Глава 23.52 ЗАБОРЫ И СТЕНЫ

1. См. раздел 23.100.020(Y) EGMC для определения «Двор (площадь), требуется».

2. Необходимая площадь переднего двора определяется районным зонированием.

3. Двор со стороны улицы должен простираться по всей длине участка до задней границы участка. Требуемый двор со стороны улицы должен иметь приоритет над требуемой площадью заднего двора.

4. Максимальная высота заборов и стен в требуемом дворе со стороны улицы может быть увеличена до шести (6 футов 0 дюймов) футов, если декоративное открытое ограждение или стена из кованого железа или трубчатой ​​стали размещены вдоль границы участка со стороны улицы или в пределах приусадебный участок со стороны улицы. Это увеличение высоты для открытого ограждения максимум до шести (6 футов 0 дюймов) футов может быть размещено поверх сплошного забора или стены высотой не более трех (3 футов 0 дюймов), указанной в таблице. Кроме того, столб или пилястра, состоящие из каменной кладки, кирпича или другого твердого материала, не превышающие восемнадцати (18 дюймов 2) квадратных дюймов и шести (6 футов 0 дюймов) футов в высоту, могут использоваться для поддержки кованого железа или трубчатой ​​стали. забор на минимальном расстоянии между столбами в шесть (6 футов 0 дюймов) футов.

5. Максимальная высота заборов и стен в необходимой внутренней стороне и заднем дворе может быть увеличена до восьми (8 футов 0 дюймов) футов с выдачей разрешения на строительство от города.

Б. Ограждение сельскохозяйственных и сельскохозяйственных жилых районов. В районах сельскохозяйственного и сельскохозяйственного жилого зонирования следующие стандарты застройки для ограждений могут использоваться вместо тех, которые перечислены в подразделе (А) настоящей статьи, без предварительного получения разрешения на планировку, при условии, что забор построен (1) как открытый вид забора, как определено в этом заголовке и (2) соответствует следующим стандартам развития:

1. В пределах любой требуемой площади двора забор может быть построен максимальной высотой в шесть (6 футов 0 дюймов) футов.

2. За пределами требуемой площади двора забор может быть построен максимальной высотой в десять (10 футов 0 дюймов) футов; при условии, что забор отстоит от внутренних границ собственности на расстояние, равное или превышающее высоту забора.

Читайте также:
Монтаж дымохода из сэндвич-труб

C. Ландшафтные стены. Ландшафтные стены в пределах требуемых дворовых территорий должны быть построены максимальной высотой в тридцать шесть (36 ″) дюймов. Ландшафтные стены не должны использоваться для изменения уровня отделки участка.

D. Подпорные стены.

1. Сроки строительства. Как указано в Разделе 23.52.030 EGMC, подпорные стены должны быть построены только как часть утвержденного плана планировки участка во время первоначальной застройки жилой части, многоквартирного дома или нежилой застройки в рамках проекта улучшения проезжей части. , или как часть необходимой стабилизации грунта для основного целевого использования имущества, как определено городским инженером.

2. Ограничение по высоте. Не должно быть ограничений по высоте для подпорных стен, если они сооружаются вдоль внешних границ собственности проекта или конечных внутренних границ собственности в случае жилого подразделения. В противном случае подпорная стена высотой более четырех (4 футов 0 дюймов) должна быть укреплена таким образом, чтобы ни одна отдельная стена не превышала высоту шести (6 футов 0 дюймов) футов, при этом глубина каждого уступа должна быть не менее трех (3 футов) футов. 0″) футов. [Заказ. 16-2021 §4 (Exh. B), eff. 9-10-2021; Орд. 14-2017 §3 (Exh. C), эфф. 6; Орд. 23-2017 §24 (Exh. I), eff. 2015-11-2; Орд. 12-2016 §23 (Exh. A), эфф. 2014; Орд. 3-10 §10(E), эфф. 2014]

23.52.060 Нормы проектирования ограждений и стен.

A. Ограждение с открытым обзором. В тех случаях, когда ограждение предлагается вдоль общественных фасадов нежилых и многоквартирных домов, такое ограждение должно быть открытым, если иное не требуется, чтобы оно было прочным для целей снижения шума или экранирования. Открытое ограждение также необходимо, если оно расположено рядом с открытым пространством.

B. Материалы ограждения. Заборы и стены должны быть построены из долговечных материалов и архитектурно интегрированы в дизайн здания и существующие заборы/стены на участке, как это определяется по единоличному усмотрению города. Если не утверждено в качестве условия утверждения или в сочетании с другим разрешением или правомочием, применяются следующие ограничения:

1. Заборы и ворота, разрешенные для использования в жилых и сельскохозяйственных жилых районах, должны быть из массива дерева, цельного винила, кирпичной кладки, трубчатой ​​стали или кованого железа. Сельскохозяйственные жилые районы могут использовать сетку за пределами необходимых дворов, в том числе для ограждений, разрешенных для экранных целей. Заборы из сетки рабицы не допускаются в пределах требуемых ярдов.

Читайте также:
Сколько места нужно домашней кошке? Здоровье пожилых кошек

2. Заборы и ворота, разрешенные для использования в промышленных или коммерческих районах, должны быть металлическими, из трубчатой ​​стали, кирпичной кладки или из кованого железа. Промышленные районы могут использовать проволочную сетку во внутреннем боковом дворе и заднем дворе, за исключением переднего и уличного дворов, только в том случае, если они примыкают к другим промышленным зонам или используются, в том числе для ограждения, разрешенного для целей экранирования. Ограждения из сетки рабицы могут использоваться на территориях, расположенных за пределами любого требуемого двора, в том числе для ограждений, разрешенных для целей досмотра.

3. Забор из колючей проволоки не может быть построен или размещен поверх забора, за исключением сельскохозяйственных, открытых или промышленных зон. Для ограждений из колючей проволоки, примыкающих к жилым или коммерческим районам, требуется небольшой пересмотр проекта.

4. Альтернативные материалы могут быть одобрены Директором службы развития, Администратором зонирования или Комиссией по планированию в рамках дискреционного утверждения прав.

C. Поверхность, устойчивая к граффити. По требованию директора службы развития или в соответствии с условиями утверждения в связи с расположением и характером стены каменные стены должны быть обработаны эстетической поверхностью, устойчивой к граффити.

Д. Ландшафтный дизайн. Все требуемые дворовые участки со стороны улицы между задней частью тротуара и забором/подпорной стеной должны быть благоустроены и постоянно поддерживаться в порядке в соответствии с разделом EGMC 23.54.070. [Заказ. 14-2017 §3 (Exh. C), эфф. 6; Орд. 23-2017 §24 (Exh. I), eff. 2015-11-2; Орд. 12-2016 §31 (Exh. A), eff. 2014 февраля 3 г.; Орд. 2-13 §2015(F), эфф. 8]

23.52.070 Специальные требования к конструкции ограждений и стен.

A. Скрининг наружного хранения. Наружное хранение (включая все мусорные контейнеры, коммерческие объекты, коммерческое строительство или промышленные материалы и оборудование в коммерческих зонах) должно быть защищено таким образом, чтобы это было привлекательным и дополняло основное использование и/или структуру, которую оно обслуживает. В таком ограждении должны использоваться ограждения, такие как, помимо прочего, заборы, стены, озеленение или земляные насыпи, чтобы никакие открытые хранилища не были видны с какой-либо общественной полосы отвода, парков, общественных троп и прилегающих территорий. Скрининг также должен соответствовать положениям городских рекомендаций по проектированию.

Читайте также:
10 вещей, которые вы должны знать перед покупкой квартиры

B. Специальное ограждение для хранения больших транспортных средств. Транспортные средства весом более одной (1) тонны, которым не разрешено передвигаться по дорогам общего пользования, как это определено в Кодексе транспортных средств Калифорнии, которые хранятся на территории, когда они не являются частью активного строительного проекта, должны быть скрыты от посторонних глаз.

C. Специальные ограждения зон сельскохозяйственного использования. Все заборы, ограждающие домашний скот в зонах, предназначенных для сельского хозяйства, должны быть построены достаточной высоты и должны быть спроектированы таким образом, чтобы контролировать и сдерживать такой скот в любое время.

D. Специальные ограждения коммерческого и промышленного назначения, прилегающие к жилым и сельскохозяйственно-жилым зонам и зонам использования. Коммерческие и промышленные объекты должны быть отделены от прилегающих жилых и сельскохозяйственных жилых зон и использования каменной стеной или аналогичной сплошной стеной с минимальной высотой шесть (6 футов 0 дюймов) футов для ограждения коммерческого использования. Это требование не препятствует развитию пешеходных/велосипедных точек доступа между коммерческими и жилыми или сельскохозяйственными зонами.

E. Специальные ограждения для многоквартирных домов, прилегающих к жилым и сельскохозяйственно-жилым зонам и использованиям. Многоквартирные дома должны быть ограждены от прилегающих жилых и сельскохозяйственно-жилых зон сплошной стеной. Конструкция и материал сплошной стены должны быть определены в процессе рассмотрения проекта.

F. Временные заборы. Ничто в этой главе не должно рассматриваться как запрещающее возведение временного забора вокруг строительных объектов в соответствии со Строительным кодексом Калифорнии и другими применимыми положениями Муниципального кодекса Элк-Гроув.

Г. Техническое обслуживание. Ограждения и стены должны постоянно содержаться в порядке и хорошем состоянии на высоте не выше максимально допустимой. [Заказ. 8-2011 §23(G), эфф. 6]

Все, что вам нужно знать о материалах для забора

Прежде чем приступить к строительству ограждения для своей собственности, рассмотрите эти девять популярных материалов, чтобы найти тип ограждения, который лучше всего соответствует вашим потребностям и бюджету.

Гленда Тейлор и Боб Вила | Обновлено 28 сентября 2020 г., 1:02.

Мы можем получать доход от продуктов, доступных на этой странице, и участвовать в партнерских программах.

Читайте также:
Можно ли залить фундамент дома бетономешалкой? | Мой тракторный форум

Типы деревянных заборов

От зигзагообразных столбов и перил колониальной эпохи до сложных формованных виниловых стилей сегодня заборы всегда были предпочтительным средством обеспечения конфиденциальности и отпугивания нежелательных посетителей. Если вы хотите, чтобы ваши домашние животные были в безопасности во дворе или не пускали соседских детей к вашей клумбе, для вашей собственности найдется забор и материал, подходящий для вашего участка.

Прежде чем загружать свой грузовик материалами для ограждения на лесопилке, найдите несколько минут, чтобы позвонить в местный отдел зонирования, чтобы узнать, какие предварительные шаги вам нужно предпринять, если таковые имеются. Если вы ставите забор на границе участка, вам может понадобиться много обследований. Если вы принадлежите к ассоциации домовладельцев или живете в застройке, на которую распространяются соглашения, вы можете быть ограничены в использовании определенных материалов и ограничены по высоте забора. Как только вы получили зеленый свет, следующим шагом будет выбор правильного типа материала забора.

Типы заборов - Кедр

кедр

Кедр, король ограждений для уединения на заднем дворе, известен своим долговечным внешним видом — плотной текстурой, меньшим количеством сучков и желаемым красным оттенком — и его обещанием никогда не деформироваться и не сжиматься. В то время как кедр также естественно сопротивляется гниению и насекомым, эта древесина не так непроницаема для почвы, как обработанная древесина, и, вероятно, сгниет через несколько лет в ней. Если вы решили построить забор из кедра, рекомендуется установить его в бетонное основание или закрепить на столбах забора, которые обработаны деревом. Несмотря на это, процесс установки удобен для самостоятельного изготовления, и вы можете настроить доски для создания различных стилей, включая седловидную спинку и решетку.

Совет по обслуживанию: Кедр естественно выветривается до серебристо-серого цвета, и забор из этого материала потребует ухода, включая периодическую замену досок. Для длительного сохранения цвета и защиты наносите проникающий герметик сразу после установки, а затем ежегодно.

Типы заборов - винил

винил

Виниловые ограждения существуют уже несколько десятилетий, но они все еще относительно новые. Ранние виниловые ограждения имели тенденцию желтеть, провисать или становиться хрупкими через пару лет, но современные производители заборов выпускают прочные ограждения различной высоты и стиля. Когда дело доходит до качества, толщина имеет значение; более толстый «первичный» винил будет выглядеть лучше всего в течение длительного периода времени (некоторые с пожизненной гарантией). Для достижения наилучших результатов установка должна быть точной, поэтому рассмотрите возможность найма профессионального установщика забора. Немного не по уровню здесь или немного не по отвесу будет заметно в готовом заборе.

Читайте также:
Деревянная шведская лестница Настенный набор Wall Sport 2

Совет по обслуживанию: После установки виниловое ограждение практически не требует обслуживания. Время от времени смывайте грязь мягким моющим средством, промывайте садовым шлангом, и все готово.

Типы заборов - Композитные

Композитный

Композитное ограждение, изготовленное из древесных волокон в сочетании с пластиковыми полимерами, обеспечивает внешний вид дерева без склонности к разложению от насекомых и гниения. Такое сочетание стиля и материала обходится немного дороже, чем винил и кедр, однако как по материалу, так и по установке — как и виниловое ограждение, композит требует точной установки профессионалами. Поскольку качество материала варьируется, вам следует изучить варианты и купить компоненты ограждения из композитных материалов у авторитетного дилера.

Совет по обслуживанию: После профессиональной установки композитное ограждение требует лишь периодического опрыскивания простой водой, чтобы оно выглядело чистым и свежим.

Типы заборов - красное дерево

Красное дерево и тик

Вы заплатите большие деньги за забор из красного дерева или тикового дерева, но ничто другое не сравнится с их естественной мягкостью и блеском. Поскольку они дороги, заборы из красного дерева и тикового дерева обычно ограничиваются небольшими участками: ограждениями вокруг спа-центров или бассейнов. Как и кедр, красное дерево и тик естественным образом противостоят насекомым, гниению, усадке и деформации.

Совет по обслуживанию: И красное дерево, и тик требуют нанесения проникающего герметика или масла один или два раза в год, чтобы сохранить их первоначальный цвет. Легкая шлифовка перед нанесением устранит атмосферные воздействия.

Типы заборов - Металл

Металл

Варианты металлических ограждений варьируются от классических до современных, с разнообразием, чтобы соответствовать или сочетаться с любым внешним видом дома. Заборы из кованого железа пережили столетия изменений стиля, и на то есть веская причина: они больше, чем просто классика, они чрезвычайно прочный. Подумайте о том, чтобы нанять специализированного подрядчика по ограждению, если вы хотите привнести традиционную привлекательность кованого железа в свою собственность, поскольку эти ограждения, как правило, изготавливаются на заказ, чтобы соответствовать имуществу, и даже включают более сложные узоры. Некоторые новые металлические варианты, в том числе чугунные, алюминиевые и стальные заборы, сочетают в себе прочность кованого железа с более удобной установкой панели своими руками.

Читайте также:
Как повесить акустическую пену: 13 шагов (с иллюстрациями) - wikiHow

Совет по обслуживанию: Алюминиевые ограждения не ржавеют круглый год, но кованые и некоторые стальные ограждения требуют обработки кистью или распылением антикоррозийной краски, когда они начинают проявлять признаки коррозии.

Типы заборов - деревянные штакетники из обработанной древесины

Обработанная древесина

Штакетники из обработанного давлением и химически обработанного дерева или кедровые доски являются популярным выбором для наружных конструкций в целом — беседок, террас, пергол и т. д. — и, собранные в виде забора, они обеспечивают конфиденциальность по доступной цене. Хотя этот более экономичный вариант ограждения является идеальным выбором для столбов забора, вставленных в землю (обработанная древесина устойчива как к насекомым, так и к влаге), его штакетники имеют тенденцию деформироваться или скручиваться уже через месяц после установки. Для получения наилучших результатов без коробления отбирайте доски по отдельности на местном складе, а не доставляйте их оптом. Ищите самые прямые доски и пропускайте те, которые выглядят «зелеными» или влажными, что может указывать на то, что они недавно поступили от производителя и с большей вероятностью сдвинутся при высыхании.

Совет по обслуживанию: Загерметизируйте или покрасьте обработанную древесину, чтобы она выглядела лучше, и при необходимости замените деформированные доски.

Типы заборов - Кирпичная кладка

Каменная кладка

Бетонные, лепные, кирпичные, блочные и каменные заборы создают величественную эстетику вокруг дома, но за это приходится платить: эти материалы дорого стоят и требуют профессиональной установки. Из-за своего веса каменные заборы нуждаются в структурном основании, залитом ниже линии промерзания или глубины, на которую грунтовые воды в почве могут промерзнуть зимой. Многие домовладельцы смешивают некоторые типы каменной кладки с другим материалом для ограждения, например, кованым железом или деревом, как по причинам дизайна, так и по причинам стоимости. Блочный и литой бетон требуют стальной арматуры, а кирпичные заборы часто имеют бетонное или блочное внутреннее ограждение с облицовкой из кирпича только снаружи.

Совет по обслуживанию: Со временем растворные швы в каменных и кирпичных заборах могут разболтаться, и для стабилизации потребуется повторное выравнивание.

Типы заборов - звено цепи

Звено цепи

В то время как их открытые ссылки, конечно, мало что делают для конфиденциальности, заборы из звеньев цепи обеспечивают достаточную безопасность для домашних животных и детей по конкурентоспособной низкой цене. Материалы являются одними из наименее дорогих доступных вариантов ограждения, что делает этот тип забора обычным выбором для больших сельских дворов, где необходимое количество ограждений делает другие варианты непомерно дорогостоящими. В дополнение к экономичным материалам простая установка своими руками, которая включает в себя установку стоек, установку верхней перекладины, а затем натягивание связанной сетки между перекладинами и стойками, экономит домовладельцам больше денег.

Читайте также:
SikaTop® Armatec®-110 EpoCem® | Эпоксидные грунтовки

Совет по обслуживанию: Звено цепи может подвергаться коррозии, особенно в местах соединения звеньев сетки, но это трудно предотвратить. Для лучшего внешнего вида и увеличения срока службы подумайте о переходе на звено цепи с виниловым покрытием.

Типы заборов - Колючая проволока

Колючая проволока

Этот тип забора строго функционален, обычно устанавливается для защиты от домашнего скота или естественных хищников. Его стандартная конструкция проста и достаточно доступна для владельцев недвижимости, желающих ограждать большую территорию: пять нитей колючей проволоки, натянутые между металлическими Т-образными столбами по периметру участка, с более массивными деревянными или стальными столбами, установленными по углам для поддержки. натяжение натянутой проволоки. Перед установкой знайте, что ограждение из колючей проволоки используется только в сельской местности и запрещено в большинстве населенных пунктов.

Совет по обслуживанию: Пряди колючей проволоки следует время от времени повторно натягивать, если они провисают из-за того, что на них опирается скот.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: