Архитектура Сандерса сочетает деревенские и современные материалы для ранчо в Техасе.
Действующие стеклянные стены обрамляют жилые помещения этого обширного техасского ранчо, которое было спроектировано Sanders Architecture таким образом, чтобы оно выглядело «как будто оно выросло из земли».
Ранчо Rockin’ 8 расположено в округе Браун в центральном Техасе. Он состоит из трех зданий — гаража, гостевого дома и основной резиденции, которые расположены на скалистом выступе с видом на окрестности.
Sanders Architecture спроектировала дом в центральном Техасе
«Для того, чтобы из каждой комнаты открывался захватывающий вид на долину Джима Неда, основная структура лоджа и меньший гостевой дом расположены на склоне скалистого холма», — сказали в Sanders Architecture из Техаса.
«Было бы проще спроектировать и построить дом на плоском участке ранчо, но [основатель] Кристофер Сандерс хотел, чтобы дом был спрятан в ландшафте», — сказали в студии.
Три здания стоят на скалистом выступе
«Это должно было выглядеть так, как будто оно выросло из земли», — добавил он.
В дополнение к зданию площадью 2,700 квадратных футов (250 квадратных метров), которое занимают владельцы, есть гостевой дом с двумя спальнями, гараж, который соединен с домом крытой дорогой, и бассейн.
В доме есть гостевой дом и бассейн
Посетители входят в дом в центральный холл, который ведет к различным комнатам общего пользования, включая гостиную, кухню, бар и формальную столовую.
Стены центральной части были построены из сложенного песчаника, что создает ощущение внешнего пространства.
В гостиной деревянные потолки, поддерживаемые открытыми стальными фермами.
Апартаменты владельца находятся в отдельном объеме, немного смещенном от мест общего пользования. Sanders Architecture включила в эту зону два отдельных туалета, а также ванную комнату, из которой открывается вид на окружающие деревья возле дома.
Гостиная отделена от кухни и бара и имеет стеклянные стены с трех сторон и высокие деревянные потолки, поддерживаемые открытыми стальными фермами.
Из ванной комнаты открывается вид на окружающие деревья.
«В гостиной открытые фермы отмечают парящий потолок, а стеклянная стена в виде навеса открывается с помощью простого механического механизма», — говорится в сообщении студии.
«Естественным потоком воздуха и видом на долину можно наслаждаться с трех сторон гостиной, открыв стеклянные двери от пола до потолка».
В интерьере использованы состаренные материалы
За пределами гостиной есть большой внутренний дворик, защищенный от техасского солнца нависающим навесом, опирающимся на тонкие стальные колонны.
Интерьеры оформлены в красочной палитре с использованием выветренных материалов, которые дополняют территорию поместья площадью 350 акров (142 гектара). Многие предметы мебели намекают на историю ранчо, например, кожаные акценты, тканые ткани и восстановленная фурнитура.
Архитектура Сандерса помещает застекленный мост на обшитом пеплом доме в Остине
Деревенские материалы контрастируют с более современной отделкой.
«Использование кирпичной кладки с щебнем из щебня в сочетании с изготовленными на заказ металлическими панелями приводит к созданию одинаково теплого и современного фасада», — сказал Sanders Architecture.
Многие предметы мебели намекают на историю ранчо.
Гостевой дом берет свое начало от основного здания. Он насчитывает две спальни, каждая со своей ванной комнатой, и отделен от дома владельца бассейном, что дает посетителям больше уединения.
Современный гараж освобождает место для большего
Когда дело доходит до гаража, большинству клиентов не потребуется место для размещения 12 автомобилей, как недавнему клиенту лос-анджелесской архитектурной фирмы KAA Design Group. На самом деле самому клиенту не нужно было столько места. У него было всего две машины, но он думал о стоимости своего дома при перепродаже — зная, что в Лос-Анджелесе много коллекционеров автомобилей, — когда он выбрал очень большой гараж.
В настоящее время он использует дополнительное пространство в качестве художественной студии, говорит Грант С. Киркпатрик, архитектор KAA и партнер-основатель.
Однако потребность в гибком гаражном пространстве растет. До пандемии большинство домовладельцев хотели и нуждались в меньшем. Им требовалось место для парковки двух автомобилей и место для некоторых сезонных вещей или инструментов. Тем не менее, изменения образа жизни и хобби, вызванные пандемией, означают, что гаражу требуется немного больше гибкости, чтобы удовлетворить спрос.
Изменения, влияющие на гаражное пространство
Во время пандемии многие люди увлеклись активным отдыхом, говорит Лорел Вернацца, эксперт по домашнему дизайну The Plan Collection. В результате место для хранения снаряжения для активного отдыха, такого как каяки, байдарки, клюшки для гольфа и велосипеды, занимает первое место в списке потребностей гаража.
Пандемия также вызвала запросы на более тихие места вдали от основной части дома, а гаражи иногда служили убежищем, домашним офисом или тренажерным залом.
Хотя это может быть не так высоко, как желание иметь обновленную кухню или ванную комнату владельца, наличие готового гаража с гибким пространством поднялось в списках желаний многих покупателей.
Преобразование гаражного пространства
Одним из преимуществ преобразования гаража, особенно когда он примыкает к дому, является то, что это, как правило, простая и доступная трансформация. По словам нью-йоркского архитектора Виктора Боди-Лоусона из Body Lawson Associates, помещение часто уже оборудовано электрическими розетками и защищено от атмосферных воздействий. «Пристроенный гараж также легко нагреть или охладить», — говорит он.
После преобразования гараж стал светлым, просторным и включает в себя множество организованных мест для хранения.
По словам Боди-Лоусона, отдельный гараж, однако, довольно сложно переоборудовать. «Расходы увеличиваются из-за таких дорогостоящих статей, как новые окна, изоляция, новые полы, внутренняя отделка и сантехника», — говорит он.
Как часто покупатели вносят такие изменения, часто зависит от множества факторов: климата, размера собственности, бюджета, возраста дома и того, что предлагают соседние дома.
Обзор спроса на гаражные площади
В историческом шахтерском городке, который превратился в горнолыжную деревню Теллурайд, штат Колорадо, добавление гаража может поднять цену продажи дома на 20% и более, говорит продавец Энн Брит Остлунд из Mountain Rose Realty.
Напротив, в новом близлежащем городе Маунтин-Виллидж есть много домов с гаражом как минимум на три машины, чтобы освободить место для внедорожников, гольф-каров и городских или спортивных автомобилей, говорит Остлунд. По ее словам, большие гаражи могут добавить 10% окупаемости при перепродаже.
В других сообществах, таких как Мейплвуд, штат Нью-Джерси, наличие гаража настолько важно, что его удаление по какой-либо причине не допускается, если только оно не заменено. В городе с населением 25,000 18 человек только в XNUMX домах нет гаража, говорит Стефани Маллиос, продавец Compass.
Киркпатрик говорит, что помимо функциональности для гаража важна эстетика. «Поскольку наши клиенты чаще всего возвращаются домой через свой гараж, он должен быть красивым», — говорит он.
Одна тенденция очевидна и для строительства новых домов: все меньше новых домов строится без какого-либо гаража. Девелопер Джефф Бенач из чикагской компании Lexington Homes говорит, что больше не выводит на рынок дом на одну семью или таунхаус без гаража, который предлагает более одного отсека. Он также не будет проектировать автомобиль с тандемной компоновкой, когда автомобили выстраиваются в линию друг за другом.
Вернацца соглашается с тем, что в новом доме редко бывает место только для одной машины.
Что важнее
В настоящее время желание перевешивает потребность, когда речь идет о функциях, которые вызывают интерес у покупателя. Готовый, чистый гараж, скорее всего, повысит его стоимость, предоставив покупателям плюс к тому, что на один проект меньше, говорит Аарон Кэш, основатель Garage Living в Торонто, франшизы, которая преображает гаражи.
Чистый и незагроможденный
«Первый шаг — навести порядок в гараже, как и в любой другой части дома, а не превращать его в свалку», — говорит Кэш. Хотя гараж когда-то был местом для размещения более грязных предметов, таких как оборудование для ухода за газонами, домовладельцы также хотели видеть чистое пространство. Компания The Closet Works, расположенная в Монтгомеривилле, штат Пенсильвания, рекомендует использовать противомикробное или антибактериальное покрытие для чистоты поверхностей.
Дверные стили
В наши дни предпочтение отдается более красивым, долговечным и не требующим особого ухода дверям, иногда изготавливаемым из оцинкованного металла, который не ржавеет, или из менее дорогого винила. Стили варьируются от соответствия остальной части дома до создания другой атмосферы. Для нового отдельно стоящего гаража на две машины Маллиос отклонилась от стиля Тюдоров своего дома в пользу дверей каретного сарая из красного дерева и лепного фасада, что сделало его «более очаровательным, чем мой дом», — говорит она.
Хорошая новость заключается в том, что нехватка гаражных ворот, которая препятствовала модернизации и строительству новых домов во время задержек в цепочке поставок из-за пандемии, уменьшается, по словам Скотта Балога, владельца Aero Garage Door в Либертивилле, штат Иллинойс. 14 недель, хотя задержки остаются для некоторых популярных цветов, стилей и материалов. Среди наиболее популярных образов — тона дерева, которые сочетаются с входной дверью», — говорит он.
Также популярны дополнительные функции гаражных ворот, в том числе наружное освещение, интеллектуальные функции, используемые со смартфона, и автоматическое управление, поскольку люди чаще используют свой гараж в качестве входа и выхода из дома, говорит Кэш. По словам Балога, камеры также становятся все более распространенными, что помогает проверять доставку посылок.
Windows
Окна стали популярными, особенно в верхней трети ценового диапазона гаражей, говорит Дэн Тимм, продавец Baird & Warner в Либертивилле, штат Иллинойс. один чуть ниже, говорит он. «Он разрушает монолитную плиту, — говорит Тимм. Но в некоторых домах и гаражах с фронтальной загрузкой их можно разместить сбоку.
Зарядные станции для электромобилей
По мере роста интереса к электромобилям в гаражах должна быть предусмотрена домашняя зарядка. По его словам, все больше клиентов Кейса просят установить одну станцию или, по крайней мере, предоставить черновой вариант для завершения работ, и подавляющее большинство новостроек включают одну станцию. Когда Маллиос построила свой новый гараж, она установила два.
Внутренний пол и стены
По словам Кэша, те, кто хочет оживить свои гаражи, могут начать с покрытия пола, похожего на эпоксидную смолу и облегчающего уход за гаражом. По его словам, доступны различные цвета и текстуры. Дизайнер Клэр Оунби из Скоттсдейла, штат Аризона, компания Ownby Design часто выбирает плитку из керамогранита, промышленную ковровую плитку или полированный бетон. «Это действительно зависит от эстетики окружающей среды, но обычно мы обрабатываем полы более доступной и долговечной версией интерьера дома», — говорит она. По данным Closet Works, серый по-прежнему пользуется высокой популярностью, поскольку он нейтрален и скрывает грязь.
Организованное хранение
Хранение и организация являются главными задачами для всех помещений в доме, включая гараж. Добавление планок и других систем вдоль стен или установка шкафов, ящиков и мусорных ведер, некоторые с замками для защиты от детей, являются популярными вариантами преднамеренного добавления места для хранения. Некоторым также нравится добавлять верхние стойки, до которых они могут добраться с помощью системы шкивов или лестницы. Кэш говорит, что хорошая видимость за счет добавления большего количества света, чем обычная единственная лампочка, облегчает поиск вещей.
© The Closet Works, Inc.
Сэл Грейси из River Avenue Digital, который занимается маркетингом Closet Works, дает другие рекомендации: оставляйте пустое пространство для будущего расширения, устанавливайте только регулируемые системы, чтобы можно было вносить изменения, и храните вещи на земле, чтобы оставить место для автомобилей и избежать повреждений в случае наводнения. имеет место.
Автомобильные подъемники
Обычные в коммерческих гаражах, они стали более популярными в жилых домах и позволяют владельцу или потенциальному будущему владельцу иметь большую коллекцию автомобилей без увеличения квадратных метров, говорит Оунби.
БОНУС: Гараж или расширение внутреннего пространства?
Гараж часто становится развлекательным местом с умным прозвищем «гар-бар» или «новый спикизи», говорит Маллиос. Один дом, который Маллиос недавно продал на 18% выше запрашиваемой цены, имел гараж на четыре машины такой площади. По ее словам, это помогло его владельцам пережить пандемию.
Для некоторых клиентов KAA Design гараж становится пещерой для человека или эквивалентом. «Гордость за свое транспортное средство или транспортные средства и автомобильную культуру приводит к желанию иметь гараж, который объединяет все — автомобильную выставку, мастерскую, гостиную и бар, развлечения и т. д. для одиночных размышлений или друзей и вечеринок», — говорит Киркпатрик.
Клиент Тимма установил телевизор, звуковую систему, меняющие цвет светодиодные фонари, пол из эпоксидной смолы и коллекцию решеток старинных автомобилей с подсветкой внутри фар.
По словам архитектора Боди-Лоусона, становится все более распространенным преобразование части гаража в дополнительную жилую единицу, чтобы ее могли занимать семья, взрослые дети, студенты или арендаторы, поскольку цены на жилье и арендная плата растут. По его словам, некоторые ADU также становятся офисами для новых предприятий.
