письменного согласия на оплату этих счетов, арендодатель не может заставить вас оплатить их..

Однако, если вы оплачиваете счета по устному соглашению, у вас могут возникнуть проблемы с получением возмещения от арендодателя позже. Суды штата Массачусетс согласны с тем, что в соответствии с законом штата о правах потребителей арендодатель принуждает арендатора оплачивать счета за коммунальные услуги без письменного соглашения и является обманом. Однако даже при наличии такого соглашения суды обычно не предписывают арендодателю возместить арендатору счета, которые арендатор уже оплатил. Вместо этого суды просто присуждают арендатору 25 долларов в качестве компенсации. убытки и потребовать от арендодателя оплатить судебные издержки арендатора.

Есть два исключения из этого: Если арендатор может доказать, что ей пришлось жить без коммунальных услуг в течение какого-либо периода времени в результате того, что арендодатель не оплачивал счета, суд может присудить больше денег. Кроме того, если арендатор может доказать, что совокупная стоимость его арендной платы и счетов за коммунальные услуги превышает Справедливая рыночная стоимость квартиры с включенными коммунальными услугами, суд может присудить арендатору разницу между двумя суммами. 45

Читайте также:
Выберите правильный праймер: масло, латекс или шеллак | Истинная ценность

Сноски

37 . ГЛ с. 209, §7 (но обратите внимание, что конституционность этого закона подвергалась сомнению, см. Почтовый федеральный округ Пионер-Вэлли. Кредитный союз против Сои, 2002 Массачусетс. Приложение. Отд. 193 (район 2002 г.).

38. Ки против Boston Edison Co., ДПУ 19355 (1978).

39 . 105 CMR §410.354. Кори против Boston Gas Co., ДПУ 19758 (1980).

41 . См. следующие сводные судебные процессы для обсуждения неправильного учета (суды могут называть это перекрестным измерением, даже если проблема заключается в неправильном измерении, а не в счетчиках, которые полностью переключаются между арендаторами): Сведберг против Велварта, Mass. Housing Ct., № 10-SP-0784 (Западный округ) (2 августа 2010 г.) (заказ трехмесячной арендной платы в качестве компенсации за перекрестный учет); Лавин против Дюпель, Mass. Housing Ct., № 09SP3770 (Западный округ) (9 июля 2010 г.) (незаконно взимать с арендаторов всю плату за коммунальные услуги при наличии одного метра для здания с двумя квартирами) (даже с тире между номером дела ); Линн против Адеко№ 10-СП-1379 от 4 г., Массачусетс Жилищный кодекс № 2010-СП-XNUMX (от XNUMX мая XNUMX г.) (где проблема с приборами учета привела к тому, что арендатор оплачивал электроэнергию для помещений общего пользования, арендатору была присуждена компенсация в размере трехмесячной арендной платы); Маркес против Герреро, Mass. Housing Ct., № 09-SP-1658 (июнь 2009 г.) (арендатору присуждена арендная плата за три месяца в качестве возмещения ущерба за перекрестный учет); Райно против Воркника, Mass. Housing Ct., № 04-SP-4449 (19 января 2005 г.) (присуждение арендатору трехмесячной арендной платы в качестве компенсации за перекрестный учет); Шуман против Бернса,, Масса. Корпус Ct. № 98-00938 (1 апреля 1998 г.) (приказ об арендной плате за три месяца в качестве компенсации за перекрестный учет): Gilmore v. Lafreniere, Mass. Housing Ct., № 88-SP-7406-WS (1 ноября 1988 г.) (квартиросъемщики незаконно выставили счета за тепло и горячую воду, домовладелец в качестве средства правовой защиты потребовал оплатить весь счет). См. также дело Сильва против Брэндона, Массачусетс., № 96-CV-00136 (Юго-Восточный округ) (18 ноября 1996 г.) (заочное судебное решение по гражданскому иску присудило возмещение убытков за перекрестный учет).

Читайте также:
Планирование домашней клетки для кроликов

43 . Как отметил ДПУ в Рапис против Массачусетса. Электрическая компания, DPU 84-86-28, в 5 (8 сентября 1994 г.), «компания может выставить счет потребителю задним числом за потребленную электроэнергию, но первоначально не выставленный счет, если этот счет является результатом перекрестного измерения, которое не произошло по вине Компания [цитата опущена]. . . . Однако, когда Департамент определил, что компания виновата в том, что не обнаружила перекрестный учет после жалоб клиентов, он обнаружил, что полное устранение было оправдано». См. Также Томас против Бостонской компании Эдисона., ДПУ 93-АД-30 (1 ноября 1994 г.); Ван Баскирк против Бостонской газовой компании, ДПУ 3 (1982).

45. См. Нотт против Лейта, 42 Массачусетс. Зал. Кт. 908, 910 (1997) (если совокупная стоимость арендной платы плюс коммунальные услуги не превышает реальной рыночной стоимости квартиры с включенными коммунальными услугами, арендатор может получить только 25 долларов США и разумные гонорары адвоката в соответствии с GL c. 93A); Понц против Лофтина, 34 Массачусетс. Зал. Кт. 909 (1993), ред. den’d 415 Mass. 1102 (1993) (квартиросъемщик не может возместить расходы на оплату тепла и горячей воды по устному соглашению с арендодателем, если арендатор никогда не просил арендодателя оплатить счета и не может доказать, что квартира стала непригодной для проживания из-за неисправного отопительного оборудования или перебоев в услугу; арендатор имеет право только на номинальную компенсацию убытков в размере 25 долларов США и разумные гонорары адвокатов в соответствии с GL c. 93A); Янг против Патукониса, 24 Массачусетс. Зал. Кт. 907, 908-909 (1987) (устное соглашение об оплате тепла или горячей воды ничтожно). Эти решения были основаны на теории о том, что Санитарным кодексом разрешается арендодателям перекладывать бремя оплаты на арендаторов посредством письменного соглашения и что отказ от устного соглашения в письменной форме сам по себе не делает квартиру непригодной для проживания.

Исключения для лицензирования электрика

Следующие лица специально освобождены законом, или те, кто выполняет следующие примеры электромонтажных работ, не обязаны государством иметь лицензию электрика.

Читайте также:
Сколько весит кирпичная стена на кв. м и кв. м - Civil Sir

*ПРИМЕЧАНИЕ. Муниципальные или региональные правила могут иметь приоритет над этими исключениями, как указано в гл. 1305.201 Закона Техаса об электробезопасности и лицензировании.

Сельское хозяйство

Те, кто выполняет электромонтажные работы на зданиях, сооружениях или оборудовании сельскохозяйственного назначения, как это определено в гл. 11.002 Водного кодекса Техаса, штат не требует наличия лицензии электрика.

Для получения дополнительной информации об исключениях для сельского хозяйства см. 1305.003(a)(18).

Кондиционирование воздуха

Те, кто выполняет электрические работы по электрическим соединениям для отопления и кондиционирования воздуха, выполняемые лицензированными подрядчиками по кондиционированию воздуха и охлаждению, включая любое отключение исключительно для оборудования, не требуют от штата наличия лицензии электрика.

Для получения дополнительной информации об исключениях для кондиционеров см. 1305.003(a)(11).

Бытовая техника, Жилая

Продавцы бытовой техники, производители или их уполномоченные представители, выполняющие электромонтажные работы при ремонте или обслуживании существующего электроприбора, по закону специально освобождены от получения лицензии электрика.

Для получения дополнительной информации об исключениях для устройств см. 1305.003(a)(22).

Здания

От тех, кто выполняет электромонтажные работы на следующих объектах, государство не требует наличия лицензии электрика:

  • лифты, эскалаторы или связанное с ними оборудование, за исключением источников питания (1305.003 (а) (15) )
  • здание, сооружение или оборудование сельскохозяйственного назначения (1305.003 (а) (18) )
  • жилое помещение, принадлежащее лицу, владеющему жилищем и проживающему в нем (1305.003 (а) (6) )
  • строительство и сборка изготовленного по коду HUD жилья или модульного жилья и строительных блоков, за исключением служебных входных проводников, выполняемые лицензированным изготовителем или монтажником 1305.003(a)(20)

Колледжи и университеты

Лицо, выполняющее работу, освобожденную от ответственности в соответствии с Разделом 1305.003 (a) Закона Техаса об электробезопасности и лицензировании, не обязано иметь лицензию подмастерья на обходную линию.

Сотрудникам высших учебных заведений, имеющим лицензию подмастерья-электрика, не требуется иметь лицензию подмастерья обходчика для выполнения электромонтажных работ, для которых в противном случае потребовалась бы лицензия подмастерья обходчика.

Стройка

Лицензированные производители или установщики модульного жилья и строительных блоков, которые выполняют электромонтажные работы в рамках строительства и сборки изготовленного по коду HUD жилья или модульного жилья и строительных блоков, за исключением служебных входных проводников, не обязаны государством иметь лицензию электрика. .

Читайте также:
Фасадная штукатурка по структуре напоминает червя и овечьей шерсти. Как лучше?

Для получения дополнительной информации об исключениях для строительства см. 1305.003(a)(20).

Лифты и эскалаторы

От тех, кто выполняет электромонтажные работы на лифтах, эскалаторах или сопутствующем оборудовании, за исключением источников питания, государство не требует наличия лицензии электрика.

Для получения дополнительной информации об исключениях для лифтов и эскалаторов см. 1305.003(a)(15).

Сельское хозяйство

Те, кто выполняет электромонтажные работы на зданиях, сооружениях или оборудовании сельскохозяйственного назначения, как это определено в гл. 11.002 Водного кодекса Техаса, штат не требует наличия лицензии электрика.

Для получения дополнительной информации об исключениях для фермеров см. 1305.003(a)(18).

Правительство

От тех, кто выполняет электромонтажные работы на контролируемом государством уличном освещении, светофорах и телекоммуникациях, государство не требует наличия лицензии электрика.

Для получения дополнительной информации о правительственных исключениях см. 1305.003(a)(5).

Домовладельцы

Лицо, выполняющее электромонтажные работы в жилище, которым оно владеет и в котором проживает, не обязано государством иметь лицензию электрика.

Для получения дополнительной информации об исключениях для домовладельцев см. 1305.003(a)(6).

Системы HVAC

Штат не требует, чтобы лицензированные подрядчики по кондиционированию воздуха и охлаждению имели лицензию электрика для установки электрических соединений для работ по отоплению и кондиционированию воздуха или для любого отключения исключительно для оборудования.

Для получения дополнительной информации об исключениях HVAC см. 1305.003(a)(11).

Системы ирригации

От установщиков ландшафтного орошения, которые выполняют электрические работы в системах управления орошением, государство не требует наличия лицензии электрика.

Для получения дополнительной информации об исключениях для ирригационных систем см. 1305.003(a)(13).

Ландшафтный дизайн

От ландшафтных дизайнеров, выполняющих электромонтажные работы с низковольтным наружным освещением, за исключением источников питания, государство не требует наличия лицензии электрика.

Для получения дополнительной информации об исключениях для ландшафтного дизайна см. 1305.003(a)(13).

Проводка низкого напряжения

Лица, выполняющие электромонтажные работы в цепях дистанционного управления класса 1, 2 или 3, сигнальных цепях или цепях с ограничением мощности, цепях пожарной сигнализации, оптоволоконных кабелях или цепях связи, не обязаны по штату иметь лицензию электрика ( см. 1305.003(а)(12)).

От ландшафтных дизайнеров, выполняющих электромонтажные работы с низковольтным наружным освещением, за исключением источников питания, государство не требует наличия лицензии электрика ( см. 1305.003(а)(13)).

Читайте также:
Роль заполнителя в конструкциях бетонных столешниц

Производство

Уполномоченные сотрудники производителей электрооборудования, выполняющие электромонтажные работы, не обязаны государством иметь лицензию электрика.

Для получения дополнительной информации об исключениях для производителей см. 1305.003(a)(7).

Техобслуживание

Штат не требует от обслуживающего персонала/электрика, который не занимается электромонтажными работами для населения и не устанавливает электрооборудование в новостройках, лицензию электрика.

Для получения дополнительной информации об освобождении от обслуживания см. 1305.003(a)(8).

Горнодобывающая промышленность

От лиц, устанавливающих электрооборудование в подземных рудниках и на самоходных мобильных горнодобывающих машинах, государство не требует наличия лицензии электрика.

Для получения дополнительной информации об исключениях для майнинга см. 1305.003(a)(2).

Нефтехимия, нефть и газ

Сотрудники химического завода, нефтехимического завода, нефтеперерабатывающего завода, завода по производству природного газа, завода по переработке природного газа, трубопровода или предприятия по разведке / добыче нефти и газа, включая лиц, нанятых по контракту на срок не менее 12 месяцев, не требуется государством для получения лицензии как электрики.

Исключение для контрактных электромонтажных работ не распространяется на новое строительство, если только основное место деятельности подрядчика не находится в Техасе.

Для получения дополнительной информации об исключениях для нефтехимической, нефтегазовой промышленности см. 1305.003(a)(14).

Соединители

Лица, которые выполняют электромонтажные работы, необходимые сантехникам для установки, обслуживания, технического обслуживания, ремонта или замены любого типа сантехнического оборудования или приборов в существующих электрических цепях, не требуют от штата наличия лицензии электрика.

Для получения дополнительной информации об исключениях для сантехники см. 1305.003(a)(21).

Железные дороги

От тех, кто выполняет электромонтажные работы на оборудовании железных дорог для управления подвижным составом или для сигнализации и связи, государство не требует наличия лицензии электрика.

Для получения дополнительной информации об исключениях для железных дорог см. 1305.003(a)(1).

Телекоммуникации

Государство не требует от лиц, выполняющих электромонтажные работы на следующих объектах, лицензии электрика:

  • оборудование или сетевые средства, предоставляемые или используемые кабельным оператором (1305.003 (а) (16) )
  • оборудование связи, предоставляемое телекоммуникационными провайдерами (1305.003 (а) (4) )

Утилиты

Государство не требует от лиц, выполняющих электромонтажные работы на следующих объектах, лицензии электрика:

  • оборудование, находящееся под исключительным контролем электроэнергетической компании, электроэнергетического кооператива или электроэнергетической компании (1305.003 (а) (5) )
  • оборудование и связанная с ним проводка, находящиеся под исключительным контролем газовой компании (1305.003 (а) (9) )
  • канализационными системами на объекте или установщиком объектов канализации на объекте (1305.003 (а) (17) )

Транспорт

Государство не требует от лиц, выполняющих электромонтажные работы на следующих объектах, лицензии электрика:

  • суда и плавсредства, кроме плавучих сооружений
  • железнодорожный подвижной состав
  • самолет
  • автотранспортные средства или транспортные средства для отдыха
Читайте также:
Спиральные опоры - Спиральные сваи / Фундаменты для опор - Готовы к немедленной застройке

Для получения дополнительной информации об исключениях для транспортных средств см. 1305.003(a)(1).

скважинные насосы

От тех, кто выполняет электромонтажные работы на скважинных насосах и сопутствующем оборудовании, государство не требует наличия лицензии электрика.

Для получения дополнительной информации об исключениях для скважинных насосов см. 1305.003(a)(19).

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: