10 способов улучшить вашу кухню БЕЗ ремонта

8 обновлений кухни, которые стоят меньше, но продают дом дороже

Эветт — обычный фанат HGTV, мечтающий о доме, достойном участия в одном из этих шоу. Когда она не пишет для HomeLight, она работает в местном агентстве недвижимости. В свободное время вы обнаружите, что она ищет следующую отличную пешеходную тропу в своем районе.

Кристофер Рогач (Christopher Rogacz) — младший редактор Центра ресурсов для продавцов HomeLight в Вашингтоне, округ Колумбия. Его опыт работы в области журналистики, архитектуры, городской политики и жилищного строительства. Имеет степень магистра Высшей школы дизайна Гарвардского университета.

  • Выложить на LinkedIn
  • Поделиться ссылкой в Twitter
  • Поделиться через фейсбук
  • Доля по электронной почте
  • Сохранить в Pinterest

В HomeLight наше видение — это мир, в котором каждая сделка с недвижимостью проста, надежна и приносит удовлетворение. Поэтому мы поддерживаем строгую редакционную честность в каждом из наших сообщений.

За последние два года мы провели много времени в своих домах, и, боже мой, готовы ли мы к переменам! Согласно опросу, опубликованному в январе 2022 года, 35% домовладельцев хотят переделать свои кухни, потому что они «больше не могут терпеть» свои старые кухни. Тем не менее, благодаря резкому увеличению нормы сбережений, 45% респондентов говорят, что они делают ремонт сейчас, потому что у них «наконец-то есть средства» воплотить в жизнь свои идеи по обновлению кухни.

Независимо от того, почему, ремонт вашей кухни может быть довольно дорогим, от 3,600 до 60,000 25,736 долларов. В среднем по стране обновление кухни стоит 81 XNUMX долларов. К счастью, если вы делаете небольшую модернизацию кухни, вы можете возместить до XNUMX% этой стоимости при продаже.

Это означает, что если у вас ограниченный бюджет и вам нужны идеи обновления кухни, которые не входят в пятизначный ценовой диапазон, или если вы хотите найти самые доступные обновления кухни с наиболее значительной окупаемостью инвестиций, существует множество доступных вариантов.

Вот 8 простых идей по обновлению кухни, которые не обойдутся вам в кругленькую сумму, но увеличат стоимость вашей собственности.

Читайте также:
Диваны Chesterfield ручной работы: отличительные черты Chesterfields UK

Думаете об обновлении кухни?

Если вы планируете модернизировать свою кухню в преддверии продажи дома, начните с оценки стоимости вашего дома с помощью нашего Оценщика стоимости дома.

На ответы на несколько вопросов уходит всего две минуты. Вы сразу же получите подробный анализ вашего дома прямо на ваш почтовый ящик.

1. Оживите пространство свежим слоем краски

Новая покраска — одна из самых простых идей по обновлению кухни, которую каждый домовладелец должен сделать, прежде чем вносить свой дом в список. Национальная ассоциация кухонь и бань сообщает, что средний размер кухни в недавно построенном доме составляет 161 квадратный фут, или 13 x 13 футов, и проект может быть завершен за один уик-энд. Во-первых, конечно, вам понадобятся малярные принадлежности и краска.

Что касается цвета, Лиз Маккарти, агент по недвижимости с самым высоким рейтингом в округе Марин, штат Калифорния, чьи объявления продаются по средней цене более 1 миллиона долларов, советует:

“Мы используем Швейцарский кофе, но не цвета загара. Желтовато-коричневые цвета, как правило, имеют желтый оттенок и придают вещам устаревший вид. Нашим продавцам трудно сказать, что если они покрасили что-то с желтым подтоном, то это совершенно новая картина. Мы настоятельно рекомендуем перекрасить его, потому что он выглядит старым, усталым и плохо сочетается с освещением».

Расчетная рентабельность инвестиций: 107%

2. Не забудьте покрасить шкафы для полного преображения

Знаете ли вы, что новые кухонные шкафы могут стоить от 1,860 до 9,187 долларов? Они могут стоить намного дороже, если они сделаны на заказ. Таким образом, более экономичная альтернатива — просто покрасить шкафы. Белые шкафы сейчас очень модны, но самый популярный агент округа Делавэр Меган Толл не является их большим поклонником.

«Домовладельцы не осознают, что если у вас есть дети, их уборка — сплошная головная боль. У нас на кухне есть белые шкафы, и теперь я их совершенно ненавижу. Я люблю трендов что у вас есть более темные шкафы внизу и белые наверху, потому что липкие пальчики не достают их повсюду».

Читайте также:
Шкафы и стеллажи для хранения обуви - IKEA

Она отмечает, что если вы не останетесь в доме в течение следующих пяти-десяти лет, вы должны помнить о том, что понравится покупателям.

Примечание: Если вы планируете красить свои шкафы, убедитесь, что вы используете горячую воду и мыло Murphy Oil Soap, чтобы удалить грязь, грязь и жир, которые могли накопиться с течением времени.

Кухня с обновленными шкафами.

Источник: (Sidekix Media/Unsplash)

3. Замените существующее оборудование шкафа

Замена фурнитуры в ваших шкафах — это быстрый и простой проект, который оказывает значительное влияние. Вы можете найти новое оборудование для шкафа, которое стоит всего несколько долларов за штуку. Когда вы выбираете, какое оборудование заменить, рассмотрите другие металлические отделки на вашей кухне (например, ваши светильники и кран).

Фурнитура для кухонного шкафа бывает самых разных стилей, отделок и типов. Черная и полированная бронза являются популярными отделками, но кухонные тенденции PHCP Pros 2022 предсказывают, что мы увидим гораздо больше нелакированной латуни, хрома и полированного никеля, меди и золота.

Вы можете узнать больше обо всех типах фурнитуры, обратившись к руководству Wayfair по выбору подходящей фурнитуры для вашей кухни.

4. Добавьте немного света с новыми светильниками (и лампочками!)

«Во многих случаях сами светильники устарели, поэтому мы не только меняем лампочки [на светодиодные], но и меняем весь светильник, потому что это очень недорогая стоимость, которая сразу улучшает внешний вид. Часто мы используем черные светильники с Лампочки Эдисона. Но сейчас есть много разных стилей, так что все зависит от того, верхний это свет или подвесной». Маккарти делится.

Если вы не уверены, какой тип светильников вам следует выбрать, вы не ошибетесь, выбрав простой современный подвесной светильник. Простые подвесные светильники имеют четкие линии, которые не будут подавлять общий дизайн вашей кухни. Например, подвесные светильники лучше всего смотрятся над кухонным островом (если у вас нет острова, люстра подойдет над столом), а встроенные светильники предпочтительнее в рабочих зонах.

У Боба Вила есть подробное руководство, в котором рассказывается о лучшем освещении под шкафом, если вам нравится внешний вид светильников под шкафом, но вы не знаете, как выбрать между светодиодными лентами, шайбами ​​или барными светильниками.

Читайте также:
Солнечное отопление и охлаждение | СЭИА

Расчетная рентабельность инвестиций: 65%

5. Инвестируйте в новую столешницу (или обновите существующие)

В зависимости от вашего бюджета установка новой столешницы может быть довольно дорогой, особенно если вы выбираете высококачественные материалы, такие как кварц, гранит или мрамор. Но, поскольку мы рассматриваем доступные идеи обновления кухни своими руками, это не сработает.

Итак, какие еще варианты у вас есть?

Если у вас плиточная столешница, у вас есть два варианта: используйте старую добрую смазку для локтей, зубную щетку и средство для очистки затирки, чтобы столешницы не выглядели такими старыми и грязными. Или вы можете покрыть их бетоном или эпоксидной смолой.

если ты не если у вас столешница из плитки, есть и другие способы скрыть устаревшие столешницы:

  • Используйте набор для отделки столешницы, чтобы получить прочную отделку, имитирующую камень.
  • Укладка ламината на существующую столешницу
  • Используйте модульный гранит (также называемый каменным покрытием)
  • Нанесите тонкий слой бетона на прилавок, чтобы придать ему индустриальный вид.
  • Используйте деревянную накладку, чтобы получить внешний вид разделочной доски за небольшую часть стоимости.

«Белая столешница остается довольно модной. Вы можете сделать столешницу темно-серой, и они будут выглядеть модно, но они не очень полезны, потому что на них видно много пятен от воды». — добавляет Маккарти.

Средний диапазон: От 1,851 до 4,309 долларов (новый) or От 150 до 800 долларов (полировка)

Смеситель на кухне, который был обновлен.

Источник: (Каллум Хилл/Unsplash)

6. Замените устаревшие раковину и смеситель

Пока вы работаете над столешницей, Маккарти рекомендует также заменить раковину и смеситель:

«Обычно раковины в старом стиле были надставными, что означает, что они устанавливались над столешницей, где на раковину попадало много крошек и грязных вещей, и многие из этих раковин перегородки раковины где у них есть небольшая площадь для того, что представляет собой ваш мусоропровод. Но сейчас в тренде раковина для фермерского дома или встраиваемая раковина. Опять же, как правило, из нержавеющей стали, потому что они не такие дорогие, а затем добавляют новое оборудование для кранов».

Читайте также:
Разрешены ли звонки в дверь в квартирах? Дом с роботом

Расчетная рентабельность инвестиций: 50%

Примечание: Выбирая смеситель, вы должны учитывать другие металлы на вашей кухне. Кроме того, вы должны убедиться, что они совпадают, чтобы дизайн вашей кухни был целостным.

Пример этого в действии: Эми, блоггер, занимающаяся своими руками, поделилась своим ремонтом кухни за 650 долларов и работой, которую она проделала со своим смесителем, столешницами и шкафами. Пятно, нанесенное Эми на столешницу, и хромированный смеситель в деревенском стиле создают современный и уютный фокус всего пространства. Кроме того, Эми внесла простые изменения в свою столешницу и смеситель, чтобы кухня выглядела роскошно и совершенно новой. Ох, и дому 175 лет!

7. Оживите пространство новым фартуком

Фартук защитит ваши стены от жира и брызг пищи (когда он находится за плитой) и от воды, когда он находится за кухонной раковиной. Так что, если у вас еще нет фартука, самое время его установить. Но какой тип фартука выбрать? Backsplash.com имеет отличную галерею, которую вы можете просматривать в поисках идей.

«Более загруженная плитка — это модно, но она может понравиться не всем. Это, вероятно, понравится молодым покупателям, но может не понравиться покупателям, которые сокращают штаты, например, бэби-бумерам. Им нравится простой дизайн. С другой стороны, покупателям-миллениалам также нравятся очень простые дизайны,— сообщает Маккарти.

Расчетная рентабельность инвестиций: 60%

Примечание: Если вы хотите обновить свой фартук, но у вас недостаточно средств на плитку, вы можете использовать высококачественный фартук, который можно отклеить и приклеить. Обычно они стоят от 6 до 25 долларов за квадратный фут и невероятно просты в установке. Помните, что это временный решение, это отличный вариант, если вы хотите поэкспериментировать с дизайном и стилем, прежде чем совершить. Присяжные все еще не пришли к выводу о том, как очистить и приклеить задние панели и как они влияют на стоимость вашего дома. Некоторые говорят, что это увеличивает ценность (хотя и не очень), в то время как другие говорят, что это может снизить стоимость при перепродаже.

Читайте также:
Как сложить рубашки, чтобы сэкономить больше места

8. Купите «новую» бытовую технику с соответствующей отделкой

Замена ваших приборов на новые может быть дорогостоящей, особенно если вы выбираете высококачественные комплекты. Тем не менее, вы можете найти бывшие в употреблении приборы в отличном состоянии в местном магазине Habitat for Humanity ReStore или в магазине бытовой техники со скидкой. Вы даже можете поискать на Facebook Marketplace местных жителей, которые обновили свою технику и хотят продать старую.

Маккарти объясняет, «Много раз мы ищем выгодные предложения на бывшей в употреблении технике. Скажем, продавец уже заменил один или два прибора, поэтому мне не нужно заменять все до единого. Например, если у них уже есть холодильник из нержавеющей стали, мы будем искать бывшую в употреблении варочную панель или посудомоечную машину из нержавеющей стали».

Средний диапазон: Зависит

Кувшин каменщика на обновленной кухне.

Источник: (Каллум Хилл/Unsplash)

Идеи обновления кухни своими руками могут принести много пользы за небольшие деньги

Есть много вещей, которые вы можете сделать, чтобы ваша кухня выглядела свежо и привлекательно. Наряду с приведенными выше идеями обновления кухни, Толл делится несколькими другими способами сделать вашу кухню визуально привлекательной.

«Подумайте о хранении, о том, как сделать так, чтобы оно выглядело чистым, и о чем-то, чего сейчас нет в их доме. Например, многие люди любят использовать большие стеклянные банки для хранения вещей, чтобы они выглядели привлекательно. Им нравится использовать одни и те же цвета повсюду, чтобы вы не сталкивались с разными типами мотивов. Я также предлагаю клиентам воздержаться от шаблонов и дизайнов для хранения, которое они собираются разместить на прилавках, потому что это выглядит слишком занятым. Я бы предпочел, чтобы всплеск цвета исходил от кухонных полотенец, цветов или свежей вазы с фруктами».

В конечном счете, название игры по обновлению некоторых вещей на кухне заключается в том, чтобы помнить о том, кто будет там наслаждаться этим. Толь заключает:

«Когда дело доходит до модернизации кухни, владелец должен подумать, хотят ли они продать его в ближайшие год или два, или это будет дом, в котором он проживет следующие пять-десять лет? От этого будет зависеть уровень обновлений. Если вы остаетесь на 15 лет, сделайте все, что хотите, чтобы модернизировать кухню, чтобы вы могли наслаждаться ею. Если вы хотите продавать в течение следующих 12–36 месяцев, обратите внимание на небольшие и простые проекты, которые сделают кухню визуально более привлекательной и упростят процесс».

Читайте также:
Как заменить однополюсный настенный выключатель

Работайте с ведущим агентом, чтобы помочь расставить приоритеты в кухонных проектах

Агенты по недвижимости видели все это, и если вам интересно, какие проекты помогут надежная Кухня повышает ценность вашего дома, опирайтесь на их опыт, чтобы привести дом в отличную форму перед продажей.

Наша платформа подбора агентов познакомит вас с лучшими агентами в вашем районе, имеющими опыт продажи домов быстрее и за большие деньги.

10 способов улучшить вашу кухню БЕЗ ремонта

Вот мои 10 лучших способов обновить вашу кухню… без потрошения или полной замены.

Для многих кухня — это самая важная комната в доме, в которой мы проводим больше всего времени. Но что поделать, если ваша кухня убогая… или устаревшая… и у вас просто нет средств на ее переделывать? Ремонт кухни может быть дорогим. На самом деле, это самая дорогая комната в доме для ремонта. И часто это стоит как минимум вдвое больше, чем думают домовладельцы.

10 способов улучшить вашу кухню БЕЗ ремонта

Таким образом, многим людям необходимо переделывать свою кухню поэтапно. Или, наоборот, делайте что-то с меньшим бюджетом. Итак, я хотел поделиться своими 10 лучшими идеями, которые могут иметь большое значение для вашей кухни, не разоряя банк.

Обратите внимание, что эта статья содержит партнерские ссылки. Вы можете прочитать мое полное раскрытие внизу страницы.

10 способов улучшить вашу кухню с минимальными затратами

1. Покрасьте стены

10 способов обновить кухню без ремонта

Один из самых простых и недорогих способов освежить вашу кухню — это нанести на нее свежий слой краски. Изменение цвета может дать вам совершенно новую атмосферу и настроение. Вы можете найти эту статью о лучших оттенках краски, если вы продаете свой дом, она вам пригодится… потому что это также любимый оттенок для покупателей нового дома, а также для людей, которые планируют жить в своих домах некоторое время.

И, если вы ищете оттенок серого, ознакомьтесь с этой статьей о самых популярных оттенках серой краски. Он также включает в себя, как скоординировать с более темной серой акцентной стеной.

Читайте также:
Как разжечь огонь в камине » вики полезно Семейный Разнорабочий

И, если вы планируете рисовать сами, вот несколько инструментов, которые я бы порекомендовал, поскольку они облегчат вашу работу: Также обязательно ознакомьтесь с моей статьей о 10 ошибок при покраске своими руками и как их избежать . Продукты ниже можно найти на Amazon и доставить прямо к вашей двери.

    – этот стоит немного дороже, но он того стоит. Это поможет вам рисовать быстрее и точнее. Если вы собираетесь рисовать сами, не скупитесь. Кстати, это тоже выбор Amazon.
  • Лента художника – обязательно. Используйте для всей отделки, а также области потолка
  • Комплект малярных валиков– это включает в себя поднос. Используйте кисть для краев и валик для основных участков стены (и потолка).
  • салфетки – Да, они вам точно понадобятся. У некоторых людей есть немного под рукой, но часто недостаточно, если вы делаете много комнат.

2. Покрасьте шкафы

как улучшить кухню без ремонта - покрасьте шкафы

Если у вас есть старые дубовые шкафы, и вы хотите их изменить, покрасьте их. Это отличный способ преобразить кухню, не тратя целое состояние. Это сотворит чудеса с вашим пространством и сэкономит вам много денег. И, что немаловажно, это гораздо более быстрый процесс по сравнению с установкой новых шкафов и столешниц. (Да, когда вы заменяете свои шкафы, это становится эффектом домино, и вам обычно нужно заменить столешницу, раковину и фартук одновременно, и вам также нужен сантехник… так что затраты быстро растут, и вы можете быть без пригодной для использования кухни в течение многих недель.)

Большинство людей выбирают белый цвет (хотя серый — второй по популярности цвет). Это не только обновит вашу кухню, но и сделает ее светлее и ярче, так что она будет выглядеть больше. Вы будете поражены эффектом. Ознакомьтесь с этой статьей о том, как ПРАВИЛЬНО покрасить шкафы, чтобы избежать распространенных ошибок и сделать это правильно с первого раза. В этой статье «Как сделать» рассматриваются лучшие краски и инструменты (а также процесс их использования), если вы решите сделать это своими руками или нанять профессионала.

Читайте также:
Выбор правильного материала: металлические трубы против пластиковых труб

3. Замените приборы

Это действительно может иметь большое значение, особенно если ваша техника устарела. Помимо придания свежести вашей кухне, они на самом деле сэкономят вам деньги на электроэнергии (особенно на холодильнике и посудомоечной машине). Нержавеющая сталь по-прежнему остается самой популярной, и это действительно помогает, если вы одновременно согласуете цвет и стиль для холодильника, плиты, посудомоечной машины и микроволновой печи.

И, конечно же, вы будете платить меньше за сантехника и вывоз старой техники, если будете менять их все одновременно.

как преобразить кухню без ремонта

Вот ссылка на текущий самый продаваемый холодильник стандартного размера Amazon.

4. Заменить фурнитуру на шкафах

Это еще один недорогой продукт, который может иметь большое значение, особенно если ручки шкафа устарели. И, если вы занимаетесь своими делами, это довольно простая работа. Прохладные цвета в моде, так что это означает матовый никель (или хром). Большинство предпочитает матовый никель, так как он выглядит красивее и лучше сочетается с приборами из нержавеющей стали. Матовый никель стоит немного дороже, но, на мой взгляд, оно того стоит, тем более, что это небольшие вложения.

Вот несколько стильных и недорогих корпусов из полированного никеля. Просто нажмите на картинку, чтобы увидеть текущие цены на Amazon.

5. Замените кран

Это еще одна простая работа, особенно если вы занимаетесь своими руками. Это действительно не требует регулировки сантехники. Опять же, нержавеющая сталь является наиболее популярной.

Мне очень нравится этот бесконтактный смеситель Moen Motionsense (на фото справа). В настоящее время это бестселлер на Amazon. Это значительно упрощает приготовление пищи и уборку, даже если ваши руки заняты едой. И, конечно же, съемный электрический очиститель упрощает очистку.

Если вам действительно нужен недорогой вариант, обратите внимание на этот.

6. Добавьте цветы

Как обновить кухню без ремонта

На самом деле, я полагаю, что это самое простое и наименее затратное, что вы можете сделать. Приобретите свежие цветы, чтобы добавить красок и свежести в комнату. Выкопайте свою любимую вазу и либо купите цветок, либо соберите его со своего заднего двора. Удивительно, как этот маленький штрих украсит вашу кухню и украсит ваше настроение.

Читайте также:
Как повесить пенопластовую доску на потолок.

7. Получите новый фартук

Как улучшить кухню без ремонта

Если на вашем фартуке устаревшая плитка… или плитки нет, вы можете подумать о замене или добавлении фартука. Вы можете просто сделать простую белую плитку метро, ​​или какой-нибудь мрамор, или камень, или стеклянный фартук. Многие из этих плиток представляют собой мозаику на сетчатых листах, поэтому их довольно легко монтировать.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: