13 потрясающих идей пристройки к дому всех размеров

13 потрясающих идей пристройки к дому всех размеров

выстрел в голову

Дейдра Салливан — эксперт по дизайну интерьеров и писательница, которая специализируется не только на дизайне, но и на благоустройстве дома. Она начала свою карьеру в качестве помощника редактора журнала Elle и имеет более чем десятилетний опыт работы. Дейдра предоставляет контент для таких брендов, как The Spruce и Realtor.com, и выступала на различных конференциях.

Пристройка к дому с окнами от потолка до пола рядом с диваном и марокканским пуфом в центре

Ель / Кристофер Ли Фото

Если вам нужно больше места в вашем доме, подумайте о пристройке, а не ищите дом большего размера. Для многих домовладельцев это разумная инвестиция, позволяющая увеличить жилую площадь и повысить стоимость дома. Согласно отчету Remodeling’s Cost Vs 60 Cost Vs, даже если вы собираетесь продать свой дом в ближайшее время, вы, скорее всего, возместите около 2020 процентов своих затрат на ремонт. Отчет о стоимости.

Дополнения могут быть грандиозными, например, надстройками над вторыми пристройками или двухэтажными пространствами, но это не обязательно. От выпуклостей до микродополнений — существует множество более мелких способов, которые значительно повлияют на комфорт вашего дома при оптимизации плана этажа. Например, улучшите пристройку с помощью небольших хитростей, таких как установка стеклянной стены, чтобы превратить квадратную пристройку из темной и закрытой в светлую и просторную.

Вот 13 маленьких, больших и неожиданных дополнений к дому, которые вдохновят вас на ремонт.

Дополнение со стеклянными стенами

Новая пристройка к дому со стеклянными стенами

Это впечатляющее дополнение к дому от Alisberg Parker Architects имеет окна от пола до потолка. Новая комната, похожая на стеклянную коробку, прикреплена к гораздо более старому дому с помощью соответствующего каменного шпона снаружи пристройки (см. вступительное изображение выше со ступенями из плитняка). Новое пространство оборудовано системой складных стеклянных стен, которая открывается наружу на весь проем размером 10 на 20 футов. Плавающий камин из полированной нержавеющей стали отмечает визуальный центр комнаты, но его дизайн сведен к минимуму, поэтому вид и струящийся естественный свет остаются фокусом пространства.

Дополнение к приветственным гостям

Дополнение спальни к винтажному дому

Дизайнер и брокер по недвижимости из Феникса Джеймс Джадж добавил стены к первоначальному крытому патио дома, чтобы создать третью спальню в этом доме, построенном в 1956 году. К счастью, существующую крышу можно было использовать при реконструкции, чтобы дом сохранил свой уникальный современная структура середины века. Готовое пространство дает гостям дома легкий доступ к открытой площадке. Большие раздвижные стеклянные двери также наполняют помещение естественным светом в дневное время.

Читайте также:
Кирпичи и куски: упадок фальшивых фасадов Лондона | Зритель

Капитальный ремонт для увеличения квадратных метров

просторный семейный номер

Талантливые специалисты по строительству из English Contractor & Remodeling Services добавили к этому дому более 1,000 квадратных футов, включая второй этаж. Дополнительные квадратные метры освободили место для большей кухни, более просторной прихожей и, как показано здесь, большой семейной комнаты с привлекательным встроенным местом для хранения вещей. Множество традиционных окон размером шесть на шесть делают пространство уютным и привлекательным.

Пристройка к ванной на втором этаже

Ванная комната новое дополнение

Недавно добавленный второй этаж освободил место для роскошной основной ванной комнаты с великолепными мраморными элементами и звездной отдельно стоящей ванной. Полы под дерево на самом деле представляют собой прочный и водостойкий фарфор. Этот проект The English Contractor & Remodeling Services внес значительные изменения в интерьер и экстерьер дома.

Кухня Bump-Out

микродополнение для расширения кухни

Микропристройка, также называемая выпуклостью, которая обычно добавляет около 100 квадратных футов, представляет собой небольшое обновление, которое может оказать огромное влияние на площадь дома. Bluestem Construction выделила место для обеденного стола на этой кухне с небольшим выступом шириной 12 футов и глубиной 3 фута. Умный ремонт также позволил добавить более просторный U-образный шкаф.

Новая грязная комната

дополнение прихожая

Отсутствие прихожей может быть неудобством для многих домовладельцев, живущих во влажном, грязном и снежном регионе с четырьмя сезонами. Bluestem Construction решила проблему для одного клиента без необходимости добавления нового фундамента. Строители просто закрыли существующее заднее крыльцо, что означало нулевые изменения первоначальной площади дома. В качестве неожиданного бонуса новое окно прихожей и стеклянная задняя дверь освещают соседнюю кухню естественным светом.

Новая закрытая веранда

пристройка к заднему крыльцу традиционного дома

Защита архитектурной целостности вашего дома как внутри, так и снаружи — это то, о чем следует подумать, прежде чем тратить деньги на пристройку. Когда Elite Construction устанавливала это новое закрытое заднее крыльцо, они сохранили оригинальные линии дома и внешний вид. В результате получается полностью функционирующее жилое пространство, которое снаружи не кажется резким или неуместным.

Микродополнение с открытым пространством

верхняя часть здания пристройка к дому

Это драматическое дополнение к дому в Бельгии от Dierendonckblancke Architects создает достаточно квадратных метров для маленькой квартиры, которая также имеет легкий доступ на крышу. Задняя часть красного строения скрывает винтовую лестницу на верхний этаж многоквартирного дома. Дизайн пристройки делает крышу очень функциональным внутренним и наружным пространством.

Читайте также:
Легкая роспись на тарелке: DIY Роспись тарелки акриловыми красками-Artistro

Выпотрошенный дом

капитальный ремонт, новая пристройка к гостиной

Джина Гутьеррес, ведущий дизайнер и основатель Gina Rachelle Design, распотрошила целый дом, чтобы добавить 2,455 квадратных футов. Она впечатляюще сохранила очарование бунгало, построенного в 1950-х годах. В гостиной все еще есть старинный камин, в то время как другие места в доме, такие как кухня, оснащены потрясающими современными элементами.

Добавление маленькой колоды

главная спальня с новым патио

Добавление небольшой террасы к пристройке может обеспечить функциональность смежных внутренних и внешних пространств. Терраса была добавлена ​​​​к дизайну этого второго этажа главной спальни, дополненной New England Design + Construction. Терраса заполняет в противном случае пустое пространство и предлагает домовладельцу другое место назначения прямо за пределами спальни. Лучшая часть? Когда придет время продавать, этот домовладелец может возместить около 72 процентов стоимости террасы, согласно данным Remodeling’s Cost Vs 2020. Отчет о стоимости.

Об этом термине: основная спальня

Многие ассоциации по недвижимости, в том числе Национальная ассоциация домостроителей, классифицировали термин «главная спальня» как дискриминационный. «Основная спальня» — это название, которое сейчас широко используется среди специалистов по недвижимости и лучше отражает назначение комнаты.

Узнайте больше о нашем обещании разнообразия и инклюзивности, чтобы сделать The Spruce местом, где все будут чувствовать себя желанными.

Строительство пристройки к дому: плюсы и минусы

Ли Валлендер

Ли имеет более чем двадцатилетний практический опыт реконструкции, ремонта и улучшения домов, а также более 13 лет дает советы по благоустройству дома.

Дин Бирмайер

Дин Бирмайер — опытный подрядчик с почти 30-летним опытом работы во всех видах ремонта, обслуживания и реконструкции домов. Он является сертифицированным ведущим плотником, а также имеет сертификат Агентства по охране окружающей среды. Дин является членом Наблюдательного совета по благоустройству дома The Spruce.

SS

Сара Скотт — проверяющий факты и исследователь, работавшая в сфере индивидуального строительства домов в сфере продаж, маркетинга и дизайна.

Дополнение к строительному дому

Бранко Миокович / Getty Images

Всякий раз, когда процентные ставки падают и кредиты под залог жилья становятся доступными, по всей стране возникает целый оркестр молотков и пил. Это звук рабочих, лихорадочно строящих пристройки к дому. Пристройка к дому — это самая дорогая покупка, которую когда-либо делал домовладелец. Если строится достаточное количество комнат, общая сумма расходов может легко исчисляться шестизначной цифрой. В отличие от внутренней покраски или ландшафтного дизайна, пристройка к дому — это проект, который нельзя отменить. Поэтому стоит тщательно рассмотреть этот процесс, который может быть попеременно полезным и утомительным, со всех сторон, прежде чем выписывать первый чек подрядчику.

Читайте также:
Правда о самодостаточности на четверти акра - Сезонная усадьба

Пристройки к дому — все ваше творение

У вас может быть старый дом, который изначально был построен строителем, а впоследствии изменен другими домовладельцами. Когда вы устанавливаете новые полы, красите стены или переделываете ванную комнату, вы только добавляете свой уникальный штрих к этой стилизации.

Но пристройка к дому — это пространство, на которое вы можете законно претендовать как на собственное творение. Строительство пристройки похоже на проектирование совершенно нового дома без затрат на целый новый дом. Немногие проекты реконструкции могут быть столь же захватывающими и творчески удовлетворяющими, как работа с чистым листом, которую дает вам пристройка.

Дополнения превосходят другие способы добавления пространства

Когда вы смотрите на различные способы увеличения пространства в вашем доме, ни один другой метод создания пространства не соответствует пристройке дома с точки зрения финансовой и эмоциональной ценности.

Солярий может быть не таким хорошим вложением, как другие дополнения, если покупатель рассматривает его как пространство меньшего качества или как не функциональное. Если вы решите инвестировать шестизначную сумму в полностью кондиционированный солярий, вы можете просто построить то, что вам действительно нужно, — пристройку к дому.

Готовые подвалы — это жизнеспособные пространства для жизни и развлечений. Но если у вас нет подвала с дневным освещением, где одна сторона находится на уровне земли или почти на уровне земли, подвалы могут быть мрачными местами с небольшим количеством окон или без них. Кроме того, вы не увеличиваете количество квадратных метров в своем доме.

Дополнения к комнатам лучше всего можно описать как дополнения к мини-дому. Это дополнение, но это только одна комната, а не несколько. Настоящие пристройки к дому включают в себя множество комнат. Несмотря на то, что пристройка к комнате является вашей лучшей экономичной альтернативой пристройке к дому, она по-прежнему сопряжена со значительными финансовыми затратами и нарушением вашей конфиденциальности.

Отличное соотношение цены и качества

Согласно Руководству по реальной стоимости Home Advisor, не менее 65 процентов стоимости двухэтажной пристройки среднего класса может быть возмещено во время продажи. Ключевая фраза «может быть восстановлена» означает, что невозможно предсказать рынок недвижимости на годы вперед. Как правило, построить пристройку дешевле, чем купить или построить новый дом, площадь которого равна площади вашего существующего дома плюс пристройка. По крайней мере, затраты на закрытие, связанные с продажей вашего старого дома и покупкой нового дома, вытолкнут этот вариант на первое место.

Читайте также:
Центральное отопление с предварительно изолированной трубой Uponor Ecoflex | Унор

Более высокая цена перепродажи не гарантируется

Поскольку периферийные расходы увеличиваются, вы все равно можете потерять деньги, когда решите продать дом. Больше места в пристройке означает более высокие затраты на отопление и охлаждение, больше окон, которые нужно мыть, и водосточные желоба, которые нужно чистить, повышенные налоги на недвижимость и больше дома, который нужно убирать.

Несмотря на то, что пристройки предлагают более высокое соотношение цены и качества, чем другие проекты реконструкции, вы все равно можете не возместить полную стоимость пристройки при продаже. Это азартная игра, которую делают многие домовладельцы. Строительство пристройки с полным осознанием того, что вы продадите дом в течение года или двух, обычно означает потерю денег, если только вы не находитесь на особенно горячем рынке недвижимости.

Пристройки к дому занимают место в собственности

Если вы не добавите второй этаж, вы потеряете пространство во дворе, построив пристройку. После того, как вы построите пристройку к дому на уровне земли, это пространство уже никогда не будет восстановлено. Если у вас есть маленькие дети, и вы хотите, чтобы они играли на улице, вы можете отложить прибавление до тех пор, пока они не повзрослеют или перестанут интересоваться играми на свежем воздухе. Тенденция к все меньшему и меньшему размеру дворов продолжается, поскольку дома размером с мамонта охватывают участки. В некоторых сообществах негативная реакция на дома и пристройки, пожирающие двор, вызвала призывы к изменению зонирования и разрешений.

Дополнительное здание эмоционально утомительно

В первые несколько дней создания пристройки это может быть захватывающим. Сначала вы едва можете дождаться появления рабочих. Кажется, они не могут прибыть достаточно скоро.

Затем в одну из суббот вы просыпаетесь рано от рева газогенератора в пяти футах от окна вашей спальни и понимаете, что ваш роман со строительством пристройки потерпел крах. Хуже того, ваши отношения с супругом или партнером могут развалиться. Этому способствуют многие причины, некоторые из которых могут включать в себя: наличие рабочих бригад в вашем доме шесть дней в неделю; шум и пыль; постоянно иметь дело с подрядчиком, а не друг с другом; нехватка личного пространства; и этот высший стрессор отношений — забота о деньгах.

Читайте также:
5 способов покраски кирпичной стены на балконе

The Spruce использует только высококачественные источники, в том числе рецензируемые исследования, для подтверждения фактов в наших статьях. Прочтите наш редакционный процесс, чтобы узнать больше о том, как мы проверяем факты и делаем наш контент точным, надежным и заслуживающим доверия.

Растущий дом: подход к увеличению пространства

Если вы планируете пристройку к дому, позвольте следующим соображениям направлять ваш процесс принятия решений на начальном этапе.

Элисон МакНатт английский | Обновлено 30 июля 2020 г., 2:43.

Мы можем получать доход от продуктов, доступных на этой странице, и участвовать в партнерских программах.

Домашние дополнения

Поскольку рынки недвижимости по всей стране сталкиваются с вялыми продажами и падением цен, многие люди, которые всего пару лет назад, возможно, решили продать меньший дом, чтобы переехать в более крупный, теперь предпочитают реконструировать и добавить больше места. И хотя добавление квадратных метров может быть разумным финансовым решением, оно по-прежнему представляет собой крупную инвестицию.

Будьте реалистичны в отношении своего бюджета

Домовладельцы, которые нереалистично оценивают свой бюджет, являются одним из самых больших препятствий на пути к успешному ремонту, говорит Грег Харт, президент компании Harth Builders из Spring House, штат Пенсильвания. «Когда дело доходит до бюджета, люди приходят к разговору, думая о том, сколько будет стоить их проект и сколько они готовы потратить, и эти цифры обычно для них одинаковы», — говорит он. «К сожалению, иногда это просто нереально. Поэтому мы любим сразу говорить о бюджете».

Еще одна причина, по которой важно начать с бюджета, заключается в том, чтобы ваш подрядчик знал, о чем он должен говорить с вами. «Можно проделать так много работы и так воодушевить их проектом только для того, чтобы обнаружить, что у них нет на это денег», — говорит Ник Бариле, президент компании York Construction & Development из Гринвича, штат Коннектикут. «У людей действительно неправильное представление о том, сколько будут стоить те или иные дополнения, потому что они не всегда осознают все, что в них входит. Недавно у меня был один человек, у которого были действительно фантастические, грандиозные идеи о том, что он хотел бы сделать со своим домом, но оказалось, что он думал, что это будет стоить примерно половину фактической сметы. Звучит как-то нехорошо, когда говорят, что в первую очередь нужно говорить о бюджете, но это так».

Читайте также:
Рандеву А 6 | Кондо | Деревня Тетон | Деревня Тетон

Быть реалистичным в отношении бюджета означает не просто не переусердствовать, говорит Дейв Уайтхорн, совладелец компании Kitchen and Bath Unlimited в Дерри, штат Нью-Гемпшир, которая специализируется на ремонте и дополнении кухонь и ванных комнат. «Некоторые люди не выполняют свою домашнюю работу, когда дело доходит до распределения реалистичного бюджета», — говорит Уайтхорн. «Бюджет, безусловно, может быстро уйти от людей на более высоком уровне, но это также может быть проблемой на более низком уровне. Если у них нет реалистичного бюджета, они никогда не получат то, что хотят».

Наконец, в нынешних финансовых условиях важно сразу же получить финансирование, даже если у вас есть звездный кредит. Харт говорит, что людям, которым в прошлом без колебаний одобрили бы кредит под залог недвижимости, теперь отказывают. «Мы с самого начала советуем людям обращаться в банк, — говорит он. «У нас есть проекты, готовые к работе, и люди с феноменальным кредитным рейтингом — выше 700 — и двойным доходом испытывают проблемы с получением финансирования».

Проконсультируйтесь с экспертами о лучших улучшениях

Еще до встречи с подрядчиком может быть полезно проконсультироваться со специалистом по недвижимости по поводу вашего дополнения.

«Риэлторы очень полезны при рассмотрении вопроса о пристройке, — говорит Кэри Дж. Бартмассер, лицензированный риэлтор® и дипломированный бухгалтер из Беверли-Хиллз, Калифорния. «Они могут анализировать проданные предложения [сопоставимые списки] в вашем регионе. Эти сопоставления площади могут показать, как дополнительные спальни или ванные комнаты могут увеличить стоимость вашего дома в зависимости от вашего региона. Ваша главная цель — не перерасходовать средства для своего района».

Бартмассер говорит, что одна из самых больших ошибок, которые, по его мнению, совершают люди, — это чрезмерное строительство. «Не стройте особняк, где одноэтажность является нормой, — говорит он. «Вы не хотите иметь самый дорогой дом в квартале».

«От риэлторов постоянно ожидают, что они будут продавать недвижимость, которая была «слишком улучшена», — говорит риелтор из Нью-Хартфорда Джин Хант. «Однако, если ваш дом находится в нижней части ценового диапазона для вашего района, продолжайте улучшать его. Я купил самый маленький и самый дешевый дом на своей улице, и мне было очень удобно прибавлять в два раза — я все еще легко нахожусь в ценовом диапазоне для моего района».

Читайте также:
Краткое руководство по плесени, влаге и вашему дому | Агентство по охране окружающей среды США

Помимо уверенности в том, что ваши улучшения окупятся, когда придет время продавать, иметь архитектора, которому вы доверяете в своем проекте, разумно как в структурном, так и в финансовом отношении. «Всегда хорошо иметь архитектора или профессионального дизайнера, помогающего домовладельцам на ранней стадии процесса реконструкции, собирая информацию и выполняя домашнюю работу», — говорит Кен Хирш, AIA, владелец Hirsch Architects, Inc. в Бока-Ратон, штат Флорида. « Они погружаются в это, и в зависимости от того, когда они, наконец, поговорят с подрядчиком или профессиональным дизайнером, они могут быть не готовы сделать практический выбор. Лучший способ — найти профессионала, который действительно имеет опыт в этом процессе, и позволить ему провести домовладельцев через это».

Найдите подходящего подрядчика для вашей работы

С таким большим количеством денег и эмоциональных вложений на кону, одно из самых важных решений, которое вы примете при достройке своего дома, — это выбор подрядчика. По словам Ханта, самая большая ошибка домовладельцев проста. «Неполучение конкурентоспособных предложений от подрядчиков — одна из самых распространенных ошибок, которую совершают люди при надстройке своего дома», — говорит она. «Выбор первого подрядчика и первой заявки может стать вашей самой большой ошибкой. Вы получаете второе мнение, когда идете на операцию. Почему бы не сделать то же самое для своего дома?»

По словам Уайтхорна, задав несколько основных вопросов во время собеседования и в процессе торгов, вы сможете отсеять подрядчиков, которые могут не соответствовать вашему стилю. «Если вы домовладелец и собираетесь делать большой проект, они будут в вашем доме, они будут в вашей жизни долгое время», — говорит он. «Узнайте, сколько разных людей будет в вашем доме во время проекта, узнайте, каков их график платежей и как они обрабатывают платежи и как они обрабатывают заказы на изменение. Если вам не нравятся эти ответы, это может быть явным признаком того, что этот подрядчик вам не подходит».

Уайтхорн также предостерегает от чрезмерного использования ссылок. «Рекомендации могут быть полезными, но имейте в виду, что у большинства подрядчиков есть список своих любимых клиентов, которых они используют в качестве рекомендаций», — говорит он. — Так что я бы не стал преувеличивать важность этого.

Читайте также:
61 идея для прихожей в 2022 году | отделка прихожей, декор, дизайн

По словам Колина О’Нила, совладельца Whitehorn of Kitchen and Bath Unlimited, помимо того, что им нравится работа подрядчика, они чувствуют себя уверенно в их деловой практике и согласовывают бюджет, есть еще один фактор, который домовладельцы не должны упускать из виду. «Вы говорите с кем-то, кому вы думаете дать десятки тысяч долларов, чтобы радикально изменить ваш дом», — говорит он. «Вы действительно должны быть в состоянии доверять им на личном уровне».

Внимательно подумайте, почему вам нужно больше места

Тщательно продумать, почему вы хотите или вам нужно больше места, важно при принятии решения о том, как это сделать. Вы можете быть удивлены тем, что то, что вы хотели, на самом деле не является лучшим решением вашей проблемы, говорит Харт.

«Мы действительно смотрим на дом в целом и на то, как используется пространство», — говорит он. Харт говорит, что недавно он работал с семьей, которая связалась с ним по поводу увеличения площади их дома для игровой комнаты. «Они сказали, что устали постоянно переступать через детские игрушки, — говорит Харт. «Но как только я действительно вошел и огляделся, я понял, что лучшим решением их проблемы с пространством было бы добавить главную спальню и превратить старую спальню в игровую».

Одна из причин, по которой это решение было лучшим, заключалась в том, что окупаемость инвестиций (ROI) люксов с главной спальней выше, чем у игровых комнат. И даже если вы планируете оставаться в своем доме в течение многих лет, все же разумно подумать, насколько привлекательной будет ваша пристройка для будущих покупателей.

Итак, какие дополнения самые «выгодные»? Бартмассер говорит, что добавление ванных комнат и расширение кухонь — это постоянные победители. Харт соглашается с тем, что расширение или пристройка кухни имеют очень высокую окупаемость, и добавляет, что он также видит много запросов на пристройку второго этажа и главной спальни, и они также окупаются, когда приходит время продавать. На самом деле, согласно отчету журнала Remodel Magazine «Стоимость и ценность» за 2010 год, пристройки второго этажа окупают более 80 процентов их стоимости в большинстве регионов страны.

Читайте также:
Идеи домашнего светодиодного освещения полки | Светодиоды от Wired4Signs USA

И опять же, важно учитывать не только «средний» возврат инвестиций, но и то, что подходит для вашего региона и вашего ближайшего окружения. Не делайте слишком много, говорит Бариле, иначе вы можете столкнуться с уменьшением отдачи от ваших инвестиций. «Очень важно учитывать другие дома вокруг и то, что типично для этого района», — говорит он. «Вы не хотите создавать Ренуара по соседству с репродукциями».

Будьте хорошим клиентом

Пристройка к вашему дому может быть захватывающим временем, но также и временем, отмеченным стрессом и финансовым давлением. «Пока ваш подрядчик, архитектор и дизайнер работают на вас, крайне важно, чтобы вы понимали, что значит быть хорошим клиентом», — говорит О’Нил.

«Выберите подрядчика, которому вы действительно доверяете», — говорит он. «Часто случается, что люди делают выбор, основываясь на неправильных критериях, например, кладут слишком много. или недостаточно. акцент на цене, затем они пытаются контролировать человека на микроуровне вместо того, чтобы позволить ему делать свою работу, а затем возлагать на него ответственность за результаты. Потратьте время, наймите подходящего человека, доверьте ему конечный результат, и вы добьетесь успеха».

Дополнительные советы по выбору специалиста по ремонту

Харт говорит, что помимо должной осмотрительности путем проверки жалоб на веб-сайте Better Business Bureau и других подобных сайтах разумно выбрать профессионала, сертифицированного Национальной ассоциацией ремонтной индустрии, который отмечает, что в таких местах, как его родной штат Пенсильвания, не требуется для подрядчиков. «Вам нужна лицензия, чтобы делать кому-то ногти, но не для того, чтобы работать в их доме», — говорит он. «Выбирая местного специалиста, который является подрядчиком NARI, вы знаете, что получаете кого-то уважаемого».

Вот несколько предупреждающих знаков от NARI о том, что вы, возможно, имеете дело с ремонтником, который не пользуется хорошей репутацией:

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: