Что такое квартира-студия?

Что такое квартира-студия? (Параметры фото и макета)

Когда вы ищете новую квартиру, вы можете подумать о квартире с одной спальней, если вы одинокий человек или живете с ..

Когда вы ищете новую квартиру, вы можете подумать о квартире с одной спальней, если вы одиноки или живете со второй половинкой, но задумывались ли вы когда-нибудь о квартире-студии? Квартиры-студии стоят немного меньше, чем обычные апартаменты с одной спальней, потому что есть только одна большая открытая большая комната, а не отдельная спальня, а иногда и отдельная кухня и гостиная. Но есть много вариантов макетов и размеров, когда дело доходит до студий, и мы рассмотрим некоторые из них в этом посте.

Квартира-студия определяется как имеющая одно большое открытое пространство, которое включает в себя гостиную, кухню и спальную зону с отдельной ванной комнатой. Эта большая комната позволяет иметь открытую планировку с большим количеством места, чтобы объединить жилое и спальное пространство. Люди часто могут использовать трансформируемую мебель, такую как раскладные диваны, кушетки или раскладные кровати, чтобы иметь возможность иметь кровать, но убирать ее, когда она не используется.

Средний размер квартиры-студии в США составляет около 600 квадратных футов, но может варьироваться от 450 до 650 квадратных футов, плюс-минус. Их небольшой размер не позволяет много места для отдельной спальни, поэтому это всего лишь одно большое жилое пространство. Кухня также будет открыта для комнаты, иногда с угловыми шкафами и, возможно, островом, чтобы несколько отделить ее от остальной части большой комнаты. Вы часто найдете их в городах, где люди хотят жить в районе метро недалеко от своей работы, и они одинокие люди, которым не нужно больше места, чем это.

Каковы преимущества аренды студии?

Есть много причин, по которым люди предпочитают арендовать студию, а не двухкомнатную или другую небольшую квартиру. Преимущества включают в себя:

Менее дорогие, чем большие квартиры, исходя из стоимости квадратного метра.
Снижение счетов за отопление и охлаждение.
Легко чистить — идеально подходит для роботов-пылесосов!
Обычно имеют довольно современный и крутой дизайн.
Уникальные макеты.

Каковы некоторые недостатки аренды студии?

Наряду с плюсами проживания в студии у вас также будут и некоторые минусы, в том числе:

Ограниченная конфиденциальность.
Теснота для более чем одного человека.
Недостаток места для обеденного стола или рабочего места.
Не всегда есть место для большого дивана и большой двуспальной кровати. (придется уменьшить)
Меньше места для хранения, чем в большой квартире.

Студии против микроквартир.

Самая большая разница между студией и микроквартирой заключается в размере. Микроквартиры маленькие; они имеют площадь от 100 до 400 квадратных футов и имеют ванную комнату, мини-кухню и жилую площадь. Микроквартиры настолько малы (оставляя около 200 квадратных футов жилой площади), что заставят человека проявить творческий подход к их пространству. Многие люди предпочитают иметь кровати в стенной нише, которые складываются в стену, когда они не используются. Эти кровати также могут быть полезны в квартире-студии, когда пространство так же ограничено.

Студии против эффективных квартир.

Студия и эффективность иногда используются взаимозаменяемо, но между ними есть некоторые существенные различия. Экономичные квартиры по размерам находятся между микроквартирой и квартирой-студией. У них есть более мелкие функции, такие как кухонная техника половинного размера, такая как холодильник, или отсутствие полноценной духовки и плиты. Эффективность ориентирована на одиноких людей, которые наслаждаются удобством жизни рядом с работой и не нуждаются во многом. Это не будет супер функционально для тех, кто много готовит, или для пар, которым нужно делить крошечное пространство. Студии, безусловно, гораздо более функциональны, чем экономичные квартиры. В некоторых олдскульных заведениях даже есть общие ванные комнаты в коридоре, как в комнате общежития, а не в квартире.

Типы квартир-студий.

Квартиры-студии могут быть разных форм, и вы можете найти их на чердаке, на уровне сада, в малоэтажных, средних или даже многоэтажных квартирах. Мы также объединили бы квартиры-альковы и квартиры-трансформеры со студиями, потому что у них нет отдельных спален, разделенных стеной. Ниша похожа на квартиру-студию со стеной или перегородкой, чтобы дать вашей спальной зоне немного больше уединения. Между тем, трансформируемые студии имеют возможность или вариант наращивания стены или стен для создания отдельной спальни. Но это не очень распространено, и чаще всего, если вы не являетесь владельцем квартиры, вы не сможете внести такие изменения.

Планировки квартир-студий.

У нас есть десятки различных планировок квартир-студий в Bigos, в зависимости от здания и размера квартир. Как и в наших квартирах Galante at Parkside, в некоторых из наших квартир есть студии со «спальнями» с более короткой стеной высотой 7 футов и раздвижной перегородкой, отделяющей ее от остальной части дома.

Между тем, Era on Excelsior имеет более традиционную планировку студии с одной гостиной и кухней рядом друг с другом. Но у них есть стена с барной стойкой между кухней и гостиной, а затем красивая большая гардеробная, которая ведет в маленькую ванную комнату.

Наше здание, The Preserve At Commerce, имеет гораздо более широкий выбор планировок для студий. Они немного больше по размеру, а в одном даже есть ванная размером 8 на 8 футов! Нам это нравится.

Вот еще несколько студийных макетов, которые могут вам понравиться:

Студии, не ваша вещь? Не волнуйтесь! Есть 13 других типов квартир, которые вы можете выбрать, и если вы ищете идеальную студию, 1, 2 или 3 спальни для вашего следующего дома. Свяжитесь с нами сегодня!

Что такое железнодорожная квартира? Путеводитель по неправильно понятой планировке квартиры

Железнодорожные квартиры могут быть лучшими для пар, сложными для соседей по комнате и семей и, как правило, относительно недорогими. Но что такое железнодорожная квартира? Ответ может вас удивить.

Железнодорожная квартира в Бушвике. Фото EXR

Краткое определение железнодорожной квартиры

По словам брокера Брауна Харриса Стивенса Элизабет Линд Джонсон, железнодорожная квартира — это «квартира с выровненными комнатами, которые ведут прямо одна в другую без коридора».

В железнодорожных квартирах единственным способом выхода из одной комнаты является выход в другую комнату, за исключением случаев, когда ванная комната может быть соединена со стороной комнаты, и если в квартире несколько входов.

«Эти квартиры обычно располагаются в здании спереди назад», — сказал корреспонденту Brownstoner помощник брокера Дугласа Эллимана Джеймс Керби, добавив, что такие квартиры «могут варьироваться по размеру от одной до трех спален или больше».

Распространенным заблуждением является то, что квартира с линейной планировкой – это железная дорога. Но если в ней есть межкомнатная прихожая, то это не железнодорожная квартира.

Ряд типичных многоквартирных домов в Бушвике, в которых есть квартиры железной дороги. Фото Кристофера Брайда через Property Shark

Преимущества и недостатки железнодорожной квартиры

В квартирах на железной дороге не хватает уединения, но из-за этого они могут быть дешевле, чем другие квартиры аналогичного размера в их районе.

Жители могут быть вынуждены проходить через спальни друг друга, чтобы попасть на кухню или в ванную. Или, чтобы избежать этого, им, возможно, придется выйти из квартиры и вместо этого использовать общий холл. (Железнодорожные квартиры обычно имеют несколько входов из общего коридора.)

Железнодорожные квартиры «хороши с точки зрения эффективности и плотности застройки, но не совсем то, что люди ищут в наши дни с точки зрения формы комнаты и внутренней циркуляции», как выразился Керби.

План квартиры железной дороги

Свет также может быть проблемой, если в центральных комнатах нет окон, но в некоторых многоквартирных домах есть световые колодцы в центре специально для решения этой проблемы.

Квадратные метры и количество комнат различаются, но железнодорожные единицы могут быть немного меньше в целом и иметь меньше места для хранения, чем квартиры через пол с тем же количеством спален, потому что в них нет внутреннего коридора или они более узкие.

Решения проблем, которые представляют собой железнодорожные квартиры

Жильцы должны тщательно продумать, как максимально использовать имеющееся у них пространство.

Джонсон предлагает жильцам использовать минималистский стиль оформления, устанавливать французские двери и хорошо освещать квартиру. Другой вариант — спроектировать квартиры со спальнями в передней и задней части здания, с общими помещениями в центре, чтобы повысить конфиденциальность и наилучшим образом использовать самые широкие и светлые комнаты, отмечает Керби.

Многоквартирный дом в Бушвике с квартирами для железной дороги. Фото Николаса Стрини для PropertyShark

Где найти железнодорожные квартиры?

Железнодорожные квартиры распространены в небольших многоквартирных домах с пешеходными дорожками, состоящих из четырех-шести квартир, которые были построены в конце 19-го и начале 20-го веков. В стереотипном многоквартирном доме есть железнодорожные квартиры.

Они не распространены в районах Бруклина с большим содержанием коричневого камня, которые были застроены в середине 19 века. Они распространены в районах, построенных в последней четверти XIX века, особенно в рабочих анклавах.

Многие такие квартиры были построены примерно в 1900 году в Вильямсбурге, Бушвике и в Квинсе, Риджвуде.

Путеводитель по различным типам квартир

Ценовой диапазон, местоположение, планировка, место для хранения и шум — все это факторы, которые следует учитывать при покупке квартиры.

Определить правильный тип квартиры для вас не всегда ясно, так как существует очень много типов квартир, которые необходимо учитывать. Чтобы помочь вам найти квартиру, которая соответствует вашим потребностям и превосходит ваши ожидания, мы составили справочник по различным типам квартир. Давайте начнем!

Студия

Квартира-студия – это небольшая квартира со свободной планировкой. Он состоит из одной комнаты, которая объединяет спальню, гостиную и кухню с отдельной комнатой, в которой есть полноценная ванная комната. Варианты квартир-студий включают студию с нишей или студию-трансформер.

Альков-студия

Альков-студия такая же, как традиционная студия, но обычно имеет L-образную перегородку в гостиной. Другими словами, есть уголок или ниша для кровати. Это позволяет легче зашторить зону или отгородить ее стеной для большей конфиденциальности.

Трансформируемая студия или квартира

Трансформируемая студия имеет тот же формат, что и традиционная квартира-студия. Однако в этом случае квартира достаточно велика, чтобы можно было построить стену, чтобы создать полноценную спальню.

Принимая во внимание, что в трансформируемой квартире достаточно места, чтобы часть площади можно было превратить в дополнительную спальню или дополнительное пространство. Альтернативные названия для этого типа квартир включают трансформируемые апартаменты с двумя спальнями или гибкие апартаменты с двумя спальнями.

Имейте в виду, что в некоторых квартирах нельзя возводить новые стены или взимать плату за изменения в квартире.

Микро квартира

Микроквартиры — это однокомнатные квартиры площадью менее 350 квадратных футов. Они будут включать в себя место для сидения, спальное место, ванную комнату и мини-кухню. Квартиры такого типа чаще всего встречаются в густонаселенных районах, где арендная плата за небольшую площадь высока.

Квартира в стиле лофт обычно состоит из одной большой открытой комнаты с высокими потолками. Другие характеристики включают большие высокие окна, открытый кирпич и опорные балки, поскольку лофты часто встречаются в отремонтированных коммерческих зданиях.

Дуплекс

Дуплекс – это многоквартирный дом, состоящий из двух квартир в одном здании. Квартиры в дуплексе будут иметь свои собственные входы и часто иметь жилые помещения наверху и внизу. Оба блока будут одинаковыми по размеру.

Триплекс

Триплекс – это отдельно стоящий дом с тремя квартирами. Как и дуплексы, эти квартиры будут иметь свои собственные входы, быть одинаковыми по размеру и иметь несколько жилых помещений.

Кооператив или кооперативное жилье — это тип квартиры, в которой человек покупается, чтобы стать совладельцем всего этого имущества. В этом случае совладелец будет иметь право жить в помещении в свободной квартире, но будет нести некоторую финансовую ответственность, например, выплаты по ипотеке или расходы на содержание.

Обычно существует процесс утверждения через совет здания и правила, которым необходимо следовать, чтобы получить одобрение.

Квартира с садом

Апартаменты с садом — это апартаменты на первом или цокольном этаже с прямым доступом к частному открытому пространству. Рекомендуется проверять эти типы квартир лично, так как они часто могут иметь проблемы с безопасностью или вредителями.

Высотный

Высотная квартира — это единица в многоквартирном доме или доме с 12 и более этажами. Этот тип квартир и зданий, вероятно, будет иметь доступ к нескольким лифтам.

Средней высоты

Квартира средней этажности расположена в 11-XNUMX-этажном многоквартирном доме. Этот тип квартир обычно находится в городских условиях и имеет один лифт.

Малоэтажный

Малоэтажная квартира — это квартира в доме от одного до четырех этажей, который может иметь или не иметь доступ к лифту.

Железнодорожная квартира

Железнодорожные квартиры названы так из-за их прямой планировки, поскольку они обычно состоят из трех-четырех комнат, соединенных без коридора в длинный тонкий прямоугольник. Этот тип квартир часто встречается в небольших и старых зданиях.

Подойти

Прогулочная квартира — это квартира, расположенная в здании, куда можно подняться только по лестнице. Здания с такими квартирами обычно меньше по размеру и имеют меньше жильцов. Квартиры без лифта могут быть более доступными, но они могут показаться менее желательными из-за отсутствия лифта.

Другие варианты

Эти типы квартир — не единственные варианты, которые есть у арендаторов, так как кондоминиумы, таунхаусы и дома — все это потенциальные варианты.

Кондо:Кондоминиумы больше всего похожи на квартиры с точки зрения удобств, но сдаются в аренду от владельца квартиры, а не здания.
Таунхаус:Таунхаусы обычно имеют несколько этажей и имеют общую стену с одним или несколькими соседями.
Дом: Дом отдельно стоящий и находится на своем участке. Называемые домами на одну семью, они обычно имеют передний и задний дворы, а также отдельные или пристроенные гаражи.

Есть много различных типов квартир, доступных на выбор, и независимо от того, хотите ли вы уменьшить, обновить или пустить корни, есть тип квартиры для того, что вам нужно. Однако мы понимаем, что процесс выбора может быть сложным. Знайте, что мы здесь, чтобы помочь вам найти и выбрать подходящую квартиру для вас.