10 вещей, которые я хотел бы знать, прежде чем строить дом

10 вещей, которые я хотел бы знать, прежде чем строить дом

Старик и женщина работают над интерьером нового дома или квартиры.

Halfpoint Images / Getty Images

То, что началось как ленивый субботний вечер, рассматривающий модели домов, вскоре превратилось в полномасштабное обязательство построить дом. Вот так мы с мужем за год перешли от пары смотрителей к строительству дома. Это забавный анекдот, который мы вспоминаем, когда разговариваем с друзьями и семьей. А вот в процессе – другая история. Оглядываясь назад, конечно, 20/20.

Когда мы начали строить новый дом, мы были наивны и обладали всей энергией мира, но это не спасло нас от некоторых ловушек при строительстве дома. Могу ли я изменить опыт? Конечно нет. Изменю ли я количество бельевых шкафов в своем доме? Абсолютно. После десятилетия жизни в нашем доме, построенном на заказ, определенно есть несколько вещей, которые я хотел бы знать, когда мы строили.

Вот 10 вещей, которые вы можете извлечь из моего опыта в надежде, что ваша сборка пройдет более гладко.

1. Ваш график — ориентир.

Наша сборка растянулась на год. Однако первоначально наш оптимистичный подрядчик поставил нам более жесткие сроки, и мы надеялись закончить работу за девять месяцев. Конечно, то, что я считал жестким графиком, на самом деле было расплывчатым ориентиром. Плохая погода, проблемы со строительством и расписание подрядчиков означали, что сроки вышли из-под нашего контроля. Хотел бы я понять, что расписание определенно зависит от всех непредвиденных обстоятельств в книге. Когда дело доходит до того, что нужно знать при строительстве дома, понимание того, что ваш идеальный график может не сработать, находится в верхней части списка.

2. Дизайн для вашего будущего.

В 21 и 25 лет мы с мужем были совсем не опытными. Это определенно проявилось при проектировании нашего дома; мы едва ли могли себе представить, на что будет похожа жизнь с детьми. Однако, конечно же, у нас было трое детей в течение 10 лет, и то, что работало для нас как бездетной пары, сейчас не идеально. Мы спроектировали наш дом с мыслью «прямо сейчас», но было бы лучше, если бы у нас была перспектива на 5 или 10 лет.

Читайте также:
Фундамент храма в Солт-Лейк-Сити состоит из гранита или песчаника? Новости пустыни

3. Закончите, прежде чем въезжать.

Это может показаться очевидным советом, но когда вы приближаетесь к концу долгого строительства, вы просто готовы переехать. Планы, которые вы должны были закончить в подвале или благоустроить свой задний двор, кажутся менее важными, если они выполняются. дата вашего заселения. Но я бы хотел, чтобы мы закончили все до того, как переехали, потому что на последние несколько пунктов буквально ушли годы, чтобы завершить потом. Если у вас уже есть подрядчики, гораздо проще закончить проекты сейчас, чем платить им за то, чтобы они возвращались позже. Сохраняйте решимость и выполняйте все мелкие дела до первой ночи дома.

4. Планируйте хранение.

Никто так не взволнован, чтобы планировать свои складские помещения. Больше всего внимания уделяется отделке ванной комнаты и подбору деталей шкафов. Но могу поспорить, что если бы вы опросили домовладельцев, большинство из них сказали бы, что они предпочли бы иметь больше места для хранения вещей, чем, скажем, более глубокую ванну. Жаль, что я не знал, что хранилище является главной недвижимостью в доме. Планирование хранения — не самая захватывающая часть процесса, но оно оказывает огромное влияние на ваш образ жизни и организацию в дальнейшем. Помните об этом при проектировании и строительстве дома.

5. Исследовательские подрядчики.

Мы наняли кровельного подрядчика и внесли огромный залог еще до того, как он ступил на нашу территорию. Ошибка новичка. Он сбежал с наличными, и мы больше никогда о нем не видели и не слышали. Оглядываясь назад, можно сказать, что мы не выполнили свою домашнюю работу и должным образом не изучили всех наших подрядчиков. В некоторых случаях нам везло, но мы определенно должны были попросить рекомендации и отзывы, прежде чем вести дела с нашими подрядчиками. Это сэкономило бы нам время и деньги в долгосрочной перспективе.

6. Справедливость пота важнее.

Мой муж любит рассказывать гостям о том, как я затирала плитку на девятом месяце беременности нашим первым ребенком. В то время я думал, что это жестокое и необычное наказание, но теперь я рад тому, сколько пота мы вложили в дом. Это была не только тактика экономии денег; Потенциальная справедливость также помогла ускорить процесс. Вместо того, чтобы ждать, пока подрядчики впишут нас в график, мы смогли запачкать руки и позаботиться о некоторых работах сами. Определенно оставьте кое-что экспертам (без самостоятельной сантехники, пожалуйста), но не бойтесь вмешиваться и помогать, где можете.

Читайте также:
Являются ли дома Adobe устойчивыми?

7. Инвестируйте в приспособления.

Трудно было понять, куда выделить средства при строительстве нового дома. Было много модных вещей, на которые я бы предпочел потратить деньги – декоративные подушки, кто-нибудь? – но в итоге лучше было вложиться в приспособления. Это те части вашего дома, которые остаются с вами, даже когда вы меняете декор. Инвестируя в более качественную сантехнику, мы смогли поменять отделку и цвет, чтобы освежить дом без необходимости внесения серьезных изменений или ремонта.

8. Нейтралитет.

Если вы спросите меня или моего мужа, о чем мы больше всего сожалеем по поводу дизайна дома, мы, вероятно, оба ответим: «Темно-зеленый». Видите ли, мы использовали двухцветную краску по всему дому: темно-зеленый мшистый цвет внизу и нейтральный бежевый цвет сверху. Бежевый красиво потерся, но зеленый мы уже закрасили. Несколько лет все было в порядке, но когда пришло время делать ремонт, это стало огромной проблемой. Я бы хотел, чтобы мы выбрали более нейтральные цвета и изменили акценты, а не использовали определенный цвет по всему дому. Я даже не могу вам сказать, сколько мы потратили на грунтовку, не говоря уже о краске, чтобы скрыть наши ошибки.

9. Вы потратите собственные деньги.

Нам посчастливилось получить кредит на строительство, а это означало, что все крупные дела были покрыты. Но мы не учли то, за что по пути будем платить из своего кармана. Конечно, мы могли отправить чертежи в банк, чтобы заплатить за фундамент или гипсокартон, но походы в скобяной магазин за шурупами или наждачной бумагой за наши копейки действительно складывались. Оглядываясь назад, можно сказать, что резервный фонд для покрытия расходов на строительство избавил бы от многих стрессов.

10. Это сложно, но полезно.

Все, что вы слышали о том, как строительство влияет на отношения, — правда. Мы часто шутим, что если вы сможете вместе построить дом, мало что может поколебать ваш брак. Вместо того, чтобы просто выбрать существующий дом, строительство — это нескончаемое перетягивание каната между желаниями, потребностями и компромиссами. Легко позволить стрессу добраться до вас, особенно когда вы обсуждаете достоинства отделки светильников или планировки пола. Но если держать в поле зрения главную цель – дом, в котором можно жить, расти и любить, – легче увидеть, что действительно важно. Выберите три главных препятствия на пути к строительству и ожидайте компромиссов по другим вариантам. Мы с мужем часто снова говорим о строительстве. С одной стороны, мы так многому научились, что в следующий раз не будет такого стресса. С другой стороны, есть что-то в том, чтобы жить в доме, который вы превратили из листа бумаги в структуру, полную жизни и воспоминаний. Строительство собственного дома не для слабонервных, но для тех, кто достаточно смел, чтобы взять на себя задачу, награды неизмеримы.

Читайте также:
Вход в квартиру Изображения | Бесплатные векторы, стоковые фото и PSD

В нижней строке

Строительство дома может показаться трудной задачей, и это действительно так. Но если планировать на долгосрочную перспективу и немного потрудиться, это может стать лучшим, что вы сделаете для своей семьи. Планирование, планирование, планирование — это ключ (с возможностью некоторой необходимой гибкости). И не забудьте дать себе достаточно места для хранения. Поверьте мне.

Часто задаваемые вопросы

С чего начать, если я хочу построить дом?

Прежде чем вы сможете построить дом, вам нужно выбрать участок земли. Во-вторых, после поиска места, поиск надежного строителя для разработки вашего макета является наиболее важной частью процесса. Эти два решения повлияют на остальные ваши решения.

Сколько обычно стоит построить собственный дом?

Средняя стоимость строительства дома составляет от 165,000 482,000 до XNUMX XNUMX долларов. Стоимость вашего дома, конечно, будет зависеть от того, где вы живете, и размера вашего дома, а также от того, насколько дороги ваши материалы и приспособления.

Что лучше купить или построить?

Покупка дома может быть готовым решением, предлагающим удобство. Но строительство дома позволяет вам настроить каждый аспект собственности. Выбор сводится к простоте и персонализации.

Какая часть строительства дома самая дорогая?

Каркас – самая дорогая часть строительства нового дома.

Какие факторы следует учитывать перед строительством дома?

Прежде чем строить дом, подумайте, как долго вы планируете оставаться в доме. Если это ваш вечный дом, планируйте будущее в дизайне. Также учитывайте стоимость перепродажи. Если вы сделаете дом слишком индивидуальным, это может укусить вас позже, когда вы захотите переехать (не всем нужна ванная комната Джека и Джилл или медиа-комната). Наконец, убедитесь, что вы можете позволить себе содержать два домохозяйства в течение как минимум года — или найдите понимающего члена семьи, который позволит вам бесплатно разбиваться, пока вы строите дом своей мечты.

Переезд Компании

Обучающий центр

Статьи по теме

Переезд — это стресс. Неважно, сколько раз вы это сделаете, упаковать свою жизнь в коробку и погрузить в грузовик — это все равно огромная задача. Одно исследование даже показало, что переезд был более стрессовым, чем расставание или смена карьеры. Чтобы облегчить переход, попробуйте некоторые из этих […]

Читайте также:
Пятна от воды на потолке — распространенные причины и решение
Джо Супан
1 декабря 2022

В среднем человек проводит во сне около 37% своего дня, но около 70 миллионов американцев по-прежнему страдают от хронических проблем со сном. А в хаосе переездов хороший сон часто уходит в первую очередь. В этом руководстве мы познакомим вас с некоторыми из наиболее распространенных проблем со сном, с которыми сталкиваются грузчики, а также […]

Джо Супан
11 ноября 2022

В большинстве штатов требуется, чтобы вы проживали по новому адресу не менее 30 дней, чтобы проголосовать на этом участке. Вам нужно будет менять свою регистрацию избирателя для каждого шага. День Переезжали ли вы по крайней мере за 30 дней до […]

Джо Супан
31 октября 2022

Скоро переезд? Сравните лучших провайдеров в вашем регионе.

Посмотреть доступных провайдеров

Векторная икона терки

вступай в клуб грузчиков
Получите все наши инструменты для переезда и лучшие предложения, а также советы по переезду — прямо в почтовый ящик.

Благодарю вас! Ознакомьтесь с нашими путеводителями по городам и калькулятором стоимости, а также проверьте свой почтовый ящик, чтобы получить наше приветственное письмо и контрольный список переезда.

Хммм что-то пошло не так. Пожалуйста, зайдите позже и повторите попытку.

наш сайт

Наша компания

Раскрытие рекламы

Мы независимое издательство. Наши репортеры создают честный, точный и объективный контент, чтобы помочь вам принимать решения. Для поддержки нашей работы нам платят за предоставление рекламных услуг. Многие, но не все, предложения и интерактивные гиперссылки (например, кнопка «Далее»), которые появляются на этом сайте, исходят от компаний, которые выплачивают нам компенсацию. Компенсация, которую мы получаем, и другие факторы, такие как ваше местоположение, могут повлиять на то, какие объявления и ссылки будут отображаться на нашем сайте, а также как, где и в каком порядке будут появляться объявления и ссылки. Хотя мы стремимся предоставить широкий спектр предложений, наш сайт не включает информацию о каждом продукте или услуге, которые могут быть вам доступны. Мы стремимся к тому, чтобы наша информация была точной и актуальной, но некоторая информация может быть устаревшей. Таким образом, ваши фактические условия предложения от рекламодателя могут отличаться от условий предложения на этом сайте. А на рекламируемые предложения могут распространяться дополнительные условия рекламодателя. Вся информация представлена ​​без каких-либо гарантий или гарантий для вас. Для получения дополнительной информации см. Как мы зарабатываем деньги.

Читайте также:
Наиболее распространенные типы кровельных вентиляционных отверстий для чердачной вентиляции
Как мы зарабатываем деньги

Мы независимое издательство. Наши репортеры создают честный, точный и объективный контент, чтобы помочь вам принимать решения. Наши рекламодатели не направляют наш редакционный контент. Любые мнения, анализы, обзоры или рекомендации, выраженные в редакционных материалах, принадлежат только автору и не были рассмотрены, одобрены или иным образом одобрены рекламодателем. Для поддержки нашей работы нам платят за предоставление рекламных услуг. Например, некоторые рекламодатели платят нам за показ рекламы, другие платят нам, когда вы нажимаете на определенные ссылки, размещенные на нашем сайте, третьи платят нам, когда вы подаете заявку и получаете продукт, а третьи платят нам, когда вы предоставляете свою информацию для запроса предложения. или другие детали предложения. Мы не берем с вас плату за наши услуги. Компенсация, которую мы получаем, и другие факторы, такие как ваше местоположение, могут повлиять на то, какие объявления и ссылки будут отображаться на нашем сайте, а также как, где и в каком порядке будут появляться объявления и ссылки. Хотя мы стремимся предоставить широкий спектр предложений, наш сайт не включает информацию о каждом продукте или услуге, которые могут быть вам доступны. Вся информация представлена ​​без каких-либо гарантий или гарантий для вас, и все предложения могут регулироваться дополнительными условиями рекламодателя. Дополнительную информацию см. в разделе «Раскрытие информации о рекламе».

Четыре способа финансирования строительства дома

Планирование жилищного кредита Gettyimages 1220352104

тианчай ситтиконгсак / Getty Images

Традиционный кредит на строительство — не единственный вариант финансирования строительства дома вашей мечты, пляжного домика или деревянной хижины с нуля.

Если вы обдумываете идею строительства дома, чтобы жить на полную ставку или использовать его в качестве постоянного места отдыха для вашей семьи, вы, вероятно, также задаетесь вопросом о том, как лучше всего финансировать проект. Является ли традиционный строительный кредит с высокой процентной ставкой и большим первоначальным взносом единственным выходом?

Нисколько! Хотя кредит на строительство, безусловно, является разумным выбором во многих ситуациях, есть и другие способы оплатить счет. Вот четыре альтернативных способа финансирования строительства дома вашей мечты на случай, если вы не хотеть кредит на строительство или не соответствуют требованиям.

Читайте также:
Выбор и установка геотермальных тепловых насосов | Министерство энергетики

Кредиты на твердые деньги

По словам ипотечного брокера из Денвера Криса Робертса, ссуда в твердых деньгах — это не ваш доход, кредитный рейтинг и сумма наличных денег, которые у вас есть на руках для первоначального взноса. При этом типе кредита недвижимость, которую вы покупаете, служит залогом. Если вы не выполняете обязательства, земля/строение переходит к кредитору.

«Кредитор спокойно дает вам деньги взаймы, потому что знает, что если что-то случится, (имущество) покроет это», — говорит Робертс. Этот вариант, по словам Робертса, особенно привлекателен для пенсионеров, которые часто имеют минимальный доход, но много других финансовых ресурсов. По словам Робертса, если у вас нет значительных активов, вы не сможете претендовать на получение твердого денежного кредита.

И не обращайтесь в свой банк за кредитом на твердые деньги. Они доступны только через частных кредиторов, обычно юридических лиц, но иногда и частных лиц. Кроме того, имейте в виду, что процентные ставки по кредитам на твердые деньги высоки, а сроки погашения короткие.

«Ссуды твердыми деньгами, вероятно, самые высокие (ставки) … там», — говорит Робертс. «Мы видим их от семи процентов до 10 процентов».

Еще один недостаток: обычно вы не можете просто использовать деньги волей-неволей. Расходы, как правило, должны быть предварительно утверждены, а средства переводятся непосредственно от кредитора продавцу, поставщику, подрядчику и т. д.

С положительной стороны, кредиты на твердые деньги предлагают быстрый оборот. «Вы можете получить твердый кредит в течение пяти дней, и вам сразу же выпишут чек», — говорит Робертс.

Единовременные кредиты FHA на строительство

Хорошо, но что, если у вас нет активов, не говоря уже о приличной кредитной истории? Это не обязательно означает, что ссуда для финансирования строительства вашего бунгало не рассматривается. Возможно, вы имеете право на получение единовременной ссуды на строительство при поддержке FHA, которая является ссудой, застрахованной Федеральным жилищным управлением. Вы подаете заявку и получаете эти кредиты через ипотечного кредитора по вашему выбору.

Подобно традиционному кредиту на строительство, единовременный кредит на строительство, поддерживаемый FHA, позволяет вам финансировать весь проект, от покупки земли до оплаты застройщику, покупки материалов и покрытия комиссий вашего кредитора. Когда строительство завершается и вы переезжаете, ссуда автоматически становится вашей постоянной ипотекой, отсюда и термин «одноразовое закрытие».

Читайте также:
Галкин и Пугачева: история знакомства и любви

Основное отличие этого кредита от обычных строительных кредитов? Люди с менее чем звездным кредитом (оценка ниже 600) могут получить его. Вам также потребуется минимальный первоначальный взнос в размере 3.5 процента и приемлемое соотношение долга к доходу.

Получатели также автоматически получают право на частное ипотечное страхование (PMI). Для кредитов, не связанных с FHA, потребность в PMI зависит от вашего первоначального взноса.

VA Строительные кредиты

Если вы в настоящее время служите в вооруженных силах США или являетесь ветераном вооруженных сил, вы можете иметь право на получение ссуды на строительство Департамента по делам ветеранов (VA).

Получение ссуды на строительство VA требует от вас прыжка через несколько обручей. Вам нужно будет отправить формы, которые заполняет ваш строитель, с указанием всех ваших планов вместе с вашими чертежами в VA. Ваш строитель также обязан зарегистрироваться в VA. И все участники должны следовать процедурам, касающимся оценки, финансирования, гарантий и многого другого.

Несмотря на дополнительные шаги, плюсом является то, что вам не нужно будет вносить первоначальный взнос, что может быть привлекательным, если вы хотите построить свой дом, но не имели возможности сэкономить. Важно отметить, что с кредитом VA дом должен быть вашим основным местом жительства. Так что, если вы хотите использовать его, чтобы построить хижину в лесу, вам не повезло.

Кредиты на строительство Министерства сельского хозяйства США

Потенциальные строители домов с низкими доходами могут иметь право подать заявку на получение ссуды на строительство через Министерство сельского хозяйства США (USDA), если недвижимость находится в приемлемой сельской местности. (Нет, вам не нужно обрабатывать землю, которую вы покупаете. Фактически, приносящие доход фермы запрещены.)

Как и ссуды на строительство FHA, эти ссуды выдаются единовременно. И, как кредиты на строительство VA, к ним прилагаются многочисленные требования, в том числе кредитный рейтинг (минимум 640), кто может построить ваш дом и некоторые административные детали. Тем не менее, вы можете получить кредит на строительство в USDA без первоначального взноса, а процентные ставки низкие.

Читайте также:
18 идей дизайнерских пергол

Заключительные мысли

Кредитный процесс может быть запутанным, потому что кредиторы предлагают различные типы кредитов. Если вы ищете кредит FHA, VA или USDA, вы можете подать заявку через ипотечного брокера. Некоторые банки и кредитные союзы также обслуживают эти кредиты.

Дон Вайнбергер — независимый писатель из Портленда, штат Орегон. За последние 20 лет она участвовала в многочисленных публикациях и веб-сайтах, включая RD.com, Glamour, Women’s Health, Entrepreneur и многие другие. Доун имеет степень бакалавра журналистики Университета Западного Вашингтона и является членом Американского общества журналистов и авторов. Она пишет обо всем: от здоровья и медицины до моды, шоппинга и бизнеса.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: